預售中位單價
82.4萬/坪
全期・39 筆・全期 82.4（39 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+14.0%
內湖區 近一年中古中位 72.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
45 戶
一眼看懂
光里蘊已有 41 筆預售成交申報，每坪中位 82.4 萬（全期 39 筆），總價多在 3,314～3,985 萬（含車位）。最近一筆 2022/02/22，6/13F、41.4 坪、3,650 萬。
- 2022/02/223,650萬6/13F・41.4 坪・3 房・含車位81.6 萬/坪
- 2022/02/175,850萬13/13F・61.9 坪・3 房・含車位85.2 萬/坪
- 2022/01/143,360萬13/13F・37.5 坪・3 房・含車位82.3 萬/坪
- 2022/01/133,355萬12/13F・37.5 坪・3 房・含車位82.3 萬/坪
- 2021/12/303,694萬10/13F・41.2 坪・3 房・含車位82.9 萬/坪
- 2 房2,788萬約 31 坪・每坪 82.5 萬3 筆・多半含車位
- 3 房最常見3,679萬約 41 坪・每坪 82.4 萬36 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
3,640～3,660萬
每坪約 82.4 萬 × 41 坪 ＋ 車位 265 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2022 年）。
用了哪 10 筆
- 2022/02・6 樓・41.4 坪・每坪 81.6 萬
- 2022/01・13 樓・37.53 坪・每坪 82.3 萬
- 2022/01・12 樓・37.53 坪・每坪 82.3 萬
- 2021/12・10 樓・41.22 坪・每坪 82.9 萬
- 2021/12・10 樓・41.17 坪・每坪 83.0 萬
- 2021/12・10 樓・37.53 坪・每坪 80.9 萬
- 2021/12・3 樓・40.93 坪・每坪 82.6 萬
- 2021/12・10 樓・46.08 坪・每坪 82.4 萬
- 2021/12・9 樓・41.22 坪・每坪 82.8 萬
- 2021/12・7 樓・46.08 坪・每坪 82.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「光里蘊」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 67 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
125.6萬/坪
附近新案中間一半：120.0～144.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
82.4 萬/坪
全期 39 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方大境 | 0.8 km | 125.6 | 64 | 23% | ||
| 義泰值境 | 0.1 km | 120.0 | 4 | 10% | ||
| 中工雋詠 | 1.4 km | 124.0 | 18 | 7% | ||
| 崧□ | 1.6 km | 135.7 | 51 | 7% | ||
| 國美森遇 | 1.8 km | 156.4 | 28 | 6% | ||
| 鳴森苑 | 1.7 km | 146.2 | 21 | 5% | ||
| 沐青 | 1.5 km | 115.8 | 16 | 5% | ||
| 金矽谷環球旗艦總部 | 0.4 km | 72.7 | 6 | 5% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 台北市內湖區
- 建商
- 富樂群建設股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
- 坐落
- 行善路上
- 規模
- 45 戶
- 用途
- 住商用
- 構造
- 鋼筋混凝土構造
- 使用分區
- 住商混合區 (為容積接受區)
- 基地
- 潭美段五小段 149-1
- 建照
- (110)建字第0212號（2021/08/30 核發）
- 銷售期間
- 自售 自行保留；代銷 2021/08/30～2022/08/30
- 備查
- 2021/09/17
- 預售成交
- 2021/11/26～2022/02/22，實價登錄 39 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
內湖區的預售屋大概多少錢
台北市內湖區近 24 個月有 16 個建案、185 筆預售成交，近 6 個月中位 120.4 萬/坪（36 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
光里蘊39 筆
81.5～82.9 中位 82.4
內湖區預售（近 24 個月）185 筆
95.9～123.1 中位 111.3
內湖區新成屋（屋齡 5 年內）157 筆
73.5～102.2 中位 93.1
內湖區中古（近一年）1,192 筆
60.4～87.2 中位 72.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
內湖區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 16 | 16.1 | 2,249 | 130.9 | |
| 2 房 | 86 | 26.2 | 2,885 | 99.9 | |
| 3 房 | 66 | 37.5 | 4,490 | 114.4 | |
| 4 房以上 | 6 | 51.5 | 3,925 | 73.2 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台北市內湖區 2024/11/18～2026/09/30，185 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，內湖區屋齡 5 年內，2024/11/18～2026/09/09，157 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，內湖區所有屋齡，近一年 1,192 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「光里蘊」申報的預售成交，2021/11/26～2022/02/22。
已申報
41筆
總戶數 45 戶
單價（萬/坪）
81.5～82.9
中位 82.4・住宅 39 筆
總價（萬）
3,314～3,985
中位 3,670，含車位
車位
265 萬
分開標價的 41 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 3 | 30.8 | 2,788 | 82.5 | |
| 3 房 | 36 | 41.2 | 3,679 | 82.4 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 12 | 81.0 | — |
| 6～10 樓 | 19 | 82.4 | +2% |
| 11～15 樓 | 8 | 84.2 | +4% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「光里蘊」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2022/02/22週美里行善路81.6萬/坪3,650 萬・41.4 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
- 2022/02/17週美里行善路85.2萬/坪5,850 萬・61.9 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 580 萬
- 2022/01/14週美里行善路82.3萬/坪3,360 萬・37.5 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
- 2022/01/13週美里行善路82.3萬/坪3,355 萬・37.5 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
- 2021/12/30週美里行善路82.9萬/坪3,694 萬・41.2 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
- 2021/12/30週美里行善路83.0萬/坪3,691 萬・41.2 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
- 2021/12/30週美里行善路80.9萬/坪3,318 萬・37.5 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
- 2021/12/30週美里行善路82.6萬/坪3,650 萬・40.9 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
- 2021/12/30週美里行善路82.4萬/坪4,074 萬・46.1 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
- 2021/12/27週美里行善路82.8萬/坪3,677 萬・41.2 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
- 2021/12/25週美里行善路82.2萬/坪4,073 萬・46.1 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬
