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吉澧景悅

桃園市蘆竹區山鼻路12號・建商吉澧建設股份有限公司・88・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/20・建照桃市都建執照字第會蘆00890-1號

預售中位單價

27.6萬/坪

全期・全期中位 27.6（85 筆・2021/09～2022/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

-7.1%

蘆竹區近一年中古中位 29.9

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 87 筆中古成交

戶數 / 棟數

88 戶

預售成交走勢

交屋後吉澧景悅

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/01	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30-1號	28.5	930	25.9	9/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/06/12	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28-3號	29.7	1,310	37.7	9/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/06	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28-3號	26.4	1,355	37.7	8/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/04/06	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	26.4	1,185	37.7	8/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/26	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	30.2	1,166	32.3	1/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/21	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	26.8	1,060	32.4	1/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/12	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	30.1	1,325	37.7	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/11	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	30.1	1,258	35.5	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/11	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	29.0	1,283	37.7	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/06	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30-6號	29.0	1,208	35.4	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/02/20	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	29.3	1,295	37.7	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/02/18	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28-3號	27.3	1,220	37.7	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/01/29	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30-6號	30.1	1,248	35.5	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/23	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30-2號	30.3	1,205	33.5	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/01/16	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	30.2	1,260	35.5	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/01/16	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	29.8	1,303	37.7	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/26	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	29.9	1,240	35.5	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/24	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28-2號	30.9	980	25.9	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/23	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28-2號	30.7	975	25.9	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/22	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	27.5	1,226	37.7	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/12/21	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28-1號	30.9	800	25.9	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/18	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30-3號	30.5	1,200	33.5	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/14	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	29.7	1,243	35.5	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/12/13	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28-3號	27.0	1,197	37.7	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/11	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30-3號	26.7	1,075	33.5	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/02	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30-3號	28.7	1,152	33.5	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/11/26	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	29.7	1,234	35.5	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件含裝潢
2021/11/23	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30-2號	31.5	1,235	33.5	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/23	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30-3號	26.8	1,078	33.5	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/22	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28-1號	29.3	760	25.9	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/06	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	26.4	1,355	37.7	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/04/02	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	32.8	1,300	33.5	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/26	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	30.2	1,166	32.3	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/21	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	26.8	1,060	32.4	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/12	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	30.1	1,325	37.7	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/11	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	29.0	1,283	37.7	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/11	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	30.1	1,258	35.5	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/05	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	29.0	1,208	35.4	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/02/20	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	29.3	1,295	37.7	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/02/18	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	27.4	1,220	37.7	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/29	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	30.1	1,248	35.5	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/23	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	30.3	1,205	33.5	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/16	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	29.8	1,303	37.7	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/16	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	30.2	1,260	35.5	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/26	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	29.9	1,240	35.5	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/24	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	30.9	980	25.9	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/12/23	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	30.7	975	25.9	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/12/22	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	27.5	1,226	37.7	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/21	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	30.9	800	25.9	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/18	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	30.5	1,200	33.5	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/14	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	29.7	1,243	35.5	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/13	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	27.0	1,197	37.7	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/11	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	26.7	1,075	33.5	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/26	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	29.7	1,234	35.5	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件含裝潢
2021/11/23	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	31.5	1,235	33.5	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/23	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	26.8	1,078	33.5	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/22	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	29.3	760	25.9	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/18	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	26.6	690	25.9	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/18	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	29.5	1,168	33.5	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/18	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	29.5	1,168	33.5	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/18	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	27.8	720	25.9	1/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/18	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	26.8	1,078	33.5	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/17	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	29.3	940	25.9	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/16	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	29.1	1,155	33.5	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/16	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	28.5	920	25.9	1/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/14	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	29.5	1,168	33.5	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件含裝潢
2021/11/14	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	27.8	1,112	33.5	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/13	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	29.5	765	25.9	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/12	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	27.9	1,201	36.2	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/10	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	26.1	677	25.9	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/09	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	30.0	779	25.9	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件含裝潢
2021/11/07	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	29.0	1,209	35.5	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/06	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	26.5	688	25.9	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/06	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	29.0	943	25.9	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/05	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	28.3	1,129	33.5	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/04	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	26.8	695	25.9	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/04	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	27.0	701	25.9	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/04	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	26.4	685	25.9	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/03	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	28.6	922	25.9	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/10/31	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	26.8	1,131	35.5	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/31	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	28.2	1,190	35.5	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/31	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	27.6	715	25.9	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/30	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	26.7	693	25.9	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/30	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	26.5	1,068	33.5	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/29	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	28.3	915	25.9	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/10/25	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	26.9	698	25.9	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/24	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	27.6	715	25.9	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/22	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	27.1	1,088	33.5	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/17	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	28.5	920	25.9	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/10/17	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	28.5	920	25.9	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/10/16	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	28.7	962	33.5	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/10/14	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	27.6	715	25.9	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/10/10	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	27.0	1,196	37.7	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/09	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	25.7	1,092	35.5	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/06	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	28.0	905	25.9	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/10/04	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	25.8	1,160	37.7	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/03	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	25.4	828	25.9	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/10/02	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	27.0	1,149	35.5	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/01	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	27.1	1,150	35.5	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/01	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	26.3	1,180	37.7	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/09/30	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	25.8	1,105	35.5	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/09/29	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	26.2	860	25.9	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/09/26	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	25.1	1,080	35.5	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/09/25	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	25.3	1,088	35.5	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/09/24	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	27.1	1,200	37.7	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/09/23	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	25.2	1,130	37.7	4/9F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/09/21	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	25.1	1,080	35.5	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/09/20	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	26.8	695	25.9	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/09/20	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	26.9	1,080	33.5	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/09/20	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	25.8	849	25.9	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/09/19	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	25.2	1,130	37.7	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/09/19	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷30號	26.2	679	25.9	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/09/18	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	27.0	539	19.9	1/9F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2021/09/18	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	27.0	880	25.9	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/09/18	桃園市蘆竹區機捷路2段768巷28號	25.8	668	25.9	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新鼻段 33	790.3	住	—	33	2022/10/26

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菁誠建設有限公司・0 m・33.1 萬/坪・64 筆

佳陞建設股費有限公司・43 m・36.6 萬/坪・374 筆

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芳彬建設有限公司・178 m・44.8 萬/坪・91 筆

新潤捷韻A10

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僑駿Life-耘山

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。