樂樂金城

預售中位單價

43.3萬/坪

全期・20 筆・全期 43.3（20 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-11.2%

土城區近一年中古中位 48.7（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+52.5%

對應社區 137 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 51 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

83.0萬/坪

附近新案中間一半：73.4～83.0 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

43.3 萬/坪

全期 20 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
家泰嘉潤丰藏	0.2 km	83.0	77.1	69	2026/08	42%
台信琢岳	0.2 km	89.4	78.0	7	2026/05	12%
恆海山	0.6 km	71.9	72.5	5	2026/08	9%
寶佳淳青	0.9 km	59.1	55.4	15	2026/07	9%
協富禮寓	1.2 km	73.4	68.2	11	2026/06	5%
紅布朗花園	0.7 km	72.3	67.9	4	2026/05	4%
瑞堯禾芯	1.1 km	88.8	82.5	4	2026/07	3%
遠揚之森A+	2.2 km	120.7	113.0	352	2026/08	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市土城區
基地: 明德段 3，共約 446.3 坪
預售成交: 2019/11/21～2020/01/24，實價登錄 20 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

土城區的預售屋大概多少錢

新北市土城區近 24 個月有 30 個建案、850 筆預售成交，近 6 個月中位 72.2 萬/坪（179 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

樂樂金城20 筆

42.7～43.6 中位 43.3

土城區預售（近 24 個月）850 筆

63.8～74.8 中位 70.7

土城區新成屋（屋齡 5 年內）400 筆

59.3～69.6 中位 65.2

土城區中古（近一年）1,093 筆

41.0～60.0 中位 48.7

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

土城區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	61	16.2	1,424	77.6	49%
2 房	381	24.7	1,806	69.9	65%
3 房	360	31.5	2,337	69.9	93%
4 房以上	9	43.4	2,843	59.7	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市土城區 2024/10/05～2026/08/20，850 筆、30 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，土城區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/23，400 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，土城區所有屋齡，近一年 1,093 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「樂樂金城」申報的預售成交，2019/11/21～2020/01/24。

已申報

20筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

42.7～43.6

中位 43.3・住宅 20 筆

總價（萬）

779～994

中位 810，含車位

車位

210 萬

分開標價的 5 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	16	18.7	800	43.6	13%
3 房	4	31.0	1,479	41.3	75%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	3	42.8	—
6～10 樓	15	43.5	+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「樂樂金城」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後金城舞3-學世花園

