昭揚君馥

預售中位單價

22.4萬/坪

全期・31 筆・全期 22.4（31 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-27.8%

中壢區近一年中古中位 31.0（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+84.7%

對應社區 51 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

昭揚君馥已有 31 筆預售成交申報，每坪中位 22.4 萬（全期 31 筆），總價多在 1,010～1,350 萬（含車位）。最近一筆 2019/05/06，2/13F、52.1 坪、1,280 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2019/05/061,280萬2/13F・52.1 坪・4 房・含車位21.5 萬/坪
2019/05/041,250萬4/13F・52.1 坪・4 房・含車位20.7 萬/坪
2019/04/261,278萬3/13F・52.1 坪・4 房・含車位21.3 萬/坪
2019/03/171,270萬2/13F・52.1 坪・4 房・含車位21.3 萬/坪
2019/02/111,488萬5/13F・52.1 坪・4 房・含車位22.4 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

840～870萬

每坪約 22.1 萬 × 39 坪

21.6每坪單價（萬）・每一點是一筆成交22.6

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2018 年）。

用了哪 10 筆

2018/10・6 樓・38 坪・每坪 21.6 萬
2018/09・11 樓・38 坪・每坪 22.6 萬
2018/09・13 樓・38.63 坪・每坪 22.0 萬
2018/09・3 樓・38 坪・每坪 21.6 萬
2018/08・2 樓・39 坪・每坪 22.2 萬
2018/08・2 樓・37.68 坪・每坪 22.3 萬
2018/07・4 樓・38 坪・每坪 21.6 萬
2018/06・12 樓・38 坪・每坪 22.2 萬
2018/05・9 樓・38 坪・每坪 22.4 萬
2018/05・3 樓・39 坪・每坪 21.9 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案22.4萬/坪全期 31 筆
附近新建案48.8萬/坪參考單價，46 個近兩年有成交的建案加權
中壢區預售49.0萬/坪近 24 個月 2,720 筆、89 個建案
中壢區新成屋40.5萬/坪屋齡 5 年內的買賣
中壢區中古31.0萬/坪近一年、所有屋齡

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「昭揚君馥」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 46 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

48.8萬/坪

附近新案中間一半：44.8～48.8 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

22.4 萬/坪

全期 31 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
璟城A22	0.6 km	48.8	50.4	70	2026/07	50%
大華漾	0.8 km	41.0	40.6	6	2026/04	11%
品坤學	0.6 km	53.3	52.7	4	2026/03	10%
鴻踞樸藝	2.5 km	48.5	48.3	25	2026/08	3%
寶欣住易	2.1 km	44.8	44.5	6	2026/07	3%
益欣□陽	2.6 km	45.5	45.2	18	2026/08	3%
和峻上中央	2.2 km	38.1	37.9	5	2026/08	3%
聯懋杉苑	2.7 km	46.5	46.1	16	2026/08	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/08）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 桃園市中壢區
基地: 三座屋段舊社小段 130
預售成交: 2018/01/14～2019/05/06，實價登錄 31 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

中壢區的預售屋大概多少錢

桃園市中壢區近 24 個月有 89 個建案、2,720 筆預售成交，近 6 個月中位 47.5 萬/坪（809 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

昭揚君馥29 筆

21.9～22.6 中位 22.3

中壢區預售（近 24 個月）2,720 筆

43.6～58.3 中位 49.0

中壢區新成屋（屋齡 5 年內）1,125 筆

34.2～50.0 中位 40.5

中壢區中古（近一年）2,830 筆

24.2～39.9 中位 31.0

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中壢區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	362	18.8	1,225	58.4	71%
2 房	1,331	26.4	1,460	49.0	85%
3 房	872	35.9	1,951	46.0	98%
4 房以上	124	44.2	2,384	45.9	90%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，桃園市中壢區 2024/10/08～2026/08/20，2,720 筆、89 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，中壢區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/25，1,125 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，中壢區所有屋齡，近一年 2,830 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「昭揚君馥」申報的預售成交，2018/01/14～2019/05/06。

