新北市八里區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重區 | 15,212 | 78.6 | +34.8% | ||
| 淡水區 | 13,739 | 39.1 | +18.4% | ||
| 板橋區 | 12,094 | 82.4 | +38.3% | ||
| 林口區 | 9,192 | 61.4 | +30.2% | ||
| 土城區 | 8,493 | 70.7 | +45.0% | ||
| 新莊區 | 7,806 | 72.4 | +42.0% | ||
| 中和區 | 5,648 | 79.1 | +46.8% | ||
| 新店區 | 5,437 | 88.1 | +83.7% | ||
| 鶯歌區 | 4,166 | 49.0 | +52.7% | ||
| 五股區 | 2,970 | 55.4 | +39.3% | ||
| 泰山區 | 2,863 | 60.9 | +46.8% | ||
| 汐止區 | 2,656 | 72.5 | +71.0% | ||
| 永和區 | 1,327 | 92.1 | +55.7% | ||
| 八里區 | 1,208 | 41.8 | +48.3% | ||
| 三峽區 | 1,033 | 54.4 | +34.4% | ||
| 蘆洲區 | 674 | 81.7 | +59.1% | ||
| 樹林區 | 576 | 52.0 | +34.5% | ||
| 三芝區 | 493 | 23.5 | +72.1% | ||
| 金山區 | 128 | 27.3 | +77.1% | ||
| 深坑區 | 28 | 44.9 | +30.8% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 星禾苑 龍米路一段195巷旁 | 八里區 大漢建設股份有限公司 | 46 | 8 | 40.8 | +44.7% | — | 2026/08/12 |
| 紐約心光 文昌二街 | 八里區 建義建設開發股份有限公司 | 59 | 6 | 39.9 | +41.5% | — | 2026/07/31 |
| 豐邑港麗 添丁街與訊塘二路交叉口 | 八里區 豐邑建設股份有限公司 | 251 | 2 | 43.1 | +52.9% | — | 2026/07/01 |
| 君品苑 商港八路 | 八里區 謙石建設有限公司 | 54 | 30 | 35.6 | +26.5% | — | 2026/06/30 |
| 春城新港灣 訊塘二路 | 八里區 廣春成建設股份有限公司 | 198 | 72 | 42.7 | +51.7% | -1.4% | 2026/04/02 |
| 左岸日初 頂寮2段62巷 | 八里區 陽億建設有限公司 | 16 | 7 | 38.5 | +36.7% | +20.3% | 2026/02/25 |
| 城市君臨 文昌二街 | 八里區 君鋐建設有限公司 | 29 | 6 | 34.8 | +23.5% | — | 2025/12/17 |
| 勤樸天闊 龍形三街及龍形三街6巷口 | 八里區 勤樸開發有限公司 | 379 | 346 | 30.2 | +7.3% | — | 2025/10/27 |
| 馥桂園 新北市八里區龍米路2段117巷22-26號 | 八里區 秉蓁建設開發有限公司 | 14 | 12 | 28.1 | -0.1% | — | 2025/10/18 |
| 永雄海城 新北市八里區仁一街36號 | 八里區 永雄建設股份有限公司 | 76 | 15 | 42.7 | +51.5% | -4.7% | 2025/06/24 |
| 百欣豐光 新北市八里區中山路323巷22號 | 八里區 百欣建設股份有限公司 | 50 | 7 | 40.9 | +45.3% | — | 2025/06/19 |
| 四季Lavie 商港三路與商港六路交叉口 | 八里區 和毅建設股份有限公司 | 94 | 83 | 31.6 | +12.0% | +0.4% | 2024/10/28 |
| 蒔光.墅 賢一街 | 八里區 三琚建設股份有限公司 | 17 | 4 | 35.5 | +26.0% | -1.3% | 2024/09/29 |
| 翰林苑 龍米路一段 | 八里區 臺灣新光商業銀行 | 70 | 28 | 32.2 | +14.3% | -0.6% | 2024/04/13 |
| 全坤家宜 新北市八里區頂罟一路69號 | 八里區 全坤建設開發股份有限公司 | 152 | 103 | 33.4 | +18.5% | — | 2024/04/12 |
| 日初 中山路三段 | 八里區 陽億建設有限公司 | 92 | 53 | 28.9 | +2.7% | +2.6% | 2024/01/03 |
| 幸福花園 | 八里區 — | — | 41 | 31.0 | +10.0% | +2.1% | 2023/06/30 |
| 城市左岸 文心街 | 八里區 鑫鋐建設有限公司 | 11 | 8 | 33.3 | +18.3% | -0.5% | 2023/04/08 |
| 左岸玫瑰 | 八里區 — | — | 103 | 23.0 | -18.4% | +36.5% | 2023/03/28 |
| 智寶好苑景 中山路三段 | 八里區 智寶建設股份有限公司 | 67 | 17 | 29.3 | +4.2% | — | 2022/12/31 |
| 天朗 商港一路、商港八路交叉口 | 八里區 龍井開發建設有限公司 | 138 | 95 | 30.9 | +9.6% | — | 2022/11/02 |
| 蒔光□墅 | 八里區 — | — | 10 | 29.0 | +3.1% | +20.6% | 2022/09/13 |
