佳昂家昂

預售中位單價

18.2萬/坪

全期・67 筆・全期 18.2（67 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-44.9%

淡水區近一年中古中位 33.0（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+82.3%

對應社區 76 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

佳昂家昂已有 67 筆預售成交申報，每坪中位 18.2 萬（全期 67 筆），總價多在 730～815 萬（含車位）。最近一筆 2019/06/24，3/14F、38.8 坪、800 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2019/06/24800萬3/14F・38.8 坪・3 房・含車位17.3 萬/坪
2018/12/27811萬6/14F・38.8 坪・3 房・含車位17.3 萬/坪
2018/12/20862萬11/14F・38.8 坪・3 房・含車位18.6 萬/坪
2018/12/19666萬9/14F・28.5 坪・2 房・含車位18.6 萬/坪
2018/12/03799萬14/14F・38.9 坪・3 房・含車位17.2 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

590～630萬

每坪約 17.9 萬 × 34 坪

17.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交18.7

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2018～2019 年）。

用了哪 10 筆

2019/06・3 樓・38.77 坪・每坪 17.3 萬
2018/12・6 樓・38.77 坪・每坪 17.3 萬
2018/12・11 樓・38.77 坪・每坪 18.6 萬
2018/12・9 樓・28.51 坪・每坪 18.6 萬
2018/12・14 樓・38.94 坪・每坪 17.2 萬
2018/12・13 樓・38.94 坪・每坪 17.6 萬
2018/11・3 樓・38.94 坪・每坪 18.7 萬
2018/11・13 樓・28.51 坪・每坪 18.2 萬
2018/11・10 樓・38.94 坪・每坪 18.1 萬
2018/11・11 樓・38.94 坪・每坪 17.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案18.2萬/坪全期 67 筆
附近新建案38.6萬/坪參考單價，24 個近兩年有成交的建案加權
淡水區預售39.1萬/坪近 24 個月 1,336 筆、35 個建案
淡水區新成屋35.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
淡水區中古33.0萬/坪近一年、所有屋齡

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「佳昂家昂」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 24 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

38.6萬/坪

附近新案中間一半：38.6～40.8 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

18.2 萬/坪

全期 67 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
富麗ONE	0.5 km	38.6	35.9	73	2026/08	19%
合謙劃時代	0.4 km	38.6	38.6	19	2026/08	17%
合康植芯	0.5 km	40.8	38.0	17	2026/08	13%
京美晴朗	1.0 km	36.6	34.2	46	2026/08	10%
新海城	1.1 km	41.7	38.7	101	2026/08	8%
致茂橋豐	0.9 km	39.2	36.8	21	2026/08	8%
鴻灃COMO	1.1 km	37.8	35.4	19	2026/08	6%
合謙耀時代	0.5 km	41.7	39.1	10	2026/05	6%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市淡水區
基地: 新市段 218，共約 436.6 坪
預售成交: 2018/04/01～2019/06/24，實價登錄 67 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

淡水區的預售屋大概多少錢

新北市淡水區近 24 個月有 35 個建案、1,336 筆預售成交，近 6 個月中位 44.6 萬/坪（237 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

佳昂家昂65 筆

17.6～18.6 中位 18.2

淡水區預售（近 24 個月）1,336 筆

37.6～47.8 中位 39.1

淡水區新成屋（屋齡 5 年內）1,157 筆

33.1～38.1 中位 35.1

淡水區中古（近一年）2,421 筆

27.6～37.3 中位 33.0

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

淡水區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	72	16.2	858	52.0	32%
2 房	699	24.7	1,110	38.9	94%
3 房	489	36.1	1,565	39.1	92%
4 房以上	38	47.1	1,844	34.7	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市淡水區 2024/10/07～2026/08/19，1,336 筆、35 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，淡水區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/17，1,157 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，淡水區所有屋齡，近一年 2,421 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「佳昂家昂」申報的預售成交，2018/04/01～2019/06/24。

已申報

67筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

17.6～18.6

中位 18.2・住宅 65 筆

總價（萬）

730～815

中位 759，含車位

車位

135 萬

分開標價的 65 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	13	28.5	650	18.3	85%
3 房	52	36.1	795	18.1	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	20	18.0	—
6～10 樓	25	18.2	+1%
11～15 樓	20	18.2	+1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「佳昂家昂」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後佳昂家昂

