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沐山

桃園市蘆竹區中山北街87號・建商群邑建設股份有限公司・70・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/02/08・建照 (110)桃市都建執照字第會蘆01291

預售中位單價

38.5萬/坪

全期・全期中位 38.5（69 筆・2022/04～2023/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+29.7%

蘆竹區近一年中古中位 29.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

70 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/25	桃園市蘆竹區中山北街87號	36.5	1,655	39.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/04/22	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.1	1,740	39.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/21	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.4	1,735	39.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/04/16	桃園市蘆竹區中山北街87號	37.4	1,687	40.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/04/15	桃園市蘆竹區中山北街87號	37.7	1,695	39.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/13	桃園市蘆竹區中山北街87號	38.5	1,710	39.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/04/10	桃園市蘆竹區中山北街87號	38.0	1,703	39.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/04/09	桃園市蘆竹區中山北街87號	38.6	1,720	39.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/07	桃園市蘆竹區中山北街87號	37.2	1,666	39.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/06	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.0	1,220	26.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/04/06	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.6	1,238	27.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/04/03	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.7	1,239	27.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/04/01	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.7	1,240	27.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/03/30	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.5	1,236	27.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/03/28	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.7	1,239	27.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/03/25	桃園市蘆竹區中山北街87號	38.5	1,721	39.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/03/11	桃園市蘆竹區中山北街87號	37.7	1,700	40.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/02/13	桃園市蘆竹區中山北街87號	38.4	1,427	32.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/02/08	桃園市蘆竹區中山北街87號	36.4	1,637	39.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/02/08	桃園市蘆竹區中山北街87號	37.3	1,693	40.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/02/07	桃園市蘆竹區中山北街87號	35.8	1,638	39.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/02/04	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.0	1,760	40.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/01/31	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.0	1,920	40.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/01/19	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.4	1,233	27.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/01/19	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.5	1,768	40.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/01/19	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.1	1,230	27.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2023/01/07	桃園市蘆竹區中山北街87號	36.7	1,650	39.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/12/25	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.3	1,438	32.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/12/24	桃園市蘆竹區中山北街87號	35.1	1,323	32.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/12/23	桃園市蘆竹區中山北街87號	35.2	1,329	32.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/12/20	桃園市蘆竹區中山北街87號	40.3	1,660	32.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/11/27	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.7	1,475	32.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/11/18	桃園市蘆竹區中山北街87號	34.9	1,297	32.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/05	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.2	1,455	32.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/01	桃園市蘆竹區中山北街87號	40.3	1,520	32.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/10/17	桃園市蘆竹區中山北街87號	37.0	1,395	32.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/10/15	桃園市蘆竹區中山北街87號	38.9	1,430	32.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/10/15	桃園市蘆竹區中山北街87號	34.1	1,270	32.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/10/14	桃園市蘆竹區中山北街87號	38.3	1,720	40.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/10/13	桃園市蘆竹區中山北街87號	40.6	1,688	32.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/10/11	桃園市蘆竹區中山北街87號	36.6	1,668	40.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/09/17	桃園市蘆竹區中山北街87號	35.9	1,349	32.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/08/19	桃園市蘆竹區中山北街87號	38.1	1,198	27.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/08/18	桃園市蘆竹區中山北街87號	38.3	1,410	32.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/08/14	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.3	1,472	32.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/08/13	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.1	1,922	40.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/08/08	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.0	1,439	32.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/29	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.1	1,440	32.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/19	桃園市蘆竹區中山北街87號	37.8	1,708	39.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/06/12	桃園市蘆竹區中山北街87號	38.1	1,720	39.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/06/05	桃園市蘆竹區中山北街87號	37.4	1,387	32.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/05/29	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.3	1,250	26.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/05/27	桃園市蘆竹區中山北街87號	38.7	1,439	32.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/27	桃園市蘆竹區中山北街87號	35.7	1,342	32.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/21	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.4	1,798	40.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/05/17	桃園市蘆竹區中山北街87號	40.5	1,522	32.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/05/08	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.5	1,805	40.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/05/08	桃園市蘆竹區中山北街87號	36.3	1,370	32.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/29	桃園市蘆竹區中山北街87號	38.3	1,755	40.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/04/29	桃園市蘆竹區中山北街87號	38.6	1,245	27.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2022/04/23	桃園市蘆竹區中山北街87號	39.4	1,803	40.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/22	桃園市蘆竹區中山北街87號	36.3	1,389	32.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/04/17	桃園市蘆竹區中山北街87號	40.2	1,280	27.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/04/17	桃園市蘆竹區中山北街87號	38.1	1,744	40.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/04/12	桃園市蘆竹區中山北街87號	38.2	1,225	27.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/04/12	桃園市蘆竹區中山北街87號	37.8	1,415	32.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/12	桃園市蘆竹區中山北街87號	38.4	1,450	32.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/10	桃園市蘆竹區中山北街87號	40.1	1,518	32.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/04/08	桃園市蘆竹區中山北街87號	35.2	1,346	32.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南崁廟口段羊稠坑小段 302-3	536.6	住	—	—	2022/09/17

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。