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新北市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
64
近 12 個月・新北市
中位折價
-38%
最深 -79%
無明顯原因比例
72%
217 / 300 筆
中位總價
630萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 64 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | （未命名社區） 三芝區三芝區中正路1段18巷94號 | 500 | 11.5 | 17.0 n=15 | -33% | 43.5 | 5/6F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/28 | （未命名社區） 三芝區三芝區三民街29號 | 460 | 7.6 | 13.4 n=9 | -44% | 60.8 | 3/12F | 30年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2026/05/19 | （未命名社區） 三芝區三芝區樂全街94號 | 100 | 7.9 | 13.6 n=9 | -42% | 12.7 | 13/16F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/16 | （未命名社區） 永和區永和區中和路489號 | 128 | 17.6 | 66.1 n=6 | -73% | 7.3 | B1/16F | 30年 | 低樓層小坪數 本交易標的為地下層商場之部分單位 |
| 2026/05/11 | （未命名社區） 三重區三重區重新路5段609巷10號 | 182 | 10.5 | 31.0 n=16 | -66% | 17.3 | B1/10F | 34年 | 低樓層 本標的店鋪編號為D28號 |
| 2026/05/01 | （未命名社區） 三芝區三芝區淡金路2段87巷1號 | 210 | 8.8 | 15.4 n=15 | -43% | 23.8 | 9/12F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/27 | （未命名社區） 三芝區三芝區中正路1段18巷88號 | 350 | 8.1 | 17.0 n=15 | -52% | 43.1 | 6/6F | 29年 | 頂樓 車位編號: B2-77 |
| 2026/04/24 | （未命名社區） 永和區永和區中和路489號 | 75 | 18.0 | 66.1 n=6 | -73% | 4.2 | B1/16F | 30年 | 低樓層小坪數 本買賣標的為地下一樓商場全聯的一個單位,電梯無法通達地下一樓 |
| 2026/04/24 | （未命名社區） 汐止區汐止區建成路57巷48號 | 630 | 41.9 | 62.6 n=14 | -33% | 15 | 5/17F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/18 | 湯泉紅樹林 淡水區淡水區北新路141巷80弄24號 | 850 | 26.3 | 38.7 n=24 | -32% | 32.3 | 12/12F | 32年 | 頂樓 |
| 2026/04/18 | （未命名社區） 淡水區淡水區學府路128巷35號 | 182 | 19.5 | 28.2 n=9 | -31% | 9.4 | B1/5F | 35年 | 低樓層小坪數老屋 |
| 2026/04/10 | （未命名社區） 三重區三重區重新路5段609巷2號 | 188 | 16.0 | 31.0 n=16 | -48% | 11.7 | 1/10F | 34年 | 低樓層小坪數 本店鋪編號為K20 |
| 2026/04/10 | （未命名社區） 三峽區三峽區民生街33號 | 1,438 | 25.3 | 50.1 n=5 | -49% | 56.7 | 13/16F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/26 | （未命名社區） 淡水區淡水區中正東路2段119號 | 678 | 20.2 | 41.2 n=8 | -51% | 25.3 | 9/21F | 25年 | 無明顯原因 夾層; |
| 2026/03/19 | 日勝幸福站A2區 板橋區板橋區合安一路95號 | 819 | 15.0 | 45.6 n=12 | -67% | 44.9 | 15/21F | 11年 | 無明顯原因 法院調處買賣 |
| 2026/03/16 | 泱美 土城區土城區中央路4段52巷18號 | 1,086 | 37.4 | 59.5 n=9 | -37% | 29 | 6/20F | 0年 | 無明顯原因 權利變換安置戶交易總價依實際分配價值 |
| 2026/03/16 | 泱美 土城區土城區中央路4段52巷22-1號 | 612 | 25.2 | 59.5 n=9 | -58% | 12.1 | 3/20F | 0年 | 小坪數 權利變換安置戶交易總價依實際分配價值 |
| 2026/03/08 | （未命名社區） 淡水區淡水區英專路176號 | 520 | 13.0 | 26.4 n=8 | -51% | 39.9 | 7/13F | 22年 | 無明顯原因 增值稅17441元由買方繳納 |
| 2026/03/05 | 環遊市西華館 新店區新店區北新路2段252號 | 4,218 | 47.1 | 86.3 n=12 | -45% | 89.6 | 14/27F | 30年 | 無明顯原因 車位面積無法概算其他增建; |
