永吉傳承第五期
番花路二段・建商 詠吉有限公司・14・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/12/02・建照 111福鄉建字第0021700號、111福鄉建字第0021709號、111福鄉建字第0021710號、111福鄉建字第0021711號、111福鄉建字第0021712號、111福鄉建字第0021701號、111福鄉建字第0021702號、111福鄉建字第0021703號、111福鄉建字第0021704號、111福鄉建字第0021705號、111福鄉建字第0021706號、111福鄉建字第0021707號、111福鄉建字第0021708號
一眼看懂
永吉傳承第五期還沒有實價登錄成交（14 戶、自售 2023/12/02 起銷售）。附近新建案每坪約 39.5 萬（中間一半 28.2～39.5 萬）。福興鄉預售最常見的是 2 房，約 23 坪、總價 777 萬。
- 2 房最常見777萬約 23 坪・每坪 29.5 萬19 筆・約一半含車位
- 3 房878萬約 29 坪・每坪 29.4 萬12 筆・多半含車位
- 4 房以上1,490萬約 52 坪・每坪 28.5 萬3 筆・多半沒車位
換算總價：想買幾坪？
自動估價・不用送出用附近新建案的參考單價換算總價（不含車位）。
參考總價（不含車位）
650～910萬
每坪約 39.5 萬 × 23 坪
依附近新建案參考單價 39.5 萬/坪換算，區間是附近新案的中間一半（28.2～39.5 萬）；實際價格以建商報價為準。
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 自售 2023/12/02～2026/11/22
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，福興鄉近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 附近新建案
- 5 公里內近兩年有成交的建案，每案近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月）依縣市預售走勢調整到現在；距離越近、成交越新權重越高。細節與回測見下方「附近新建案的參考單價」。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 4 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
39.5萬/坪
附近新案中間一半：28.2～39.5 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
「永吉傳承第五期」還沒有成交，這是附近新建案成交的統計，不是這個建案的售價；實際價格以建商報價與之後的實價登錄為準。
附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。
比較的新建案（權重最高的 4 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青成康堤 | 3.2 km | 39.5 | 14 | 75% | ||
| 鈺程 NO.9 | 2.2 km | 20.9 | 8 | 19% | ||
| 尊爵No.13 | 3.3 km | 26.8 | 3 | 3% | ||
| 瑞安境好 | 3.2 km | 28.2 | 3 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 彰化縣福興鄉
- 建商
- 詠吉有限公司（另有 3 個建案，見下方）
- 坐落
- 番花路二段
- 規模
- 14 戶
- 用途
- 住家用
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 鄉村區乙種建築用地
- 基地
- 新社段 120-2、新社段 120-4、新社段 120-5 等 5 筆，共約 127.1 坪
- 建照
- 111福鄉建字第0021700號（2023/01/05 核發）、111福鄉建字第0021709號（2023/01/05 核發）、111福鄉建字第0021710號（2023/01/05 核發）、111福鄉建字第0021711號（2023/01/05 核發）、111福鄉建字第0021712號（2023/01/05 核發）、111福鄉建字第0021701號（2023/01/05 核發）、111福鄉建字第0021702號（2023/01/05 核發）、111福鄉建字第0021703號（2023/01/05 核發）、111福鄉建字第0021704號（2023/01/05 核發）、111福鄉建字第0021705號（2023/01/05 核發）、111福鄉建字第0021706號（2023/01/05 核發）、111福鄉建字第0021707號（2023/01/05 核發）、111福鄉建字第0021708號（2023/01/05 核發）
- 銷售期間
- 自售 2023/12/02～2026/11/22
- 備查
- 2023/12/02
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
福興鄉的預售屋大概多少錢
彰化縣福興鄉近 24 個月有 5 個建案、34 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
福興鄉預售（近 24 個月）34 筆
28.4～30.0 中位 29.2
福興鄉新成屋（屋齡 5 年內）31 筆
24.4～26.5 中位 25.6
福興鄉中古（近一年）69 筆
14.5～24.7 中位 19.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
福興鄉預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 19 | 23.3 | 777 | 29.5 | |
| 3 房 | 12 | 28.6 | 878 | 29.4 | |