- 2021/12/23週美里行善路80.5萬/坪3,985 萬・46.1 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
- 2021/12/22週美里行善路80.2萬/坪3,245 萬・37.3 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2021/12/22週美里行善路80.0萬/坪3,236 萬・37.3 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2021/12/21週美里行善路81.5萬/坪3,300 萬・37.5 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2021/12/21週美里行善路80.6萬/坪3,275 萬・37.5 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2021/12/21週美里行善路84.4萬/坪3,750 萬・41.1 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
- 2021/12/20週美里行善路79.0萬/坪3,200 萬・37.3 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2021/12/18週美里行善路81.9萬/坪3,647 萬・41.5 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2021/12/16週美里行善路83.5萬/坪3,710 萬・41.2 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
- 2021/12/14週美里行善路81.4萬/坪2,740 萬・30.7 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬
- 2021/12/14週美里行善路80.6萬/坪3,985 萬・46.1 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
- 2021/12/11週美里行善路82.9萬/坪3,660 萬・41.1 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2021/12/09週美里行善路82.7萬/坪4,097 萬・46.1 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬
- 2021/12/09週美里行善路82.8萬/坪3,680 萬・41.2 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
- 2021/12/09週美里行善路82.8萬/坪3,670 萬・41.1 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
- 2021/12/08週美里行善路80.4萬/坪3,250 萬・37.3 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2021/12/07週美里行善路81.8萬/坪3,310 萬・37.5 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2021/12/06週美里行善路82.7萬/坪2,793 萬・30.8 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 250 萬
- 2021/12/04週美里行善路82.4萬/坪4,061 萬・46.1 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
- 2021/12/03週美里行善路84.0萬/坪4,172 萬・46.1 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
- 2021/12/03週美里行善路83.3萬/坪3,688 萬・41.2 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
- 2021/12/03週美里行善路82.5萬/坪4,060 萬・46.1 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
- 2021/12/01週美里行善路84.3萬/坪4,030 萬・41.2 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 560 萬
- 2021/11/30週美里行善路82.5萬/坪2,788 萬・30.9 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬
- 2021/11/28週美里行善路82.0萬/坪3,343 萬・37.5 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
- 2021/11/28週美里行善路84.3萬/坪3,737 萬・41.2 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
- 2021/11/28週美里行善路80.4萬/坪3,585 萬・41.4 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
- 2021/11/26週美里行善路81.6萬/坪4,010 萬・46.1 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02/22 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 81.6 | 3,650 | 41.4 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 |
| 2022/02/17 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 85.2 | 5,850 | 61.9 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 580 萬 |
| 2022/01/14 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 82.3 | 3,360 | 37.5 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 |
| 2022/01/13 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 82.3 | 3,355 | 37.5 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 |
| 2021/12/30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 82.9 | 3,694 | 41.2 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275 萬 |
| 2021/12/30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 83.0 | 3,691 | 41.2 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275 萬 |
| 2021/12/30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 80.9 | 3,318 | 37.5 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 |
| 2021/12/30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 82.6 | 3,650 | 40.9 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 |
| 2021/12/30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 82.4 | 4,074 | 46.1 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275 萬 |
| 2021/12/27 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 82.8 | 3,677 | 41.2 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 |
| 2021/12/25 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 82.2 | 4,073 | 46.1 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 |
| 2021/12/23 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 80.5 | 3,985 | 46.1 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275 萬 |