| 2026/03/04 | 耕讀園 三峽區三峽區學勤路178-2號 | 1,600 | 39.3 | 60.5 n=19 | -35% | 28.9 | 15/25F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/26 | 柏克萊公園 板橋區板橋區藝文街383號 | 1,600 | 44.1 | 65.0 n=5 | -32% | 26.1 | 4/17F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/10 | 陸光新城A 五股區五股區六合街64號 | 312 | 16.5 | 26.1 n=16 | -37% | 19 | 3/8F | 18年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/10 | （未命名社區） 淡水區淡水區水源街2段177巷116號 | 570 | 19.8 | 29.8 n=25 | -34% | 28.9 | 3/13F | 29年 | 無明顯原因 陽台外推;夾層; |
| 2026/02/09 | 東村Aone 新莊區新莊區後港一路179號 | 890 | 31.1 | 49.8 n=6 | -37% | 17.4 | 10/15F | 13年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/08 | 聯上匯翠 板橋區板橋區華江九路31號 | 1,500 | 38.1 | 69.7 n=13 | -45% | 39.3 | 1/19F | 5年 | 低樓層 本戶與1762建號打通使用共0房2廳1衛夾層; |
| 2026/02/08 | 聯上匯翠 板橋區板橋區華江九路31號 | 1,528 | 38.8 | 69.7 n=13 | -44% | 39.3 | 1/19F | 5年 | 低樓層 本戶與1763建號打通使用共0房2廳1衛夾層;其他增建; |
| 2026/02/07 | （未命名社區） 三芝區三芝區淺水灣街7-3號 | 976 | 10.7 | 17.0 n=15 | -37% | 91.2 | 10/10F | 29年 | 頂樓 陽台外推;夾層;其他增建; |
| 2026/02/02 | 泱美 土城區土城區中央路4段52巷22-1號 | 598 | 24.6 | 59.5 n=9 | -59% | 12.1 | 2/20F | 0年 | 低樓層小坪數 權利變換安置戶交易總價依實際分配價值 |
| 2026/02/02 | 泱美 土城區土城區中央路4段52巷18-1號 | 598 | 24.6 | 59.5 n=9 | -59% | 12.1 | 2/20F | 0年 | 低樓層小坪數 權利變換安置戶交易總價依實際分配價值 |
| 2026/01/24 | （未命名社區） 三重區三重區重新路5段609巷10號 | 160 | 14.3 | 31.0 n=16 | -54% | 11.2 | B1/10F | 34年 | 低樓層小坪數 本案為店舖編號A15 |
| 2026/01/23 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段799號 | 725 | 22.8 | 34.7 n=95 | -34% | 31.8 | 4/23F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/23 | （未命名社區） 淡水區淡水區學府路128巷6號 | 113 | 14.4 | 28.2 n=9 | -49% | 7.9 | B1/5F | 35年 | 低樓層小坪數 陽台外推;其他增建; |
| 2026/01/18 | （未命名社區） 三芝區三芝區三民街39巷10號 | 345 | 8.2 | 13.4 n=9 | -39% | 42.1 | 8/12F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/07 | （未命名社區） 淡水區淡水區民族路254號 | 2,668 | 33.4 | 48.1 n=7 | -31% | 60.8 | 7/7F | 17年 | 頂樓 |
| 2025/12/29 | 湯泉紅樹林 淡水區淡水區北新路141巷80弄28號 | 600 | 24.7 | 38.7 n=24 | -36% | 24.3 | 2/12F | 31年 | 低樓層 陽台外推; |
| 2025/12/26 | （未命名社區） 三芝區三芝區淡金路2段55號 | 620 | 10.3 | 15.4 n=15 | -33% | 60 | 10/12F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/21 | （未命名社區） 三峽區三峽區學成路260號 | 750 | 33.0 | 48.9 n=13 | -33% | 11.7 | 16/19F | 19年 | 小坪數 |
| 2025/12/14 | （未命名社區） 三芝區三芝區樂全街3號 | 220 | 8.0 | 13.0 n=5 | -39% | 27.6 | 7/7F | 30年 | 頂樓 |
| 2025/12/09 | （未命名社區） 汐止區汐止區汐萬路2段228巷31弄149號 | 350 | 10.8 | 16.2 n=11 | -33% | 32.5 | 4/5F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/29 | （未命名社區） 三重區三重區重新路5段609巷2號 | 122 | 14.7 | 31.0 n=16 | -53% | 8.3 | 1/10F | 34年 | 低樓層小坪數 本攤位為編號J20 |
| 2025/11/28 | 合康嘉年華 淡水區淡水區新市二路1段138號 | 688 | 16.4 | 27.4 n=24 | -40% | 30.6 | 2/19F | 8年 | 低樓層 |