已申報

31筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

21.9～22.6

中位 22.3・住宅 29 筆

總價（萬）

1,010～1,350

中位 1,036，含車位

車位

160 萬

分開標價的 31 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
3 房	17	38.0	1,020	22.2	100%
4 房以上	12	52.1	1,353	22.5	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	14	22.0	—
6～10 樓	8	22.6	+3%
11～15 樓	7	22.6	+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「昭揚君馥」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後昭揚君馥

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 41.3・一年 —

只看有備註的成交（22 筆）

2025/07/07新榮街33號
41.3萬/坪
1,750 萬・38.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
2022/09/07新榮街33號
30.9萬/坪
1,408 萬・45.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/08/24新榮街31號
21.5萬/坪
1,000 萬・46.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/05/12新榮街31號
21.1萬/坪
1,003 萬・39.0 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/05/06新榮街35號
21.5萬/坪
1,280 萬・52.1 坪・2/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/05/04新榮街35號
20.7萬/坪
1,250 萬・52.1 坪・4/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 170 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/05/03新榮街35號
23.8萬/坪
1,388 萬・51.1 坪・1/12F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 170 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/04/26新榮街35號
24.2萬/坪
1,430 萬・52.1 坪・3/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2019/04/15新榮街33號
21.1萬/坪
980 萬・38.0 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/03/17新榮街37號
21.3萬/坪
1,270 萬・52.1 坪・2/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/02/11新榮街35號
22.4萬/坪
1,488 萬・52.1 坪・5/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 320 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/23新榮街33號
25.9萬/坪
1,182 萬・39.9 坪・1/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/11新榮街35號
23.1萬/坪
1,536 萬・52.1 坪・8/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 330 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/10/04新榮街33號
21.6萬/坪
970 萬・38.0 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/09/29新榮街33號
22.6萬/坪
1,020 萬・38.0 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/09/25新榮街31號
21.9萬/坪
1,000 萬・38.9 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/08/04新榮街33號
22.1萬/坪
1,145 萬・38.0 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 305 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/08/04新榮街31號
22.2萬/坪
1,020 萬・39.0 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/07/21新榮街35號
22.9萬/坪
1,350 萬・52.1 坪・7/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 155 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/07/10新榮街33號
21.6萬/坪
984 萬・38.0 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/07/08新榮街35號
22.3萬/坪
1,470 萬・52.1 坪・6/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 310 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/06/23新榮街33號
22.2萬/坪
998 萬・38.0 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/05/20新榮街35號
22.6萬/坪
1,478 萬・52.1 坪・11/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
2018/05/20新榮街33號
22.4萬/坪
1,005 萬・38.0 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/05/05新榮街31號
21.9萬/坪
1,008 萬・39.0 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/04/29新榮街33號
22.2萬/坪
1,010 萬・38.0 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/03/28新榮街37號
23.0萬/坪
1,515 萬・52.1 坪・3/12F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 315 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/03/24新榮街31號
22.8萬/坪
1,048 萬・39.0 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2018/03/24新榮街31號
22.5萬/坪
1,028 萬・39.0 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2018/02/23新榮街33號
23.1萬/坪
1,036 萬・38.0 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/07	桃園市中壢區新榮街33號	41.3	1,750	38.0	11/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面估 180 萬
2022/09/07	桃園市中壢區新榮街33號	30.9	1,408	45.6	8/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/08/24	桃園市中壢區新榮街31號	21.5	1,000	46.6	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/05/12	桃園市中壢區新榮街31號	21.1	1,003	39.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面估 180 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/05/06	桃園市中壢區新榮街35號	21.5	1,280	52.1	2/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/05/04	桃園市中壢區新榮街35號	20.7	1,250	52.1	4/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/05/03	桃園市中壢區新榮街35號	23.8	1,388	51.1	1/12F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 170 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/04/26	桃園市中壢區新榮街35號	24.2	1,430	52.1	3/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2019/04/15	桃園市中壢區新榮街33號	21.1	980	38.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面估 180 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/03/17	桃園市中壢區新榮街37號	21.3	1,270	52.1	2/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/02/11	桃園市中壢區新榮街35號	22.4	1,488	52.1	5/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/23	桃園市中壢區新榮街33號	25.9	1,182	39.9	1/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/12/11	桃園市中壢區新榮街35號	23.1	1,536	52.1	8/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/10/04	桃園市中壢區新榮街33號	21.6	970	38.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/09/29	桃園市中壢區新榮街33號	22.6	1,020	38.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/09/25	桃園市中壢區新榮街31號	21.9	1,000	38.9	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/08/04	桃園市中壢區新榮街33號	22.1	1,145	38.0	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/08/04	桃園市中壢區新榮街31號	22.2	1,020	39.0	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/07/21	桃園市中壢區新榮街35號	22.9	1,350	52.1	7/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/07/10	桃園市中壢區新榮街33號	21.6	984	38.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/07/08	桃園市中壢區新榮街35號	22.3	1,470	52.1	6/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/06/23	桃園市中壢區新榮街33號	22.2	998	38.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/05/20	桃園市中壢區新榮街35號	22.6	1,478	52.1	11/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300 萬
2018/05/20	桃園市中壢區新榮街33號	22.4	1,005	38.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/05/05	桃園市中壢區新榮街31號	21.9	1,008	39.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/04/29	桃園市中壢區新榮街33號	22.2	1,010	38.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/03/28	桃園市中壢區新榮街37號	23.0	1,515	52.1	3/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 315 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/03/24	桃園市中壢區新榮街31號	22.8	1,048	39.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2018/03/24	桃園市中壢區新榮街31號	22.5	1,028	39.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2018/02/23	桃園市中壢區新榮街33號	23.1	1,036	38.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2019/05/06新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-02
21.5萬/坪
1,280 萬・52.1 坪・2/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/05/04新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-04
20.7萬/坪
1,250 萬・52.1 坪・4/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2019/05/03新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-01
23.8萬/坪
1,388 萬・51.1 坪・1/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2019/04/26新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-03
21.3萬/坪
1,278 萬・52.1 坪・3/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 170 萬
2019/03/17新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A1-02
21.3萬/坪
1,270 萬・52.1 坪・2/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/02/11新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-05
22.4萬/坪
1,488 萬・52.1 坪・5/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 320 萬
2018/12/23新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-01
25.9萬/坪
1,182 萬・39.9 坪・1/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2018/12/11新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-08