近一年中古 4 筆・中位 64.8 萬/坪・近三年 61.9・一年 —

只看有備註的成交（6 筆）

2026/07/29金城路2段189號
60.2萬/坪
1,420 萬・19.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬
2026/06/15金城路2段187號
66.0萬/坪
2,627 萬・36.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・坡道平面 235 萬
2026/04/28金城路2段191號
63.7萬/坪
1,500 萬・19.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
2026/02/20金城路2段195號
66.1萬/坪
1,175 萬・17.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2025/09/14金城路2段187號
65.2萬/坪
2,250 萬・31.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬
備註：車位編號040
2025/05/29金城路2段185號
67.6萬/坪
1,200 萬・17.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2025/04/13金城路2段189號
73.0萬/坪
2,900 萬・35.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 285 萬
2024/07/15金城路2段199號
56.7萬/坪
2,150 萬・33.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬
備註：車位所在樓層:地下六層
2024/07/06金城路2段189號
62.7萬/坪
1,480 萬・19.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面估 230 萬
2024/04/26金城路2段199號
61.2萬/坪
2,300 萬・33.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬
2024/04/16金城路2段191號
80.0萬/坪
3,000 萬・34.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 245 萬
2024/03/28金城路2段181號
59.3萬/坪
2,225 萬・33.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2024/03/04金城路2段191號
60.7萬/坪
1,450 萬・19.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬
2024/02/20金城路2段183號
60.5萬/坪
1,360 萬・18.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
2024/02/05金城路2段187號
44.0萬/坪
1,563 萬・31.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2024/02/05金城路2段197號
42.4萬/坪
1,023 萬・18.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
2023/06/17金城路2段193號
83.1萬/坪
3,125 萬・34.9 坪・1/15F・住宅大樓・坡道平面估 230 萬預售分件
2023/03/29金城路2段191號
54.9萬/坪
1,325 萬・19.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
2023/03/05金城路2段199號
46.1萬/坪
1,760 萬・33.8 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2021/11/17金城路2段199號
46.4萬/坪
1,800 萬・33.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬預售分件
2020/07/11金城路2段199號
38.9萬/坪
1,545 萬・33.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬預售分件
2020/06/18金城路2段185號
43.9萬/坪
780 萬・17.8 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2020/06/16金城路2段181號
39.1萬/坪
1,550 萬・33.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬預售分件
備註：土地買賣價格及權利範圍載明於本案件,車位土地價格無拆分。讓渡日期:110/11/22預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/12金城路2段199號
41.3萬/坪
1,588 萬・32.9 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬預售分件
備註：土地買賣價格及權利範圍載明於本案件,車位土地價格無拆分。讓渡日期111/4/20預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/09金城路2段199號
39.5萬/坪
1,566 萬・33.8 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬預售分件
2020/05/08金城路2段181號
39.4萬/坪
1,560 萬・33.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬預售分件含裝潢
備註：土地買賣價格及權利範圍載明於本案件,車位土地價格無拆分。讓渡日期112/5/6含傢俱設備費
2020/05/08金城路2段199號
37.4萬/坪
1,530 萬・34.8 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬預售分件
2020/05/06金城路2段199號
38.1萬/坪
1,520 萬・33.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬預售分件
2020/05/01金城路2段181號
39.4萬/坪
1,560 萬・33.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬預售分件
備註：土地買賣價格及權利範圍載明於本案件,車位土地價格無拆分。讓渡日期:111/1/23預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/01金城路2段199號
38.6萬/坪
1,535 萬・33.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/29	新北市土城區金城路2段189號	60.2	1,420	19.9	13/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 220 萬
2026/06/15	新北市土城區金城路2段187號	66.0	2,627	36.3	1/15F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 235 萬
2026/04/28	新北市土城區金城路2段191號	63.7	1,500	19.9	12/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 230 萬
2026/02/20	新北市土城區金城路2段195號	66.1	1,175	17.8	8/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2025/09/14	新北市土城區金城路2段187號	65.2	2,250	31.0	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬	車位編號040
2025/05/29	新北市土城區金城路2段185號	67.6	1,200	17.8	14/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2025/04/13	新北市土城區金城路2段189號	73.0	2,900	35.8	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 285 萬
2024/07/15	新北市土城區金城路2段199號	56.7	2,150	33.8	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬	車位所在樓層:地下六層
2024/07/06	新北市土城區金城路2段189號	62.7	1,480	19.9	6/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面估 230 萬
2024/04/26	新北市土城區金城路2段199號	61.2	2,300	33.8	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬
2024/04/16	新北市土城區金城路2段191號	80.0	3,000	34.4	1/15F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 245 萬
2024/03/28	新北市土城區金城路2段181號	59.3	2,225	33.8	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2024/03/04	新北市土城區金城路2段191號	60.7	1,450	19.9	14/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 240 萬
2024/02/20	新北市土城區金城路2段183號	60.5	1,360	18.7	11/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 230 萬
2024/02/05	新北市土城區金城路2段187號	44.0	1,563	31.0	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2024/02/05	新北市土城區金城路2段197號	42.4	1,023	18.7	13/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 230 萬
2023/06/17	新北市土城區金城路2段193號	83.1	3,125	34.9	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面估 230 萬	預售分件
2023/03/29	新北市土城區金城路2段191號	54.9	1,325	19.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230 萬
2023/03/05	新北市土城區金城路2段199號	46.1	1,760	33.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2021/11/17	新北市土城區金城路2段199號	46.4	1,800	33.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬	預售分件
2020/07/11	新北市土城區金城路2段199號	38.9	1,545	33.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬	預售分件
2020/06/18	新北市土城區金城路2段185號	43.9	780	17.8	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/06/16	新北市土城區金城路2段181號	39.1	1,550	33.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬	預售分件土地買賣價格及權利範圍載明於本案件,車位土地價格無拆分。讓渡日期:110/11/22預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/12	新北市土城區金城路2段199號	41.3	1,588	32.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬	預售分件土地買賣價格及權利範圍載明於本案件,車位土地價格無拆分。讓渡日期111/4/20預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/09	新北市土城區金城路2段199號	39.5	1,566	33.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬	預售分件
2020/05/08	新北市土城區金城路2段181號	39.4	1,560	33.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬	預售分件含裝潢土地買賣價格及權利範圍載明於本案件,車位土地價格無拆分。讓渡日期112/5/6含傢俱設備費
2020/05/08	新北市土城區金城路2段199號	37.4	1,530	34.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬	預售分件
2020/05/06	新北市土城區金城路2段199號	38.1	1,520	33.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬	預售分件
2020/05/01	新北市土城區金城路2段181號	39.4	1,560	33.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬	預售分件土地買賣價格及權利範圍載明於本案件,車位土地價格無拆分。讓渡日期:111/1/23預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/01	新北市土城區金城路2段199號	38.6	1,535	33.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2020/01/24明德段3地號A8-07F
41.8萬/坪
1,523 萬・31.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2020/01/19明德段3地號A10-08F
42.6萬/坪
1,007 萬・18.7 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 210 萬
2020/01/11明德段3地號A10-10F
44.3萬/坪
828 萬・18.7 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/01/03明德段3地號A5-07F
40.8萬/坪
1,497 萬・31.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
2019/12/29明德段3地號A5-06F
40.7萬/坪
1,460 萬・31.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2019/12/29明德段3地號A2-06F
42.8萬/坪
800 萬・18.7 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/28明德段3地號A2-05F
42.8萬/坪
800 萬・18.7 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/26明德段3地號A9-09F
43.9萬/坪
780 萬・17.8 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/26明德段3地號A9-06F
43.6萬/坪
775 萬・17.8 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/26明德段3地號A9-08F
43.9萬/坪
780 萬・17.8 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/25明德段3地號A2-07F
43.1萬/坪
805 萬・18.7 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/18明德段3地號A10-14F
43.6萬/坪
815 萬・18.7 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/15明德段3地號A3-04F
42.8萬/坪
760 萬・17.8 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/07明德段3地號A5-05F
41.8萬/坪
1,295 萬・31.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
2019/12/06明德段3地號A3-09F
43.7萬/坪
776 萬・17.8 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/27明德段3地號A2-09F
43.5萬/坪
814 萬・18.7 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/22明德段3地號A10-09F
42.8萬/坪
990 萬・18.7 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 190 萬
2019/11/22明德段3地號A3-08F
43.5萬/坪
772 萬・17.8 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/21明德段3地號A3-12F
43.6萬/坪
775 萬・17.8 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/21明德段3地號A2-08F
43.6萬/坪
815 萬・18.7 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/01/24	新北市土城區明德段3地號A8-07F	41.8	1,523	31.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2020/01/19	新北市土城區明德段3地號A10-08F	42.6	1,007	18.7	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210 萬
2020/01/11	新北市土城區明德段3地號A10-10F	44.3	828	18.7	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/01/03	新北市土城區明德段3地號A5-07F	40.8	1,497	31.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235 萬
2019/12/29	新北市土城區明德段3地號A5-06F	40.7	1,460	31.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2019/12/29	新北市土城區明德段3地號A2-06F	42.8	800	18.7	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/28	新北市土城區明德段3地號A2-05F	42.8	800	18.7	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/26	新北市土城區明德段3地號A9-09F	43.9	780	17.8	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/26	新北市土城區明德段3地號A9-06F	43.6	775	17.8	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/26	新北市土城區明德段3地號A9-08F	43.9	780	17.8	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/25	新北市土城區明德段3地號A2-07F	43.1	805	18.7	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/18	新北市土城區明德段3地號A10-14F	43.6	815	18.7	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/15	新北市土城區明德段3地號A3-04F	42.8	760	17.8	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/07	新北市土城區明德段3地號A5-05F	41.8	1,295	31.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2019/12/06	新北市土城區明德段3地號A3-09F	43.7	776	17.8	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/27	新北市土城區明德段3地號A2-09F	43.5	814	18.7	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/22	新北市土城區明德段3地號A10-09F	42.8	990	18.7	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190 萬
2019/11/22	新北市土城區明德段3地號A3-08F	43.5	772	17.8	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/21	新北市土城區明德段3地號A3-12F	43.6	775	17.8	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/21	新北市土城區明德段3地號A2-08F	43.6	815	18.7	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
明德段 3	446.3	住	74（115）	93	2026/02/20

