新建案 › 桃園市觀音區

崑新樸園

大富路.大湖路・建商崑新建設有限公司・40・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2021/08/26・建照桃市都建執照字第會觀00515-02號

預售中位單價

16.8萬/坪

全期・全期中位 16.8（40 筆・2021/10～2022/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

-30.9%

觀音區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+20.8%

對應社區 41 筆中古成交

戶數 / 棟數

40 戶

預售成交走勢

交屋後崑新樸園

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20.3・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/29	桃園市觀音區大湖路2段240號	20.3	360	17.7	2/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2022/03/22	桃園市觀音區大湖路2段242號	16.8	800	41.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/03/14	桃園市觀音區大湖路2段242號	16.8	800	41.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/03/13	桃園市觀音區大湖路2段226號	16.8	770	39.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/03/13	桃園市觀音區大湖路2段230號	16.8	810	41.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/03/06	桃園市觀音區大湖路2段230號	16.8	800	41.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/03/05	桃園市觀音區大湖路2段222號	16.8	795	40.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/03/03	桃園市觀音區大湖路2段220號	16.8	815	41.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/02/28	桃園市觀音區大湖路2段232號	18.0	420	17.7	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 100萬
2022/02/19	桃園市觀音區大湖路2段238號	17.0	507	23.4	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 110萬
2022/02/19	桃園市觀音區大湖路2段230號	16.7	798	41.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/02/13	桃園市觀音區大湖路2段226號	17.0	676	39.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/02/13	桃園市觀音區大湖路2段232號	17.5	410	17.7	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 100萬
2022/01/16	桃園市觀音區大湖路2段220號	16.7	800	41.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/01/14	桃園市觀音區大湖路2段222號	16.8	785	40.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/01/14	桃園市觀音區大湖路2段228號	16.8	796	41.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/01/09	桃園市觀音區大湖路2段222號	16.8	785	40.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/12/26	桃園市觀音區大湖路2段240號	18.3	325	17.7	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/26	桃園市觀音區大湖路2段242號	16.8	813	41.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/12/25	桃園市觀音區大湖路2段222號	16.8	785	40.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/12/25	桃園市觀音區大湖路2段228號	16.5	785	41.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/12/24	桃園市觀音區大湖路2段226號	16.9	775	39.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/12/22	桃園市觀音區大湖路2段242號	16.8	803	41.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/12/13	桃園市觀音區大湖路2段232號	16.8	398	17.7	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 100萬
2021/12/11	桃園市觀音區大湖路2段240號	17.4	308	17.7	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/04	桃園市觀音區大湖路2段236號	17.0	498	23.4	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 100萬
2021/12/04	桃園市觀音區大湖路2段236號	17.1	500	23.4	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 100萬
2021/12/03	桃園市觀音區大湖路2段232號	16.8	298	17.7	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/11/30	桃園市觀音區大湖路2段220號	16.7	798	41.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/11/30	桃園市觀音區大湖路2段228號	16.9	800	41.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/03/22	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	800	41.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/03/14	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	800	41.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/03/13	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	810	41.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/03/13	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	770	39.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/03/06	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	800	41.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/03/05	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	795	40.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/03/03	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	815	41.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/02/19	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.7	798	41.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/02/13	桃園市觀音區大富路.大湖路	17.0	676	39.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/02/13	桃園市觀音區大富路.大湖路	17.5	410	17.7	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	一樓平面 100萬
2022/02/08	桃園市觀音區大富路.大湖路	17.5	420	17.7	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	一樓平面 110萬
2022/01/16	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.7	800	41.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/01/14	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	796	41.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/01/14	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	785	40.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/01/09	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	785	40.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/12/26	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	813	41.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/12/25	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.5	785	41.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/12/25	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	785	40.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/12/24	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.9	775	39.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/12/22	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	803	41.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/12/13	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	398	17.7	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	一樓平面 100萬
2021/12/11	桃園市觀音區大富路.大湖路	17.4	308	17.7	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/12/04	桃園市觀音區大富路.大湖路	17.0	498	23.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/12/04	桃園市觀音區大富路.大湖路	17.1	500	23.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/12/03	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	298	17.7	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/11/30	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.7	798	41.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/11/30	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.9	800	41.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/11/28	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.7	800	41.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/11/26	桃園市觀音區大富路.大湖路	18.3	325	17.7	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/11/21	桃園市觀音區大富路.大湖路	17.0	507	23.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/11/21	桃園市觀音區大富路.大湖路	17.0	507	23.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/11/20	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	398	17.7	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	一樓平面 100萬
2021/11/18	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.9	397	23.5	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2021/11/18	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.9	397	23.5	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2021/11/13	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.9	396	23.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2021/11/13	桃園市觀音區大富路.大湖路	17.1	780	39.9	2/5F	華廈	—	3房3廳2衛	一樓平面 100萬
2021/11/05	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.8	298	17.7	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/11/01	桃園市觀音區大富路.大湖路	16.5	791	41.8	3/5F	華廈	—	3房3廳2衛	一樓平面 100萬
2021/11/01	桃園市觀音區大富路、大湖路	17.0	498	23.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 100萬
2021/10/25	桃園市觀音區大富路、大湖路	16.8	805	41.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大堀段 1286	244.1	特定農業區 / 甲種建築用地	—	7	2023/09/29

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。