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33.1・一年 —

2025/04/02沙崙路1段126巷8號
33.1萬/坪
1,250 萬・33.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛・坡道平面估 150 萬
2024/07/22沙崙路1段126巷8號
34.9萬/坪
1,310 萬・33.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2023/12/24沙崙路1段126巷6號
29.0萬/坪
1,275 萬・38.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面估 150 萬
2021/09/27沙崙路1段126巷16號
26.2萬/坪
1,170 萬・38.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 150 萬
2021/02/04沙崙路1段126巷16號
22.3萬/坪
1,000 萬・38.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/12/14沙崙路1段126巷12號
21.9萬/坪
890 萬・33.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 150 萬
2020/11/29沙崙路1段126巷12號
20.7萬/坪
830 萬・33.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/11/02沙崙路1段126巷16號
19.0萬/坪
890 萬・38.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 150 萬
2020/09/02沙崙路1段126巷16號
18.0萬/坪
850 萬・38.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 150 萬
2019/09/10沙崙路1段126巷12號
20.7萬/坪
849 萬・33.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 150 萬
2019/09/02沙崙路1段126巷10號
18.6萬/坪
680 萬・28.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面估 150 萬
2019/06/24沙崙路1段126巷6號
17.3萬/坪
800 萬・38.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/04/01沙崙路1段126巷10號
19.9萬/坪
568 萬・28.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2018/12/27沙崙路1段126巷6號
17.3萬/坪
811 萬・38.8 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2018/12/19沙崙路1段126巷6號
18.6萬/坪
862 萬・38.8 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2018/12/19沙崙路1段126巷10號
18.6萬/坪
666 萬・28.5 坪・9/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
2018/12/03沙崙路1段126巷16號
17.2萬/坪
799 萬・38.9 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/12/01沙崙路1段126巷16號
17.6萬/坪
826 萬・38.9 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2018/11/25沙崙路1段126巷16號
18.7萬/坪
858 萬・38.9 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/11/23沙崙路1段126巷10號
18.2萬/坪
649 萬・28.5 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/11/14沙崙路1段126巷16號
18.1萬/坪
845 萬・38.9 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2018/11/06沙崙路1段126巷8號
18.6萬/坪
751 萬・33.2 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 135 萬
2018/11/06沙崙路1段126巷16號
17.7萬/坪
823 萬・38.9 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/11/02沙崙路1段126巷6號
17.6萬/坪
815 萬・38.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2018/10/29沙崙路1段126巷8號
18.5萬/坪
748 萬・33.2 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 135 萬
2018/10/27沙崙路1段126巷6號
17.9萬/坪
830 萬・38.8 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/10/27沙崙路1段126巷16號
16.9萬/坪
800 萬・38.9 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2018/10/23沙崙路1段126巷6號
17.0萬/坪
790 萬・38.8 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/10/20沙崙路1段126巷12號
18.2萬/坪
750 萬・33.8 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/10/14沙崙路1段126巷6號
16.8萬/坪
788 萬・38.8 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/04/02	新北市淡水區沙崙路1段126巷8號	33.1	1,250	33.2	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	坡道平面估 150 萬
2024/07/22	新北市淡水區沙崙路1段126巷8號	34.9	1,310	33.2	3/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2023/12/24	新北市淡水區沙崙路1段126巷6號	29.0	1,275	38.8	14/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面估 150 萬
2021/09/27	新北市淡水區沙崙路1段126巷16號	26.2	1,170	38.9	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 150 萬
2021/02/04	新北市淡水區沙崙路1段126巷16號	22.3	1,000	38.9	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/12/14	新北市淡水區沙崙路1段126巷12號	21.9	890	33.8	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 150 萬
2020/11/29	新北市淡水區沙崙路1段126巷12號	20.7	830	33.8	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/11/02	新北市淡水區沙崙路1段126巷16號	19.0	890	38.9	7/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 150 萬
2020/09/02	新北市淡水區沙崙路1段126巷16號	18.0	850	38.9	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 150 萬
2019/09/10	新北市淡水區沙崙路1段126巷12號	20.7	849	33.8	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 150 萬
2019/09/02	新北市淡水區沙崙路1段126巷10號	18.6	680	28.5	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面估 150 萬
2019/06/24	新北市淡水區沙崙路1段126巷6號	17.3	800	38.8	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/04/01	新北市淡水區沙崙路1段126巷10號	19.9	568	28.5	8/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2018/12/27	新北市淡水區沙崙路1段126巷6號	17.3	811	38.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2018/12/19	新北市淡水區沙崙路1段126巷6號	18.6	862	38.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2018/12/19	新北市淡水區沙崙路1段126巷10號	18.6	666	28.5	9/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135 萬
2018/12/03	新北市淡水區沙崙路1段126巷16號	17.2	799	38.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/12/01	新北市淡水區沙崙路1段126巷16號	17.6	826	38.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2018/11/25	新北市淡水區沙崙路1段126巷16號	18.7	858	38.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/11/23	新北市淡水區沙崙路1段126巷10號	18.2	649	28.5	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/11/14	新北市淡水區沙崙路1段126巷16號	18.1	845	38.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2018/11/06	新北市淡水區沙崙路1段126巷8號	18.6	751	33.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 135 萬
2018/11/06	新北市淡水區沙崙路1段126巷16號	17.7	823	38.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/11/02	新北市淡水區沙崙路1段126巷6號	17.6	815	38.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2018/10/29	新北市淡水區沙崙路1段126巷8號	18.5	748	33.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 135 萬
2018/10/27	新北市淡水區沙崙路1段126巷6號	17.9	830	38.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/10/27	新北市淡水區沙崙路1段126巷16號	16.9	800	38.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2018/10/23	新北市淡水區沙崙路1段126巷6號	17.0	790	38.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/10/20	新北市淡水區沙崙路1段126巷12號	18.2	750	33.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/10/14	新北市淡水區沙崙路1段126巷6號	16.8	788	38.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2019/06/24沙崙路一段126巷內 A0603F
17.3萬/坪
800 萬・38.8 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/12/27沙崙路一段126巷內 A0606F
17.3萬/坪
811 萬・38.8 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2018/12/20沙崙路一段126巷內 A0611F
18.6萬/坪
862 萬・38.8 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2018/12/19沙崙路一段126巷內 A0309F
18.6萬/坪
666 萬・28.5 坪・9/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
2018/12/03沙崙路一段126巷內 A0114F
17.2萬/坪
799 萬・38.9 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/12/01沙崙路一段126巷內 A0113F
17.6萬/坪
826 萬・38.9 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2018/11/25沙崙路一段126巷內 A0103F
18.7萬/坪
858 萬・38.9 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/11/23沙崙路一段126巷內 A0313F
18.2萬/坪
649 萬・28.5 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/11/14沙崙路一段126巷內 A0110F
18.1萬/坪
845 萬・38.9 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2018/11/06沙崙路一段126巷內 A0111F
17.7萬/坪
823 萬・38.9 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/11/06沙崙路一段126巷內 A0510F
18.6萬/坪
751 萬・33.2 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 135 萬
2018/11/02沙崙路一段126巷內 A0602F
17.6萬/坪
815 萬・38.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2018/10/29沙崙路一段126巷內 A0509F
18.5萬/坪
748 萬・33.2 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 135 萬
