台北市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北投區 | 77 | 3,221 | 5,925 | 94.0 | +49.9% |
| 文山區 | 29 | 2,423 | 4,358 | 88.0 | +39.0% |
| 中山區 | 61 | 1,867 | 4,428 | 125.4 | +51.1% |
| 大同區 | 35 | 1,406 | 3,172 | 104.1 | +32.6% |
| 南港區 | 20 | 1,383 | 2,641 | 112.6 | +42.5% |
| 大安區 | 46 | 1,371 | 3,671 | 161.1 | +52.0% |
| 信義區 | 18 | 1,169 | 2,231 | 138.7 | +58.8% |
| 內湖區 | 29 | 1,093 | 1,854 | 97.2 | +36.3% |
| 中正區 | 36 | 1,089 | 2,467 | 128.1 | +32.3% |
| 士林區 | 41 | 1,065 | 2,466 | 110.0 | +56.9% |
| 萬華區 | 22 | 962 | 1,946 | 85.7 | +27.6% |
| 松山區 | 25 | 568 | 2,449 | 141.0 | +58.3% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰.悠然 忠順街二段 | 文山區 國泰建設股份有限公司 | 156 | 59 | 107.6 | +70.0% | — | 2026/08/07 |
| 元利四季莊園 華興里木柵路一段 | 文山區 元利建設企業股份有限公司 | 1656 | 1039 | 106.0 | +67.5% | — | 2026/08/06 |
| 文山學 台北市文山區木柵路1段238巷16號 | 文山區 祜益建設股份有限公司 | 81 | 32 | 91.3 | +44.3% | — | 2026/08/04 |
| 上陽羅斯福 羅斯福路六段222巷 | 文山區 臺億建築經理股份有限公司 | 112 | 57 | 113.6 | +79.6% | — | 2026/08/02 |
| 丰景 台北市文山區羅斯福路6段304-1號 | 文山區 僑馥建築經理股份有限公司 | 38 | 26 | 107.4 | +69.8% | — | 2026/08/01 |
| 友座大學之道 台北市文山區羅斯福路5段150巷34號 | 文山區 住欣建設 | 51 | 17 | 108.1 | +70.9% | — | 2026/05/09 |
| 將捷旅境.-真境 台北市文山區木柵路2段168巷1號 | 文山區 將捷股份有限公司 林嵩烈 | 292 | 125 | 92.7 | +46.6% | — | 2026/05/02 |
| 怡富景? 台北市文山區景美街5巷13號 | 文山區 怡富開發建設股份有限公司 | 79 | 58 | 112.7 | +78.2% | — | 2026/02/23 |
| 碩樺拾景 台北市文山區溪口街66巷6弄1號 | 文山區 東亞建築經理股份有限公司 | 56 | 21 | 112.6 | +78.0% | — | 2026/01/25 |
| 將捷旅境.-善境 木柵路二段 | 文山區 將捷股份有限公司 | 76 | 13 | 86.1 | +36.1% | — | 2025/11/29 |
| 漢皇蒔序 台北市文山區木柵路3段103巷19號 | 文山區 漢吉建設股份有限公司 | 94 | 31 | 96.9 | +53.2% | — | 2025/08/25 |
| 信義富境 萬芳里萬芳路 | 文山區 潤隆建設股份有限公司 | 349 | 29 | 107.9 | +70.6% | -4.1% | 2025/08/09 |
| 文山萃 台北市文山區光輝路134巷3弄1號 | 文山區 台新建築經理股份有限公司 | 35 | 17 | 75.6 | +19.6% | — | 2025/07/02 |
| 敘文山 台北市文山區木柵路1段238巷5號 | 文山區 國皇開發股份有限公司 | 59 | 24 | 88.6 | +40.0% | — | 2025/06/07 |
| 蔚來之森 台北市文山區福興路97號 | 文山區 恆德建設股份有限公司 | 58 | 46 | 59.3 | -6.2% | -2.2% | 2025/04/11 |
| 峰麗馥 台北市文山區羅斯福路6段368號 | 文山區 僑馥建築經理股份有限公司 | 23 | 21 | 94.3 | +49.1% | — | 2024/09/30 |
| 岳泰峰華 台北市文山區景文街48號 | 文山區 岳泰建設股份有限公司 | 124 | 76 | 88.0 | +39.0% | — | 2024/07/24 |
| 安家湛 明興里秀明路一段 | 文山區 安家國際企業股份有限公司 代表人李兆嘉 | 123 | 112 | 89.2 | +40.9% | — | 2024/06/28 |
| 原禾呈真 台北市文山區指南路3段107號 | 文山區 朋記建設股份有限公司 | 51 | 46 | 68.6 | +8.4% | — | 2024/05/23 |
| 象山主人 木柵里木柵路三段 | 文山區 基泰建設股份有限公司 | 114 | 67 | 83.6 | +32.2% | — | 2024/04/30 |
| 和暘W 台北市文山區景中街18號 | 文山區 和暘建設股份有限公司 | 205 | 161 | 84.1 | +32.9% | — | 2024/01/02 |
| 碧水岸 台北市文山區和興路115號 | 文山區 世達建設股份有限公司 | 46 | 40 | 76.9 | +21.6% | — | 2023/12/09 |
| 公園首璽 保儀路 | 文山區 僑府興建設有限公司、五十甲建設開發股份有限公司等2名 | 65 | 52 | 76.0 | +20.1% | — | 2023/08/31 |
| 綠意久康 台北市文山區久康街110巷1號 | 文山區 合眾建築經理股份有限公司 | 56 | 50 | 82.8 | +30.9% | — | 2023/08/29 |
| 青耘上 華興里 | 文山區 鴻暘建設股份有限公司 | 66 | 43 | 62.3 | -1.5% | — | 2022/10/20 |
| 忠泰湛 台北市文山區開元街47號 | 文山區 忠泰建設股份有限公司 | 117 | 60 | 75.0 | +18.5% | — | 2022/09/22 |
| 明臣勸 台北市文山區指南路1段63號 | 文山區 合眾建築經理股份有限公司 | 33 | 10 | 65.2 | +3.1% | +0.4% | 2022/07/29 |
| 樹語院 秀明路一段185巷 | 文山區 和暘建設股份有限公司 | 107 | 61 | 72.7 | +14.8% | +12.0% | 2022/07/28 |
| 天成河悅 景福街 | 文山區 新添成建設股份有限公司 | 36 | 30 | 77.8 | +22.9% | +0.5% | 2022/06/26 |
| 寶亞得玥 台北市文山區萬盛街31號 | 文山區 寶盛建設股份有限公司 | 19 | 0 | — | — | — | — |
| 文山青昀 台北市文山區福興路3號 | 文山區 弘碩開發建設股份有限公司 | 41 | 0 | — | — | — | — |
| 岳泰峰? 新光路一段66巷前空地 | 文山區 岳泰建設股份有限公司 | 25 | 0 | — | — | — | — |