金城匯

預售中位單價

35.8萬/坪

全期・71 筆・全期 35.8（71 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-26.6%

土城區近一年中古中位 48.7（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+67.7%

對應社區 76 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 55 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

83.0萬/坪

附近新案中間一半：72.3～83.0 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

35.8 萬/坪

全期 71 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
家泰嘉潤丰藏	0.4 km	83.0	77.1	69	2026/08	35%
寶佳淳青	0.6 km	59.1	55.4	15	2026/07	16%
台信琢岳	0.6 km	89.4	78.0	7	2026/05	8%
紅布朗花園	0.3 km	72.3	67.9	4	2026/05	8%
恆海山	1.0 km	71.9	72.5	5	2026/08	6%
瑞堯禾芯	0.9 km	88.8	82.5	4	2026/07	5%
協富禮寓	1.5 km	73.4	68.2	11	2026/06	3%
馥春錦-山紫	1.3 km	74.1	68.8	4	2026/06	3%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市土城區
基地: 明德段 277、明德段 278，共約 472.8 坪
預售成交: 2019/09/20～2020/11/28，實價登錄 71 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

土城區的預售屋大概多少錢

新北市土城區近 24 個月有 30 個建案、850 筆預售成交，近 6 個月中位 72.2 萬/坪（179 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

金城匯70 筆

35.4～36.0 中位 35.8

土城區預售（近 24 個月）850 筆

63.8～74.8 中位 70.7

土城區新成屋（屋齡 5 年內）400 筆

59.3～69.6 中位 65.2

土城區中古（近一年）1,093 筆

41.0～60.0 中位 48.7

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

土城區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	61	16.2	1,424	77.6	49%
2 房	381	24.7	1,806	69.9	65%
3 房	360	31.5	2,337	69.9	93%
4 房以上	9	43.4	2,843	59.7	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市土城區 2024/10/05～2026/08/20，850 筆、30 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，土城區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/23，400 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，土城區所有屋齡，近一年 1,093 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「金城匯」申報的預售成交，2019/09/20～2020/11/28。

已申報

72筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

35.4～36.0

中位 35.8・住宅 70 筆

總價（萬）

1,165～1,518

中位 1,432，含車位

車位

210 萬

分開標價的 72 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	29	25.1	1,150	35.8	100%
3 房	41	37.1	1,513	35.6	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	21	35.3	—
6～10 樓	25	35.8	+1%
11～15 樓	24	36.0	+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「金城匯」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後金城匯

