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新北市預售屋 › 淡水區

富麗河

預售中位單價
20.0萬/坪
全期・60 筆・全期 20.0（60 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-39.3%
淡水區 近一年中古中位 33.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+40.2%
對應社區 153 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

富麗河已有 60 筆預售成交申報，每坪中位 20.0 萬（全期 60 筆），總價多在 988～1,200 萬（含車位）。最近一筆 2017/01/03，2/13F、43.2 坪、1,050 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2017/01/031,050萬2/13F・43.2 坪・3 房・含車位18.0 萬/坪
  • 2016/12/24822萬2/13F・37.9 坪・2 房・含車位18.4 萬/坪
  • 2016/12/12868萬9/13F・38.3 坪・2 房・含車位19.2 萬/坪
  • 2016/12/10998萬11/13F・43.2 坪・3 房・含車位20.0 萬/坪
  • 2016/12/101,000萬2/13F・46.6 坪・3 房・含車位18.6 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
790～840萬
每坪約 18.7 萬 × 43 坪
18.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交20.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2016～2017 年）。

用了哪 10 筆
  • 2017/01・2 樓・43.24 坪・每坪 18.0 萬
  • 2016/12・2 樓・37.93 坪・每坪 18.4 萬
  • 2016/12・9 樓・38.26 坪・每坪 19.2 萬
  • 2016/12・11 樓・43.24 坪・每坪 20.0 萬
  • 2016/12・2 樓・46.58 坪・每坪 18.6 萬
  • 2016/11・12 樓・46.58 坪・每坪 19.9 萬
  • 2016/11・5 樓・34.13 坪・每坪 18.2 萬
  • 2016/11・3 樓・43.24 坪・每坪 19.6 萬
  • 2016/11・2 樓・43.24 坪・每坪 18.8 萬
  • 2016/11・5 樓・34.13 坪・每坪 18.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案20.0萬/坪全期 60 筆
  • 附近新建案38.6萬/坪參考單價，23 個近兩年有成交的建案加權
  • 淡水區預售39.1萬/坪近 24 個月 1,336 筆、35 個建案
  • 淡水區新成屋35.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 淡水區中古33.0萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「富麗河」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 23 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
38.6萬/坪
附近新案中間一半：38.6～40.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
20.0 萬/坪
全期 60 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
富麗ONE0.5 km38.67316%
合謙劃時代0.4 km38.61915%
京美晴朗0.6 km36.64614%
合康植芯0.5 km40.81711%
新海城0.7 km41.710111%
致茂橋豐0.6 km39.22111%
鴻灃COMO0.7 km37.8199%
合謙耀時代0.5 km41.7105%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市淡水區
基地
淡海段 89，共約 2149.0 坪
預售成交
2015/04/20～2017/01/03，實價登錄 60 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

淡水區的預售屋大概多少錢

新北市淡水區近 24 個月有 35 個建案、1,336 筆預售成交，近 6 個月中位 44.6 萬/坪（237 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

富麗河57 筆
19.2～21.1 中位 20.0
淡水區預售（近 24 個月）1,336 筆
37.6～47.8 中位 39.1
淡水區新成屋（屋齡 5 年內）1,157 筆
33.1～38.1 中位 35.1
淡水區中古（近一年）2,421 筆
27.6～37.3 中位 33.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

淡水區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房7216.285852.0
2 房69924.71,11038.9
3 房48936.11,56539.1
4 房以上3847.11,84434.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市淡水區 2024/10/07～2026/08/19，1,336 筆、35 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，淡水區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/17，1,157 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，淡水區所有屋齡，近一年 2,421 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「富麗河」申報的預售成交，2015/04/20～2017/01/03。

已申報
60筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
19.2～21.1
中位 20.0・住宅 57 筆
總價（萬）
988～1,200
中位 1,038，含車位
車位
133 萬
分開標價的 60 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房934.185019.0
3 房3643.21,02020.0
4 房以上1256.51,45121.4

