預售中位單價
48.8萬/坪
近 6 個月・全期中位 49.7（8 筆・2025/09～2026/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+54.9%
桃園區 近一年中古中位 32.1
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
42 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號 | 49.4 | 2,112 | 37.9 | 3/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2026/03/29 | 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號 | 48.2 | 2,360 | 44.0 | 4/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2026/01/04 | 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號 | 47.8 | 1,978 | 36.4 | 2/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2025/12/13 | 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號 | 50.3 | 1,472 | 24.5 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2025/12/13 | 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號 | 50.0 | 1,697 | 29.1 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2025/12/13 | 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號 | 49.0 | 2,332 | 42.7 | 4/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2025/10/04 | 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號 | 86.0 | 2,740 | 29.1 | 1/4F | 店面 | — | — | 坡道平面 240萬 | |
| 2025/09/30 | 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號 | 51.4 | 1,500 | 24.5 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福林段 395 | — | 農 | — | — | 2026/04/03 |
附近 1.5 公里的建案
朗朗溫州
福御祿有限公司:負責人曾榮輝・0 m・46.4 萬/坪・96 筆
百俊吾□
匡群實業股份有限公司・0 m・41.2 萬/坪・40 筆
銘鑄五
鉅慶建設股份有限公司・0 m・50.9 萬/坪・8 筆
合眾MRT
劉文正・0 m・52.3 萬/坪・37 筆
德友越
黃敦修・0 m・55.9 萬/坪・194 筆
昕和一瑀
昕和建設股份有限公司・0 m・49.5 萬/坪・16 筆
站前越
上群興業股份有限公司・0 m・36.7 萬/坪・31 筆
聯虹城藝
聯虹建設股份有限公司・0 m・68.6 萬/坪・4 筆
市心窩
合昶建設股份有限公司・0 m・42.8 萬/坪・45 筆
康駿藝靜
康駿建設股份有限公司・0 m・61.2 萬/坪・18 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。