近一年中古 3 筆・中位 57.6 萬/坪・近三年 59.5・一年 —

2026/03/03青和街502號
47.4*萬/坪
2,280 萬・37.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面未分價
2026/01/18青和街500號
62.4萬/坪
2,415 萬・35.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬
2025/10/24青和街506號
57.6萬/坪
1,830 萬・27.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 250 萬
2025/03/24青和街510號
60.3萬/坪
1,788 萬・25.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 250 萬
2024/04/04青和街506號
59.5萬/坪
1,863 萬・27.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬含增建
2022/05/10青和街510號
48.9萬/坪
1,478 萬・25.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
2021/09/15青和街500號
33.7萬/坪
1,380 萬・35.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2021/05/10青和街508號
36.0萬/坪
1,576 萬・37.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2021/04/10青和街510號
34.9萬/坪
1,099 萬・25.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/04/03青和街506號
35.3萬/坪
1,160 萬・27.4 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/03/24青和街508號
35.7萬/坪
1,545 萬・37.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/11/28青和街506號
35.3萬/坪
1,190 萬・27.4 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件
2020/11/28青和街508號
35.6萬/坪
1,560 萬・37.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2020/09/26青和街502號
33.7萬/坪
1,498 萬・37.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
2020/09/06青和街508號
34.8萬/坪
1,510 萬・37.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/09/06青和街508號
34.9萬/坪
1,535 萬・37.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2020/09/01青和街500號
35.3萬/坪
1,435 萬・35.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/08/31青和街502號
35.3萬/坪
1,527 萬・37.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/08/07青和街502號
35.3萬/坪
1,550 萬・37.6 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2020/07/26青和街508號
35.5萬/坪
1,558 萬・37.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2020/07/24青和街502號
34.8萬/坪
1,510 萬・37.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/07/17青和街500號
35.4萬/坪
1,450 萬・35.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2020/07/03青和街502號
35.0萬/坪
1,518 萬・37.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/06/23青和街502號
35.1萬/坪
1,520 萬・37.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/06/23青和街508號
32.9萬/坪
1,400 萬・37.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
2020/06/19青和街502號
34.3萬/坪
1,500 萬・37.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2020/06/19青和街502號
35.2萬/坪
1,556 萬・37.6 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
2020/06/17青和街502號
35.3萬/坪
1,530 萬・37.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/06/06青和街510號
35.5萬/坪
1,125 萬・25.5 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件
2020/06/03青和街508號
35.6萬/坪
1,560 萬・37.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/03	新北市土城區青和街502號	47.4*	2,280	37.6	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面未分價
2026/01/18	新北市土城區青和街500號	62.4	2,415	35.0	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬
2025/10/24	新北市土城區青和街506號	57.6	1,830	27.4	14/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 250 萬
2025/03/24	新北市土城區青和街510號	60.3	1,788	25.5	8/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 250 萬
2024/04/04	新北市土城區青和街506號	59.5	1,863	27.4	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 230 萬	含增建
2022/05/10	新北市土城區青和街510號	48.9	1,478	25.5	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 230 萬
2021/09/15	新北市土城區青和街500號	33.7	1,380	35.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2021/05/10	新北市土城區青和街508號	36.0	1,576	37.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2021/04/10	新北市土城區青和街510號	34.9	1,099	25.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/04/03	新北市土城區青和街506號	35.3	1,160	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/03/24	新北市土城區青和街508號	35.7	1,545	37.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/11/28	新北市土城區青和街506號	35.3	1,190	27.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2020/11/28	新北市土城區青和街508號	35.6	1,560	37.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2020/09/26	新北市土城區青和街502號	33.7	1,498	37.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件
2020/09/06	新北市土城區青和街508號	34.8	1,510	37.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/09/06	新北市土城區青和街508號	34.9	1,535	37.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2020/09/01	新北市土城區青和街500號	35.3	1,435	35.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/08/31	新北市土城區青和街502號	35.3	1,527	37.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/08/07	新北市土城區青和街502號	35.3	1,550	37.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2020/07/26	新北市土城區青和街508號	35.5	1,558	37.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2020/07/24	新北市土城區青和街502號	34.8	1,510	37.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/07/17	新北市土城區青和街500號	35.4	1,450	35.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2020/07/03	新北市土城區青和街502號	35.0	1,518	37.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/06/23	新北市土城區青和街502號	35.1	1,520	37.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/06/23	新北市土城區青和街508號	32.9	1,400	37.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2020/06/19	新北市土城區青和街502號	34.3	1,500	37.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2020/06/19	新北市土城區青和街502號	35.2	1,556	37.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件
2020/06/17	新北市土城區青和街502號	35.3	1,530	37.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/06/06	新北市土城區青和街510號	35.5	1,125	25.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2020/06/03	新北市土城區青和街508號	35.6	1,560	37.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/11/28明德段277.278地號
35.9萬/坪
1,190 萬・27.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
2020/11/28明德段277.278地號
35.1萬/坪
1,513 萬・37.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/11/16明德段277.278地號
35.0萬/坪
1,090 萬・25.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
2020/09/29明德段277.278地號
35.8萬/坪
1,100 萬・25.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/09/28明德段277.278地號
36.1萬/坪
1,560 萬・37.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2020/09/27明德段277.278地號
34.2萬/坪
1,498 萬・37.1 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2020/09/24明德段277.278地號
35.4萬/坪
1,099 萬・25.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
2020/09/06明德段277.278地號
35.3萬/坪
1,510 萬・37.1 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/09/06明德段277.278地號
35.5萬/坪
1,535 萬・37.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2020/08/31明德段277.278地號
35.8萬/坪
