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新北市預售屋 › 八里區

天朗

商港一路、商港八路交叉口・建商 龍井開發建設有限公司・138・第二種住宅區・鋼骨鋼筋混凝土構造・備查 2022/02/18・建照 105八建字第00416號
預售中位單價
30.9萬/坪
全期・95 筆・全期 30.9（95 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+9.8%
八里區 近一年中古中位 28.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
138 戶
一眼看懂

天朗已有 95 筆預售成交申報，每坪中位 30.9 萬（全期 95 筆），總價多在 1,020～1,554 萬（含車位）。最近一筆 2022/11/02，6/23F、44.0 坪、1,560 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2022/11/021,560萬6/23F・44.0 坪・4 房・含車位31.8 萬/坪
  • 2022/10/311,570萬7/23F・44.0 坪・4 房・含車位31.9 萬/坪
  • 2022/10/301,055萬3/23F・27.7 坪・2 房・含車位31.7 萬/坪
  • 2022/07/041,525萬5/23F・44.0 坪・4 房・含車位30.8 萬/坪
  • 2022/07/011,500萬4/23F・44.0 坪・4 房・含車位30.4 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    1,010萬
    約 28 坪・每坪 30.9 萬
    35 筆・多半含車位
  • 4 房以上最常見
    1,536萬
    約 44 坪・每坪 30.8 萬
    60 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,510～1,540萬
每坪約 30.9 萬 × 44 坪 ＋ 車位 160 萬
30.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交31.9

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/11・6 樓・44.04 坪・每坪 31.8 萬
  • 2022/10・7 樓・44.04 坪・每坪 31.9 萬
  • 2022/07・5 樓・44.04 坪・每坪 30.8 萬
  • 2022/07・4 樓・44.04 坪・每坪 30.4 萬
  • 2022/06・8 樓・44.04 坪・每坪 30.9 萬
  • 2022/06・4 樓・44.7 坪・每坪 30.1 萬
  • 2022/06・6 樓・44.04 坪・每坪 30.9 萬
  • 2022/06・4 樓・44.04 坪・每坪 30.7 萬
  • 2022/06・9 樓・44.04 坪・每坪 31.3 萬
  • 2022/05・12 樓・44.04 坪・每坪 31.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案30.9萬/坪全期 95 筆
  • 附近新建案40.3萬/坪參考單價，6 個近兩年有成交的建案加權
  • 八里區預售41.9萬/坪近 24 個月 104 筆、11 個建案
  • 八里區新成屋37.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 八里區中古28.1萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：君品苑 40.3 萬・0.3 km、紐約心光 41.6 萬・0.9 km、春城新港灣 44.4 萬・1.2 km、百欣豐光 45.8 萬・0.4 km、永雄海城 42.6 萬・1.3 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「天朗」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 6 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
40.3萬/坪
附近新案中間一半：40.3～41.6 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
30.9 萬/坪
全期 95 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 6 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
君品苑0.3 km40.31260%
紐約心光0.9 km41.6623%
春城新港灣1.2 km44.41210%
百欣豐光0.4 km45.875%
永雄海城1.3 km42.6142%
天生卓閱4.0 km36.630%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市八里區
建商
龍井開發建設有限公司
坐落
商港一路、商港八路交叉口
規模
138 戶
用途
店鋪,集合住宅
構造
鋼骨鋼筋混凝土構造
使用分區
第二種住宅區
基地
台北港段 87
建照
105八建字第00416號（2016/09/30 核發）
銷售期間
代銷 2022/02/15～2024/02/14
備查
2022/02/18
預售成交
2022/04/26～2022/11/02，實價登錄 95 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

八里區的預售屋大概多少錢

新北市八里區近 24 個月有 11 個建案、104 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

天朗95 筆
30.6～31.3 中位 30.9
八里區預售（近 24 個月）104 筆
39.7～42.9 中位 41.9
八里區新成屋（屋齡 5 年內）90 筆
33.3～41.7 中位 37.1
八里區中古（近一年）274 筆
24.2～35.2 中位 28.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