| 2025/11/27 | （未命名社區） 三重區三重區重新路5段609巷2號 | 165 | 14.2 | 31.0 n=16 | -54% | 11.6 | 1/10F | 34年 | 低樓層小坪數 |
| 2025/11/27 | 耕讀園 三峽區三峽區學勤路166號 | 2,388 | 40.4 | 60.5 n=19 | -33% | 47.3 | 8/25F | 16年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/25 | （未命名社區） 淡水區淡水區新民街222巷16弄5-4號 | 68 | 7.3 | 34.0 n=7 | -79% | 9.4 | 3/5F | 36年 | 小坪數老屋 |
| 2025/11/17 | 日勝幸福站A6東區 板橋區板橋區合宜路89號 | 822 | 15.0 | 50.1 n=12 | -70% | 45.3 | 6/21F | 9年 | 無明顯原因 調解買賣 |
| 2025/11/06 | 麗寶北歐莊園-芬蘭極光 板橋區板橋區華江一路616號 | 1,480 | 45.4 | 65.0 n=7 | -30% | 21.2 | 5/18F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/05 | 首綻大廈 中和區中和區捷運路22號 | 3,480 | 51.4 | 77.1 n=17 | -33% | 53.1 | 13/19F | 15年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/10/31 | （未命名社區） 三芝區三芝區淺水灣街11-17號 | 180 | 11.3 | 16.8 n=9 | -33% | 15.9 | 1/11F | 28年 | 低樓層 一樓露臺增建其他增建; |
| 2025/10/28 | （未命名社區） 三重區三重區重新路5段609巷2號 | 170 | 14.3 | 31.0 n=16 | -54% | 11.9 | 1/10F | 34年 | 低樓層小坪數 編號J15攤位 |
| 2025/10/27 | 日進學 五股區五股區成泰路3段432號 | 900 | 37.9 | 54.2 n=20 | -30% | 16.5 | 7/15F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/22 | （未命名社區） 萬里區萬里區區新墾丁路26號 | 175 | 8.0 | 13.7 n=7 | -41% | 21.8 | 3/14F | 26年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/22 | 湯泉紅樹林 淡水區淡水區北新路141巷80弄22號 | 850 | 26.5 | 38.7 n=24 | -32% | 32.1 | 2/12F | 31年 | 低樓層 |
| 2025/10/18 | 一森原 淡水區淡水區中正路2段36號 | 1,988 | 27.1 | 39.8 n=6 | -32% | 67.2 | 2/29F | 8年 | 低樓層 |
| 2025/10/17 | （未命名社區） 淡水區淡水區中正東路2段85號 | 3,000 | 40.0 | 57.4 n=9 | -30% | 61.7 | 23/26F | 26年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/14 | 日勝幸福站A2區 板橋區板橋區合安一路77號 | 660 | 15.4 | 45.6 n=12 | -66% | 42.8 | 5/24F | 11年 | 無明顯原因 以原本承購價85%買回含土地增值稅或其他稅費 |
| 2025/10/12 | 巨蛋東京花園廣場 板橋區板橋區民生路3段321號 | 3,400 | 44.0 | 67.6 n=13 | -35% | 66.7 | 31/37F | 19年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/10/11 | （未命名社區） 中和區中和區景德街36號 | 1,760 | 42.5 | 62.7 n=8 | -32% | 37.9 | 2/24F | 28年 | 低樓層 其他增建; |
| 2025/10/08 | （未命名社區） 新莊區新莊區民安西路370號 | 733 | 2.8 | 5.7 n=13 | -51% | 264.7 | B1/21F | 30年 | 低樓層大坪數 |
| 2025/10/08 | 河景站 三重區三重區福德北路18號 | 1,060 | 48.2 | 70.4 n=6 | -32% | 22 | 2/15F | 5年 | 低樓層 |
| 2025/10/04 | 環遊市西華館 新店區新店區北新路2段258號 | 5,000 | 54.5 | 86.3 n=12 | -37% | 91.7 | 28/36F | 29年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2025/10/03 | （未命名社區） 新莊區新莊區民安西路380號 | 40 | 3.7 | 5.7 n=13 | -34% | 10.7 | B1/21F | 30年 | 低樓層小坪數 |
| 2025/10/01 | 湯泉紅樹林 淡水區淡水區淡金路38巷33號 | 656 | 24.1 | 38.7 n=24 | -38% | 18.1 | 22/22F | 17年 | 頂樓 陽台外推; |
| 2025/09/27 | （未命名社區） 淡水區淡水區學府路128巷17號 | 360 | 19.5 | 28.2 n=9 | -31% | 18.5 | 5/5F | 35年 | 頂樓 |
| 2025/09/27 | （未命名社區） 淡水區淡水區北新路184巷68號 | 350 | 12.3 | 26.3 n=5 | -53% | 28.3 | B1/5F | 21年 | 低樓層 |