新北市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重區 | 95 | 11,483 | 16,430 | 67.6 | +18.2% |
| 淡水區 | 57 | 6,536 | 10,985 | 36.5 | +14.3% |
| 林口區 | 78 | 6,005 | 9,204 | 52.2 | +16.0% |
| 土城區 | 57 | 5,624 | 8,590 | 58.3 | +23.0% |
| 板橋區 | 63 | 4,658 | 9,235 | 74.5 | +27.4% |
| 新莊區 | 52 | 3,834 | 7,651 | 64.9 | +32.1% |
| 中和區 | 44 | 2,831 | 6,429 | 71.6 | +33.4% |
| 泰山區 | 20 | 2,025 | 2,870 | 55.8 | +36.0% |
| 新店區 | 40 | 1,970 | 4,275 | 72.2 | +54.4% |
| 五股區 | 24 | 1,510 | 2,676 | 48.4 | +24.8% |
| 鶯歌區 | 26 | 1,479 | 3,089 | 43.2 | +37.7% |
| 八里區 | 18 | 895 | 1,562 | 34.1 | +25.9% |
| 永和區 | 17 | 710 | 1,666 | 78.0 | +33.9% |
| 汐止區 | 13 | 523 | 1,168 | 56.3 | +34.9% |
| 三峽區 | 12 | 408 | 793 | 43.7 | +11.0% |
| 樹林區 | 12 | 399 | 668 | 45.7 | +21.5% |
| 蘆洲區 | 11 | 324 | 531 | 62.0 | +21.3% |
| 三芝區 | 2 | 153 | 160 | 28.9 | +111.2% |
| 金山區 | 4 | 125 | 177 | 26.5 | +86.8% |
| 深坑區 | 1 | 28 | 63 | 44.9 | +30.2% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 合謙劃時代 新北市淡水區二路3段36巷37弄18號 | 淡水區 合謙建設股份有限公司 | 271 | 11 | 39.6 | +23.9% | — | 2026/08/10 |
| 光全御苑 民族路與民族路間65巷 | 淡水區 安信建築經理股份有限公司 | 168 | 5 | 55.4 | +73.4% | — | 2026/08/10 |
| 新海城 沙崙路二段及新市二路二段交叉口 | 淡水區 興富發建設股份有限公司 | 2231 | 392 | 38.7 | +21.1% | — | 2026/08/10 |
| 忠順景舞極 新北市淡水區淡金公路60號 | 淡水區 忠順建設股份有限公司, | 62 | 6 | 52.6 | +64.6% | — | 2026/08/08 |
| 致茂橋豐 沙崙路一段 | 淡水區 致茂建設股份有限公司 | 113 | 20 | 37.0 | +15.8% | — | 2026/08/02 |
| 富麗ONE 濱海路二段202巷 | 淡水區 富利達開發股份有限公司, | 138 | 85 | 35.7 | +11.9% | — | 2026/08/02 |
| 京美晴朗 港子坪一街 | 淡水區 京美建設股份有限公司 | 104 | 40 | 33.8 | +5.9% | — | 2026/08/01 |
| 合康植芯 新北市淡水區濱海路2段202巷65弄56號 | 淡水區 合康建設股份有限公司 | 165 | 106 | 34.2 | +7.2% | — | 2026/08/01 |
| 合謙耀時代 濱海路二段202巷、202巷65弄路口 | 淡水區 合謙建設股份有限公司 | 140 | 127 | 37.7 | +17.9% | — | 2026/05/09 |
| 村泉蒔美 中正東路二段143巷12弄 | 淡水區 村泉建設股份有限公司, | 89 | 81 | 51.6 | +61.5% | — | 2026/05/08 |
| 水美慕河 新北市淡水區中正東路1段47號 | 淡水區 崇陽開發股份有限公司 | 126 | 66 | 49.9 | +56.3% | — | 2026/05/07 |
| 鴻灃COMO 新市二路一段崁頂五路交叉口 | 淡水區 鴻灃建設股份有限公司 | 487 | 308 | 31.0 | -3.1% | — | 2026/05/04 |
