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新北市預售屋 › 三重區

欣世代-世紀館

預售中位單價
44.9萬/坪
全期・13 筆・全期 44.9（13 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-23.0%
三重區 近一年中古中位 58.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+42.7%
對應社區 193 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

欣世代-世紀館已有 13 筆預售成交申報，每坪中位 44.9 萬（全期 13 筆），總價多在 1,123～1,770 萬（含車位）。最近一筆 2021/09/14，3/14F、34.4 坪、1,785 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2021/09/141,785萬3/14F・34.4 坪・3 房・含車位44.1 萬/坪
  • 2021/09/101,897萬2/14F・36.3 坪・3 房・含車位44.9 萬/坪
  • 2021/08/291,770萬3/14F・34.3 坪・3 房・含車位44.0 萬/坪
  • 2021/08/251,806萬2/14F・34.3 坪・3 房・含車位45.1 萬/坪
  • 2021/03/041,210萬2/14F・27.3 坪・2 房44.3 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,190～1,220萬
每坪約 44.7 萬 × 27 坪
44.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交46.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020～2021 年）。

用了哪 10 筆
  • 2021/09・3 樓・34.37 坪・每坪 44.1 萬
  • 2021/08・3 樓・34.3 坪・每坪 44.0 萬
  • 2021/08・2 樓・34.3 坪・每坪 45.1 萬
  • 2021/03・2 樓・27.29 坪・每坪 44.3 萬
  • 2021/01・8 樓・34.37 坪・每坪 45.1 萬
  • 2020/12・6 樓・27.29 坪・每坪 45.8 萬
  • 2020/10・6 樓・24.39 坪・每坪 46.0 萬
  • 2020/08・4 樓・24.39 坪・每坪 44.2 萬
  • 2020/07・8 樓・27.29 坪・每坪 45.0 萬
  • 2020/06・5 樓・24.39 坪・每坪 44.0 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案44.9萬/坪全期 13 筆
  • 附近新建案85.0萬/坪參考單價，156 個近兩年有成交的建案加權
  • 三重區預售78.6萬/坪近 24 個月 2,698 筆、74 個建案
  • 三重區新成屋70.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 三重區中古58.3萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「欣世代-世紀館」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 156 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
85.0萬/坪
附近新案中間一半：80.7～86.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
44.9 萬/坪
全期 13 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
凱越豐汎0.1 km86.515622%
宏道巴黎花都0.3 km82.43214%
宏道仁□0.1 km80.71312%
晴空大地0.4 km79.11510%
華固織幸0.1 km87.035%
華固慕川0.3 km88.644%
聚泰綻0.7 km74.764%
漢皇韶光1.3 km85.31392%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/07）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市三重區
基地
仁信段 76，共約 177.9 坪
預售成交
2020/05/31～2021/09/14，實價登錄 13 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

三重區的預售屋大概多少錢

新北市三重區近 24 個月有 74 個建案、2,698 筆預售成交，近 6 個月中位 82.1 萬/坪（638 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

欣世代-世紀館13 筆
44.2～45.1 中位 44.9
三重區預售（近 24 個月）2,698 筆
73.7～83.8 中位 78.6
三重區新成屋（屋齡 5 年內）833 筆
64.5～76.1 中位 70.2
三重區中古（近一年）1,972 筆
45.7～68.8 中位 58.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

三重區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房21112.81,13485.8
2 房1,31822.51,93679.0
3 房1,12032.72,75377.2
4 房以上4055.24,07267.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市三重區 2024/10/08～2026/08/20，2,698 筆、74 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，三重區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/11，833 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，三重區所有屋齡，近一年 1,972 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「欣世代-世紀館」申報的預售成交，2020/05/31～2021/09/14。

已申報
13筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
44.2～45.1
中位 44.9・住宅 13 筆
總價（萬）
1,123～1,770
中位 1,250，含車位
車位
265 萬
分開標價的 4 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房724.41,12345.0
3 房634.41,77844.7

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓744.2—
6～10 樓645.0+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「欣世代-世紀館」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 欣世代-世紀館

