預售中位單價
31.4萬/坪
全期・24 筆・全期 31.4（24 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-4.9%
淡水區 近一年中古中位 33.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+16.1%
對應社區 91 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
群祥泰已有 24 筆預售成交申報，每坪中位 31.4 萬（全期 24 筆），總價多在 1,048～1,225 萬（含車位）。 最近一筆 2023/07/07，13/14F、35.25 坪、1,298 萬。 附近新建案的參考單價約 40.8 萬（本案低 23%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。
- 2023/07/071,298萬13/14F・35.3 坪・3 房・含車位31.4 萬/坪
- 2023/06/291,117萬13/14F・29.4 坪・3 房・含車位32.2 萬/坪
- 2023/06/271,100萬10/14F・29.4 坪・3 房・含車位31.6 萬/坪
- 2023/06/26850萬14/14F・22.7 坪・2 房・含車位32.8 萬/坪
- 2023/06/221,080萬13/14F・29.6 坪・3 房・含車位32.9 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。
參考總價（不含車位）
1,080～1,120萬
每坪約 31.7 萬 × 35 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023 年）。
用了哪 10 筆
- 2023/07・13 樓・35.25 坪・每坪 31.4 萬
- 2023/06・13 樓・29.44 坪・每坪 32.2 萬
- 2023/06・10 樓・29.44 坪・每坪 31.6 萬
- 2023/06・13 樓・29.6 坪・每坪 32.9 萬
- 2023/06・11 樓・29.6 坪・每坪 31.9 萬
- 2023/06・12 樓・29.44 坪・每坪 31.9 萬
- 2023/06・11 樓・29.44 坪・每坪 31.8 萬
- 2023/06・13 樓・35.01 坪・每坪 30.7 萬
- 2023/06・12 樓・35.25 坪・每坪 30.8 萬
- 2023/05・11 樓・35.01 坪・每坪 30.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「群祥泰」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 24 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
40.8萬/坪
附近新案中間一半：38.6～44.6 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
31.4 萬/坪
全期 24 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富麗ONE | 1.2 km | 38.6 | 73 | 17% | ||
| 鉅陞ONE | 0.3 km | 44.6 | 4 | 14% | ||
| 向陽 | 0.7 km | 44.7 | 8 | 14% | ||
| 合謙劃時代 | 1.3 km | 38.6 | 19 | 11% | ||
| 合康植芯 | 1.2 km | 40.8 | 17 | 10% | ||
| 合謙耀時代 | 1.2 km | 41.7 | 10 | 5% | ||
| 京美晴朗 | 1.9 km | 36.6 | 46 | 5% | ||
| 致茂橋豐 | 1.8 km | 39.2 | 21 | 5% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 新北市淡水區
- 基地
- 新市段 20，共約 447.5 坪
- 預售成交
- 2022/07/20～2023/07/07，實價登錄 24 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
淡水區的預售屋大概多少錢
新北市淡水區近 24 個月有 35 個建案、1,337 筆預售成交，近 6 個月中位 45.2 萬/坪（238 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
群祥泰23 筆
30.1～31.9 中位 31.4
淡水區預售（近 24 個月）1,337 筆
37.6～47.8 中位 39.1
淡水區新成屋（屋齡 5 年內）1,157 筆
33.1～38.1 中位 35.1
淡水區中古（近一年）2,421 筆
27.6～37.3 中位 33.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
淡水區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 72 | 16.2 | 858 | 52.0 | |
| 2 房 | 700 | 24.7 | 1,110 | 38.9 | |
| 3 房 | 489 | 36.1 | 1,565 | 39.1 | |
| 4 房以上 | 38 | 47.1 | 1,844 | 34.7 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，新北市淡水區 2024/10/06～2026/08/19，1,337 筆、35 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，淡水區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/17，1,157 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，淡水區所有屋齡，近一年 2,421 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「群祥泰」申報的預售成交，2022/07/20～2023/07/07。
已申報
24筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
30.1～31.9
中位 31.4・住宅 23 筆
總價（萬）
1,048～1,225
中位 1,117，含車位
車位
170 萬
分開標價的 24 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 4 | 22.8 | 874 | 32.1 | |
| 3 房 | 19 | 35.0 | 1,160 | 30.7 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「群祥泰」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 群祥泰
近一年中古 1 筆・中位 36.5 萬/坪・近三年 36.5・一年 —
- 2026/05/12中山北路3段16巷62號36.5*萬/坪950 萬・22.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道機械 未分價
- 2024/07/30中山北路3段16巷70號43.3萬/坪1,430 萬・29.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2024/05/02中山北路3段16巷60號38.1萬/坪1,490 萬・35.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2024/03/02中山北路3段16巷76號35.7萬/坪1,160 萬・29.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬
- 2023/11/05中山北路3段16巷62號31.1萬/坪802 萬・22.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 90 萬
- 2023/09/19中山北路3段16巷60號31.2萬/坪1,286 萬・35.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2023/08/20中山北路3段16巷68號31.5萬/坪1,305 萬・35.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2023/08/12中山北路3段16巷70號32.8萬/坪1,075 萬・29.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
