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朗朗溫州

桃園市桃園區永安路680巷38號・建商福御祿有限公司・99・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/03/18・建照桃市都建執照字第會桃00832-01號

預售中位單價

46.4萬/坪

全期・全期中位 46.4（96 筆・2024/04～2024/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+44.5%

桃園區近一年中古中位 32.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

99 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/28	桃園市桃園區溫州街28號	46.1	1,841	35.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/05/25	桃園市桃園區溫州街28號	47.7	1,371	24.8	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/21	桃園市桃園區溫州街28號	46.3	1,820	35.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/21	桃園市桃園區溫州街28號	47.1	1,428	26.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/20	桃園市桃園區溫州街28號	45.4	1,931	37.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/05/18	桃園市桃園區溫州街28號	44.5	1,902	37.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/05/18	桃園市桃園區溫州街28號	45.5	1,934	37.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/05/18	桃園市桃園區溫州街28號	45.7	1,947	37.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/05/18	桃園市桃園區溫州街28號	45.9	1,949	37.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/05/17	桃園市桃園區溫州街28號	47.1	1,438	26.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/17	桃園市桃園區溫州街28號	46.9	1,470	27.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/16	桃園市桃園區溫州街28號	46.3	1,336	24.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/16	桃園市桃園區溫州街28號	49.3	1,425	24.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/05/15	桃園市桃園區溫州街28號	46.5	1,413	26.3	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/15	桃園市桃園區溫州街28號	46.2	1,334	24.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/14	桃園市桃園區溫州街28號	45.5	1,812	35.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/05/13	桃園市桃園區溫州街28號	45.5	1,815	35.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/12	桃園市桃園區溫州街28號	46.1	1,330	24.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/10	桃園市桃園區溫州街28號	46.9	1,863	35.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/10	桃園市桃園區溫州街28號	44.5	1,820	36.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/05/10	桃園市桃園區溫州街28號	46.1	1,957	37.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/05/09	桃園市桃園區溫州街28號	46.1	1,833	35.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/05/08	桃園市桃園區溫州街28號	47.2	1,347	24.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/05/07	桃園市桃園區溫州街28號	45.3	1,816	35.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/05/03	桃園市桃園區溫州街28號	50.3	1,450	24.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/30	桃園市桃園區溫州街28號	48.0	1,495	27.1	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/04/30	桃園市桃園區溫州街28號	46.0	1,434	27.1	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/30	桃園市桃園區溫州街28號	45.5	1,315	24.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/30	桃園市桃園區溫州街28號	47.6	1,997	37.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/30	桃園市桃園區溫州街28號	45.4	1,383	26.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/30	桃園市桃園區溫州街28號	46.1	1,894	36.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/29	桃園市桃園區溫州街28號	45.7	1,387	26.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/04/29	桃園市桃園區溫州街28號	47.1	1,355	24.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/29	桃園市桃園區溫州街28號	45.9	1,325	24.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/29	桃園市桃園區溫州街28號	46.4	1,343	24.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/04/28	桃園市桃園區溫州街28號	45.6	1,387	26.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/28	桃園市桃園區溫州街28號	45.1	1,376	26.3	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/28	桃園市桃園區溫州街28號	50.6	1,875	32.9	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/27	桃園市桃園區溫州街28號	46.5	1,444	27.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/04/27	桃園市桃園區溫州街28號	45.6	1,435	27.1	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/27	桃園市桃園區溫州街28號	46.9	1,862	35.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/27	桃園市桃園區溫州街28號	47.1	1,869	35.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/26	桃園市桃園區溫州街28號	46.6	1,852	35.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/26	桃園市桃園區溫州街28號	46.2	1,405	26.3	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/26	桃園市桃園區溫州街28號	45.7	1,933	37.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/26	桃園市桃園區溫州街28號	47.3	1,476	27.1	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/04/26	桃園市桃園區溫州街28號	50.7	2,020	35.6	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/04/26	桃園市桃園區溫州街28號	47.0	1,473	27.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/25	桃園市桃園區溫州街28號	47.1	1,858	35.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/25	桃園市桃園區溫州街28號	47.1	1,870	35.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/25	桃園市桃園區溫州街28號	47.0	1,419	26.