近一年中古 4 筆・中位 64.0 萬/坪・近三年 60.7・一年 —
  • 2026/07/21元信二街152號
    65.4*萬/坪
    2,615 萬・34.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/04/21元信二街150號
    62.7*萬/坪
    1,950 萬・25.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2025/11/02元信二街166號
    68.2萬/坪
    1,915 萬・24.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳2衛・坡道平面 估 250 萬
  • 2025/10/24元信三街151號
    59.7萬/坪
    4,200 萬・62.4 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳4衛・坡道平面 480 萬
  • 2025/03/23元信二街158號
    66.3萬/坪
    2,600 萬・35.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/03/11元信二街152號
    66.9萬/坪
    2,550 萬・34.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房3廳2衛・坡道平面 估 250 萬
  • 2025/03/10元信三街147號
    60.5萬/坪
    4,000 萬・62.4 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳4衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/08/23元信三街149號
    60.4萬/坪
    4,000 萬・62.4 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/08/04元信三街155號
    60.9萬/坪
    4,250 萬・62.4 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳4衛・坡道平面 450 萬
  • 2024/07/08元信三街157號
    60.5萬/坪
    4,000 萬・62.4 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳4衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/06/07元信三街145號
    60.3萬/坪
    4,050 萬・63.4 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳4衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/05/30元信二街148號
    54.6萬/坪
    3,558 萬・35.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 1,645 萬
  • 2024/05/08元信三街153號
    60.5萬/坪
    4,000 萬・62.4 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳4衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/04/29元信二街156號
    62.2萬/坪
    1,770 萬・24.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/04/27元信三街159號
    60.0萬/坪
    4,275 萬・63.4 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳4衛・坡道平面 470 萬
  • 2023/10/16元信二街158號
    66.7萬/坪
    2,615 萬・35.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 250 萬
  • 2023/08/20元信二街166號
    61.0萬/坪
    1,740 萬・24.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2023/05/21元信二街146號
    52.8萬/坪
    2,138 萬・35.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/12/29元信二街158號
    44.1萬/坪
    2,097 萬・35.4 坪・11/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 535 萬預售分件
    備註：本買賣合約於111年10月6日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/19元信二街166號
    51.2萬/坪
    1,520 萬・24.4 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
  • 2021/09/14元信二街152號
    44.1萬/坪
    1,785 萬・34.4 坪・3/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
  • 2021/09/10元信二街140號
    44.9萬/坪
    1,897 萬・36.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
  • 2021/08/29元信二街148號
    44.0萬/坪
    1,770 萬・34.3 坪・3/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2021/08/25元信二街172號
    45.1萬/坪
    1,806 萬・34.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
    備註：本買賣合約於111年09月19日簽立轉讓同意書,買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/08/06元信二街158號
    46.1萬/坪
    1,895 萬・35.4 坪・2/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2021/07/29元信二街146號
    44.8萬/坪
    1,853 萬・35.6 坪・2/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2021/07/10元信二街168號
    45.3萬/坪
    1,818 萬・34.4 坪・4/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2021/06/27元信二街148號
    43.9萬/坪
    1,765 萬・34.3 坪・4/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2021/06/26元信二街148號
    42.5萬/坪
    1,900 萬・34.3 坪・9/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 443 萬預售分件
  • 2021/06/14元信二街152號
    43.6萬/坪
    1,980 萬・34.4 坪・4/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 480 萬預售分件
    備註：本買賣契約於112年1月10日簽立轉讓同意書,買賣總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2021/09/14元信二街
    44.1萬/坪
    1,785 萬・34.4 坪・3/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2021/09/10元信二街
    44.9萬/坪
    1,897 萬・36.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2021/08/29元信二街
    44.0萬/坪
    1,770 萬・34.3 坪・3/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/08/25元信二街
    45.1萬/坪
    1,806 萬・34.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/03/04元信二街
    44.3萬/坪
    1,210 萬・27.3 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2021/01/03元信二街
    45.1萬/坪
    1,550 萬・34.4 坪・8/14F・住宅大樓・3房1廳2衛
  • 2020/12/05元信二街
    45.8萬/坪
    1,250 萬・27.3 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2020/10/24元信二街
    46.0萬/坪
    1,123 萬・24.4 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2020/08/01元信二街
    44.2萬/坪
    1,078 萬・24.4 坪・4/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2020/07/06元信二街
    45.0萬/坪
    1,227 萬・27.3 坪・8/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2020/07/04元信二街
    44.6萬/坪
    1,580 萬・35.4 坪・6/14F・住宅大樓・3房1廳2衛
  • 2020/06/09元信二街
    44.0萬/坪
    1,073 萬・24.4 坪・5/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2020/05/31元信二街
    45.0萬/坪
    1,097 萬・24.4 坪・10/14F・住宅大樓・2房1廳2衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
仁信段 76177.979（115）105

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
大亮時代55 m41.765
華固織幸94 m80.7111
凱越豐汎94 m81.2156
元富信城鼎94 m58.641
□昇鼎臻108 m41.236
元利樂樺121 m66.182
大亮時代2136 m41.074
欣聯詠心141 m43.934
宏道仁□146 m77.250
崇利元信153 m—0

三重區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
都廳大院229179.92147
悅田吾澍4282.214
暉騰靚10790.212
凱越豐汎16581.2156
亞昕昕富琚16685.250
公園6633769.9234
群禾青禾6377.07
市政帝景41270.5138
新濠漾4-英倫公園—85.1173
晴空大地129775.21097
寶石敦岳23271.543
都廳大院2162678.31542

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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