2018/10/27沙崙路一段126巷內 A0610F
17.9萬/坪
830 萬・38.8 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/10/27沙崙路一段126巷內 A0104F
16.9萬/坪
800 萬・38.9 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2018/10/23沙崙路一段126巷內 A0605F
17.0萬/坪
790 萬・38.8 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/10/20沙崙路一段126巷內 A0214F
18.2萬/坪
750 萬・33.8 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/10/14沙崙路一段126巷內 A0213F
18.6萬/坪
758 萬・33.8 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/10/14沙崙路一段126巷內 A0604F
16.8萬/坪
788 萬・38.8 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/10/07沙崙路一段126巷內 A0612F
17.5萬/坪
815 萬・38.8 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/09/30沙崙路一段126巷內 A0613F
17.5萬/坪
810 萬・38.8 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/09/27沙崙路一段126巷內 A0607F
17.5萬/坪
820 萬・38.8 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2018/09/21沙崙路一段126巷內 A0314F
18.2萬/坪
650 萬・28.5 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/09/15沙崙路一段126巷內 A0514F
17.8萬/坪
730 萬・33.2 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2018/09/01沙崙路一段126巷內 A0608F
17.9萬/坪
823 萬・38.8 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/09/01沙崙路一段126巷內 A0210F
17.7萬/坪
730 萬・33.8 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/09/01沙崙路一段126巷內 A0310F
18.7萬/坪
663 萬・28.5 坪・10/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/09/01沙崙路一段126巷內 A0208F
18.6萬/坪
760 萬・33.8 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/08/26沙崙路一段126巷內 A0303F
19.8萬/坪
695 萬・28.5 坪・3/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/08/19沙崙路一段126巷內 A0105F
17.2萬/坪
800 萬・38.9 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/08/15沙崙路一段126巷內 A0508F
18.5萬/坪
745 萬・33.2 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/08/12沙崙路一段126巷內 A0312F
18.3萬/坪
653 萬・28.5 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/08/08沙崙路一段126巷內 A0109F
18.1萬/坪
843 萬・38.9 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2018/08/01沙崙路一段126巷內 A0614F
17.5萬/坪
807 萬・38.8 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/07/27沙崙路一段126巷內 A0506F
18.2萬/坪
733 萬・33.2 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/07/27沙崙路一段126巷內 A0503F
19.5萬/坪
777 萬・33.2 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/07/21沙崙路一段126巷內 A0512F
18.1萬/坪
737 萬・33.2 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 135 萬
2018/07/21沙崙路一段126巷內 A0513F
18.4萬/坪
742 萬・33.2 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/07/19沙崙路一段126巷內 A0304F
17.5萬/坪
628 萬・28.5 坪・4/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/07/18沙崙路一段126巷內 A0212F
18.5萬/坪
756 萬・33.8 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/07/14沙崙路一段126巷內 A0203F
19.7萬/坪
800 萬・33.8 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/07/12沙崙路一段126巷內 A0504F
18.1萬/坪
730 萬・33.2 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/07/08沙崙路一段126巷內 A0307F
18.3萬/坪
653 萬・28.5 坪・7/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/07/06沙崙路一段126巷內 A0502F
17.2萬/坪
700 萬・33.2 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/06/30沙崙路一段126巷內 A0204F
18.0萬/坪
743 萬・33.8 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/06/28沙崙路一段126巷內 A0311F
18.2萬/坪
650 萬・28.5 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/06/24沙崙路一段126巷內 A0106F
17.6萬/坪
821 萬・38.9 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/06/17沙崙路一段126巷內 A0511F
18.6萬/坪
748 萬・33.2 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/06/09沙崙路一段126巷內 A0211F
18.6萬/坪
759 萬・33.8 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/06/07沙崙路一段126巷內 A0207F
18.5萬/坪
761 萬・33.8 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/06/03沙崙路一段126巷內 A0505F
17.8萬/坪
722 萬・33.2 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2018/05/25沙崙路一段126巷內 A0306F
18.0萬/坪
638 萬・28.5 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 125 萬
2018/05/25沙崙路一段126巷內 A0209F
18.8萬/坪
770 萬・33.8 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/05/11沙崙路一段126巷內 A0102F
19.3萬/坪
888 萬・38.9 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/05/11沙崙路一段126巷內 A0202F
19.9萬/坪
808 萬・33.8 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/05/11沙崙路一段126巷內 A0201F
39.1萬/坪
1,858 萬・44.0 坪・1/14F・住宅大樓・坡道平面 135 萬
2018/05/11沙崙路一段126巷內 A0101F
39.0萬/坪
1,678 萬・39.6 坪・1/14F・住宅大樓・坡道平面 135 萬
2018/05/11沙崙路一段126巷內 A0108F
17.8萬/坪
830 萬・38.9 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/05/11沙崙路一段126巷內 A0107F
17.6萬/坪
822 萬・38.9 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/04/28沙崙路一段126巷內 A0507F
18.2萬/坪
739 萬・33.2 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 135 萬
2018/04/26沙崙路一段126巷內 A0302F
18.8萬/坪
536 萬・28.5 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
2018/04/22沙崙路一段126巷內 A0205F
18.2萬/坪
750 萬・33.8 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/04/17沙崙路一段126巷內 A0305F
18.1萬/坪
650 萬・28.5 坪・5/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
2018/04/08沙崙路一段126巷內 A0112F
18.2萬/坪
840 萬・38.9 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2018/04/05沙崙路一段126巷內 A0206F
18.4萬/坪
757 萬・33.8 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/04/04沙崙路一段126巷內 A0609F
17.8萬/坪
826 萬・38.8 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2018/04/01沙崙路一段126巷內 A0308F
19.9萬/坪
568 萬・28.5 坪・8/14F・住宅大樓・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2019/06/24	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0603F	17.3	800	38.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/12/27	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0606F	17.3	811	38.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2018/12/20	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0611F	18.6	862	38.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2018/12/19	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0309F	18.6	666	28.5	9/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135 萬
2018/12/03	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0114F	17.2	799	38.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/12/01	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0113F	17.6	826	38.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2018/11/25	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0103F	18.7	858	38.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/11/23	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0313F	18.2	649	28.5	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/11/14	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0110F	18.1	845	38.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2018/11/06	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0111F	17.7	823	38.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/11/06	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0510F	18.6	751	33.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 135 萬
2018/11/02	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0602F	17.6	815	38.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2018/10/29	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0509F	18.5	748	33.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 135 萬