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/04/25	桃園市桃園區溫州街28號	46.0	1,334	24.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/04/25	桃園市桃園區溫州街28號	46.7	1,465	27.1	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/24	桃園市桃園區溫州街28號	46.4	1,857	35.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/24	桃園市桃園區溫州街28號	46.6	1,358	24.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/04/23	桃園市桃園區溫州街28號	46.2	1,442	27.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/23	桃園市桃園區溫州街28號	51.5	2,053	35.6	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/23	桃園市桃園區溫州街28號	45.9	1,838	35.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/23	桃園市桃園區溫州街28號	46.9	1,863	35.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/23	桃園市桃園區溫州街28號	45.7	1,800	35.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/22	桃園市桃園區溫州街28號	46.3	1,443	27.1	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/22	桃園市桃園區溫州街28號	45.6	1,339	24.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/22	桃園市桃園區溫州街28號	47.3	1,982	37.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/22	桃園市桃園區溫州街28號	45.7	1,831	35.5	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/22	桃園市桃園區溫州街28號	46.0	1,831	35.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/22	桃園市桃園區溫州街28號	46.5	1,843	35.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/04/21	桃園市桃園區溫州街28號	45.9	1,827	35.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/21	桃園市桃園區溫州街28號	50.1	1,865	32.9	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/04/20	桃園市桃園區溫州街28號	46.9	1,862	35.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/20	桃園市桃園區溫州街28號	45.3	1,806	35.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/20	桃園市桃園區溫州街28號	45.8	1,935	37.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/20	桃園市桃園區溫州街28號	45.6	1,928	37.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/20	桃園市桃園區溫州街28號	47.4	1,362	24.8	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/20	桃園市桃園區溫州街28號	47.5	1,476	27.1	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/20	桃園市桃園區溫州街28號	46.6	1,462	27.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/20	桃園市桃園區溫州街28號	46.4	1,462	27.1	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/04/20	桃園市桃園區溫州街28號	47.8	1,503	27.1	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/20	桃園市桃園區溫州街28號	46.8	1,467	27.1	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/19	桃園市桃園區溫州街28號	46.1	1,402	26.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/19	桃園市桃園區溫州街28號	46.3	1,438	27.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/04/19	桃園市桃園區溫州街28號	47.9	1,498	27.1	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/18	桃園市桃園區溫州街28號	46.1	1,342	24.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/18	桃園市桃園區溫州街28號	46.3	1,345	24.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/18	桃園市桃園區溫州街28號	46.0	1,435	27.1	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/18	桃園市桃園區溫州街28號	47.3	1,433	26.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/18	桃園市桃園區溫州街28號	46.7	1,844	35.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/17	桃園市桃園區溫州街28號	46.9	1,352	24.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/17	桃園市桃園區溫州街28號	46.8	1,425	26.3	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/04/16	桃園市桃園區溫州街28號	46.6	1,462	27.1	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/16	桃園市桃園區溫州街28號	47.2	1,489	27.1	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/16	桃園市桃園區溫州街28號	46.4	1,428	26.3	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/16	桃園市桃園區溫州街28號	46.6	1,971	37.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/04/15	桃園市桃園區溫州街28號	45.3	1,305	24.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/04/15	桃園市桃園區溫州街28號	46.2	1,838	35.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/13	桃園市桃園區溫州街28號	45.9	1,325	24.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/13	桃園市桃園區溫州街28號	46.8	1,973	37.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
慈文段 1450-2	4.8	住	—	93	2024/05/28
慈文段 1450-3	8.5	住	—	79	2024/05/28
慈文段 1459-4	29	住	—	—	2024/05/28
慈文段 1463	32.1	住	—	—	2024/05/28
慈文段 1464	32.1	住	—	—	2024/05/28
慈文段 1465	32.4	住	—	—	2024/05/28
慈文段 1466	0.3	住	—	—	2024/05/28
慈文段 1466-1	1.5	住	—	—	2024/05/28
慈文段 1536-1	39.3	住	—	—	2024/05/28
慈文段 1537	90.1	住	—	—	2024/05/28
慈文段 1537-1	32.4	住	—	—	2024/05/28
慈文段 1542-4	3.3	住	—	—	2024/05/28

附近 1.5 公里的建案

京懋建設股份有限公司・0 m・53.6 萬/坪・50 筆

名嘉建設有限公司・0 m・48.2 萬/坪・30 筆

易家建設有限公司・0 m・37.3 萬/坪・4 筆

匡群實業股份有限公司・0 m・41.2 萬/坪・40 筆

英崴御墅三期

英崴建設有限公司・0 m・41.4 萬/坪・6 筆

富迎鑫建設股份有限公司・0 m・68.2 萬/坪・2 筆

永昌興建設有限公司・0 m・47.1 萬/坪・6 筆

興益發建設企業股份有限公司・0 m・47.2 萬/坪・337 筆

鉅慶建設股份有限公司・0 m・50.9 萬/坪・8 筆

上宏建設股份有限公司・0 m・49.7 萬/坪・8 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。