新建案 › 桃園市觀音區

日光寓

大富路376巷附近・建商紳騰開發建設有限公司・50・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2021/08/17・建照 (109)桃市都建執照字第會觀00526

預售中位單價

14.3萬/坪

全期・全期中位 14.3（43 筆・2021/11～2022/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

-41.2%

觀音區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+21.6%

對應社區 50 筆中古成交

戶數 / 棟數

50 戶

預售成交走勢

交屋後日光寓

近一年中古 3 筆・中位 17.4 萬/坪・近三年 17.4・一年 -0.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	桃園市觀音區新華路2段110巷139號	17.4	650	37.3	6/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2026/02/28	桃園市觀音區新華路2段110巷131號	17.9	700	39.2	5/8F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2025/12/30	桃園市觀音區新華路2段110巷135號	16.5	810	40.7	6/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 140萬）	含增建
2025/02/15	桃園市觀音區新華路2段110巷127號	17.8	755	42.5	5/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2024/08/05	桃園市觀音區新華路2段110巷135號	17.2	855	49.7	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2022/06/26	桃園市觀音區新華路2段110巷141號	14.7	700	40.7	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/04/20	桃園市觀音區新華路2段110巷139號	19.1	540	28.3	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬	含裝潢
2022/04/14	桃園市觀音區新華路2段110巷141號	15.0	710	40.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/03/22	桃園市觀音區新華路2段110巷141號	14.8	712	40.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/03/18	桃園市觀音區新華路2段110巷139號	15.1	528	28.3	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/03/18	桃園市觀音區新華路2段110巷137號	15.1	537	28.3	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/03/11	桃園市觀音區新華路2段110巷137號	14.4	508	28.3	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/03/02	桃園市觀音區新華路2段110巷137號	17.0	480	28.3	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2022/03/02	桃園市觀音區新華路2段110巷127號	19.1	640	33.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬	含裝潢
2022/02/18	桃園市觀音區新華路2段110巷135號	15.4	735	40.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/02/18	桃園市觀音區新華路2段110巷129號	15.2	570	30.2	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/01/25	桃園市觀音區新華路2段110巷139號	14.8	530	28.3	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/01/25	桃園市觀音區新華路2段110巷137號	15.0	536	28.3	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/01/14	桃園市觀音區新華路2段110巷137號	14.8	520	28.3	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/14	桃園市觀音區新華路2段110巷129號	14.9	560	30.2	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/01/04	桃園市觀音區新華路2段110巷141號	15.1	724	40.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/01/04	桃園市觀音區新華路2段110巷131號	14.4	535	30.2	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/12/30	桃園市觀音區新華路2段110巷131號	14.2	530	30.2	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/12/21	桃園市觀音區新華路2段110巷129號	13.9	530	30.2	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/12/21	桃園市觀音區新華路2段110巷131號	14.1	526	30.2	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/12/21	桃園市觀音區新華路2段110巷127號	14.3	590	33.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/12/21	桃園市觀音區新華路2段110巷127號	14.8	605	33.5	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/12/21	桃園市觀音區新華路2段110巷127號	14.5	586	33.5	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/12/20	桃園市觀音區新華路2段110巷137號	14.1	500	28.3	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/12/11	桃園市觀音區新華路2段110巷133號	14.2	576	33.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/20	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.5	540	37.3	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2022/04/14	桃園市觀音區大富路376巷附近	15.0	710	40.7	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/03/18	桃園市觀音區大富路376巷附近	15.1	528	28.3	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/03/18	桃園市觀音區大富路376巷附近	15.1	537	28.3	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/03/11	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.4	508	28.3	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/03/02	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.5	480	28.3	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2022/03/02	桃園市觀音區大富路376巷附近	15.1	640	42.5	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2022/02/18	桃園市觀音區大富路376巷附近	15.2	570	30.2	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/02/18	桃園市觀音區大富路376巷附近	15.4	735	40.7	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/01/25	桃園市觀音區大富路376巷附近	15.0	536	28.3	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/01/14	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.9	560	30.2	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/01/14	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.8	520	28.3	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/04	桃園市觀音區大富路376巷附近	15.1	724	40.7	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/01/04	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.4	535	30.2	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/12/30	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.1	500	28.3	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/12/30	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.2	530	30.2	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/12/21	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.3	590	33.5	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/12/21	桃園市觀音區大富路376巷附近	13.9	530	30.2	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/12/21	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.1	526	30.2	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/12/21	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.5	586	33.5	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/12/11	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.8	605	33.5	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/12/11	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.2	576	33.5	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/12/03	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.6	540	30.2	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/12/03	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.8	712	40.7	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/12/03	桃園市觀音區大富路376巷附近	13.7	485	30.4	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2021/11/24	桃園市觀音區大富路376巷附近	13.2	543	33.5	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/11/24	桃園市觀音區大富路376巷附近	12.9	491	30.4	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/11/24	桃園市觀音區大富路376巷附近	13.5	650	40.7	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/11/24	桃園市觀音區大富路376巷附近	13.2	542	33.5	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/11/24	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.7	700	40.7	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/11/24	桃園市觀音區大富路376巷附近	12.9	491	30.4	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/11/19	桃園市觀音區大富路376巷附近	13.8	572	33.5	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/11/19	桃園市觀音區大富路376巷附近	13.8	490	28.3	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/11/19	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.0	680	40.7	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/11/19	桃園市觀音區大富路376巷附近	13.8	572	33.5	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/11/19	桃園市觀音區大富路376巷附近	13.8	563	33.5	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/11/19	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.3	580	33.5	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/11/12	桃園市觀音區大富路376巷附近	13.8	490	28.3	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/11/12	桃園市觀音區大富路376巷附近	13.6	520	30.2	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/11/12	桃園市觀音區大富路376巷附近	13.5	510	30.4	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/11/12	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.6	590	33.5	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/11/12	桃園市觀音區大富路376巷附近	14.0	670	40.7	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/11/12	桃園市觀音區大富路376巷附近	13.6	485	28.3	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大堀段 1440	131.6	特定農業區 / 甲種建築用地	—	6	2026/03/15

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。