耀幸福2

預售中位單價

15.0萬/坪

全期・21 筆・全期 15.0（21 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-26.4%

斗六市近一年中古中位 20.4（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+19.0%

對應社區 32 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

耀幸福2已有 21 筆預售成交申報，每坪中位 15.0 萬（全期 21 筆），總價多在 389～550 萬（含車位）。最近一筆 2021/10/10，3/5F、34.0 坪、550 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2021/10/10550萬3/5F・34.0 坪・3 房・含車位15.2 萬/坪
2021/10/09572萬2/5F・33.5 坪・3 房・含車位15.0 萬/坪
2021/10/09545萬2/5F・34.0 坪・3 房・含車位15.0 萬/坪
2021/10/07421萬5/5F・25.5 坪・2 房・含車位15.1 萬/坪
2021/10/03548萬2/5F・33.1 坪・3 房・含車位15.5 萬/坪

本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）

2 房
387萬
約 23 坪・每坪 15.0 萬
8 筆・多半含車位
3 房最常見
549萬
約 34 坪・每坪 15.1 萬
12 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

500萬

每坪約 15.2 萬 × 33 坪

15.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交15.5

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。

用了哪 10 筆

2021/10・3 樓・33.95 坪・每坪 15.2 萬
2021/10・2 樓・33.45 坪・每坪 15.0 萬
2021/10・2 樓・33.95 坪・每坪 15.0 萬
2021/10・5 樓・25.54 坪・每坪 15.1 萬
2021/10・2 樓・33.15 坪・每坪 15.5 萬
2021/10・2 樓・32.83 坪・每坪 15.5 萬
2021/09・5 樓・33.15 坪・每坪 15.1 萬
2021/09・3 樓・33.45 坪・每坪 15.2 萬
2021/09・5 樓・33.45 坪・每坪 15.0 萬
2021/09・4 樓・33.95 坪・每坪 15.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案15.0萬/坪全期 21 筆
附近新建案31.3萬/坪參考單價，17 個近兩年有成交的建案加權
斗六市預售29.0萬/坪近 24 個月 349 筆、42 個建案
斗六市新成屋25.5萬/坪屋齡 5 年內的買賣
斗六市中古20.4萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：緻匯 31.3 萬・2.0 km、沐森3 34.3 萬・1.7 km、鄉林□雲峰 31.9 萬・2.3 km、風和日麗 23.9 萬・2.6 km、連連發-好韻 23.7 萬・2.9 km

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「耀幸福2」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 17 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

31.3萬/坪

附近新案中間一半：28.8～34.3 萬/坪

信心

低

同等級的過去建案，誤差中位 12.3%

這個建案自己的成交中位

15.0 萬/坪

全期 21 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
緻匯	2.0 km	31.3	31.3	10	2026/07	28%
沐森3	1.7 km	34.3	34.3	4	2026/06	26%
鄉林□雲峰	2.3 km	31.9	31.9	7	2026/05	12%
風和日麗	2.6 km	23.9	23.9	6	2026/07	9%
連連發-好韻	2.9 km	23.7	23.7	7	2026/07	7%
品風華	2.6 km	36.5	36.5	10	2026/02	6%
寓見愛2	2.0 km	23.8	23.8	5	2025/10	4%
菁采	3.2 km	26.6	26.6	5	2026/03	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 雲林縣斗六市
基地: 光明段 626，共約 30.0 坪
預售成交: 2021/06/30～2021/10/10，實價登錄 21 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

斗六市的預售屋大概多少錢

雲林縣斗六市近 24 個月有 42 個建案、349 筆預售成交，近 6 個月中位 27.6 萬/坪（47 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

耀幸福220 筆

15.0～15.2 中位 15.0

斗六市預售（近 24 個月）349 筆

24.7～32.4 中位 29.0

斗六市新成屋（屋齡 5 年內）352 筆

22.2～28.7 中位 25.5

斗六市中古（近一年）639 筆

14.1～26.4 中位 20.4

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

斗六市預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	109	26.0	816	28.1	83%
3 房	184	37.4	1,315	30.1	97%
4 房以上	53	56.8	1,500	27.7	42%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，雲林縣斗六市 2024/11/16～2026/09/30，349 筆、42 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，斗六市屋齡 5 年內，2024/11/19～2026/10/02，352 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，斗六市所有屋齡，近一年 639 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「耀幸福2」申報的預售成交，2021/06/30～2021/10/10。

已申報

21筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

15.0～15.2

中位 15.0・住宅 20 筆

總價（萬）

389～550

中位 537，含車位

車位

35 萬

分開標價的 21 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	8	23.4	387	15.0	100%
3 房	12	33.5	549	15.1	100%