- 2023/08/08中山北路3段16巷76號32.8萬/坪1,080 萬・29.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
- 2023/08/08中山北路3段16巷72號33.9萬/坪800 萬・18.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳1衛・坡道平面 180 萬
- 2023/08/08中山北路3段16巷76號32.4萬/坪1,142 萬・29.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2023/07/22中山北路3段16巷60號30.6萬/坪1,265 萬・35.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2023/07/07中山北路3段16巷68號31.3萬/坪1,298 萬・35.4 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2023/06/29中山北路3段16巷70號32.1萬/坪1,117 萬・29.5 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2023/06/27中山北路3段16巷70號31.5萬/坪1,100 萬・29.5 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2023/06/26中山北路3段16巷62號32.6萬/坪850 萬・22.8 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 105 萬
- 2023/06/23中山北路3段16巷68號39.9萬/坪1,910 萬・43.4 坪・1/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2023/06/22中山北路3段16巷76號32.8萬/坪1,080 萬・29.7 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
- 2023/06/19中山北路3段16巷76號31.8萬/坪1,050 萬・29.7 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
- 2023/06/08中山北路3段16巷70號31.8萬/坪1,045 萬・29.5 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬備註：出讓日期1130129 平轉
- 2023/06/05中山北路3段16巷70號31.7萬/坪1,040 萬・29.5 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
- 2023/06/03中山北路3段16巷60號30.6萬/坪1,255 萬・35.1 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2023/06/03中山北路3段16巷68號30.7萬/坪1,260 萬・35.4 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2023/05/24中山北路3段16巷60號30.0萬/坪1,160 萬・35.1 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
- 2023/04/21中山北路3段16巷60號29.6萬/坪1,220 萬・35.1 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2023/03/26中山北路3段16巷60號29.9萬/坪1,230 萬・35.1 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2023/02/20中山北路3段16巷68號30.4萬/坪1,245 萬・35.4 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2023/01/14中山北路3段16巷60號26.4萬/坪1,100 萬・35.2 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2022/11/27中山北路3段16巷66號31.2萬/坪897 萬・23.0 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
- 2022/11/19中山北路3段16巷68號30.0萬/坪1,232 萬・35.4 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 新北市淡水區中山北路3段16巷62號 | 36.5* | 950 | 22.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 未分價 | |
| 2024/07/30 | 新北市淡水區中山北路3段16巷70號 | 43.3 | 1,430 | 29.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2024/05/02 | 新北市淡水區中山北路3段16巷60號 | 38.1 | 1,490 | 35.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2024/03/02 | 新北市淡水區中山北路3段16巷76號 | 35.7 | 1,160 | 29.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100 萬 | |
| 2023/11/05 | 新北市淡水區中山北路3段16巷62號 | 31.1 | 802 | 22.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 90 萬 | |
| 2023/09/19 | 新北市淡水區中山北路3段16巷60號 | 31.2 | 1,286 | 35.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | |
| 2023/08/20 | 新北市淡水區中山北路3段16巷68號 | 31.5 | 1,305 | 35.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | |
| 2023/08/12 | 新北市淡水區中山北路3段16巷70號 | 32.8 | 1,075 | 29.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105 萬 | |
| 2023/08/08 | 新北市淡水區中山北路3段16巷76號 | 32.8 | 1,080 | 29.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105 萬 | |
| 2023/08/08 | 新北市淡水區中山北路3段16巷72號 | 33.9 | 800 | 18.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 0年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2023/08/08 | 新北市淡水區中山北路3段16巷76號 | 32.4 | 1,142 | 29.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2023/07/22 | 新北市淡水區中山北路3段16巷60號 | 30.6 | 1,265 | 35.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | |
| 2023/07/07 | 新北市淡水區中山北路3段16巷68號 | 31.3 | 1,298 | 35.4 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | |
| 2023/06/29 | 新北市淡水區中山北路3段16巷70號 | 32.1 | 1,117 | 29.5 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | |
| 2023/06/27 | 新北市淡水區中山北路3段16巷70號 | 31.5 | 1,100 | 29.5 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | |
| 2023/06/26 | 新北市淡水區中山北路3段16巷62號 | 32.6 | 850 | 22.8 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 105 萬 | |