23.1萬/坪
1,536 萬・52.1 坪・8/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 330 萬
2018/10/04新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-06
21.6萬/坪
970 萬・38.0 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2018/09/29新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-11
22.6萬/坪
1,020 萬・38.0 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2018/09/25新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B2-13
22.0萬/坪
1,000 萬・38.6 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2018/09/18新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-03
21.6萬/坪
980 萬・38.0 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2018/08/04新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B2-02
22.2萬/坪
1,020 萬・39.0 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2018/08/04新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-02
22.3萬/坪
1,145 萬・37.7 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 305 萬
2018/07/21新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-07
22.9萬/坪
1,350 萬・52.1 坪・7/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2018/07/10新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-04
21.6萬/坪
984 萬・38.0 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2018/07/08新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-06
22.3萬/坪
1,470 萬・52.1 坪・6/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 310 萬
2018/06/23新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-12
22.2萬/坪
998 萬・38.0 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2018/05/20新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-09
22.4萬/坪
1,005 萬・38.0 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2018/05/20新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-11
22.6萬/坪
1,478 萬・52.1 坪・11/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
2018/05/05新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B2-03
21.9萬/坪
1,008 萬・39.0 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2018/04/29新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-13
22.2萬/坪
1,010 萬・38.0 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2018/03/24新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B2-05
22.5萬/坪
1,028 萬・39.0 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2018/03/24新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B2-10
22.8萬/坪
1,048 萬・39.0 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2018/02/28新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A1-03
23.0萬/坪
1,355 萬・52.1 坪・3/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2018/02/23新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-08
23.1萬/坪
1,036 萬・38.0 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2018/02/14新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B2-07
22.4萬/坪
1,035 萬・39.0 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2018/02/13新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A1-04
22.8萬/坪
1,350 萬・52.1 坪・4/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2018/02/04新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A1-12
22.8萬/坪
1,500 萬・52.1 坪・12/13F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 310 萬
2018/01/22新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B2-12
22.6萬/坪
1,035 萬・39.0 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2018/01/14新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B2-04
22.2萬/坪
1,025 萬・39.0 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2019/05/06	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-02	21.5	1,280	52.1	2/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/05/04	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-04	20.7	1,250	52.1	4/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2019/05/03	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-01	23.8	1,388	51.1	1/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2019/04/26	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-03	21.3	1,278	52.1	3/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170 萬
2019/03/17	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A1-02	21.3	1,270	52.1	2/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/02/11	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-05	22.4	1,488	52.1	5/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320 萬
2018/12/23	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-01	25.9	1,182	39.9	1/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2018/12/11	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-08	23.1	1,536	52.1	8/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330 萬
2018/10/04	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-06	21.6	970	38.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2018/09/29	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-11	22.6	1,020	38.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2018/09/25	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B2-13	22.0	1,000	38.6	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2018/09/18	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-03	21.6	980	38.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2018/08/04	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B2-02	22.2	1,020	39.0	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2018/08/04	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-02	22.3	1,145	37.7	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305 萬
2018/07/21	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-07	22.9	1,350	52.1	7/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2018/07/10	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-04	21.6	984	38.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2018/07/08	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-06	22.3	1,470	52.1	6/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310 萬
2018/06/23	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-12	22.2	998	38.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2018/05/20	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-09	22.4	1,005	38.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2018/05/20	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A2-11	22.6	1,478	52.1	11/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300 萬
2018/05/05	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B2-03	21.9	1,008	39.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2018/04/29	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-13	22.2	1,010	38.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2018/03/24	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B2-05	22.5	1,028	39.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2018/03/24	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B2-10	22.8	1,048	39.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2018/02/28	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A1-03	23.0	1,355	52.1	3/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2018/02/23	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B1-08	23.1	1,036	38.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2018/02/14	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B2-07	22.4	1,035	39.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2018/02/13	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A1-04	22.8	1,350	52.1	4/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2018/02/04	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 A1-12	22.8	1,500	52.1	12/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310 萬
2018/01/22	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B2-12	22.6	1,035	39.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2018/01/14	桃園市中壢區新榮街與中央西路二段164巷交叉口 B2-04	22.2	1,025	39.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
三座屋段舊社小段 130	—	住	—	39	2025/07/07

