預售中位單價
12.8萬/坪
全期・27 筆・全期 12.8（27 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-37.5%
斗六市 近一年中古中位 20.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 35 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
耀幸福已有 27 筆預售成交申報，每坪中位 12.8 萬（全期 27 筆），總價多在 340～404 萬（含車位）。最近一筆 2019/09/18，4/5F、31.0 坪、395 萬。
- 2019/09/18395萬4/5F・31.0 坪・3 房12.8 萬/坪
- 2019/04/13310萬5/5F・24.1 坪・2 房12.9 萬/坪
- 2019/03/21310萬2/5F・24.1 坪・2 房12.9 萬/坪
- 2019/03/15310萬3/5F・24.1 坪・2 房12.9 萬/坪
- 2019/03/14395萬5/5F・31.0 坪・3 房12.8 萬/坪
- 2 房310萬約 24 坪・每坪 12.9 萬8 筆・多半沒車位
- 3 房最常見395萬約 31 坪・每坪 12.8 萬16 筆・約一半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
400萬
每坪約 12.9 萬 × 31 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2018～2019 年）。
用了哪 10 筆
- 2019/09・4 樓・30.98 坪・每坪 12.8 萬
- 2019/04・5 樓・24.1 坪・每坪 12.9 萬
- 2019/03・2 樓・24.1 坪・每坪 12.9 萬
- 2019/03・3 樓・24.1 坪・每坪 12.9 萬
- 2019/03・5 樓・30.98 坪・每坪 12.8 萬
- 2019/02・5 樓・30.98 坪・每坪 12.8 萬
- 2018/12・4 樓・24.1 坪・每坪 12.9 萬
- 2018/12・4 樓・24.1 坪・每坪 12.9 萬
- 2018/11・5 樓・30.98 坪・每坪 12.8 萬
- 2018/11・5 樓・24.1 坪・每坪 12.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「耀幸福」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 17 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
31.3萬/坪
附近新案中間一半：28.8～34.3 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
12.8 萬/坪
全期 27 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緻匯 | 2.0 km | 31.3 | 10 | 28% | ||
| 沐森3 | 1.7 km | 34.3 | 4 | 26% | ||
| 鄉林□雲峰 | 2.3 km | 31.9 | 7 | 12% | ||
| 風和日麗 | 2.6 km | 23.9 | 6 | 9% | ||
| 連連發-好韻 | 2.9 km | 23.7 | 7 | 7% | ||
| 品風華 | 2.6 km | 36.5 | 10 | 6% | ||
| 寓見愛2 | 2.0 km | 23.8 | 5 | 4% | ||
| 菁采 | 3.2 km | 26.6 | 5 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 雲林縣斗六市
- 基地
- 光明段 588，共約 194.3 坪
- 預售成交
- 2018/09/04～2020/09/06，實價登錄 27 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
斗六市的預售屋大概多少錢
雲林縣斗六市近 24 個月有 42 個建案、349 筆預售成交，近 6 個月中位 27.6 萬/坪（47 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
耀幸福24 筆
12.8～12.9 中位 12.8
斗六市預售（近 24 個月）349 筆
24.7～32.4 中位 29.0
斗六市新成屋（屋齡 5 年內）352 筆
22.2～28.7 中位 25.5
斗六市中古（近一年）639 筆
14.1～26.4 中位 20.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
斗六市預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 109 | 26.0 | 816 | 28.1 | |
| 3 房 | 184 | 37.4 | 1,315 | 30.1 | |
| 4 房以上 | 53 | 56.8 | 1,500 | 27.7 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，雲林縣斗六市 2024/11/16～2026/09/30，349 筆、42 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，斗六市屋齡 5 年內，2024/11/19～2026/10/02，352 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，斗六市所有屋齡，近一年 639 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「耀幸福」申報的預售成交，2018/09/04～2020/09/06。
已申報
27筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
12.8～12.9
中位 12.8・住宅 24 筆
總價（萬）
340～404
中位 394，含車位
車位
40 萬
分開標價的 10 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 24.1 | 310 | 12.9 | |
| 3 房 | 16 | 31.0 | 395 | 12.8 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「耀幸福」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 耀幸福（2020 完工）
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
- 2023/08/22榴□一街32號16.3萬/坪510 萬・31.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2023/01/13榴□一街38號16.3萬/坪510 萬・31.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2022/10/14榴□一街26號16.3萬/坪510 萬・31.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2022/05/11榴□一街38號17.2萬/坪538 萬・31.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
- 2022/01/10榴□一街30號16.6萬/坪520 萬・31.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
- 2021/11/01榴□一街32號14.9萬/坪530 萬・35.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
- 2021/10/01榴□一街26號15.1萬/坪572 萬・31.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛・一樓平面 估 100 萬
- 2021/09/25榴□一街28號17.7萬/坪430 萬・24.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2021/04/20榴□一街32號12.5萬/坪392 萬・31.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件備註：本筆買賣為房地交易土地總價為72萬元建物總價為320萬元.另外本買方為受讓渡戶讓渡總價款為440萬元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/04/10榴□一街38號12.5萬/坪392 萬・31.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價為72萬元建物總價為320萬元.另外本買方為受讓渡戶讓渡總價款為436萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/03/21榴□一街32號12.6萬/坪395 萬・31.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件備註：本筆買賣為房地交易土地總價為72萬元建物總價為323萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/03/21榴□一街38號12.6萬/坪395 萬・31.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件備註：本筆買賣為房地交易土地總價為72萬元建物總價為323萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/03/15榴□一街26號12.2萬/坪435 萬・35.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件備註：本筆買賣為房地交易土地總價為81萬元建物總價為354萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街36號12.8萬/坪310 萬・24.