八里區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3525.01,20443.1
3 房6237.01,68040.6
4 房以上749.02,31541.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市八里區 2024/11/18～2026/08/12，104 筆、11 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，八里區屋齡 5 年內，2024/11/20～2026/09/07，90 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，八里區所有屋齡，近一年 274 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「天朗」申報的預售成交，2022/04/26～2022/11/02。

已申報
95筆
總戶數 138 戶
單價（萬/坪）
30.6～31.3
中位 30.9・住宅 95 筆
總價（萬）
1,020～1,554
中位 1,505，含車位
車位
160 萬
分開標價的 93 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3527.71,01030.9
4 房以上6044.01,53630.8

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1330.4—
6～10 樓2130.50%
11～15 樓2530.7+1%
16～20 樓2631.0+2%
21 以上 樓1031.8+5%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「天朗」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/11/02商港八路及商港一路交叉口
    31.8萬/坪
    1,560 萬・44.0 坪・6/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/10/31商港八路及商港一路交叉口
    31.9萬/坪
    1,570 萬・44.0 坪・7/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/10/30商港八路及商港一路交叉口
    31.7萬/坪
    1,055 萬・27.7 坪・3/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2022/07/04商港八路及商港一路交叉口
    30.8萬/坪
    1,525 萬・44.0 坪・5/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/07/01商港八路及商港一路交叉口
    30.4萬/坪
    1,500 萬・44.0 坪・4/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/06/28商港八路及商港一路交叉口
    30.9萬/坪
    1,550 萬・44.0 坪・8/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2022/06/25商港八路及商港一路交叉口
    30.1萬/坪
    1,510 萬・44.7 坪・4/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/06/24商港八路及商港一路交叉口
    30.9萬/坪
    1,500 萬・44.0 坪・6/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/06/20商港八路及商港一路交叉口
    30.7萬/坪
    1,503 萬・44.0 坪・4/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/06/12商港八路及商港一路交叉口
    31.3萬/坪
    1,532 萬・44.0 坪・9/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/05/18商港八路及商港一路交叉口
    30.8萬/坪
    855 萬・27.7 坪・3/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/05/15商港八路及商港一路交叉口
    31.3萬/坪
    1,700 萬・44.0 坪・12/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/05/13商港八路及商港一路交叉口
    31.2萬/坪
    1,530 萬・44.0 坪・14/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/05/11商港八路及商港一路交叉口
    30.5萬/坪
    1,505 萬・44.7 坪・11/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/05/11商港八路及商港一路交叉口
    31.0萬/坪
    1,010 萬・27.7 坪・16/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/11商港八路及商港一路交叉口
    31.3萬/坪
    1,660 萬・44.0 坪・23/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2022/05/10商港八路及商港一路交叉口
    30.7萬/坪
    1,002 萬・27.7 坪・9/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/10商港八路及商港一路交叉口
    30.7萬/坪
    1,000 萬・27.7 坪・14/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/10商港八路及商港一路交叉口
    31.0萬/坪
    1,020 萬・27.7 坪・21/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/05/10商港八路及商港一路交叉口
    31.1萬/坪
    1,558 萬・44.7 坪・17/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/05/10商港八路及商港一路交叉口
    30.6萬/坪
    1,516 萬・44.7 坪・12/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/10商港八路及商港一路交叉口
    30.7萬/坪
    1,010 萬・27.7 坪・15/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/05/09商港八路及商港一路交叉口
    31.0萬/坪
    1,790 萬・44.0 坪・11/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 425 萬
  • 2022/05/09商港八路及商港一路交叉口
    31.3萬/坪
    1,565 萬・44.0 坪・13/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2022/05/09商港八路及商港一路交叉口
    30.6萬/坪
    1,540 萬・44.7 坪・16/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/05/09商港八路及商港一路交叉口
    31.4萬/坪
    1,020 萬・27.7 坪・19/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/08商港八路及商港一路交叉口
    32.0萬/坪
    1,570 萬・44.0 坪・20/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/05/08商港八路及商港一路交叉口
    30.5萬/坪
    1,495 萬・44.0 坪・8/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/08商港八路及商港一路交叉口