| 關渡左岸-天湛 | 八里區 — | — | 46 | 25.0 | -11.1% | +56.0% | 2022/09/03 |
| 勤樸天硯 | 八里區 — | — | 55 | 22.0 | -22.0% | +52.4% | 2022/01/18 |
| 興築SUN學 | 八里區 — | — | 19 | 22.2 | -21.3% | +31.4% | 2022/01/05 |
| 緯豪名山水岸 | 八里區 — | — | 18 | 22.9 | -18.6% | — | 2021/12/13 |
| 水澍之間 | 八里區 — | — | 16 | 20.4 | -27.4% | +70.9% | 2021/11/30 |
| 中庄新墅 中庄段88地號第1筆 | 八里區 豊租開發建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 大新田幸福之森 十三行路 | 八里區 大新田開發股份有限公司 | 61 | 0 | — | — | — | — |
| 文昌匯 文昌七街 | 八里區 □益實業有限公司 | 41 | 0 | — | — | — | — |
| 紐約沐光 訊塘二路 | 八里區 建義建設開發股份有限公司 | 106 | 0 | — | — | — | — |
- 星禾苑八里區・大漢建設股份有限公司40.8 萬/坪8 筆預售溢價 +44.7%46 戶最近 2026/08/12
- 紐約心光八里區・建義建設開發股份有限公司39.9 萬/坪6 筆預售溢價 +41.5%59 戶最近 2026/07/31
- 豐邑港麗八里區・豐邑建設股份有限公司43.1 萬/坪2 筆預售溢價 +52.9%251 戶最近 2026/07/01
- 君品苑八里區・謙石建設有限公司35.6 萬/坪30 筆預售溢價 +26.5%54 戶最近 2026/06/30
- 春城新港灣八里區・廣春成建設股份有限公司42.7 萬/坪72 筆預售溢價 +51.7%交屋後 -1.4%198 戶最近 2026/04/02
- 左岸日初八里區・陽億建設有限公司38.5 萬/坪7 筆預售溢價 +36.7%交屋後 +20.3%16 戶最近 2026/02/25
- 城市君臨八里區・君鋐建設有限公司34.8 萬/坪6 筆預售溢價 +23.5%29 戶最近 2025/12/17
- 勤樸天闊八里區・勤樸開發有限公司30.2 萬/坪346 筆預售溢價 +7.3%379 戶最近 2025/10/27
- 馥桂園八里區・秉蓁建設開發有限公司28.1 萬/坪12 筆預售溢價 -0.1%14 戶最近 2025/10/18
- 永雄海城八里區・永雄建設股份有限公司42.7 萬/坪15 筆預售溢價 +51.5%交屋後 -4.7%76 戶最近 2025/06/24
- 百欣豐光八里區・百欣建設股份有限公司40.9 萬/坪7 筆預售溢價 +45.3%50 戶最近 2025/06/19
- 四季Lavie八里區・和毅建設股份有限公司31.6 萬/坪83 筆預售溢價 +12.0%交屋後 +0.4%94 戶最近 2024/10/28
- 蒔光.墅八里區・三琚建設股份有限公司35.5 萬/坪4 筆預售溢價 +26.0%交屋後 -1.3%17 戶最近 2024/09/29
- 翰林苑八里區・臺灣新光商業銀行32.2 萬/坪28 筆預售溢價 +14.3%交屋後 -0.6%70 戶最近 2024/04/13
- 全坤家宜八里區・全坤建設開發股份有限公司33.4 萬/坪103 筆預售溢價 +18.5%152 戶最近 2024/04/12
- 日初八里區・陽億建設有限公司28.9 萬/坪53 筆預售溢價 +2.7%交屋後 +2.6%92 戶最近 2024/01/03
- 幸福花園八里區31.0 萬/坪41 筆預售溢價 +10.0%交屋後 +2.1%最近 2023/06/30
- 城市左岸八里區・鑫鋐建設有限公司33.3 萬/坪8 筆預售溢價 +18.3%交屋後 -0.5%11 戶最近 2023/04/08
- 左岸玫瑰八里區23.0 萬/坪103 筆預售溢價 -18.4%交屋後 +36.5%最近 2023/03/28
- 智寶好苑景八里區・智寶建設股份有限公司29.3 萬/坪17 筆預售溢價 +4.2%67 戶最近 2022/12/31
- 天朗八里區・龍井開發建設有限公司30.9 萬/坪95 筆預售溢價 +9.6%138 戶最近 2022/11/02
- 蒔光□墅八里區29.0 萬/坪10 筆預售溢價 +3.1%交屋後 +20.6%最近 2022/09/13
- 關渡左岸-天湛八里區25.0 萬/坪46 筆預售溢價 -11.1%交屋後 +56.0%最近 2022/09/03
- 勤樸天硯八里區22.0 萬/坪55 筆預售溢價 -22.0%交屋後 +52.4%最近 2022/01/18
- 興築SUN學八里區22.2 萬/坪19 筆預售溢價 -21.3%交屋後 +31.4%最近 2022/01/05
- 緯豪名山水岸八里區22.9 萬/坪18 筆預售溢價 -18.6%最近 2021/12/13
- 水澍之間八里區20.4 萬/坪16 筆預售溢價 -27.4%交屋後 +70.9%最近 2021/11/30
- 中庄新墅八里區・豊租開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 大新田幸福之森八里區・大新田開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售61 戶
- 文昌匯八里區・□益實業有限公司— 萬/坪0 筆預售41 戶
- 紐約沐光八里區・建義建設開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售106 戶