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價為56萬元建物總價為254萬元.另外本買方為受讓渡戶讓渡總價款為375萬元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街36號12.8萬/坪310 萬・24.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價為56萬元建物總價為254萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街36號12.3萬/坪350 萬・28.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價為65萬元建物總價為285萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街30號13.1萬/坪435 萬・33.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價為81萬元建物總價為354萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街28號12.3萬/坪350 萬・28.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件備註：本筆土地為房地交易土地總價為65萬元建物總價為285萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街28號12.8萬/坪310 萬・24.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價為56萬元建物總價為254萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街26號12.2萬/坪435 萬・35.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價81萬元建物總價為354萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街36號12.8萬/坪310 萬・24.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價為56萬元建物總價為254萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街38號12.2萬/坪435 萬・35.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價為81萬元建物總價為354萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街26號12.7萬/坪476 萬・37.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價為93萬元建物總價為383萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街30號12.6萬/坪395 萬・31.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價為72萬元建物總價為323萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街30號12.6萬/坪395 萬・31.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價為72萬元建物總價為323萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街32號12.2萬/坪435 萬・35.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價為81萬元建物總價為354萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街26號12.2萬/坪432 萬・35.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價為81萬元建物總價為351萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街28號12.8萬/坪310 萬・24.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價為56萬元建物總價為254萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街28號12.8萬/坪310 萬・24.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價為56萬元建物總價為254萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/21榴□一街30號12.6萬/坪395 萬・31.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件備註：本買賣為房地交易土地總價為72萬元建物總價為323萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/22 | 雲林縣斗六市榴□一街32號 | 16.3 | 510 | 31.3 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/13 | 雲林縣斗六市榴□一街38號 | 16.3 | 510 | 31.3 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/14 | 雲林縣斗六市榴□一街26號 | 16.3 | 510 | 31.3 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/11 | 雲林縣斗六市榴□一街38號 | 17.2 | 538 | 31.3 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/10 | 雲林縣斗六市榴□一街30號 | 16.6 | 520 | 31.3 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/01 | 雲林縣斗六市榴□一街32號 | 14.9 | 530 | 35.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/01 | 雲林縣斗六市榴□一街26號 | 15.1 | 572 | 31.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 估 100 萬 | |
| 2021/09/25 | 雲林縣斗六市榴□一街28號 | 17.7 | 430 | 24.2 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2021/04/20 | 雲林縣斗六市榴□一街32號 | 12.5 | 392 | 31.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 本筆買賣為房地交易土地總價為72萬元建物總價為320萬元.另外本買方為受讓渡戶讓渡總價款為440萬元.預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/04/10 | 雲林縣斗六市榴□一街38號 | 12.5 | 392 | 31.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價為72萬元建物總價為320萬元.另外本買方為受讓渡戶讓渡總價款為436萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/03/21 | 雲林縣斗六市榴□一街32號 | 12.6 | 395 | 31.3 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 本筆買賣為房地交易土地總價為72萬元建物總價為323萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/03/21 | 雲林縣斗六市榴□一街38號 | 12.6 | 395 | 31.3 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 本筆買賣為房地交易土地總價為72萬元建物總價為323萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/03/15 | 雲林縣斗六市榴□一街26號 | 12.2 | 435 | 35.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 本筆買賣為房地交易土地總價為81萬元建物總價為354萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街36號 | 12.8 | 310 | 24.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價為56萬元建物總價為254萬元.另外本買方為受讓渡戶讓渡總價款為375萬元.預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街36號 | 12.8 | 310 | 24.2 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價為56萬元建物總價為254萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街36號 | 12.3 | 350 | 28.