| 員邦徊 坪頂路72巷 | 淡水區 員邦建設開發股份有限公司 | 171 | 65 | 40.9 | +28.2% | — | 2026/04/25 |
| 佳瑞向上 義山路一段401巷 | 淡水區 佳瑞建設股份有限公司 | 166 | 146 | 33.1 | +3.5% | — | 2026/04/19 |
| 藝沐汀 民族路 | 淡水區 陳柏亨、陳俊介、陳倚葶、陳俞安 | 29 | 10 | 48.5 | +51.7% | — | 2026/04/15 |
| 青澤 民權路 | 淡水區 允鵬建設股份有限公司 | 297 | 163 | 54.6 | +70.8% | — | 2026/03/30 |
| 將捷舟際 淡金路、中正東路一段間 | 淡水區 將捷建設股份有限公司, | 200 | 14 | 60.6 | +89.7% | — | 2026/03/21 |
| 向陽 濱海路一段111巷口 | 淡水區 十得建設股份有限公司 | 41 | 7 | 41.6 | +30.2% | — | 2025/12/29 |
| 鉅陞ONE 新北市淡水區濱海路1段53號 | 淡水區 鉅陞建設股份有限公司代表人:褚學忠 | 532 | 527 | 37.0 | +15.8% | — | 2025/12/18 |
| 自遊城 中山北路一段247巷 | 淡水區 溪福建設股份有限公司 | 171 | 106 | 34.3 | +7.4% | — | 2025/07/18 |
| 飛鳥之丘 竹林路 | 淡水區 臺億建築經理股份有限公司 | 172 | 159 | 45.2 | +41.5% | +3.8% | 2025/07/09 |
| 佳瑞心公園 義山路一段401巷 | 淡水區 佳瑞建設股份有限公司 | 138 | 136 | 31.5 | -1.5% | — | 2025/06/29 |
| 台北灣銀河 新市一路一段 | 淡水區 湯泉國際開發股份有限公司 | 1467 | 1083 | 31.2 | -2.3% | +18.8% | 2025/05/31 |
| 山河帝寶 紅樹林路及中正東路25巷 | 淡水區 甲士林建設股份有限公司 | 374 | 359 | 40.3 | +26.0% | — | 2025/05/10 |
| 興格.御賞 新市二路四段 | 淡水區 興格建設股份有限公司 | 110 | 98 | 32.5 | +1.8% | — | 2025/04/01 |
| 兆美萬海 淡海路及中正路二段路口 | 淡水區 財團法人土地改革紀念館(代表人:蕭經)等3人 | 191 | 119 | 37.1 | +16.2% | — | 2025/01/17 |
| 天生卓閱 中正路一段62巷 | 淡水區 興格建設股份有限公司 | 85 | 86 | 32.9 | +3.0% | — | 2024/12/29 |
| 石上青 新北市淡水區八勢一街40號 | 淡水區 圜寬生活開發股份有限公司, | 34 | 27 | 54.9 | +71.8% | — | 2024/12/22 |
| 琢渼 崁頂五路 | 淡水區 鼎禾建設股份有限公司 | 65 | 54 | 31.6 | -1.2% | -9.8% | 2024/12/20 |
| 明日晴 中正東路二段143巷12弄天外天社區旁 | 淡水區 兆頡建設股份有限公司 | 112 | 90 | 40.5 | +26.7% | -8.3% | 2024/11/11 |
| 米蘭日光 坪頂路 | 淡水區 富庭峰建設股份有限公司 | 34 | 27 | 33.7 | +5.5% | — | 2024/10/20 |
| 台北別墅 尚頂一街、尚頂二街 | 淡水區 新貴開發股份有限公司 | 57 | 15 | 43.2 | +35.1% | — | 2024/10/07 |
| 水天靚 新北市淡水區沙崙路331號 | 淡水區 麥當勞建設股份有限公司 | 71 | 39 | 31.8 | -0.5% | +22.0% | 2024/09/20 |
| 森原樹.樹之泉 竹林路與民富街口 | 淡水區 興鴻暘建設股份有限公司 | 148 | 138 | 43.8 | +37.2% | — | 2024/09/18 |
| 水悅日光 中正東路二段50巷 | 淡水區 富庭峰建設股份有限公司 | 47 | 27 | 42.3 | +32.4% | — | 2024/09/03 |
| 合陽齊美 新市二路三段 | 淡水區 合陽建設股份有限公司 | 110 | 106 | 29.4 | -8.0% | — | 2024/08/31 |
