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湖心大苑

中山路一段與達生二街交叉路口・建商佳群建設股份有限公司・147・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/02・建照 (108)府建字第00545號

預售中位單價

20.5萬/坪

全期・全期中位 20.5（92 筆・2021/08～2021/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

-20.2%

湖口鄉近一年中古中位 25.8

交屋後中古 vs 預售

+82.4%

對應社區 163 筆中古成交

戶數 / 棟數

147 戶

預售成交走勢

交屋後湖心大苑

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 37.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/09	新竹縣湖口鄉達生二街301號	46.0	1,420	27.6	10/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/19	新竹縣湖口鄉達生二街301號	41.6	1,790	39.4	9/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/16	新竹縣湖口鄉達生二街301號	37.3	1,333	35.7	12/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2024/04/27	新竹縣湖口鄉達生二街301號	39.2	1,695	39.4	9/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/09/24	新竹縣湖口鄉中山一街49號	36.9	1,320	35.8	1/12F	住宅大樓	1年	—	—
2023/09/16	新竹縣湖口鄉達生二街301號	31.5	1,020	27.6	2/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/06/30	新竹縣湖口鄉達生二街301號	31.9	1,200	32.9	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/27	新竹縣湖口鄉達生二街301號	32.6	1,050	27.6	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/15	新竹縣湖口鄉達生二街301號	29.9	1,135	32.9	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/01	新竹縣湖口鄉達生二街301號	29.2	1,300	39.4	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/03/06	新竹縣湖口鄉達生二街301號	30.1	1,140	32.9	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/02/04	新竹縣湖口鄉達生二街301號	26.0	928	35.7	10/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2022/12/18	新竹縣湖口鄉達生二街305號	35.5	810	22.8	1/12F	住宅大樓	1年	—	—	含增建
2022/09/12	新竹縣湖口鄉達生二街301號	27.9	1,068	32.9	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/08/24	新竹縣湖口鄉達生二街301號	27.2	900	27.6	4/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/08/22	新竹縣湖口鄉達生二街297號	27.1	627	23.1	1/12F	住宅大樓	0年	0房1廳1衛	—
2022/08/22	新竹縣湖口鄉達生二街299號	31.5	473	15.0	1/12F	住宅大樓	0年	0房1廳1衛	—
2022/04/27	新竹縣湖口鄉達生二街301號	18.6	835	39.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 103萬	預售分件
2022/04/27	新竹縣湖口鄉達生二街301號	19.1	610	27.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 84萬	預售分件
2022/01/17	新竹縣湖口鄉達生二街301號	18.1	793	39.4	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 79萬	預售分件
2021/12/12	新竹縣湖口鄉達生二街301號	22.0	818	32.9	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬	預售分件
2021/12/12	新竹縣湖口鄉達生二街301號	22.3	980	39.4	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 103萬	預售分件
2021/12/12	新竹縣湖口鄉達生二街301號	22.7	1,009	39.4	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 113萬	預售分件
2021/11/28	新竹縣湖口鄉達生二街301號	22.6	856	32.9	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 113萬	預售分件
2021/11/28	新竹縣湖口鄉達生二街301號	23.5	750	27.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 103萬	預售分件
2021/11/28	新竹縣湖口鄉達生二街301號	20.5	895	39.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬	預售分件
2021/11/21	新竹縣湖口鄉達生二街301號	22.3	990	39.4	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 113萬	預售分件
2021/11/21	新竹縣湖口鄉達生二街301號	20.5	910	39.4	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 103萬	預售分件
2021/11/21	新竹縣湖口鄉達生二街301號	20.6	766	32.9	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬	預售分件
2021/11/21	新竹縣湖口鄉達生二街301號	22.7	996	39.4	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 103萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/12/19	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	28.2	1,050	33.4	1/12F	店面	—	—	坡道平面 108萬
2021/12/12	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	22.3	980	39.4	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 103萬
2021/12/12	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	22.0	818	32.9	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2021/12/12	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	22.7	1,009	39.4	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 113萬
2021/11/28	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	22.6	856	32.9	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 113萬
2021/11/28	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.5	895	39.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2021/11/28	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	23.5	750	27.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 103萬
2021/11/21	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.5	910	39.4	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 103萬
2021/11/21	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.6	766	32.9	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2021/11/21	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	22.3	990	39.4	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 113萬
2021/11/21	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	22.7	996	39.4	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 103萬
2021/11/14	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	21.5	810	32.9	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 103萬
2021/11/14	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	21.6	798	32.9	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2021/11/14	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.5	900	39.4	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2021/11/14	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	21.1	786	32.9	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2021/11/14	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.6	760	32.9	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2021/11/14	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	21.6	800	32.9	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2021/11/14	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	29.4	920	28.0	1/12F	店面	—	—	坡道平面 98萬
2021/11/14	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.9	910	39.4	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2021/11/07	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	21.2	795	32.9	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 98萬
2021/11/07	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	26.9	1,130	38.2	1/12F	店面	—	—	坡道平面 103萬
2021/11/07	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.0	900	39.4	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 113萬
2021/11/07	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.6	999	39.4	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2021/10/24	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	21.2	780	32.9	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2021/10/24	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	21.2	775	32.9	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬
2021/10/24	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	21.3	675	27.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 88萬
2021/10/24	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	21.7	706	27.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 108萬
2021/10/24	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.7	775	32.9	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2021/10/24	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.8	868	39.4	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2021/10/24	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	21.2	780	32.9	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2021/10/24	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.7	766	32.9	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2021/10/24	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.9	1,009	39.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2021/10/17	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.5	870	32.9	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 196萬
