預售中位單價
70.8萬/坪
全期・24 筆・全期 70.8（24 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-2.0%
內湖區 近一年中古中位 72.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+47.0%
對應社區 31 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
遠雄峰邑已有 24 筆預售成交申報，每坪中位 70.8 萬（全期 24 筆），總價多在 1,982～3,617 萬（含車位）。最近一筆 2019/08/20，4/8F、49.5 坪、3,515 萬。
- 2019/08/203,515萬4/8F・49.5 坪・3 房・含車位68.5 萬/坪
- 2019/04/223,468萬2/8F・49.5 坪・3 房・含車位67.5 萬/坪
- 2019/03/282,060萬7/8F・26.0 坪・1 房・含車位74.1 萬/坪
- 2019/03/192,050萬5/8F・26.0 坪・1 房・含車位73.7 萬/坪
- 2019/01/301,998萬7/8F・26.0 坪・1 房・含車位71.7 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,830～1,860萬
每坪約 70.5 萬 × 26 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2017～2019 年）。
用了哪 10 筆
- 2019/03・7 樓・26.04 坪・每坪 74.1 萬
- 2019/03・5 樓・26.04 坪・每坪 73.7 萬
- 2019/01・7 樓・26.04 坪・每坪 71.7 萬
- 2019/01・6 樓・26.04 坪・每坪 70.2 萬
- 2018/12・5 樓・26.04 坪・每坪 70.8 萬
- 2018/08・2 樓・25.59 坪・每坪 70.3 萬
- 2018/08・4 樓・26.04 坪・每坪 70.2 萬
- 2018/01・3 樓・26.04 坪・每坪 70.8 萬
- 2018/01・4 樓・26.04 坪・每坪 69.8 萬
- 2017/10・2 樓・25.59 坪・每坪 68.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案70.8萬/坪全期 24 筆
- 附近新建案125.9萬/坪參考單價，64 個近兩年有成交的建案加權
- 內湖區預售112.7萬/坪近 24 個月 213 筆、16 個建案
- 內湖區新成屋92.7萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 內湖區中古72.2萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「遠雄峰邑」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 64 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
125.9萬/坪
附近新案中間一半：118.4～138.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
70.8 萬/坪
全期 24 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方大境 | 0.8 km | 125.9 | 73 | 22% | ||
| 義泰值境 | 0.0 km | 118.4 | 4 | 15% | ||
| 中工雋詠 | 1.3 km | 121.8 | 18 | 8% | ||
| 崧□ | 1.7 km | 138.5 | 50 | 6% | ||
| 金矽谷環球旗艦總部 | 0.4 km | 71.7 | 6 | 5% | ||
| 慕曦 | 1.4 km | 121.0 | 9 | 5% | ||
| 沐青 | 1.7 km | 115.8 | 16 | 5% | ||
| 鳴森苑 | 1.8 km | 148.3 | 22 | 5% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台北市內湖區
- 基地
- 潭美段五小段 124
- 預售成交
- 2017/05/22～2019/08/20，實價登錄 24 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
內湖區的預售屋大概多少錢
台北市內湖區近 24 個月有 16 個建案、213 筆預售成交，近 6 個月中位 122.8 萬/坪（21 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
遠雄峰邑23 筆
69.9～73.4 中位 70.8
內湖區預售（近 24 個月）213 筆
98.2～121.2 中位 112.7
內湖區新成屋（屋齡 5 年內）162 筆
75.2～101.7 中位 92.7
內湖區中古（近一年）1,181 筆
60.1～87.0 中位 72.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
內湖區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 19 | 16.1 | 2,236 | 131.1 | |
| 2 房 | 96 | 26.7 | 2,973 | 108.7 | |
| 3 房 | 87 | 37.5 | 4,531 | 113.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台北市內湖區 2024/10/08～2026/07/31，213 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，內湖區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/07/30，162 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，內湖區所有屋齡，近一年 1,181 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「遠雄峰邑」申報的預售成交，2017/05/22～2019/08/20。
已申報
24筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
69.9～73.4
中位 70.8・住宅 23 筆
總價（萬）
1,982～3,617
中位 2,157，含車位
車位
130 萬
分開標價的 24 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 12 | 26.0 | 1,982 | 70.8 | |
| 3 房 | 11 | 50.0 | 3,628 | 70.3 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「遠雄峰邑」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 遠雄峰邑
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 104.1・一年 —
- 2024/06/05新豐街73號104.1萬/坪2,890 萬・26.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛・塔式車位 180 萬
- 2022/03/23新豐街77號83.7萬/坪4,350 萬・49.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛・塔式車位 估 180 萬
- 2022/01/26新豐街75號86.7萬/坪2,437 萬・26.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛・塔式車位 估 180 萬
- 2020/07/01新豐街77號71.2萬/坪3,648 萬・49.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・其他 100 萬
- 2020/06/30新豐街77號71.6萬/坪3,620 萬・49.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・其他 100 萬
- 2020/06/11新豐街71號72.2萬/坪3,640 萬・48.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・其他 130 萬
- 2020/03/25新豐街77號88.3萬/坪4,000 萬・43.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・其他 130 萬
- 2020/02/13新豐街73號68.7萬/坪1,938 萬・25.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛・塔式車位 估 180 萬
