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青溪賦

長園一街・起造人僑馥建築經理股份有限公司（建經公司）・70・特定農業區甲種建築用地・RC造11樓基礎・備查 2024/08/31・建照 (113)府建字第00312號

預售中位單價

49.0萬/坪

近 6 個月・全期中位 46.9（54 筆・2024/12～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+1.0%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 0 筆中古成交

戶數 / 棟數

70 戶

預售成交走勢

交屋後青溪賦

近一年中古筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	新竹縣竹北市長園一街83號	49.0	1,538	28.3	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2026/03/10	新竹縣竹北市長園一街83號	46.7	1,786	34.4	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/11/18	新竹縣竹北市長園一街83號	51.0	1,398	27.4	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/07/11	新竹縣竹北市長園一街83號	47.0	1,810	34.7	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2025/06/02	新竹縣竹北市長園一街83號	46.6	1,500	28.3	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 180萬
2025/05/28	新竹縣竹北市長園一街83號	47.7	1,655	34.7	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/05/27	新竹縣竹北市長園一街83號	47.9	1,368	24.8	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/05/19	新竹縣竹北市長園一街83號	47.2	1,960	37.7	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/05/10	新竹縣竹北市長園一街83號	47.1	1,858	35.6	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/24	新竹縣竹北市長園一街83號	47.1	1,698	32.3	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2025/04/23	新竹縣竹北市長園一街83號	47.5	1,940	35.6	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 250萬
2025/04/10	新竹縣竹北市長園一街83號	46.7	1,786	34.4	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/26	新竹縣竹北市長園一街83號	48.0	1,538	28.3	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 180萬
2025/03/18	新竹縣竹北市長園一街83號	47.5	1,972	37.7	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/13	新竹縣竹北市長園一街83號	47.5	1,533	32.3	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/03/13	新竹縣竹北市長園一街83號	48.2	1,322	27.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/03/13	新竹縣竹北市長園一街83號	47.8	1,658	34.7	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/02/28	新竹縣竹北市長園一街83號	46.3	1,450	27.4	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 180萬
2025/02/27	新竹縣竹北市長園一街83號	46.5	1,680	32.3	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2025/02/26	新竹縣竹北市長園一街83號	45.9	1,138	24.8	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/02/20	新竹縣竹北市長園一街83號	47.7	1,530	28.3	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 180萬
2025/02/18	新竹縣竹北市長園一街83號	49.0	1,216	24.8	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/02/13	新竹縣竹北市長園一街83號	45.4	1,645	32.3	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2025/02/12	新竹縣竹北市長園一街83號	46.8	1,688	32.3	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/02/04	新竹縣竹北市長園一街83號	47.4	1,355	24.8	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/01/26	新竹縣竹北市長園一街83號	46.2	1,670	32.3	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2025/01/25	新竹縣竹北市長園一街83號	49.7	1,770	35.6	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/01/24	新竹縣竹北市長園一街83號	47.0	1,330	28.3	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/01/17	新竹縣竹北市長園一街83號	44.6	1,262	28.3	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/01/14	新竹縣竹北市長園一街83號	47.0	1,468	27.4	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/01/13	新竹縣竹北市長園一街83號	47.6	1,485	27.4	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/01/10	新竹縣竹北市長園一街83號	47.0	1,811	34.7	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/01/10	新竹縣竹北市長園一街83號	44.1	1,390	27.4	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/01/09	新竹縣竹北市長園一街83號	46.9	1,692	32.3	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/01/09	新竹縣竹北市長園一街83號	47.8	1,366	24.8	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/01/09	新竹縣竹北市長園一街83號	47.0	1,346	24.8	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/01/09	新竹縣竹北市長園一街83號	46.6	1,840	35.6	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/01/06	新竹縣竹北市長園一街83號	46.7	1,460	27.4	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/01/06	新竹縣竹北市長園一街83號	50.1	1,372	27.4	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/01/06	新竹縣竹北市長園一街83號	46.8	1,340	24.8	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/01/02	新竹縣竹北市長園一街83號	47.9	1,535	28.3	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/12/31	新竹縣竹北市長園一街83號	46.9	1,507	28.3	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/12/30	新竹縣竹北市長園一街83號	50.2	1,420	28.3	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/12/17	新竹縣竹北市長園一街83號	45.0	1,631	32.3	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/12/17	新竹縣竹北市長園一街83號	44.9	1,738	34.7	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2024/12/10	新竹縣竹北市長園一街83號	44.4	1,721	34.7	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/12/10	新竹縣竹北市長園一街83號	44.5	1,764	35.6	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/12/09	新竹縣竹北市長園一街83號	44.3	1,278	24.8	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/12/09	新竹縣竹北市長園一街83號	45.1	1,299	24.8	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/12/04	新竹縣竹北市長園一街83號	44.4	1,398	27.4	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 180萬
2024/12/03	新竹縣竹北市長園一街83號	41.5	1,210	24.8	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/12/03	新竹縣竹北市長園一街83號	44.5	1,439	28.3	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/12/03	新竹縣竹北市長園一街83號	45.0	1,782	35.6	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2024/12/03	新竹縣竹北市長園一街83號	43.7	1,591	32.3	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
溪洲段 945	87.7	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/04/14

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。