1,527 萬・37.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/08/20明德段277.278地號
35.8萬/坪
1,435 萬・34.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/08/07明德段277.278地號
35.9萬/坪
1,550 萬・37.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2020/07/26明德段277.278地號
36.1萬/坪
1,558 萬・37.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2020/07/24明德段277.278地號
35.3萬/坪
1,510 萬・37.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/07/21明德段277.278地號
34.2萬/坪
1,380 萬・34.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/07/12明德段277.278地號
36.0萬/坪
1,450 萬・34.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/07/08明德段277.278地號
35.5萬/坪
1,518 萬・37.1 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/06/19明德段277.278地號
35.8萬/坪
1,556 萬・37.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2020/06/19明德段277.278地號
34.8萬/坪
1,500 萬・37.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/06/19明德段277.278地號
35.6萬/坪
1,520 萬・37.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/06/19明德段277.278地號
36.6萬/坪
1,576 萬・37.1 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2020/06/17明德段277.278地號
35.9萬/坪
1,530 萬・37.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/06/06明德段277.278地號
36.0萬/坪
1,125 萬・25.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
2020/06/04明德段277.278地號
36.1萬/坪
1,560 萬・37.1 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2020/05/24明德段277.278地號
36.1萬/坪
1,258 萬・25.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 350 萬
2020/04/06明德段277.278地號
36.2萬/坪
1,120 萬・25.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
2020/03/24明德段277.278地號
35.3萬/坪
1,500 萬・37.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/03/19明德段277.278地號
35.8萬/坪
1,445 萬・34.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/03/16明德段277.278地號
35.2萬/坪
1,505 萬・37.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/03/15明德段277.278地號
35.0萬/坪
1,405 萬・34.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/03/15明德段277.278地號
35.3萬/坪
1,428 萬・34.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/03/13明德段277.278地號
36.0萬/坪
1,115 萬・25.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
2020/03/06明德段277.278地號
36.2萬/坪
1,120 萬・25.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
2020/03/05明德段277.278地號
36.4萬/坪
1,560 萬・37.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/03/04明德段277.278地號
35.4萬/坪
1,420 萬・34.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/03/03明德段277.278地號
35.8萬/坪
1,110 萬・25.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
2020/02/28明德段277.278地號
35.5萬/坪
1,435 萬・34.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/02/28明德段277.278地號
35.9萬/坪
1,448 萬・34.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2020/02/26明德段277.278地號
35.8萬/坪
1,110 萬・25.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
2020/02/23明德段277.278地號
35.7萬/坪
1,098 萬・25.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/02/23明德段277.278地號
35.4萬/坪
1,440 萬・34.5 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2020/02/03明德段277.278地號
35.5萬/坪
1,518 萬・37.1 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/01/04明德段277.278地號
35.9萬/坪
1,160 萬・27.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
2020/01/01明德段277.278地號
47.3萬/坪
2,100 萬・35.1 坪・1/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 440 萬
2019/12/17明德段277.278地號
35.5萬/坪
1,525 萬・37.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2019/12/09明德段277.278地號
35.0萬/坪
1,398 萬・34.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2019/12/09明德段277.278地號
35.5萬/坪
1,516 萬・37.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2019/11/22明德段277.278地號
35.8萬/坪
1,100 萬・25.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
2019/11/17明德段277.278地號
36.0萬/坪
1,095 萬・25.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
2019/11/16明德段277.278地號
35.0萬/坪
1,090 萬・25.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
2019/11/14明德段277.278地號
36.0萬/坪
1,175 萬・27.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
2019/11/07明德段277.278地號
35.9萬/坪
1,182 萬・27.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
2019/11/03明德段277.278地號
35.8萬/坪
1,100 萬・25.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
2019/11/03明德段277.278地號
35.6萬/坪
1,520 萬・37.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2019/11/03明德段277.278地號
34.9萬/坪
1,164 萬・27.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
2019/11/02明德段277.278地號
34.8萬/坪
1,150 萬・27.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
2019/10/30明德段277.278地號
34.8萬/坪
1,160 萬・27.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
2019/10/26明德段277.278地號
35.7萬/坪
1,450 萬・34.5 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2019/10/26明德段277.278地號
36.0萬/坪
1,460 萬・34.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2019/10/19明德段277.278地號
36.2萬/坪
1,561 萬・37.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2019/10/19明德段277.278地號
35.9萬/坪
1,170 萬・27.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
2019/10/02明德段277.278地號
35.5萬/坪
1,170 萬・27.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
2019/09/28明德段277.278地號
35.7萬/坪
1,534 萬・37.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2019/09/28明德段277.278地號
36.2萬/坪
1,190 萬・27.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
2019/09/28明德段277.278地號
35.7萬/坪
1,175 萬・27.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
2019/09/25明德段277.278地號
36.0萬/坪
1,554 萬・37.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2019/09/24明德段277.278地號
35.8萬/坪
1,177 萬・27.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
2019/09/24明德段277.278地號
35.4萬/坪
1,420 萬・34.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2019/09/24明德段277.278地號
36.3萬/坪
1,545 萬・37.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2019/09/22明德段277.278地號
35.8萬/坪
1,168 萬・27.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
2019/09/20明德段277.278地號
36.2萬/坪
1,200 萬・27.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/11/28	新北市土城區明德段277.278地號	35.9	1,190	27.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220 萬
2020/11/28	新北市土城區明德段277.278地號	35.1	1,513	37.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/11/16	新北市土城區明德段277.278地號	35.0	1,090	25.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210 萬
2020/09/29	新北市土城區明德段277.278地號	35.8	1,100	25.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/09/28	新北市土城區明德段277.278地號	36.1	1,560	37.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2020/09/27	新北市土城區明德段277.278地號	34.2	1,498	37.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2020/09/24	新北市土城區明德段277.278地號	35.4	1,099	25.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210 萬