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「耀幸福2」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後耀幸福2

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 17.9・一年 —

只看有備註的成交（10 筆）

2025/07/13榴□十六街101號
16.2萬/坪
628 萬・33.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・其他估 90 萬
2025/07/01榴□十六街101號
19.6萬/坪
750 萬・33.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛・一樓平面估 100 萬
2021/10/10榴□十六街101號
15.0萬/坪
550 萬・34.4 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
2021/10/09榴□十六街101號
14.9萬/坪
572 萬・33.8 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 70 萬預售分件
2021/10/09榴□十六街101號
14.8萬/坪
545 萬・34.4 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
2021/10/07榴□十六街101號
14.9萬/坪
421 萬・25.9 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
2021/10/03榴□十六街101號
15.2萬/坪
548 萬・33.8 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
2021/10/03榴□十六街101號
15.3萬/坪
543 萬・33.3 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
2021/09/26榴□十六街101號
14.9萬/坪
537 萬・33.8 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
備註：預售屋轉售案件,轉售金額5680000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/24榴□十六街101號
15.1萬/坪
580 萬・33.8 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 70 萬預售分件
2021/09/23榴□十六街101號
14.9萬/坪
537 萬・33.8 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
備註：預售屋轉售案件,轉售金額5700000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/19榴□十六街101號
15.0萬/坪
550 萬・34.4 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
2021/09/13榴□十六街101號
14.8萬/坪
572 萬・33.3 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
備註：配偶之轉讓,114年2月12日平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/13榴□十六街101號
15.1萬/坪
390 萬・23.6 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
備註：直系血親間之轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/10榴□十六街101號
14.7萬/坪
525 萬・33.3 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
備註：預售屋轉售案件,轉售金額5250000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/04榴□十六街101號
14.9萬/坪
387 萬・23.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
備註：預售屋轉售案件,轉售金額5500000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/10榴□十六街101號
15.2萬/坪
428 萬・25.9 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
備註：預售屋轉售案件,轉售金額4280000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/04榴□十六街101號
15.1萬/坪
545 萬・33.8 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
2021/07/31榴□十六街101號
14.9萬/坪
352 萬・23.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
2021/07/31榴□十六街101號
15.1萬/坪
545 萬・33.8 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
備註：預售屋轉售案件,轉售金額5900000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/31榴□十六街103號
16.5萬/坪
550 萬・31.2 坪・1/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
備註：預售屋轉售案件,轉售金額6000000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/31榴□十六街101號
14.9萬/坪
537 萬・33.8 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
2021/07/30榴□十六街101號
14.9萬/坪
421 萬・25.9 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
2021/07/30榴□十六街101號
14.6萬/坪
520 萬・33.3 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
2021/07/28榴□十六街101號
15.2萬/坪
358 萬・23.6 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
2021/07/21榴□十六街101號
14.6萬/坪
380 萬・23.6 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
2021/07/16榴□十六街101號
14.9萬/坪
387 萬・23.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
2021/07/16榴□十六街101號
14.9萬/坪
387 萬・23.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
備註：親屬間之讓與案件預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/12榴□十六街101號
17.6萬/坪
450 萬・23.6 坪・1/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬預售分件
2021/07/10榴□十六街101號
14.9萬/坪
421 萬・25.9 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/13	雲林縣斗六市榴□十六街101號	16.2	628	33.3	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他估 90 萬
2025/07/01	雲林縣斗六市榴□十六街101號	19.6	750	33.3	5/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	一樓平面估 100 萬
2021/10/10	雲林縣斗六市榴□十六街101號	15.0	550	34.4	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件
2021/10/09	雲林縣斗六市榴□十六街101號	14.9	572	33.8	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 70 萬	預售分件
2021/10/09	雲林縣斗六市榴□十六街101號	14.8	545	34.4	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件
2021/10/07	雲林縣斗六市榴□十六街101號	14.9	421	25.9	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件
2021/10/03	雲林縣斗六市榴□十六街101號	15.2	548	33.8	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件
2021/10/03	雲林縣斗六市榴□十六街101號	15.3	543	33.3	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件
2021/09/26	雲林縣斗六市榴□十六街101號	14.9	537	33.8	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件預售屋轉售案件,轉售金額5680000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/24	雲林縣斗六市榴□十六街101號	15.1	580	33.8	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 70 萬	預售分件
2021/09/23	雲林縣斗六市榴□十六街101號	14.9	537	33.8	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件預售屋轉售案件,轉售金額5700000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/19	雲林縣斗六市榴□十六街101號	15.0	550	34.4	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件
2021/09/13	雲林縣斗六市榴□十六街101號	14.8	572	33.3	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件配偶之轉讓,114年2月12日平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/13	雲林縣斗六市榴□十六街101號	15.1	390	23.6	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件直系血親間之轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/10	雲林縣斗六市榴□十六街101號	14.7	525	33.3	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件預售屋轉售案件,轉售金額5250000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/04	雲林縣斗六市榴□十六街101號	14.9	387	23.6	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件預售屋轉售案件,轉售金額5500000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/10	雲林縣斗六市榴□十六街101號	15.2	428	25.9	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件預售屋轉售案件,轉售金額4280000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/04	雲林縣斗六市榴□十六街101號	15.1	545	33.8	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件
2021/07/31	雲林縣斗六市榴□十六街101號	14.9	352	23.6	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2021/07/31	雲林縣斗六市榴□十六街101號	15.1	545	33.8	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件預售屋轉售案件,轉售金額5900000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/31	雲林縣斗六市榴□十六街103號	16.5	550	31.2	1/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件預售屋轉售案件,轉售金額6000000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/31	雲林縣斗六市榴□十六街101號	14.9	537	33.8	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件
2021/07/30	雲林縣斗六市榴□十六街101號	14.9	421	25.9	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件
2021/07/30	雲林縣斗六市榴□十六街101號	14.6	520	33.3	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件
2021/07/28	雲林縣斗六市榴□十六街101號	15.2	358	23.6	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2021/07/21	雲林縣斗六市榴□十六街101號	14.6	380	23.6	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件
2021/07/16	雲林縣斗六市榴□十六街101號	14.9	387	23.6	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件
2021/07/16	雲林縣斗六市榴□十六街101號	14.9	387	23.6	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件親屬間之讓與案件預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/12	雲林縣斗六市榴□十六街101號	17.6	450	23.6	1/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件
2021/07/10	雲林縣斗六市榴□十六街101號	14.9	421	25.9	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