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2419.1—
6～10 樓2320.3+6%
11～15 樓1020.8+9%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「富麗河」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 富麗河

近一年中古 1 筆・中位 28.1 萬/坪・近三年 27.9・一年 —
  • 2026/05/31濱海路3段148巷50弄62號
    28.1*萬/坪
    1,535 萬・46.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2025/06/22濱海路3段148巷50弄62號
    29.4萬/坪
    3,030 萬・92.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳4衛・坡道平面 估 300 萬含增建
    備註：陽台外推；夾層
  • 2025/02/21濱海路3段148巷50弄52號
    27.7萬/坪
    1,350 萬・43.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2024/04/12濱海路3段148巷50弄72號
    26.3萬/坪
    1,440 萬・43.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2024/02/24濱海路3段148巷50弄70號
    27.2萬/坪
    1,080 萬・34.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2024/01/17濱海路3段148巷50弄62號
    29.4萬/坪
    1,600 萬・44.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 300 萬
  • 2023/09/16濱海路3段148巷50弄50號
    27.5萬/坪
    1,198 萬・38.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2023/06/25濱海路3段148巷50弄58號
    25.6萬/坪
    1,598 萬・56.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2023/03/27濱海路3段148巷50弄68號
    21.8萬/坪
    898 萬・34.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2023/01/14濱海路3段148巷50弄76號
    18.3萬/坪
    1,000 萬・54.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
  • 2022/05/01濱海路3段148巷50弄66號
    23.6萬/坪
    1,158 萬・43.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬含增建
    備註：陽台加柵欄其他增建
  • 2022/04/12濱海路3段148巷50弄76號
    22.9萬/坪
    1,220 萬・46.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/03/20濱海路3段148巷50弄62號
    23.8萬/坪
    1,255 萬・46.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/02/08濱海路3段148巷50弄58號
    17.8萬/坪
    1,307 萬・56.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 300 萬
    備註：借名登記返還
  • 2021/10/29濱海路3段148巷50弄52號
    25.4萬/坪
    1,240 萬・43.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2021/07/25濱海路3段148巷50弄50號
    23.0萬/坪
    1,020 萬・38.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2021/07/11濱海路3段148巷50弄52號
    21.9萬/坪
    1,070 萬・43.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2021/04/22濱海路3段148巷50弄72號
    19.1萬/坪
    978 萬・43.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2020/11/01濱海路3段148巷50弄60號
    20.4萬/坪
    1,300 萬・56.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2020/09/06濱海路3段148巷50弄76號
    19.7萬/坪
    1,070 萬・46.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 2020/08/17濱海路3段148巷50弄60號
    16.9萬/坪
    1,250 萬・56.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 300 萬
  • 2020/02/17濱海路3段148巷50弄76號
    21.0萬/坪
    1,110 萬・46.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2019/11/25濱海路3段148巷50弄58號
    23.1萬/坪
    1,420 萬・56.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2019/11/18濱海路3段148巷50弄72號
    10.0萬/坪
    735 萬・43.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 300 萬
    急售／債務
    備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
  • 2019/03/31濱海路3段148巷50弄62號
    19.3萬/坪
    1,160 萬・46.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2018/12/29濱海路3段148巷50弄56號
    23.4萬/坪
    2,468 萬・92.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳4衛・坡道平面 估 300 萬
  • 2018/10/02濱海路3段148巷50弄70號
    19.6萬/坪
    1,300 萬・48.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 344 萬
    備註：本買賣總價1300萬內含車位價款344萬,土地款:616萬、房屋款:684萬。
  • 2018/08/22濱海路3段148巷50弄78號
    15.8萬/坪
    750 萬・38.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
    備註：本買賣總價750萬內含車位價款145萬,土地款:420萬、房屋款:330萬。
  • 2018/08/13濱海路3段148巷50弄50號
    19.6萬/坪
    880 萬・38.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
    備註：本買賣總價880萬內含車位價款135萬,土地款:443萬、房屋款:437萬。
  • 2018/08/03濱海路3段148巷50弄68號
    15.1萬/坪