| 2023/06/23 | 新北市淡水區中山北路3段16巷68號 | 39.9 | 1,910 | 43.4 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2023/06/22 | 新北市淡水區中山北路3段16巷76號 | 32.8 | 1,080 | 29.7 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105 萬 | |
| 2023/06/19 | 新北市淡水區中山北路3段16巷76號 | 31.8 | 1,050 | 29.7 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105 萬 | |
| 2023/06/08 | 新北市淡水區中山北路3段16巷70號 | 31.8 | 1,045 | 29.5 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105 萬 | 出讓日期1130129 平轉 |
| 2023/06/05 | 新北市淡水區中山北路3段16巷70號 | 31.7 | 1,040 | 29.5 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105 萬 | |
| 2023/06/03 | 新北市淡水區中山北路3段16巷60號 | 30.6 | 1,255 | 35.1 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2023/06/03 | 新北市淡水區中山北路3段16巷68號 | 30.7 | 1,260 | 35.4 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | |
| 2023/05/24 | 新北市淡水區中山北路3段16巷60號 | 30.0 | 1,160 | 35.1 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105 萬 | |
| 2023/04/21 | 新北市淡水區中山北路3段16巷60號 | 29.6 | 1,220 | 35.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2023/03/26 | 新北市淡水區中山北路3段16巷60號 | 29.9 | 1,230 | 35.1 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2023/02/20 | 新北市淡水區中山北路3段16巷68號 | 30.4 | 1,245 | 35.4 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | |
| 2023/01/14 | 新北市淡水區中山北路3段16巷60號 | 26.4 | 1,100 | 35.2 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | |
| 2022/11/27 | 新北市淡水區中山北路3段16巷66號 | 31.2 | 897 | 23.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2022/11/19 | 新北市淡水區中山北路3段16巷68號 | 30.0 | 1,232 | 35.4 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2023/07/07中山北路三段16巷31.4萬/坪1,298 萬・35.3 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2023/06/29中山北路三段16巷32.2萬/坪1,117 萬・29.4 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2023/06/27中山北路三段16巷31.6萬/坪1,100 萬・29.4 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2023/06/26中山北路三段16巷32.8萬/坪850 萬・22.7 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 105 萬
- 2023/06/23中山北路三段16巷39.9萬/坪1,910 萬・43.3 坪・1/14F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2023/06/22中山北路三段16巷32.9萬/坪1,080 萬・29.6 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
- 2023/06/19中山北路三段16巷31.9萬/坪1,050 萬・29.6 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
- 2023/06/08中山北路三段16巷31.9萬/坪1,045 萬・29.4 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
- 2023/06/05中山北路三段16巷31.8萬/坪1,040 萬・29.4 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
- 2023/06/03中山北路三段16巷30.7萬/坪1,255 萬・35.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2023/06/03中山北路三段16巷30.8萬/坪1,260 萬・35.3 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2023/05/24中山北路三段16巷30.1萬/坪1,160 萬・35.0 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬
- 2023/04/21中山北路三段16巷29.7萬/坪1,220 萬・35.0 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2023/03/26中山北路三段16巷30.0萬/坪1,230 萬・35.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2023/02/20中山北路三段16巷30.5萬/坪1,245 萬・35.3 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2023/01/14中山北路三段16巷26.5萬/坪1,100 萬・35.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2022/11/27中山北路三段16巷31.4萬/坪897 萬・22.9 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
- 2022/11/19中山北路三段16巷30.1萬/坪1,232 萬・35.3 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2022/10/14中山北路三段16巷29.4萬/坪1,155 萬・35.0 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 125 萬
- 2022/09/17中山北路三段16巷32.1萬/坪905 萬・22.7 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
- 2022/09/09中山北路三段16巷29.3萬/坪1,200 萬・35.0 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2022/08/27中山北路三段16巷31.4萬/坪1,110 萬・29.6 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2022/07/21中山北路三段16巷29.1萬/坪1,190 萬・35.0 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2022/07/20中山北路三段16巷32.1萬/坪850 萬・22.9 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 115 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/07 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 31.4 | 1,298 | 35.3 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2023/06/29 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 32.2 | 1,117 | 29.4 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2023/06/27 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 31.6 | 1,100 | 29.4 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2023/06/26 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 32.8 | 850 | 22.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 105 萬 |
