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謙成無二

桃園市桃園區縣府路256巷9號・建商謙成建設有限公司・37・住宅區・RC造・備查 2022/10/25・建照 (111)桃市都建執照字第會桃01120

預售中位單價

42.0萬/坪

全期・全期中位 42.0（31 筆・2022/12～2024/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+30.8%

桃園區近一年中古中位 32.1

交屋後中古 vs 預售

+0.0%

對應社區 37 筆中古成交

戶數 / 棟數

37 戶

預售成交走勢

交屋後謙成無二

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 42.0・一年 -1.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/28	桃園市桃園區縣府路256巷16號	50.4	2,700	48.8	1/10F	華廈	1年	0房0廳1衛	坡道平面 240萬
2025/06/05	桃園市桃園區縣府路256巷18號	42.4	2,340	49.5	1/10F	華廈	1年	0房0廳1衛	坡道平面 240萬
2025/05/02	桃園市桃園區縣府路256巷10號	41.8	1,345	26.9	8/8F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/04/28	桃園市桃園區縣府路256巷10-1號	42.5	1,360	26.6	8/8F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2024/06/01	桃園市桃園區縣府路256巷10-1號	41.9	1,350	26.6	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2024/05/31	桃園市桃園區縣府路256巷10-3號	42.7	1,799	36.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2024/05/26	桃園市桃園區縣府路256巷10-3號	43.2	1,820	36.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2024/05/21	桃園市桃園區縣府路256巷10-1號	43.1	1,650	32.8	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2024/05/11	桃園市桃園區縣府路256巷10號	44.5	1,420	26.7	2/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/04/29	桃園市桃園區縣府路256巷10-3號	39.9	1,652	36.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/03/31	桃園市桃園區縣府路256巷10號	39.3	1,268	26.9	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/03/21	桃園市桃園區縣府路256巷10-1號	41.9	1,350	26.6	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2024/03/21	桃園市桃園區縣府路256巷10-2號	43.5	1,750	34.8	1/10F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2024/03/11	桃園市桃園區縣府路256巷10號	45.3	1,430	26.7	1/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/03/10	桃園市桃園區縣府路256巷10-1號	42.0	1,352	26.6	7/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2024/03/02	桃園市桃園區縣府路256巷10-3號	41.3	1,980	36.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 465萬	預售分件
2024/02/25	桃園市桃園區縣府路256巷10-1號	41.4	1,320	26.6	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/02/07	桃園市桃園區縣府路256巷10-2號	40.9	1,225	24.6	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/01/28	桃園市桃園區縣府路256巷10號	39.7	1,288	26.9	4/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/01/14	桃園市桃園區縣府路256巷10號	42.3	1,358	26.9	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/12/08	桃園市桃園區縣府路256巷10-1號	41.0	1,310	26.6	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/12/02	桃園市桃園區縣府路256巷10號	40.2	1,300	26.9	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/11/18	桃園市桃園區縣府路256巷10-3號	42.4	1,788	36.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/10/27	桃園市桃園區縣府路256巷10-2號	41.4	1,408	28.7	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/09/19	桃園市桃園區縣府路256巷10-1號	40.2	1,288	26.6	4/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/08/27	桃園市桃園區縣府路256巷10-2號	41.0	2,066	40.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2023/08/19	桃園市桃園區縣府路256巷10-1號	44.2	1,892	32.8	1/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2023/07/08	桃園市桃園區縣府路256巷10-2號	41.8	1,400	28.7	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/06/10	桃園市桃園區縣府路256巷10-2號	41.1	1,390	28.7	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/06	桃園市桃園區縣府路256巷10號	41.9	1,336	26.9	7/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/31	桃園市桃園區縣府路256巷9號	42.7	1,799	36.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/05/26	桃園市桃園區縣府路256巷9號	43.2	1,820	36.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/05/21	桃園市桃園區縣府路256巷9號	43.1	1,650	32.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件含裝潢
2024/05/11	桃園市桃園區縣府路256巷9號	44.5	1,420	26.7	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2024/03/21	桃園市桃園區縣府路256巷9號	43.5	1,750	34.8	1/10F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件含裝潢
2024/03/21	桃園市桃園區縣府路256巷9號	41.9	1,350	26.6	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件含裝潢
2024/03/11	桃園市桃園區縣府路256巷9號	45.3	1,430	26.7	1/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2024/03/10	桃園市桃園區縣府路256巷9號	42.5	1,360	26.6	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2024/03/10	桃園市桃園區縣府路256巷9號	42.0	1,352	26.6	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件含裝潢
2024/03/02	桃園市桃園區縣府路256巷9號	41.3	1,980	36.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 465萬
2024/02/25	桃園市桃園區縣府路256巷9號	41.4	1,320	26.6	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2024/02/07	桃園市桃園區縣府路256巷9號	40.9	1,225	24.6	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2024/01/28	桃園市桃園區縣府路256巷9號	39.7	1,288	26.9	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2024/01/14	桃園市桃園區縣府路256巷9號	42.3	1,358	26.9	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/12/08	桃園市桃園區縣府路256巷9號	41.0	1,310	26.6	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2023/12/02	桃園市桃園區縣府路256巷9號	40.2	1,300	26.9	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2023/11/18	桃園市桃園區縣府路256巷9號	42.4	1,788	36.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/10/27	桃園市桃園區縣府路256巷9號	41.4	1,408	28.7	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/09/19	桃園市桃園區縣府路256巷9號	40.2	1,288	26.6	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2023/08/27	桃園市桃園區縣府路256巷9號	41.3	2,066	39.9	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/08/19	桃園市桃園區縣府路256巷9號	44.2	1,892	32.8	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/07/08	桃園市桃園區縣府路256巷9號	41.8	1,400	28.7	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/10	桃園市桃園區縣府路256巷9號	41.1	1,390	28.7	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/06	桃園市桃園區縣府路256巷9號	41.9	1,336	26.9	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/04/01	桃園市桃園區縣府路256巷9號	40.7	2,182	42.3	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/04/01	桃園市桃園區縣府路256巷9號	42.8	1,457	28.7	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/01	桃園市桃園區縣府路256巷9號	39.9	2,065	40.2	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/03/19	桃園市桃園區縣府路256巷9號	43.2	1,460	28.7	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/12	桃園市桃園區縣府路256巷9號	42.0	1,612	33.2	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/11	桃園市桃園區縣府路256巷9號	42.1	1,564	31.9	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/03	桃園市桃園區縣府路256巷9號	42.7	1,998	36.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
法政段 899	329.1	住	—	51	2025/07/28

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富迎鑫建設股份有限公司・0 m・68.2 萬/坪・2 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。