    1,028 萬・48.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2017/01/03濱海路三段148巷內 B3-02
    18.0萬/坪
    1,050 萬・43.2 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/12/27濱海路三段148巷內 C3-01
    21.3萬/坪
    1,025 萬・41.8 坪・1/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/12/24濱海路三段148巷內 A5-02
    18.4萬/坪
    822 萬・37.9 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2016/12/12濱海路三段148巷內 C1-09
    19.2萬/坪
    868 萬・38.3 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/12/10濱海路三段148巷內 C3-11
    20.0萬/坪
    998 萬・43.2 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2016/12/10濱海路三段148巷內 B2-02
    18.6萬/坪
    1,000 萬・46.6 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/11/21濱海路三段148巷內 C2-12
    19.9萬/坪
    1,060 萬・46.6 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2016/11/20濱海路三段148巷內 B1-06
    19.1萬/坪
    1,210 萬・56.2 坪・6/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2016/11/13濱海路三段148巷內 C5-05
    18.2萬/坪
    880 萬・34.1 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/11/13濱海路三段148巷內 B3-01
    21.1萬/坪
    1,020 萬・41.6 坪・1/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2016/11/08濱海路三段148巷內 A3-03
    19.6萬/坪
    966 萬・43.2 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/11/08濱海路三段148巷內 A3-02
    18.8萬/坪
    956 萬・43.2 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2016/11/08濱海路三段148巷內 B5-05
    18.6萬/坪
    760 萬・34.1 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
  • 2016/11/07濱海路三段148巷內 A1-10
    19.5萬/坪
    1,366 萬・56.2 坪・10/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 270 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/10/24濱海路三段148巷內 C1-08
    19.5萬/坪
    880 萬・38.3 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2016/10/21濱海路三段148巷內 B3-11
    20.5萬/坪
    1,020 萬・43.2 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2016/10/11濱海路三段148巷內 A1-13
    20.2萬/坪
    2,038 萬・79.5 坪・13/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 435 萬
  • 2016/10/06濱海路三段148巷內 B3-04
    18.9萬/坪
    952 萬・43.2 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2016/10/01濱海路三段148巷內 C2-10
    19.9萬/坪
    1,060 萬・46.6 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/09/30濱海路三段148巷內 B2-08
    20.0萬/坪
    1,200 萬・46.6 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/09/03濱海路三段148巷內 C1-04
    19.0萬/坪
    850 萬・38.3 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
  • 2016/08/28濱海路三段148巷內 C5-04
    18.8萬/坪
    765 萬・34.1 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
  • 2016/08/27濱海路三段148巷內 A1-04
    18.7萬/坪
    1,280 萬・56.2 坪・4/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2016/08/27濱海路三段148巷內 B3-12
    20.5萬/坪
    1,005 萬・43.2 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2016/08/19濱海路三段148巷內 A2-04
    19.1萬/坪
    1,010 萬・46.6 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2016/07/30濱海路三段148巷內 A3-06
    20.8萬/坪
    1,000 萬・43.2 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2016/07/29濱海路三段148巷內 A2-02
    19.3萬/坪
    1,020 萬・46.6 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2016/07/26濱海路三段148巷內 A3-08
    20.3萬/坪
    998 萬・43.2 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2016/07/21濱海路三段148巷內 A1-08
    20.3萬/坪
    1,260 萬・56.2 坪・8/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2016/07/19濱海路三段148巷內 A3-04
    20.0萬/坪
    980 萬・43.2 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/06/29濱海路三段148巷內 B3-10
    20.8萬/坪
    1,020 萬・43.2 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/06/26濱海路三段148巷內 B3-05
    20.1萬/坪
    988 萬・43.2 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/06/25濱海路三段148巷內 C3-05
    19.1萬/坪
    1,060 萬・43.2 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2016/06/25濱海路三段148巷內 B2-04