| 水天靚2 新北市淡水區沙崙路331號 | 淡水區 麥當勞建設股份有限公司 | 52 | 7 | 33.8 | +5.8% | -5.7% | 2024/08/25 |
| Park99 義山路401巷 | 淡水區 佳陞建設股份有限公司 | 99 | 98 | 32.1 | +0.5% | — | 2024/08/12 |
| 山河帝寶2號 紅樹林路及中正東路25巷 | 淡水區 甲山林建設股份有限公司 | 46 | 46 | 41.2 | +28.8% | — | 2024/08/01 |
| 海鷗日光 新北市淡水區中正東路1段111巷30號 | 淡水區 合創開發股份有限公司 | 22 | 21 | 35.8 | +11.9% | +17.5% | 2024/08/01 |
| 樹里? 八勢路50巷 | 淡水區 山石興業股份有限公司 | 26 | 25 | 42.9 | +34.4% | — | 2024/06/16 |
| 合嘉素晴 新市二路三段 | 淡水區 合嘉建設股份有限公司 | 146 | 147 | 29.5 | -7.6% | — | 2024/06/11 |
| 漫活時代2 竿蓁二街19巷 | 淡水區 鐵冠建設股份有限公司 | 132 | 72 | 39.8 | +24.7% | — | 2024/05/15 |
| 漫活時代1 竿蓁二街19巷 | 淡水區 鐵冠建設股份有限公司 | 75 | 52 | 34.5 | +8.0% | -0.9% | 2024/05/15 |
| 佳昂新家 濱海路二段202巷65弄 | 淡水區 佳昂建設股份有限公司 | 118 | 118 | 30.0 | -6.1% | — | 2024/05/07 |
| 萬企君品-上善區 新北市淡水區新民街32號 | 淡水區 萬企建設股份有限公司 | 83 | 81 | 36.5 | +14.3% | — | 2024/04/22 |
| 伊豆莊園 新北市淡水區竹林路161號 | 淡水區 東泰國際建設股份有限公司(代表人:李瑞珠) | 169 | 135 | 46.9 | +46.8% | — | 2024/04/20 |
| 鴻灃青 濱海路一段306巷60弄 | 淡水區 鴻灃建設股份有限公司 | 187 | 184 | 29.1 | -9.0% | — | 2024/03/22 |
| 築家 沙崙路201巷 | 淡水區 富庭峰建設股份有限公司 | 14 | 9 | 35.4 | +10.9% | -0.1% | 2024/02/25 |
| 景上汀 新北市淡水區民權路12-3號 | 淡水區 鐵冠建設股份有限公司 | 64 | 37 | 52.3 | +63.8% | — | 2024/02/05 |
| 萬企君品-厚德區 新北市淡水區新民街32號 | 淡水區 鴻陞建設股份有限公司 | 55 | 46 | 33.8 | +5.9% | — | 2024/01/18 |
| 合謙飛時代 濱海路一段 | 淡水區 合謙建設股份有限公司 | 153 | 148 | 33.9 | +6.0% | — | 2024/01/05 |
| 富麗欣 濱海路二段 | 淡水區 富利興開發股份有限公司 | 133 | 114 | 31.2 | -2.4% | — | 2023/10/09 |
| 新市二丁目 新市一路一段99巷 | 淡水區 合嘉建設股份有限公司 | 116 | 104 | 28.4 | -11.1% | — | 2023/07/30 |
| 好風光II 新北市淡水區紅樹林路82號 | 淡水區 麗源建設股份有限公司(法定代理人:林君紋) | 276 | 194 | 35.3 | +10.4% | — | 2022/10/15 |
| 聯硯繪 自強路 | 淡水區 聯硯建設股份有限公司 | 42 | 16 | 37.5 | +17.2% | +9.0% | 2022/09/27 |
| 文學苑 新北市淡水區中山北路3段90號 | 淡水區 鼎翊建設股份有限公司 | 61 | 34 | 29.0 | -9.1% | — | 2022/08/02 |
| 新井澤+ 沙崙路一段126巷 | 淡水區 興合建設股份有限公司 | 87 | 0 | — | — | — | — |
| SUN HOUSE 新北市淡水區中正東路1段111巷1號 | 淡水區 昇樺建設股份有限公司 代表人:谷念勝 | 80 | 0 | — | — | — | — |
| 伊豆莊園II 馬階段87地號等8筆 | 淡水區 東建國際建設股份有限公司 | 236 | 0 | — | — | — | — |