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桃園市預售屋 › 中壢區

禾林 RICH ONE 3

桃園市中壢區青商路143-0號・建商 禾林建設股份有限公司・75・第二種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/19・建照 桃市都建執照字第會壢01490號
一眼看懂

禾林 RICH ONE 3還沒有實價登錄成交（75 戶、2021/11/19 備查）。附近新建案每坪約 62.8 萬（中間一半 61.4～75.4 萬）。中壢區預售最常見的是 2 房，約 26 坪、總價 1,453 萬（含車位）。

中壢區的預售屋，各房型一戶多少錢（近 24 個月實際成交中位）
  • 1 房
    1,289萬
    約 19 坪・每坪 58.8 萬
    273 筆・多半含車位
  • 2 房最常見
    1,453萬
    約 26 坪・每坪 48.7 萬
    1,389 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,935萬
    約 36 坪・每坪 45.7 萬
    885 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    2,344萬
    約 44 坪・每坪 45.9 萬
    131 筆・多半含車位

換算總價：想買幾坪？

自動估價・不用送出

用附近新建案的參考單價換算總價（不含車位）。

參考總價（不含車位）
1,600～1,960萬
每坪約 62.8 萬 × 26 坪

依附近新建案參考單價 62.8 萬/坪換算，區間是附近新案的中間一半（61.4～75.4 萬）；實際價格以建商報價為準。

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

附近在賣的新建案，每坪多少（不含車位，調整到現在；點名稱看那個建案）
  • 附近參考單價62.8萬/坪64 個近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高
  • 昭揚.青埔0.4 km61.4萬/坪73 筆成交・最近 2026/09
  • 樺龍青蔦0.2 km78.5萬/坪12 筆成交・最近 2026/06
  • 力璞翔-豐禾0.7 km75.4萬/坪10 筆成交・最近 2026/09
  • 宜誠泱1.2 km63.1萬/坪23 筆成交・最近 2026/09
  • 名川琢域0.6 km62.8萬/坪5 筆成交・最近 2026/09
  • 大清璞樂0.7 km45.5萬/坪5 筆成交・最近 2026/09
什麼時候查得到成交
開賣後約 1～2 個月
預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
建商過去的建案
還沒有可以比的交屋案
看禾林建設股份有限公司的所有建案 →
根據與來源
各房型
內政部實價登錄預售屋成交，中壢區近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
附近新建案
5 公里內近兩年有成交的建案，每案近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月）依縣市預售走勢調整到現在；距離越近、成交越新權重越高。細節與回測見下方「附近新建案的參考單價」。
注意
這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 64 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
62.8萬/坪
附近新案中間一半：61.4～75.4 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

「禾林 RICH ONE 3」還沒有成交，這是附近新建案成交的統計，不是這個建案的售價；實際價格以建商報價與之後的實價登錄為準。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
昭揚.青埔0.4 km61.47325%
樺龍青蔦0.2 km78.51212%
力璞翔-豐禾0.7 km75.41010%
宜誠泱1.2 km63.1237%
名川琢域0.6 km62.857%
大清璞樂0.7 km45.556%
合陽逸境1.3 km58.0124%
寶台天馳1.3 km65.493%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
桃園市中壢區
建商
禾林建設股份有限公司
坐落
桃園市中壢區青商路143-0號
規模
75 戶
用途
G3店舖 G2一般事務所 H2集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第二種商業區
基地
青平段 357，共約 606.5 坪
建照
桃市都建執照字第會壢01490號（2021/11/03 核發）
銷售期間
自售 1101120至銷售完畢
備查
2021/11/19
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

中壢區的預售屋大概多少錢

桃園市中壢區近 24 個月有 89 個建案、2,708 筆預售成交，近 6 個月中位 47.4 萬/坪（914 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

中壢區預售（近 24 個月）2,708 筆
43.4～58.5 中位 48.3
中壢區新成屋（屋齡 5 年內）1,161 筆
34.7～50.2 中位 41.5
中壢區中古（近一年）2,930 筆
24.3～40.1 中位 31.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中壢區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房27318.81,28958.8
2 房1,38926.11,45348.7
3 房88536.01,93545.7
4 房以上13144.12,34445.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，桃園市中壢區 2024/11/16～2026/09/30，2,708 筆、89 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，中壢區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/20，1,161 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，中壢區所有屋齡，近一年 2,930 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

