新建案 › 桃園市桃園區

隆陞金囍

南華街122、124、126、128號・建商隆陞建設有限公司・55・商業區・RC造・備查 2023/04/06・建照 (112)桃市都建執照字第會桃00088

預售中位單價

43.4萬/坪

全期・全期中位 43.4（47 筆・2023/06～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+35.2%

桃園區近一年中古中位 32.1

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 3 筆中古成交

戶數 / 棟數

55 戶

預售成交走勢

交屋後隆陞金囍

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/07/14	桃園市桃園區南華街126號	45.5	661	14.5	—	透天厝	61年	4房2廳3衛	—	含增建
2019/12/14	桃園市桃園區南華街126號	42.7	4,350	101.8	—	透天厝	59年	—	—	含增建
2019/07/31	桃園市桃園區南華街128號	47.0	4,280	91.1	1/3F	店面	49年	5房2廳4衛	—

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/01	桃園市桃園區南華街122號	44.6	905	20.3	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/27	桃園市桃園區南華街122號	41.3	1,580	33.3	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/12/19	桃園市桃園區南華街122號	42.3	902	21.4	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/12/04	桃園市桃園區南華街122號	42.6	1,688	34.2	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/28	桃園市桃園區南華街122號	44.8	976	21.8	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/11/26	桃園市桃園區南華街122號	44.9	978	21.8	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/11/19	桃園市桃園區南華街122號	44.6	970	21.8	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/11/19	桃園市桃園區南華街122號	44.4	966	21.8	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/11/10	桃園市桃園區南華街122號	45.3	1,465	27.8	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/11/01	桃園市桃園區南華街122號	43.2	1,705	34.2	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/10/28	桃園市桃園區南華街122號	44.9	1,250	27.8	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/10/21	桃園市桃園區南華街122號	42.4	1,332	26.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/10/19	桃園市桃園區南華街122號	44.7	1,468	27.8	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/10/12	桃園市桃園區南華街122號	43.0	936	21.8	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/10/11	桃園市桃園區南華街122號	45.1	1,058	23.4	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/10/11	桃園市桃園區南華街122號	45.7	1,072	23.4	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/10/09	桃園市桃園區南華街122號	43.0	1,688	34.2	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/10/08	桃園市桃園區南華街122號	43.8	953	21.8	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/10/07	桃園市桃園區南華街122號	105.3	1,935	18.4	1/13F	店面	—	—	—
2023/10/04	桃園市桃園區南華街122號	41.2	1,095	26.6	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/09/30	桃園市桃園區南華街122號	43.4	945	21.8	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/09/24	桃園市桃園區南華街122號	42.5	925	21.8	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/09/22	桃園市桃園區南華街122號	44.0	1,433	27.8	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/20	桃園市桃園區南華街122號	43.7	950	21.8	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/09/11	桃園市桃園區南華街122號	43.0	995	23.1	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/09/07	桃園市桃園區南華街122號	43.4	1,003	23.1	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/09/01	桃園市桃園區南華街122號	43.4	1,700	34.2	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/08/30	桃園市桃園區南華街122號	43.2	1,427	27.8	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/08/29	桃園市桃園區南華街122號	42.7	912	21.4	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/08/22	桃園市桃園區南華街122號	45.2	1,060	23.4	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/08/20	桃園市桃園區南華街122號	42.0	1,322	26.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/08/13	桃園市桃園區南華街122號	44.0	1,428	27.8	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/08/10	桃園市桃園區南華街122號	42.2	1,648	34.2	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/08/10	桃園市桃園區南華街122號	43.2	999	23.1	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/07/30	桃園市桃園區南華街122號	42.7	1,688	34.2	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/07/29	桃園市桃園區南華街122號	43.2	1,012	23.4	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/07/24	桃園市桃園區南華街122號	42.4	1,385	27.8	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/07/22	桃園市桃園區南華街122號	44.0	1,031	23.4	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/07/19	桃園市桃園區南華街122號	43.5	1,020	23.4	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/07/16	桃園市桃園區南華街122號	42.5	862	20.3	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/07/09	桃園市桃園區南華街122號	43.3	1,428	27.8	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/07/06	桃園市桃園區南華街122號	43.1	1,680	34.2	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/29	桃園市桃園區南華街122號	42.9	915	21.4	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/27	桃園市桃園區南華街122號	44.3	1,038	23.4	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/06/23	桃園市桃園區南華街122號	105.6	2,280	21.6	1/13F	店面	—	—	—
2023/06/21	桃園市桃園區南華街122號	43.8	888	20.3	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/06	桃園市桃園區南華街122號	43.1	1,690	34.2	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中路段 1730-33	—	商	—	—	2024/03/01
中路段 1730-34	3.9	商	—	—	2024/03/01
中路段 1730-35	5.7	商	—	—	2024/03/01
中路段 1732-10	—	商	—	—	2024/03/01
中路段 1732-11	—	商	—	—	2024/03/01
中路段 1732-8	36.3	商	—	—	2024/03/01
中路段 1732-9	—	商	—	—	2024/03/01

附近 1.5 公里的建案

康駿建設股份有限公司・0 m・61.2 萬/坪・18 筆

福御祿有限公司:負責人曾榮輝・0 m・46.4 萬/坪・96 筆

匡群實業股份有限公司・0 m・41.2 萬/坪・40 筆

鉅慶建設股份有限公司・0 m・50.9 萬/坪・8 筆

劉文正・0 m・52.3 萬/坪・37 筆

黃敦修・0 m・55.9 萬/坪・194 筆

昕和建設股份有限公司・0 m・49.5 萬/坪・16 筆

上群興業股份有限公司・0 m・36.7 萬/坪・31 筆

聯虹建設股份有限公司・0 m・68.6 萬/坪・4 筆

上宏建設股份有限公司・0 m・49.7 萬/坪・8 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。