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價為65萬元建物總價為285萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街30號 | 13.1 | 435 | 33.2 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價為81萬元建物總價為354萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街28號 | 12.3 | 350 | 28.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 本筆土地為房地交易土地總價為65萬元建物總價為285萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街28號 | 12.8 | 310 | 24.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價為56萬元建物總價為254萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街26號 | 12.2 | 435 | 35.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價81萬元建物總價為354萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街36號 | 12.8 | 310 | 24.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價為56萬元建物總價為254萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街38號 | 12.2 | 435 | 35.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價為81萬元建物總價為354萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街26號 | 12.7 | 476 | 37.5 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價為93萬元建物總價為383萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街30號 | 12.6 | 395 | 31.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價為72萬元建物總價為323萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街30號 | 12.6 | 395 | 31.3 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價為72萬元建物總價為323萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街32號 | 12.2 | 435 | 35.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價為81萬元建物總價為354萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街26號 | 12.2 | 432 | 35.5 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價為81萬元建物總價為351萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街28號 | 12.8 | 310 | 24.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價為56萬元建物總價為254萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街28號 | 12.8 | 310 | 24.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價為56萬元建物總價為254萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/21 | 雲林縣斗六市榴□一街30號 | 12.6 | 395 | 31.3 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 本買賣為房地交易土地總價為72萬元建物總價為323萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2020/09/06光明段588號1A戶12.4萬/坪476 萬・32.1 坪・1/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 80 萬備註：車位價款新台幣80萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地房屋共有部分價款內
- 2019/09/18光明段588號4E戶12.8萬/坪395 萬・31.0 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2019/04/13光明段588號5C戶12.9萬/坪310 萬・24.1 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2019/03/21光明段588號2C戶12.9萬/坪310 萬・24.1 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2019/03/15光明段588號3C戶12.9萬/坪310 萬・24.1 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2019/03/14光明段588號5E戶12.8萬/坪395 萬・31.0 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2019/02/18光明段588號5A戶12.8萬/坪435 萬・31.0 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 40 萬備註：車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。
- 2018/12/18光明段588號4D戶12.9萬/坪310 萬・24.1 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2018/12/13光明段588號4C戶12.9萬/坪350 萬・24.1 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 40 萬備註：車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。
- 2018/11/19光明段588號5B戶12.8萬/坪395 萬・31.0 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2018/11/19光明段588號5D戶12.9萬/坪310 萬・24.1 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2018/11/19光明段588號5F戶12.8萬/坪395 萬・31.0 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2018/11/07光明段588號2E戶12.8萬/坪395 萬・31.0 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2018/10/28光明段588號3E戶12.7萬/坪392 萬・31.0 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2018/10/27光明段588號1E戶12.9萬/坪435 萬・30.7 坪・1/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 40 萬備註：車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。
- 2018/10/27光明段588號1C戶12.7萬/坪305 萬・24.0 坪・1/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2018/10/23光明段588號2D戶12.9萬/坪310 萬・24.1 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2018/10/05光明段588號2A戶12.7萬/坪432 萬・31.0 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 40 萬備註：車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。
- 2018/09/26光明段588號4B戶12.8萬/坪435 萬・31.0 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 40 萬備註：車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。
- 2018/09/17光明段588號4A戶12.8萬/坪435 萬・31.0 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 40 萬備註：車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。
- 2018/09/15光明段588號3D戶12.9萬/坪350 萬・24.1 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 40 萬備註：車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。