只看有備註的成交（21 筆）

2021/10/10榴□十六街
15.2萬/坪
550 萬・34.0 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位總價新台幣35萬元整已計入房地總價
2021/10/09榴□十六街
15.0萬/坪
572 萬・33.5 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 70 萬
備註：車位價款新台幣70萬元整已計入房地總價
2021/10/09榴□十六街
15.0萬/坪
545 萬・34.0 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位價款新台幣35萬元整已計入房地總價
2021/10/07榴□十六街
15.1萬/坪
421 萬・25.5 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位價款新台幣35萬元已計入房地總價
2021/10/03榴□十六街
15.5萬/坪
548 萬・33.1 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位價款新台幣35萬元整已計入房地總價
2021/10/03榴□十六街
15.5萬/坪
543 萬・32.8 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位價款新台幣35萬元整已計入房地總價
2021/09/26榴□十六街
15.1萬/坪
537 萬・33.1 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位價款新台幣三十五萬已計入房地總價。
2021/09/24榴□十六街
15.2萬/坪
580 萬・33.5 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 70 萬
備註：車位價款新台幣70萬元整已計入房地總價
2021/09/23榴□十六街
15.0萬/坪
537 萬・33.5 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位總價款新台幣三十五萬元整已計入房地總價
2021/09/19榴□十六街
15.2萬/坪
550 萬・34.0 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位總價新台幣三十五萬元整已計入房地總價
2021/09/13榴□十六街
15.1萬/坪
390 萬・23.4 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位價款新台幣35萬元已計入房地價款
2021/09/13榴□十六街
15.0萬/坪
572 萬・32.8 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 80 萬
備註：車位總價款新台幣八十萬元已計入房地總價
2021/09/10榴□十六街
14.9萬/坪
525 萬・32.8 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位價款新台幣三十五萬元已計入房地總價
2021/09/04榴□十六街
15.0萬/坪
387 萬・23.4 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位價款新台幣三十五萬元已計入房地總價
2021/07/16榴□十六街
15.0萬/坪
387 萬・23.4 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位價款新台幣三十五萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內
2021/07/16榴□十六街
15.0萬/坪
387 萬・23.4 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位價款新台幣三十五萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內
2021/07/12榴□十六街
17.7萬/坪
450 萬・23.4 坪・1/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位價款新台幣三十五萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內
2021/07/10榴□十六街
15.0萬/坪
421 萬・25.7 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位價款新台幣三十五萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內
2021/07/05榴□十六街
14.7萬/坪
380 萬・23.4 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位價款新台幣三十五萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內
2021/07/05榴□十六街
14.7萬/坪
380 萬・23.4 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛・其他 35 萬
備註：車位價款新台幣三十五萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內
2021/06/30榴□十六街
15.0萬/坪
579 萬・34.0 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 70 萬
備註：車位價款新台幣七十萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/10/10	雲林縣斗六市榴□十六街	15.2	550	34.0	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	車位總價新台幣35萬元整已計入房地總價
2021/10/09	雲林縣斗六市榴□十六街	15.0	572	33.5	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 70 萬	車位價款新台幣70萬元整已計入房地總價
2021/10/09	雲林縣斗六市榴□十六街	15.0	545	34.0	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	車位價款新台幣35萬元整已計入房地總價
2021/10/07	雲林縣斗六市榴□十六街	15.1	421	25.5	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	車位價款新台幣35萬元已計入房地總價
2021/10/03	雲林縣斗六市榴□十六街	15.5	548	33.1	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	車位價款新台幣35萬元整已計入房地總價