    31.9萬/坪
    1,557 萬・44.0 坪・21/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/08商港八路及商港一路交叉口
    30.8萬/坪
    1,530 萬・44.7 坪・12/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/05/08商港八路及商港一路交叉口
    30.2萬/坪
    1,488 萬・44.0 坪・3/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/05/07商港八路及商港一路交叉口
    31.7萬/坪
    1,685 萬・44.0 坪・16/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2022/05/06商港八路及商港一路交叉口
    30.7萬/坪
    1,500 萬・44.0 坪・11/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/06商港八路及商港一路交叉口
    30.4萬/坪
    1,500 萬・44.7 坪・7/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2022/05/06商港八路及商港一路交叉口
    30.5萬/坪
    1,495 萬・44.0 坪・9/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/05商港八路及商港一路交叉口
    30.5萬/坪
    1,495 萬・44.0 坪・17/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/05商港八路及商港一路交叉口
    31.3萬/坪
    1,720 萬・44.7 坪・20/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/05/05商港八路及商港一路交叉口
    30.9萬/坪
    1,006 萬・27.7 坪・19/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/05商港八路及商港一路交叉口
    30.9萬/坪
    1,510 萬・44.0 坪・19/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/05商港八路及商港一路交叉口
    31.0萬/坪
    1,010 萬・27.7 坪・18/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/05商港八路及商港一路交叉口
    30.9萬/坪
    1,528 萬・44.0 坪・7/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/05/04商港八路及商港一路交叉口
    32.2萬/坪
    1,595 萬・44.7 坪・21/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/05/03商港八路及商港一路交叉口
    30.8萬/坪
    1,010 萬・27.7 坪・9/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/05/03商港八路及商港一路交叉口
    30.8萬/坪
    1,526 萬・44.0 坪・18/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/05/03商港八路及商港一路交叉口
    29.9萬/坪
    828 萬・27.7 坪・4/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/05/03商港八路及商港一路交叉口
    31.3萬/坪
    1,558 萬・44.7 坪・18/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/05/03商港八路及商港一路交叉口
    31.0萬/坪
    1,741 萬・44.7 坪・18/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 355 萬
  • 2022/05/03商港八路及商港一路交叉口
    31.1萬/坪
    1,032 萬・27.7 坪・18/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/05/03商港八路及商港一路交叉口
    30.8萬/坪
    1,015 萬・27.7 坪・8/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/05/03商港八路及商港一路交叉口
    30.9萬/坪
    1,008 萬・27.7 坪・20/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/03商港八路及商港一路交叉口
    31.4萬/坪
    1,020 萬・27.7 坪・17/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/05/02商港八路及商港一路交叉口
    30.8萬/坪
    1,681 萬・44.7 坪・13/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 305 萬
  • 2022/05/01商港八路及商港一路交叉口
    30.6萬/坪
    1,550 萬・44.7 坪・14/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2022/04/30商港八路及商港一路交叉口
    30.5萬/坪
    1,505 萬・44.0 坪・10/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/04/30商港八路及商港一路交叉口
    30.0萬/坪
    988 萬・27.7 坪・4/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/04/30商港八路及商港一路交叉口
    30.8萬/坪
    1,025 萬・27.7 坪・10/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/04/30商港八路及商港一路交叉口
    31.3萬/坪
    1,023 萬・27.7 坪・14/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/04/30商港八路及商港一路交叉口
    31.9萬/坪
    1,040 萬・27.7 坪・21/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/04/30商港八路及商港一路交叉口
    30.8萬/坪
    1,522 萬・44.0 坪・19/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/04/30商港八路及商港一路交叉口
    30.8萬/坪
    1,646 萬・44.0 坪・17/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2022/04/30商港八路及商港一路交叉口
    30.8萬/坪
    998 萬・27.7 坪・11/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/04/30商港八路及商港一路交叉口
    30.7萬/坪
    1,532 萬・44.7 坪・14/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/04/30商港八路及商港一路交叉口
    31.9萬/坪
    1,560 萬・44.0 坪・21/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/04/30商港八路及商港一路交叉口
    30.7萬/坪
    1,515 萬・44.0 坪・12/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/04/30商港八路及商港一路交叉口
    31.3萬/坪