2018/10/27	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0610F	17.9	830	38.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/10/27	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0104F	16.9	800	38.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2018/10/23	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0605F	17.0	790	38.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/10/20	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0214F	18.2	750	33.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/10/14	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0213F	18.6	758	33.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/10/14	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0604F	16.8	788	38.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/10/07	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0612F	17.5	815	38.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/09/30	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0613F	17.5	810	38.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/09/27	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0607F	17.5	820	38.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2018/09/21	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0314F	18.2	650	28.5	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/09/15	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0514F	17.8	730	33.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2018/09/01	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0608F	17.9	823	38.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/09/01	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0210F	17.7	730	33.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/09/01	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0310F	18.7	663	28.5	10/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/09/01	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0208F	18.6	760	33.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/08/26	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0303F	19.8	695	28.5	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/08/19	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0105F	17.2	800	38.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/08/15	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0508F	18.5	745	33.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/08/12	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0312F	18.3	653	28.5	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/08/08	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0109F	18.1	843	38.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2018/08/01	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0614F	17.5	807	38.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/07/27	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0506F	18.2	733	33.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/07/27	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0503F	19.5	777	33.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/07/21	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0512F	18.1	737	33.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 135 萬
2018/07/21	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0513F	18.4	742	33.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/07/19	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0304F	17.5	628	28.5	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/07/18	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0212F	18.5	756	33.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/07/14	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0203F	19.7	800	33.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/07/12	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0504F	18.1	730	33.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/07/08	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0307F	18.3	653	28.5	7/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/07/06	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0502F	17.2	700	33.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/06/30	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0204F	18.0	743	33.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/06/28	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0311F	18.2	650	28.5	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/06/24	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0106F	17.6	821	38.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/06/17	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0511F	18.6	748	33.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/06/09	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0211F	18.6	759	33.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/06/07	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0207F	18.5	761	33.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/06/03	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0505F	17.8	722	33.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2018/05/25	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0306F	18.0	638	28.5	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 125 萬
2018/05/25	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0209F	18.8	770	33.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/05/11	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0102F	19.3	888	38.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/05/11	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0202F	19.9	808	33.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/05/11	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0201F	39.1	1,858	44.0	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 135 萬
2018/05/11	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0101F	39.0	1,678	39.6	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 135 萬
2018/05/11	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0108F	17.8	830	38.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/05/11	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0107F	17.6	822	38.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/04/28	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0507F	18.2	739	33.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 135 萬
2018/04/26	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0302F	18.8	536	28.5	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2018/04/22	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0205F	18.2	750	33.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/04/17	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0305F	18.1	650	28.5	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135 萬
2018/04/08	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0112F	18.2	840	38.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2018/04/05	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0206F	18.4	757	33.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/04/04	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0609F	17.8	826	38.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2018/04/01	新北市淡水區沙崙路一段126巷內 A0308F	19.9	568	28.5	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新市段 218	436.6	住	33（115）	55	2025/04/02