| 2021/12/22 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 80.2 | 3,245 | 37.3 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2021/12/22 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 80.0 | 3,236 | 37.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2021/12/21 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 81.5 | 3,300 | 37.5 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2021/12/21 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 80.6 | 3,275 | 37.5 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2021/12/21 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 84.4 | 3,750 | 41.1 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 |
| 2021/12/20 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 79.0 | 3,200 | 37.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2021/12/18 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 81.9 | 3,647 | 41.5 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2021/12/16 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 83.5 | 3,710 | 41.2 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 |
| 2021/12/14 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 81.4 | 2,740 | 30.7 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2021/12/14 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 80.6 | 3,985 | 46.1 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 |
| 2021/12/11 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 82.9 | 3,660 | 41.1 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2021/12/09 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 82.7 | 4,097 | 46.1 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 |
| 2021/12/09 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 82.8 | 3,680 | 41.2 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 |
| 2021/12/09 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 82.8 | 3,670 | 41.1 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 |
| 2021/12/08 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 80.4 | 3,250 | 37.3 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2021/12/07 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 81.8 | 3,310 | 37.5 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2021/12/06 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 82.7 | 2,793 | 30.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2021/12/04 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 82.4 | 4,061 | 46.1 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 |
| 2021/12/03 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 84.0 | 4,172 | 46.1 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 |
| 2021/12/03 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 83.3 | 3,688 | 41.2 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 |
| 2021/12/03 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 82.5 | 4,060 | 46.1 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 |
| 2021/12/01 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 84.3 | 4,030 | 41.2 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 560 萬 |
| 2021/11/30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 82.5 | 2,788 | 30.9 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2021/11/28 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 82.0 | 3,343 | 37.5 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 |
| 2021/11/28 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 84.3 | 3,737 | 41.2 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 |
| 2021/11/28 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 80.4 | 3,585 | 41.4 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 |
| 2021/11/26 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 81.6 | 4,010 | 46.1 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 潭美段五小段 149-1 | — | 其他 | 139（115） | — |
附近 1.5 公里的建案
內湖區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湖漾VISTA | 騰鑫建設股份有限公司 | 20 | 116.6 | 7 | |
| 碧湖雲景 | 士林開發股份有限公司 | 363 | 130.9 | 44 | |
| 國泰承真 | 國泰建設股份有限公司 | 78 | 123.0 | 80 | |
| 展宜本植 | 展宜建築開發股份有限公司 | 19 | 120.3 | 6 | |
| 湖芯AIT | 和沂建設股份有限公司 | 42 | 130.7 | 6 | |
| 康寧日和 | 寶國建築經理股份有限公司 | 27 | 105.9 | 1 | |
| 晶綻大直 | 漢鴻願建設股份有限公司 | 33 | 129.1 | 16 | |
| 力麒·寰山 | 力麒建設股份有限公司 | 109 | 114.3 | 83 | |
| 義泰值境 | 義泰建設股份有限公司 | 38 | 114.9 | 20 | |
| 內湖福祿區案 2026/03 備查・尚無成交 | 台北市內湖區東湖段一小段14-2 地號 (聯邦合家歡社區福祿區) 都市更新會 | 70 | — | — | |
| 隆雲心琚 | 隆雲股份有限公司 | 14 | 109.4 | 4 | |
| 澧鈺12 | 品宣建設有限公司 | 12 | 84.6 | 11 |
富樂群建設股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芯談美商辦大樓 2023/09 備查・尚無成交 | 台北市內湖區 | 32 | — | — |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。