2021/10/17	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.4	755	32.9	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2021/10/17	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.7	740	32.9	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2021/10/17	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	21.6	800	32.9	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2021/10/17	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.7	730	32.9	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2021/10/10	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.8	650	27.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 103萬
2021/10/10	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	21.5	680	27.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 88萬
2021/10/10	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.6	865	39.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2021/10/10	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.5	725	32.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2021/10/03	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.5	900	39.4	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2021/10/03	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.7	761	32.9	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬
2021/10/03	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.4	760	32.9	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2021/10/03	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.1	647	27.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 93萬
2021/10/03	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.8	735	32.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2021/09/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.8	630	27.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 83萬
2021/09/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.6	641	27.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 73萬
2021/09/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.2	645	27.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 88萬
2021/09/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.6	880	39.4	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2021/09/17	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.7	727	32.9	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬
2021/09/17	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.5	950	39.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 181萬
2021/09/17	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.7	741	32.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2021/09/17	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.4	715	32.9	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬
2021/09/17	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.5	759	32.9	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2021/09/17	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.5	861	39.4	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2021/09/17	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.6	864	39.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2021/09/17	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.7	868	39.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2021/09/05	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.3	625	27.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 93萬
2021/09/05	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.6	755	32.9	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬
2021/09/05	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.4	859	39.4	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2021/09/05	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.6	652	27.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 83萬
2021/09/05	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	29.0	436	15.0	1/12F	店面	—	—	—
2021/09/05	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	26.7	1,150	39.3	1/12F	店面	—	—	坡道平面 103萬
2021/09/05	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.8	740	32.9	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2021/09/05	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.6	646	27.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 78萬
2021/09/05	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.6	780	32.9	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 103萬
2021/09/05	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	18.7	615	32.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/09/05	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.6	765	32.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2021/09/05	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.7	655	27.6	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 83萬
2021/09/05	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.7	665	27.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 93萬
2021/09/05	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.5	850	39.4	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2021/09/05	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.3	723	32.9	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	29.5	443	15.0	1/12F	店面	—	—	—
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.5	812	35.1	1/12F	店面	—	—	坡道平面 93萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.6	865	39.4	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.2	640	27.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 83萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.9	632	27.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 83萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.8	741	32.9	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	18.6	695	32.9	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.6	865	39.4	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.7	870	39.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.6	645	27.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 78萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.6	665	27.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 98萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.3	713	32.9	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.7	647	27.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 103萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.1	633	27.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 78萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	20.4	646	27.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 83萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	19.2	838	39.4	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	31.5	546	15.0	1/12F	店面	—	—	坡道平面 73萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	25.4	826	29.2	1/12F	店面	—	—	坡道平面 83萬
2021/08/26	新竹縣湖口鄉中山路一段與達生二街交叉路口	23.6	681	25.2	1/12F	店面	—	—	坡道平面 88萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中義段 303	787.3	商	—	—	2024/12/09

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昱誠建設股份有限公司・79 m・— 萬/坪・0 筆

許昭彰・89 m・28.5 萬/坪・10 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。