預售中位單價
26.5萬/坪
全期・全期中位 26.5（14 筆・2021/12～2023/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+38.2%
斗六市 近一年中古中位 19.2
交屋後中古 vs 預售
-0.2%
對應社區 17 筆中古成交
戶數 / 棟數
17 戶
預售成交走勢
交屋後 國禾青田
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26.5・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/21 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 24.8 | 980 | 39.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 25.3 | 992 | 39.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/20 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 27.2 | 1,062 | 36.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2024/05/01 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 29.3 | 1,155 | 36.0 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2023/10/20 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 26.5 | 1,314 | 45.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/09/20 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 34.9 | 1,194 | 27.6 | 1/5F | 華廈 | — | 1房1廳2衛 | 其他 230萬 | 預售分件 |
| 2023/04/18 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 25.1 | 823 | 30.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2023/02/23 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 26.1 | 783 | 30.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/17 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 24.7 | 1,180 | 45.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 26.1 | 782 | 30.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/08 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 26.9 | 1,127 | 39.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2022/04/08 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 26.9 | 797 | 29.6 | 5/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/22 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 26.1 | 1,027 | 36.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2022/03/22 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 25.1 | 1,008 | 37.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2022/03/16 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 26.8 | 1,027 | 38.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/27 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 28.8 | 1,058 | 36.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2021/12/25 | 雲林縣斗六市北祥街39號 | 26.0 | 1,283 | 44.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/20 | 雲林縣斗六市北祥街 | 27.0 | 1,314 | 45.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2023/09/20 | 雲林縣斗六市北祥街 | 38.3 | 1,054 | 27.6 | 1/5F | 華廈 | — | 1房1廳2衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2023/04/18 | 雲林縣斗六市北祥街 | 25.5 | 823 | 29.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | |
| 2023/02/23 | 雲林縣斗六市北祥街 | 26.5 | 783 | 29.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/17 | 雲林縣斗六市北祥街 | 25.5 | 1,180 | 43.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2022/10/13 | 雲林縣斗六市北祥街 | 26.5 | 1,027 | 36.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2022/07/24 | 雲林縣斗六市北祥街 | 26.5 | 782 | 29.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/08 | 雲林縣斗六市北祥街 | 27.3 | 1,127 | 38.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2022/04/08 | 雲林縣斗六市北祥街 | 27.3 | 797 | 29.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 雲林縣斗六市北祥街 | 25.5 | 1,008 | 36.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2022/03/22 | 雲林縣斗六市北祥街 | 26.5 | 1,027 | 36.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2022/03/16 | 雲林縣斗六市北祥街 | 27.3 | 1,027 | 37.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/27 | 雲林縣斗六市北祥街 | 29.2 | 1,058 | 36.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2021/12/25 | 雲林縣斗六市北祥街 | 26.5 | 1,283 | 43.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 海豐崙段朱丹灣小段 46-10 | 130.4 | 住 | — | 21 | 2025/09/16 |
附近 1.5 公里的建案
鄉林□雲峰
鄉林建設事業股份有限公司・374 m・32.5 萬/坪・222 筆
連連發-好韻
昇展建設有限公司法定代表人:沈源銘・686 m・23.7 萬/坪・30 筆
菁采
鑫百川建設有限公司法定代理人:林竺頡・708 m・26.4 萬/坪・19 筆
沐森3
草嶺建設實業股份有限公司・826 m・33.1 萬/坪・3 筆
緻匯
姮興開發股份有限公司 法定代理人:賴偉琨・845 m・31.3 萬/坪・9 筆
沐森II
草嶺建設實業股份有限公司・880 m・23.8 萬/坪・28 筆
世心墅
姮興開發股份有限公司・909 m・27.0 萬/坪・6 筆
寓見愛2
禹拓建設有限公司・999 m・23.7 萬/坪・15 筆
聖德淳風三期
聖德資產開發有限公司 代表人:陳易政・1021 m・28.2 萬/坪・38 筆
幸福人生2024海豐崙段
永宜建設股份有限公司・1026 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。