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
新市二丁目	合嘉建設股份有限公司	101 m	28.4	104
新井澤+	興合建設股份有限公司	107 m	80.0	3
宏盛新世界一期	—	139 m	25.9	436
宏盛新世界二期	—	164 m	28.5	476
新市一丁目	—	179 m	23.3	18
水天靚	麥當勞建設股份有限公司	345 m	31.8	39
水天靚2	麥當勞建設股份有限公司	345 m	33.8	7
富麗河	—	378 m	20.0	60
合謙劃時代	合謙建設股份有限公司	414 m	38.6	19
Park189	—	422 m	25.8	38

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
富麗ONE	富利達開發股份有限公司	138	35.7	98	2026/08
合謙劃時代	合謙建設股份有限公司	271	38.6	19	2026/08
京美晴朗	京美建設股份有限公司	104	34.3	47	2026/08
光全御苑	安信建築經理股份有限公司	168	55.4	67	2026/08
新海城	興富發建設股份有限公司	2231	38.7	419	2026/08
將捷舟際	將捷建設股份有限公司	200	61.2	22	2026/08
鴻灃COMO	鴻灃建設股份有限公司	487	35.5	315	2026/08
忠順景舞極	忠順建設股份有限公司	62	51.6	8	2026/08
致茂橋豐	致茂建設股份有限公司	113	37.0	28	2026/08
合康植芯	合康建設股份有限公司	165	38.0	108	2026/08
水美慕河	崇陽開發股份有限公司	126	48.3	69	2026/07
新井澤+	興合建設股份有限公司	87	80.0	3	2026/07

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

佳昂家昂

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預售成交走勢

建案資料

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淡水區預售依房型：常見坪數與總價

這個建案的成交統計

依房型

依樓層：單價中位

交屋後 佳昂家昂

預售成交 最近 100 筆

基地地號

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