交屋後 禾林 RICH ONE 3

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 63.1・一年 —
  • 2024/03/06青商路155號
    63.3萬/坪
    3,336 萬・49.3 坪・13/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費3700000元
  • 2024/02/06青商路155號
    62.1萬/坪
    3,262 萬・49.3 坪・12/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費3700000元
  • 2024/01/22青商路153號
    63.1萬/坪
    3,437 萬・47.3 坪・12/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費3550000元
  • 2023/10/29青商路155號
    62.7萬/坪
    3,291 萬・49.3 坪・15/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費3700000元
  • 2023/09/23青商路153號
    61.7萬/坪
    3,120 萬・47.3 坪・10/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費3550000元
  • 2023/08/24青商路157號
    62.7萬/坪
    3,812 萬・60.8 坪・13/21F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：115/8/28讓渡 金額不變含裝潢費4540000元
  • 2023/08/19青商路157號
    64.5萬/坪
    3,981 萬・61.7 坪・19/21F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費4160000元
  • 2023/08/19青商路153號
    62.3萬/坪
    3,169 萬・47.3 坪・13/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費3550000元
  • 2023/07/13青商路157號
    60.3萬/坪
    3,882 萬・60.8 坪・5/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費4540000元
  • 2023/05/27青商路151號
    62.5萬/坪
    4,395 萬・63.2 坪・5/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 445 萬預售分件含裝潢
    備註：115/6/25增購二車位,金額分別為225萬元及220萬元整。含裝潢費4720000元
  • 2023/04/15青商路153號
    63.2萬/坪
    3,216 萬・47.3 坪・18/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：115.02.11讓渡後金額為3410萬元整含裝潢費3550000元
  • 2022/12/24青商路153號
    62.1萬/坪
    3,139 萬・47.3 坪・16/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費3550000元
  • 2022/12/18青商路151號
    54.3萬/坪
    3,660 萬・59.2 坪・16/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 445 萬預售分件含裝潢
    備註：買方在於1150201提出修訂合約如下:1.讓渡2/3予兒子2.取消裝潢費442萬3.解約後房屋總價:2196萬含車位土地總價:1464萬總價3660萬元整.1150302讓渡.含裝潢費4420000元
  • 2022/11/22青商路153號
    60.3萬/坪
    3,079 萬・47.3 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費3550000元
  • 2022/11/02青商路155號
    60.1萬/坪
    3,358 萬・49.3 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 395 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費3700000元
  • 2022/10/02青商路153號
    59.9萬/坪
    3,028 萬・47.3 坪・8/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件含裝潢
    備註：115.03.04讓渡後總金額不變。含裝潢費3480000元
  • 2022/09/28青商路155號
    60.4萬/坪
    3,385 萬・49.3 坪・16/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 405 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費3630000元
  • 2022/09/28青商路151號
    57.6萬/坪
    3,786 萬・59.2 坪・4/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費4330000元
  • 2022/09/24青商路151號
    60.6萬/坪
    3,778 萬・59.2 坪・14/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費4330000元
  • 2022/09/20青商路157號
    60.2萬/坪
    3,863 萬・60.8 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費4450000元
  • 2022/09/15青商路155號
    57.8萬/坪
    3,212 萬・49.3 坪・6/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費3620000元
  • 2022/07/26青商路155號
    58.3萬/坪
    3,306 萬・49.3 坪・8/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費3620000元
  • 2022/06/26青商路151號
    57.7萬/坪
    3,817 萬・59.2 坪・6/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 405 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費4330000元
  • 2022/06/26青商路157號
    59.0萬/坪
    3,785 萬・60.8 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件含裝潢
    備註：1150130讓渡:原金額3785萬讓渡後:3928萬房地比重新拆價含裝潢費4450000元
  • 2022/05/20青商路153號
    58.2萬/坪
    3,167 萬・47.3 坪・9/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 410 萬預售分件含裝潢
    備註：115.03.02讓渡後總金額不變。房地拆價比變更含裝潢費3480000元
  • 2022/05/20青商路155號
    57.8萬/坪
    3,032 萬・49.3 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件含裝潢
    備註：1. 115.01.23讓渡後金額為3355萬元整2. 房地拆價比例變更含裝潢費3620000元
  • 2022/05/20青商路153號
    61.5萬/坪
    3,319 萬・47.3 坪・19/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 410 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費3480000元
  • 2022/05/03青商路151號
    60.1萬/坪
    3,981 萬・63.2 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費4620000元
  • 2022/04/02青商路155號
    58.2萬/坪
    3,286 萬・49.3 坪・9/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 415 萬預售分件含裝潢
    備註：1.115.06.25增購一車位金額為210萬元整2.房地拆價比例變更含裝潢費3620000元
  • 2022/03/26青商路151號
    58.9萬/坪
    3,925 萬・63.2 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費4620000元

預售成交 最近 100 筆

  • 沒有資料

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
青平段 357606.5—92

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
明日NO.1國品苑18 m26.3174
新大墨169 m72.064
威均峰澤179 m34.6219
樺龍青蔦186 m75.0206
新潤君頤197 m41.9248
愛樂201 m—0
皇普園首之道212 m44.6341
皇普賦隱231 m—0
菁美學263 m41.693
金鉐森PARK276 m57.422

中壢區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
耀綻—39.812
元生琢苑41245.9215
萬耀.豐萃4529.912
A20-合磊天沐59348.8138
鼎藏天空樹46958.8372
大華漾9940.825
鼎藏中原匯39858.8395
昭揚天闊21947.855
東煒A-PARK7328.813
益欣□陽12145.623
鑫利川-三城4932.716
聚泰雲藝31643.7173

禾林建設股份有限公司的其他建案

禾林建設股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。