2020/09/06	新北市土城區明德段277.278地號	35.3	1,510	37.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/09/06	新北市土城區明德段277.278地號	35.5	1,535	37.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2020/08/31	新北市土城區明德段277.278地號	35.8	1,527	37.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/08/20	新北市土城區明德段277.278地號	35.8	1,435	34.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/08/07	新北市土城區明德段277.278地號	35.9	1,550	37.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2020/07/26	新北市土城區明德段277.278地號	36.1	1,558	37.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2020/07/24	新北市土城區明德段277.278地號	35.3	1,510	37.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/07/21	新北市土城區明德段277.278地號	34.2	1,380	34.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/07/12	新北市土城區明德段277.278地號	36.0	1,450	34.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/07/08	新北市土城區明德段277.278地號	35.5	1,518	37.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/06/19	新北市土城區明德段277.278地號	35.8	1,556	37.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2020/06/19	新北市土城區明德段277.278地號	34.8	1,500	37.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/06/19	新北市土城區明德段277.278地號	35.6	1,520	37.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/06/19	新北市土城區明德段277.278地號	36.6	1,576	37.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2020/06/17	新北市土城區明德段277.278地號	35.9	1,530	37.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/06/06	新北市土城區明德段277.278地號	36.0	1,125	25.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220 萬
2020/06/04	新北市土城區明德段277.278地號	36.1	1,560	37.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2020/05/24	新北市土城區明德段277.278地號	36.1	1,258	25.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 350 萬
2020/04/06	新北市土城區明德段277.278地號	36.2	1,120	25.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210 萬
2020/03/24	新北市土城區明德段277.278地號	35.3	1,500	37.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/03/19	新北市土城區明德段277.278地號	35.8	1,445	34.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/03/16	新北市土城區明德段277.278地號	35.2	1,505	37.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/03/15	新北市土城區明德段277.278地號	35.0	1,405	34.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/03/15	新北市土城區明德段277.278地號	35.3	1,428	34.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/03/13	新北市土城區明德段277.278地號	36.0	1,115	25.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210 萬
2020/03/06	新北市土城區明德段277.278地號	36.2	1,120	25.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210 萬
2020/03/05	新北市土城區明德段277.278地號	36.4	1,560	37.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/03/04	新北市土城區明德段277.278地號	35.4	1,420	34.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/03/03	新北市土城區明德段277.278地號	35.8	1,110	25.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210 萬
2020/02/28	新北市土城區明德段277.278地號	35.5	1,435	34.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/02/28	新北市土城區明德段277.278地號	35.9	1,448	34.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2020/02/26	新北市土城區明德段277.278地號	35.8	1,110	25.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210 萬
2020/02/23	新北市土城區明德段277.278地號	35.7	1,098	25.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/02/23	新北市土城區明德段277.278地號	35.4	1,440	34.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2020/02/03	新北市土城區明德段277.278地號	35.5	1,518	37.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/01/04	新北市土城區明德段277.278地號	35.9	1,160	27.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190 萬
2020/01/01	新北市土城區明德段277.278地號	47.3	2,100	35.1	1/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 440 萬
2019/12/17	新北市土城區明德段277.278地號	35.5	1,525	37.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2019/12/09	新北市土城區明德段277.278地號	35.0	1,398	34.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2019/12/09	新北市土城區明德段277.278地號	35.5	1,516	37.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2019/11/22	新北市土城區明德段277.278地號	35.8	1,100	25.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200 萬
2019/11/17	新北市土城區明德段277.278地號	36.0	1,095	25.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190 萬
2019/11/16	新北市土城區明德段277.278地號	35.0	1,090	25.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210 萬
2019/11/14	新北市土城區明德段277.278地號	36.0	1,175	27.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200 萬
2019/11/07	新北市土城區明德段277.278地號	35.9	1,182	27.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210 萬
2019/11/03	新北市土城區明德段277.278地號	35.8	1,100	25.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200 萬
2019/11/03	新北市土城區明德段277.278地號	35.6	1,520	37.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2019/11/03	新北市土城區明德段277.278地號	34.9	1,164	27.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220 萬
2019/11/02	新北市土城區明德段277.278地號	34.8	1,150	27.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210 萬
2019/10/30	新北市土城區明德段277.278地號	34.8	1,160	27.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220 萬
2019/10/26	新北市土城區明德段277.278地號	35.7	1,450	34.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2019/10/26	新北市土城區明德段277.278地號	36.0	1,460	34.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2019/10/19	新北市土城區明德段277.278地號	36.2	1,561	37.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2019/10/19	新北市土城區明德段277.278地號	35.9	1,170	27.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200 萬
2019/10/02	新北市土城區明德段277.278地號	35.5	1,170	27.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210 萬
2019/09/28	新北市土城區明德段277.278地號	35.7	1,534	37.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2019/09/28	新北市土城區明德段277.278地號	36.2	1,190	27.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210 萬
2019/09/28	新北市土城區明德段277.278地號	35.7	1,175	27.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210 萬
2019/09/25	新北市土城區明德段277.278地號	36.0	1,554	37.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2019/09/24	新北市土城區明德段277.278地號	35.8	1,177	27.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210 萬
2019/09/24	新北市土城區明德段277.278地號	35.4	1,420	34.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2019/09/24	新北市土城區明德段277.278地號	36.3	1,545	37.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2019/09/22	新北市土城區明德段277.278地號	35.8	1,168	27.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200 萬
2019/09/20	新北市土城區明德段277.278地號	36.2	1,200	27.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
明德段 277	119.4	住	60（115）	83	2026/01/18
明德段 278	353.4	住	49（111）	83	2020/11/28