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
金城舞3-學世花園	—	0 m	35.0	98
金城舞-四季花園	—	97 m	32.7	249
馥華城奕	欣羽股份有限公司	120 m	59.2	15
馥華城真	—	133 m	41.7	79
芊翠	皇翔建設股份有限公司	140 m	51.6	72
家泰嘉潤丰藏	家泰建設開發股份有限公司	167 m	76.5	87
台信琢岳	台信建設有限公司	186 m	78.0	34
和毅明金	和毅建設股份有限公司	218 m	60.7	27
有富富玉	—	348 m	52.0	168
馥華城峰	—	374 m	41.8	89

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
新濠岳	新濠建設事業股份有限公司	693	75.7	357	2026/08
家泰嘉潤丰藏	家泰建設開發股份有限公司	152	76.5	87	2026/08
福容雙捷A+	福容開發股份有限公司	112	48.1	12	2026/08
若水秧翠	若水環境整合股份有限公司	68	71.1	42	2026/08
松陽馥麗	宸實建設股份有限公司	200	73.1	72	2026/08
恆海山	合眾建築經理經股份有限公司	35	72.5	5	2026/08
天好運3	福美國際建設股份有限公司	83	73.8	14	2026/08
合康雙匯	合康建設股份有限公司	217	58.3	106	2026/08
朗沐	薪昇暘開發股份有限公司	151	67.5	96	2026/08
漢寶AI矽谷	資信建設股份有限公司	114	45.1	2	2026/08
金城帝寶2號	甲山林建設股份有限公司	577	69.7	587	2026/07
瑞堯禾芯	台億建築經理股份有限公司	13	82.5	5	2026/07

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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預售成交走勢

建案資料

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土城區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

交屋後 金城舞3-學世花園

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