| 4 房以上 | 3 | 52.3 | 1,490 | 28.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣福興鄉 2025/02/03～2026/09/28，34 筆、5 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，福興鄉屋齡 5 年內，2024/11/23～2026/09/01，31 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，福興鄉所有屋齡，近一年 69 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
交屋後 永吉傳承第五期
近一年中古 5 筆・中位 24.8 萬/坪・近三年 25.5・一年 —
- 2026/06/09番社街61-12號24.7萬/坪1,328 萬・53.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房3廳3衛
- 2026/06/02番社街61-10號24.8萬/坪1,328 萬・53.6 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房3廳3衛
- 2026/06/02番社街61-11號24.8萬/坪1,328 萬・53.5 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房3廳3衛
- 2026/05/14番社街61-1號26.8萬/坪1,438 萬・53.6 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房3廳3衛
- 2026/04/09番社街61-6號24.4萬/坪1,308 萬・53.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛
- 2025/10/29番社街61-7號25.8萬/坪1,380 萬・53.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛
- 2025/06/13番社街61-2號25.5萬/坪1,380 萬・54.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛
- 2025/06/10番社街61-9號25.9萬/坪1,380 萬・53.4 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛
- 2025/05/20番社街61-5號26.2萬/坪1,398 萬・53.4 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 彰化縣福興鄉番社街61-12號 | 24.7 | 1,328 | 53.7 | — | 透天厝 | 2年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2026/06/02 | 彰化縣福興鄉番社街61-10號 | 24.8 | 1,328 | 53.6 | — | 透天厝 | 2年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2026/06/02 | 彰化縣福興鄉番社街61-11號 | 24.8 | 1,328 | 53.5 | — | 透天厝 | 2年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2026/05/14 | 彰化縣福興鄉番社街61-1號 | 26.8 | 1,438 | 53.6 | — | 透天厝 | 2年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2026/04/09 | 彰化縣福興鄉番社街61-6號 | 24.4 | 1,308 | 53.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2025/10/29 | 彰化縣福興鄉番社街61-7號 | 25.8 | 1,380 | 53.5 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2025/06/13 | 彰化縣福興鄉番社街61-2號 | 25.5 | 1,380 | 54.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2025/06/10 | 彰化縣福興鄉番社街61-9號 | 25.9 | 1,380 | 53.4 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2025/05/20 | 彰化縣福興鄉番社街61-5號 | 26.2 | 1,398 | 53.4 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳3衛 | — |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
福興鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 泰銓福興院 | 泰銓建設股份有限公司 | 40 | 29.3 | 35 | |
| 泰銓福興院-特A | 泰銓建設股份有限公司 | 5 | 30.1 | 2 | |
| 福安富貴 | 瑞宇建設有限公司 | 52 | 29.9 | 9 | |
| 幸福天下 | 美奇建設有限公司 | 40 | 24.9 | 29 | |
| 馥御八 2025/08 備查・尚無成交 | 啟祐建設(股)公司 | 47 | — | — | |
| 尊爵No.13 | 友彰建設開發有限公司 | 6 | 28.5 | 3 | |
| 浥品苑 2025/07 備查・尚無成交 | 昱虹建設開發有限公司 | 32 | — | — | |
| 晶盛首耀II | 晶盛開發建設有限公司 | 16 | 27.8 | 15 | |
| 中央湛 | 中央建設有限公司 | 10 | 24.6 | 7 | |
| 丰鹿拾光 | 青成建設股份有限公司 | 24 | 27.1 | 22 | |
| 二鹿祥村第12期 | 喜成建設有限公司 | 8 | 23.3 | 2 | |
| 鞏慶精品新生11戶 | 鞏慶建設有限公司 | 11 | 31.4 | 9 |
詠吉有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。