新建案 › 新竹縣湖口鄉

璞蒔院

達生五路495旁・建商仁隆建設股份有限公司・9・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/08/11・建照 110府建字第00683號

預售中位單價

31.4萬/坪

全期・全期中位 31.4（8 筆・2022/09～2023/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+21.9%

湖口鄉近一年中古中位 25.8

交屋後中古 vs 預售

+48.5%

對應社區 9 筆中古成交

戶數 / 棟數

9 戶

預售成交走勢

交屋後璞蒔院

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 46.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/06	新竹縣湖口鄉達生五路491號	46.6	960	20.6	1/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	一樓平面 120萬
2023/09/20	新竹縣湖口鄉達生五路491號	34.0	1,300	34.1	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/03/25	新竹縣湖口鄉達生五路489號	32.1	1,235	34.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/02/24	新竹縣湖口鄉達生五路489號	31.3	1,210	34.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/02/22	新竹縣湖口鄉達生五路491號	31.9	1,208	34.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2023/02/08	新竹縣湖口鄉達生五路491號	31.4	1,192	34.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2022/12/10	新竹縣湖口鄉達生五路489號	31.3	1,188	34.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2022/09/17	新竹縣湖口鄉達生五路491號	30.6	1,155	34.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/09/13	新竹縣湖口鄉達生五路489號	31.0	1,180	34.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/25	新竹縣湖口鄉中義段465地號	32.1	1,235	34.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/02/24	新竹縣湖口鄉中義段465地號	31.4	1,210	34.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/02/22	新竹縣湖口鄉中義段465地號	31.9	1,208	34.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2023/02/08	新竹縣湖口鄉中義段465地號	31.4	1,192	34.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/12/10	新竹縣湖口鄉中義段465地號	31.3	1,188	34.1	5/5F	華廈	—	3房3廳3衛	一樓平面 120萬
2022/09/17	新竹縣湖口鄉中義段465地號	30.6	1,155	34.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/09/17	新竹縣湖口鄉中義段465地號	37.7	900	20.7	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 120萬
2022/09/13	新竹縣湖口鄉中義段465地號	31.1	1,180	34.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中義段 465	145.9	都市:其他:住(一)	—	—	2024/03/06

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百麗建設股份有限公司・293 m・27.2 萬/坪・6 筆

京耀建設股份有限公司・311 m・41.6 萬/坪・63 筆

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弘啟建設有限公司劉茂錦・340 m・27.0 萬/坪・15 筆

大君建設有限公司・548 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。