    1,565 萬・44.0 坪・13/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2022/04/30商港八路及商港一路交叉口
    29.3萬/坪
    1,470 萬・44.7 坪・3/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/04/30商港八路及商港一路交叉口
    30.3萬/坪
    1,518 萬・44.7 坪・8/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/04/30商港八路及商港一路交叉口
    30.9萬/坪
    1,532 萬・44.7 坪・16/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/04/30商港八路及商港一路交叉口
    31.0萬/坪
    1,015 萬・27.7 坪・13/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/04/29商港八路及商港一路交叉口
    30.5萬/坪
    1,515 萬・44.7 坪・10/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/04/29商港八路及商港一路交叉口
    31.7萬/坪
    1,030 萬・27.7 坪・23/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/04/29商港八路及商港一路交叉口
    30.4萬/坪
    1,660 萬・44.7 坪・9/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/04/29商港八路及商港一路交叉口
    31.7萬/坪
    1,025 萬・27.7 坪・23/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/04/29商港八路及商港一路交叉口
    31.4萬/坪
    1,675 萬・44.0 坪・23/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2022/04/29商港八路及商港一路交叉口
    31.9萬/坪
    1,765 萬・44.7 坪・23/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2022/04/29商港八路及商港一路交叉口
    31.3萬/坪
    1,550 萬・44.7 坪・19/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/04/29商港八路及商港一路交叉口
    30.3萬/坪
    990 萬・27.7 坪・7/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/04/28商港八路及商港一路交叉口
    31.1萬/坪
    1,690 萬・44.0 坪・20/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/04/28商港八路及商港一路交叉口
    31.1萬/坪
    1,013 萬・27.7 坪・13/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/04/28商港八路及商港一路交叉口
    31.0萬/坪
    1,520 萬・44.0 坪・16/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/04/28商港八路及商港一路交叉口
    30.7萬/坪
    1,500 萬・44.0 坪・15/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/04/28商港八路及商港一路交叉口
    31.4萬/坪
    1,192 萬・27.7 坪・20/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/04/28商港八路及商港一路交叉口
    31.6萬/坪
    1,045 萬・27.7 坪・2/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
    備註：露臺戶露臺坪數81.42平方公尺
  • 2022/04/28商港八路及商港一路交叉口
    30.9萬/坪
    1,545 萬・44.7 坪・5/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/04/28商港八路及商港一路交叉口
    30.5萬/坪
    1,005 萬・27.7 坪・15/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/04/28商港八路及商港一路交叉口
    30.8萬/坪
    1,510 萬・44.0 坪・14/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/04/28商港八路及商港一路交叉口
    30.4萬/坪
    1,670 萬・44.0 坪・15/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/04/27商港八路及商港一路交叉口
    31.0萬/坪
    1,016 萬・27.7 坪・16/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/04/27商港八路及商港一路交叉口
    30.7萬/坪
    1,000 萬・27.7 坪・12/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/04/27商港八路及商港一路交叉口
    30.0萬/坪
    983 萬・27.7 坪・6/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/04/27商港八路及商港一路交叉口
    30.5萬/坪
    1,000 萬・27.7 坪・8/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/04/27商港八路及商港一路交叉口
    30.5萬/坪
    1,690 萬・44.7 坪・11/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 325 萬
  • 2022/04/27商港八路及商港一路交叉口
    29.8萬/坪
    972 萬・27.7 坪・5/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/04/27商港八路及商港一路交叉口
    30.4萬/坪
    999 萬・27.7 坪・7/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/04/26商港八路及商港一路交叉口
    31.0萬/坪
    1,545 萬・44.7 坪・17/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
台北港段 87—20（111）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
君品苑332 m36.030
幸福花園375 m31.041
百欣豐光416 m40.97
四季Lavie491 m31.683
紐約心光882 m39.96
緯豪名山水岸913 m22.918
紐約沐光1126 m—0
文昌匯1128 m—0
大新田幸福之森1128 m—0
城市君臨1128 m34.86

八里區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
星禾苑4640.88
紐約心光5939.96
豐邑港麗25143.12
君品苑5436.030
文昌匯
2026/05 備查・尚無成交
41——
春城新港灣19842.672
左岸日初1638.57
中庄新墅
2025/12 備查・尚無成交
4——
城市君臨2934.86
勤樸天闊37930.2346
馥桂園1428.112
永雄海城7642.715

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龍井開發建設有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。