    19.1萬/坪
    1,100 萬・46.6 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2016/06/03濱海路三段148巷內 B3-07
    19.9萬/坪
    1,100 萬・43.2 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/05/10濱海路三段148巷內 A5-01
    24.9萬/坪
    1,000 萬・36.0 坪・1/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/05/09濱海路三段148巷內 C3-10
    20.8萬/坪
    1,020 萬・43.2 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/05/08濱海路三段148巷內 C2-06
    19.7萬/坪
    1,038 萬・46.6 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/05/07濱海路三段148巷內 B3-09
    20.8萬/坪
    1,018 萬・43.2 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/04/25濱海路三段148巷內 B2-13
    22.3萬/坪
    2,300 萬・92.5 坪・13/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/04/10濱海路三段148巷內 C3-07
    19.8萬/坪
    1,080 萬・43.2 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/03/31濱海路三段148巷內 B1-13
    21.1萬/坪
    2,040 萬・79.6 坪・13/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/03/13濱海路三段148巷內 C3-09
    20.1萬/坪
    1,118 萬・43.2 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/03/11濱海路三段148巷內 C2-03
    19.3萬/坪
    1,020 萬・46.6 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2016/02/01濱海路三段148巷內 B5-02
    21.2萬/坪
    840 萬・34.1 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/01/23濱海路三段148巷內 C5-02
    21.8萬/坪
    860 萬・34.1 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/01/15濱海路三段148巷內 B3-08
    20.7萬/坪
    1,015 萬・43.2 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2016/01/15濱海路三段148巷內 B3-03
    19.5萬/坪
    960 萬・43.2 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2015/12/10濱海路三段148巷內 C2-08
    19.8萬/坪
    1,168 萬・46.6 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2015/11/06濱海路三段148巷內 A2-13
    21.8萬/坪
    2,220 萬・92.2 坪・13/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2015/08/18濱海路三段148巷內 B2-06
    22.0萬/坪
    1,156 萬・46.6 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2015/07/24濱海路三段148巷內 B2-10
    22.7萬/坪
    1,162 萬・46.6 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2015/06/28濱海路三段148巷內 A1-06
    21.7萬/坪
    1,340 萬・56.2 坪・6/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 120 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2015/06/11濱海路三段148巷內 B1-02
    22.6萬/坪
    1,400 萬・56.7 坪・2/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 120 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2015/06/03濱海路三段148巷內 A3-05
    22.1萬/坪
    1,062 萬・43.2 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2015/05/17濱海路三段148巷內 A1-02
    22.8萬/坪
    1,555 萬・56.7 坪・2/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2015/05/16濱海路三段148巷內 C3-08
    22.6萬/坪
    1,098 萬・43.2 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2015/05/02濱海路三段148巷內 C1-13
    22.2萬/坪
    1,502 萬・56.2 坪・13/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 255 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2015/04/25濱海路三段148巷內 B2-07
    23.0萬/坪
    1,200 萬・46.6 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。
  • 2015/04/20濱海路三段148巷內 A5-13
    22.6萬/坪
    1,500 萬・55.9 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬含裝潢
    備註：售價包含裝潢或家電。

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
淡海段 89214919（115）25

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
新潤峰采254 m22.6122
合謙劃時代368 m38.619
Park189368 m25.838
佳昂家昂378 m18.267
Park188419 m18.8115
新潤心苑419 m26.775
新井澤+420 m80.03
宏盛新世界二期433 m28.5476
合康植芯447 m38.0108
捷運儷境455 m17.652

淡水區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
富麗ONE13835.798
合謙劃時代27138.619
京美晴朗10434.347
光全御苑16855.467
新海城223138.7419
將捷舟際20061.222
鴻灃COMO48735.5315
忠順景舞極6251.68
致茂橋豐11337.028
合康植芯16538.0108
水美慕河12648.369
新井澤+8780.03

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

富麗河 預售屋實價登錄｜新北市淡水區｜ToEstate