一眼看懂
東驊之星還沒有實價登錄成交（188 戶、2022/03/25 備查）。蘆竹區預售最常見的是 2 房，約 26 坪、總價 1,270 萬（含車位）。
- 1 房940萬約 19 坪・每坪 46.3 萬5 筆・約一半含車位
- 2 房最常見1,270萬約 26 坪・每坪 43.0 萬468 筆・多半含車位
- 3 房1,708萬約 36 坪・每坪 41.5 萬384 筆・多半含車位
- 4 房以上2,007萬約 44 坪・每坪 37.9 萬65 筆・多半含車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，蘆竹區近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 桃園市蘆竹區
- 坐落
- 長興路一段
- 規模
- 188 戶
- 用途
- 作業廠房
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 乙種工業區
- 基地
- 公埔段 899，共約 0.8 坪
- 建照
- 桃市都建執照字第會蘆1357-01號（2023/06/12 核發）
- 銷售期間
- 自售 111年3月29日至銷售完畢為止
- 備查
- 2022/03/25
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
蘆竹區的預售屋大概多少錢
桃園市蘆竹區近 24 個月有 31 個建案、922 筆預售成交，近 6 個月中位 40.7 萬/坪（136 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
蘆竹區預售（近 24 個月）922 筆
39.6～44.8 中位 42.0
蘆竹區新成屋（屋齡 5 年內）316 筆
33.2～41.6 中位 37.5
蘆竹區中古（近一年）918 筆
25.7～37.1 中位 31.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
蘆竹區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 5 | 19.2 | 940 | 46.3 | |
| 2 房 | 468 | 25.6 | 1,270 | 43.0 | |
| 3 房 | 384 | 35.6 | 1,708 | 41.5 | |
| 4 房以上 | 65 | 43.6 | 2,007 | 37.9 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，桃園市蘆竹區 2024/11/16～2026/09/27，922 筆、31 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，蘆竹區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/10/13，316 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，蘆竹區所有屋齡，近一年 918 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 公埔段 899 | 0.8 | 其他 | — | 13 |
附近 1.5 公里的建案
| 建案 | 建商 | 距離 | 預售 萬/坪 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|
| 昕境 | 佳昕建設股份有限公司 | 198 m | 40.6 | 72 |
| 中謹-MIT雲頂廠辦專區 | — | 338 m | 19.9 | 36 |
| 人文秀樹 | — | 687 m | 26.2 | 44 |
| 安美大望 | 安美建設開發股份有限公司 | 759 m | 51.0 | 284 |
| 閱美 | — | 815 m | 26.8 | 15 |
| 德億泱泱 | 永福建設股份有限公司 | 1032 m | 39.9 | 39 |
| 中謹雲極MIT廠辦專區 | 中謹建設股份有限公司 | 1093 m | 24.5 | 58 |
| 安美和敬 | 安美建設開發股份有限公司 | 1183 m | 50.9 | 11 |
| 中謹雲匯新創總部 I TOWER | 僑馥建築經理股份有限公司 | 1314 m | — | 0 |
| 沐山 | 群邑建設股份有限公司 | 1373 m | 38.5 | 69 |
蘆竹區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
東驊建設開發有限公司的其他建案
東驊建設開發有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。