- 2018/09/12光明段588號3B戶12.7萬/坪392 萬・31.0 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2018/09/12光明段588號3F戶12.7萬/坪392 萬・31.0 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2018/09/12光明段588號2B戶12.7萬/坪392 萬・31.0 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2018/09/08光明段588號4F戶12.8萬/坪395 萬・31.0 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2018/09/07光明段588號3A戶12.8萬/坪435 萬・31.0 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 40 萬備註：車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。
- 2018/09/04光明段588號2F戶12.8萬/坪435 萬・31.0 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 40 萬備註：車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09/06 | 雲林縣斗六市光明段588號1A戶 | 12.4 | 476 | 32.1 | 1/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 80 萬 | 車位價款新台幣80萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地房屋共有部分價款內 |
| 2019/09/18 | 雲林縣斗六市光明段588號4E戶 | 12.8 | 395 | 31.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/04/13 | 雲林縣斗六市光明段588號5C戶 | 12.9 | 310 | 24.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/21 | 雲林縣斗六市光明段588號2C戶 | 12.9 | 310 | 24.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/15 | 雲林縣斗六市光明段588號3C戶 | 12.9 | 310 | 24.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/14 | 雲林縣斗六市光明段588號5E戶 | 12.8 | 395 | 31.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/02/18 | 雲林縣斗六市光明段588號5A戶 | 12.8 | 435 | 31.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 40 萬 | 車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。 |
| 2018/12/18 | 雲林縣斗六市光明段588號4D戶 | 12.9 | 310 | 24.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/12/13 | 雲林縣斗六市光明段588號4C戶 | 12.9 | 350 | 24.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 40 萬 | 車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。 |
| 2018/11/19 | 雲林縣斗六市光明段588號5B戶 | 12.8 | 395 | 31.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/19 | 雲林縣斗六市光明段588號5D戶 | 12.9 | 310 | 24.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/19 | 雲林縣斗六市光明段588號5F戶 | 12.8 | 395 | 31.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/07 | 雲林縣斗六市光明段588號2E戶 | 12.8 | 395 | 31.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/10/28 | 雲林縣斗六市光明段588號3E戶 | 12.7 | 392 | 31.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/10/27 | 雲林縣斗六市光明段588號1E戶 | 12.9 | 435 | 30.7 | 1/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 40 萬 | 車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。 |
| 2018/10/27 | 雲林縣斗六市光明段588號1C戶 | 12.7 | 305 | 24.0 | 1/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/10/23 | 雲林縣斗六市光明段588號2D戶 | 12.9 | 310 | 24.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/10/05 | 雲林縣斗六市光明段588號2A戶 | 12.7 | 432 | 31.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 40 萬 | 車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。 |
| 2018/09/26 | 雲林縣斗六市光明段588號4B戶 | 12.8 | 435 | 31.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 40 萬 | 車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。 |
| 2018/09/17 | 雲林縣斗六市光明段588號4A戶 | 12.8 | 435 | 31.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 40 萬 | 車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。 |
| 2018/09/15 | 雲林縣斗六市光明段588號3D戶 | 12.9 | 350 | 24.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 40 萬 | 車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。 |
| 2018/09/12 | 雲林縣斗六市光明段588號3B戶 | 12.7 | 392 | 31.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/09/12 | 雲林縣斗六市光明段588號3F戶 | 12.7 | 392 | 31.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/09/12 | 雲林縣斗六市光明段588號2B戶 | 12.7 | 392 | 31.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/09/08 | 雲林縣斗六市光明段588號4F戶 | 12.8 | 395 | 31.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/09/07 | 雲林縣斗六市光明段588號3A戶 | 12.8 | 435 | 31.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 40 萬 | 車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。 |
| 2018/09/04 | 雲林縣斗六市光明段588號2F戶 | 12.8 | 435 | 31.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 40 萬 | 車位價款新台幣40萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 光明段 588 | 194.3 | 工業區 / 丁種建築用地 | — | 7 |
附近 1.5 公里的建案
| 建案 | 建商 | 距離 | 預售 萬/坪 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|
| 耀幸福2 | — | 0 m | 15.0 | 21 |
| 綠邸三期 | — | 0 m | 18.1 | 55 |
| 興世代No.1 | 姮興開發股份有限公司 | 0 m | 21.7 | 1 |
| 幸福ING-NO.2 | 永輝建設股份有限公司 | 0 m | 19.3 | 71 |
| 綠邸NO.5 | 遠拓建設有限公司 | 0 m | 20.6 | 36 |
| 幸福人生2017 | — | 0 m | 12.0 | 32 |
| 幸福人生2022 | 永輝建設股份有限公司 | 0 m | 20.2 | 35 |
| 璞樸莊園Villa House | 山璞建設股份有限公司 | 1151 m | — | 0 |
| 築韻 | 總旺投資開發有限公司 | 1257 m | — | 0 |
| 斗六新墅 | 鑫勝發建設開發有限公司 | 1492 m | 23.9 | 16 |
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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。