2021/10/03	雲林縣斗六市榴□十六街	15.5	543	32.8	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	車位價款新台幣35萬元整已計入房地總價
2021/09/26	雲林縣斗六市榴□十六街	15.1	537	33.1	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	車位價款新台幣三十五萬已計入房地總價。
2021/09/24	雲林縣斗六市榴□十六街	15.2	580	33.5	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 70 萬	車位價款新台幣70萬元整已計入房地總價
2021/09/23	雲林縣斗六市榴□十六街	15.0	537	33.5	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	車位總價款新台幣三十五萬元整已計入房地總價
2021/09/19	雲林縣斗六市榴□十六街	15.2	550	34.0	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	車位總價新台幣三十五萬元整已計入房地總價
2021/09/13	雲林縣斗六市榴□十六街	15.1	390	23.4	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	車位價款新台幣35萬元已計入房地價款
2021/09/13	雲林縣斗六市榴□十六街	15.0	572	32.8	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 80 萬	車位總價款新台幣八十萬元已計入房地總價
2021/09/10	雲林縣斗六市榴□十六街	14.9	525	32.8	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	其他 35 萬	車位價款新台幣三十五萬元已計入房地總價
2021/09/04	雲林縣斗六市榴□十六街	15.0	387	23.4	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	車位價款新台幣三十五萬元已計入房地總價
2021/07/16	雲林縣斗六市榴□十六街	15.0	387	23.4	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	車位價款新台幣三十五萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內
2021/07/16	雲林縣斗六市榴□十六街	15.0	387	23.4	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	車位價款新台幣三十五萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內
2021/07/12	雲林縣斗六市榴□十六街	17.7	450	23.4	1/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	車位價款新台幣三十五萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內
2021/07/10	雲林縣斗六市榴□十六街	15.0	421	25.7	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	車位價款新台幣三十五萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內
2021/07/05	雲林縣斗六市榴□十六街	14.7	380	23.4	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	車位價款新台幣三十五萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內
2021/07/05	雲林縣斗六市榴□十六街	14.7	380	23.4	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 35 萬	車位價款新台幣三十五萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內
2021/06/30	雲林縣斗六市榴□十六街	15.0	579	34.0	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 70 萬	車位價款新台幣七十萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
光明段 626	30	工業區 / 丁種建築用地	—	7	2025/07/13

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
耀幸福	—	0 m	12.8	27
綠邸三期	—	0 m	18.1	55
興世代No.1	姮興開發股份有限公司	0 m	21.7	1
幸福ING-NO.2	永輝建設股份有限公司	0 m	19.3	71
綠邸NO.5	遠拓建設有限公司	0 m	20.6	36
幸福人生2017	—	0 m	12.0	32
幸福人生2022	永輝建設股份有限公司	0 m	20.2	35
璞樸莊園Villa House	山璞建設股份有限公司	1151 m	—	0
築韻	總旺投資開發有限公司	1257 m	—	0
斗六新墅	鑫勝發建設開發有限公司	1492 m	23.9	16

斗六市其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
翡翠森林	—	—	18.3	91	2026/09
瓏藝	瓏騰開發建設有限公司	44	25.6	2	2026/09
聖德淳風十三期(NO.62)	聖德建設股份有限公司	20	24.5	4	2026/09
薇奢W	長鉅興業股份有限公司	100	28.7	51	2026/09
幸福ing5	永輝建設股份有限公司	62	25.0	17	2026/09
雲科森活美墅III	晏宇國際有限公司	8	21.0	3	2026/09
東德一品苑	東德建設股份有限公司	84	28.6	24	2026/09
聖德淳風八期(NO.57)	聖德開發建設有限公司	57	33.2	33	2026/09
幸福維亞	永宜建設股份有限公司	25	29.6	26	2026/09
幸福人生2022	永輝建設股份有限公司	34	20.2	35	2026/07
拓樸正心	拓樸建設有限公司	4	34.3	2	2026/07
緻匯	姮興開發股份有限公司	30	31.3	10	2026/07

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

耀幸福2

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建案資料

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