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
龍騰M世代	龍耀建設有限公司	535 m	34.8	81
品坤學	品坤建設有限公司	556 m	52.7	4
璟城A22	璟城建設股份有限公司	612 m	50.6	87
京耀富達	—	692 m	21.5	62
常日	宜霖建設股份有限公司	735 m	—	0
大華漾	大華建設股份有限公司	762 m	40.9	23
保利首綻	保利開發建設有限公司	777 m	65.5	3
□新擎	□新開發建設有限公司	855 m	35.5	7
光明無限	—	858 m	33.0	41
翡麗璽玥	光禾建設股份有限公司	878 m	—	0

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
寶台天馳	—	—	62.8	40	2026/08
元生琢苑	文生開發股份有限公司	412	45.5	149	2026/08
A20-合磊天沐	合磊建設股份有限公司	593	48.8	119	2026/08
萬耀.豐萃	萬耀建設股份有限公司	45	30.4	4	2026/08
昭揚天闊	昭揚開發股份有限公司	219	47.5	13	2026/08
益欣□陽	益欣建設股份有限公司	121	45.2	18	2026/08
鼎藏天空樹	鼎晟建設有限公司	469	58.8	352	2026/08
鴻踞樸藝	鴻踞建設股份有限公司	204	48.3	30	2026/08
昭揚.青埔	昭揚開發股份有限公司	158	60.3	45	2026/08
聚泰雲藝	聚泰建設股份有限公司	316	43.7	167	2026/08
新潤潤青	新潤興業股份有限公司	162	34.1	67	2026/08
厚陞晴	厚陞建設股份有限公司	101	52.3	77	2026/08

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

昭揚君馥

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中壢區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

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