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
悅峰 I HOME	悅峰建設股份有限公司	42 m	—	0
城品學苑	—	74 m	53.6	36
一品學苑	統一工商綜合區開發股份有限公司	78 m	66.8	126
合謙上謙城	合謙建設股份有限公司	83 m	55.3	162
傳賀	—	116 m	38.8	77
馥華城真	—	317 m	41.7	79
有富寶玉	富義建設股份有限公司	319 m	67.8	5
金城舞-四季花園	—	340 m	32.7	249
紅布朗花園	眾德建設股份有限公司	343 m	68.8	317
芊翠	皇翔建設股份有限公司	344 m	51.6	72

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
新濠岳	新濠建設事業股份有限公司	693	75.7	357	2026/08
家泰嘉潤丰藏	家泰建設開發股份有限公司	152	76.5	87	2026/08
福容雙捷A+	福容開發股份有限公司	112	48.1	12	2026/08
若水秧翠	若水環境整合股份有限公司	68	71.1	42	2026/08
松陽馥麗	宸實建設股份有限公司	200	73.1	72	2026/08
恆海山	合眾建築經理經股份有限公司	35	72.5	5	2026/08
天好運3	福美國際建設股份有限公司	83	73.8	14	2026/08
合康雙匯	合康建設股份有限公司	217	58.3	106	2026/08
朗沐	薪昇暘開發股份有限公司	151	67.5	96	2026/08
漢寶AI矽谷	資信建設股份有限公司	114	45.1	2	2026/08
金城帝寶2號	甲山林建設股份有限公司	577	69.7	587	2026/07
瑞堯禾芯	台億建築經理股份有限公司	13	82.5	5	2026/07

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

金城匯

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預售成交走勢

建案資料

土城區的預售屋大概多少錢

土城區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

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預售成交 最近 100 筆

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