| 2023/06/23 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 39.9 | 1,910 | 43.3 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2023/06/22 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 32.9 | 1,080 | 29.6 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105 萬 |
| 2023/06/19 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 31.9 | 1,050 | 29.6 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105 萬 |
| 2023/06/08 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 31.9 | 1,045 | 29.4 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105 萬 |
| 2023/06/05 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 31.8 | 1,040 | 29.4 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105 萬 |
| 2023/06/03 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 30.7 | 1,255 | 35.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2023/06/03 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 30.8 | 1,260 | 35.3 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 |
| 2023/05/24 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 30.1 | 1,160 | 35.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105 萬 |
| 2023/04/21 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 29.7 | 1,220 | 35.0 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2023/03/26 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 30.0 | 1,230 | 35.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2023/02/20 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 30.5 | 1,245 | 35.3 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2023/01/14 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 26.5 | 1,100 | 35.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2022/11/27 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 31.4 | 897 | 22.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2022/11/19 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 30.1 | 1,232 | 35.3 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2022/10/14 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 29.4 | 1,155 | 35.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 125 萬 |
| 2022/09/17 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 32.1 | 905 | 22.7 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175 萬 |
| 2022/09/09 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 29.3 | 1,200 | 35.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 |
| 2022/08/27 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 31.4 | 1,110 | 29.6 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2022/07/21 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 29.1 | 1,190 | 35.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2022/07/20 | 新北市淡水區中山北路三段16巷 | 32.1 | 850 | 22.9 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 115 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新市段 20 | 447.5 | 住 | 34（115） | 65 |
附近 1.5 公里的建案
淡水區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富麗ONE | 富利達開發股份有限公司 | 138 | 35.7 | 98 | |
| 合謙劃時代 | 合謙建設股份有限公司 | 271 | 38.6 | 19 | |
| 京美晴朗 | 京美建設股份有限公司 | 104 | 34.3 | 47 | |
| 光全御苑 | 安信建築經理股份有限公司 | 168 | 55.4 | 67 | |
| 新海城 | 興富發建設股份有限公司 | 2231 | 38.7 | 419 | |
| 將捷舟際 | 將捷建設股份有限公司 | 200 | 61.2 | 22 | |
| 鴻灃COMO | 鴻灃建設股份有限公司 | 487 | 35.5 | 315 | |
| 忠順景舞極 | 忠順建設股份有限公司 | 62 | 51.6 | 8 | |
| 致茂橋豐 | 致茂建設股份有限公司 | 113 | 37.0 | 28 | |
| 合康植芯 | 合康建設股份有限公司 | 165 | 38.0 | 108 | |
| 水美慕河 | 崇陽開發股份有限公司 | 126 | 48.3 | 69 | |
| 新井澤+ | 興合建設股份有限公司 | 87 | 80.0 | 3 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。