- 2019/08/20新豐街71號68.7萬/坪3,515 萬・49.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・其他 130 萬備註：雨遮不計價。
- 2019/05/27新豐街75號71.7萬/坪1,998 萬・26.0 坪・7/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價。
- 2019/04/22新豐街71號67.7萬/坪3,468 萬・49.3 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價。
- 2019/03/28新豐街73號74.1萬/坪2,060 萬・26.0 坪・7/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價。
- 2019/03/19新豐街73號73.7萬/坪2,050 萬・26.0 坪・5/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價。
- 2019/01/25新豐街75號70.2萬/坪1,958 萬・26.0 坪・6/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價。
- 2019/01/25新豐街77號73.5萬/坪3,800 萬・49.8 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 140 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價。
- 2018/12/23新豐街71號70.1萬/坪3,586 萬・49.3 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價,權利人三人。
- 2018/12/17新豐街71號70.5萬/坪3,605 萬・49.3 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價,權利人兩人。
- 2018/12/17新豐街75號70.8萬/坪1,974 萬・26.0 坪・5/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價,權利人兩人。
- 2018/10/01新豐街77號70.2萬/坪3,628 萬・49.8 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價。
- 2018/08/05新豐街75號70.3萬/坪1,931 萬・25.6 坪・2/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 131 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價。
- 2018/08/04新豐街75號70.2萬/坪1,968 萬・26.0 坪・4/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 140 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價。
- 2018/05/28新豐街77號73.8萬/坪3,830 萬・49.8 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 155 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價。
- 2018/04/01新豐街77號72.8萬/坪3,755 萬・49.8 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價。
- 2018/01/20新豐街73號70.8萬/坪1,998 萬・26.0 坪・3/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 155 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價。
- 2018/01/15新豐街73號69.8萬/坪1,973 萬・26.0 坪・4/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 155 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價。
- 2017/12/25新豐街75號77.8萬/坪5,184 萬・64.7 坪・8/8F・華廈・4房2廳3衛・其他 155 萬預售分件備註：預售屋買賣。
- 2017/12/23新豐街77號78.1萬/坪5,643 萬・70.3 坪・8/8F・華廈・4房2廳3衛・其他 155 萬預售分件備註：預售屋買賣。
- 2017/10/13新豐街73號68.2萬/坪1,900 萬・25.6 坪・2/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 155 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價。
- 2017/09/03新豐街71號69.8萬/坪3,573 萬・49.3 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價。
- 2017/06/09新豐街73號76.9萬/坪2,157 萬・26.0 坪・6/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 155 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/05 | 台北市內湖區新豐街73號 | 104.1 | 2,890 | 26.0 | 6/8F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 180 萬 | |
| 2022/03/23 | 台北市內湖區新豐街77號 | 83.7 | 4,350 | 49.8 | 3/8F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 估 180 萬 | |
| 2022/01/26 | 台北市內湖區新豐街75號 | 86.7 | 2,437 | 26.0 | 5/8F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 估 180 萬 | |
| 2020/07/01 | 台北市內湖區新豐街77號 | 71.2 | 3,648 | 49.8 | 6/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 100 萬 | |
| 2020/06/30 | 台北市內湖區新豐街77號 | 71.6 | 3,620 | 49.2 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 100 萬 | |
| 2020/06/11 | 台北市內湖區新豐街71號 | 72.2 | 3,640 | 48.6 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | |
| 2020/03/25 | 台北市內湖區新豐街77號 | 88.3 | 4,000 | 43.8 | 1/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | |
| 2020/02/13 | 台北市內湖區新豐街73號 | 68.7 | 1,938 | 25.6 | 2/8F | 華廈 | 1年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 估 180 萬 | |
| 2019/08/20 | 台北市內湖區新豐街71號 | 68.7 | 3,515 | 49.3 | 4/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | 雨遮不計價。 |
| 2019/05/27 | 台北市內湖區新豐街75號 | 71.7 | 1,998 | 26.0 | 7/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價。 |
| 2019/04/22 | 台北市內湖區新豐街71號 | 67.7 | 3,468 | 49.3 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價。 |
| 2019/03/28 | 台北市內湖區新豐街73號 | 74.1 | 2,060 | 26.0 | 7/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價。 |
| 2019/03/19 | 台北市內湖區新豐街73號 | 73.7 | 2,050 | 26.0 | 5/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價。 |
| 2019/01/25 | 台北市內湖區新豐街75號 | 70.2 | 1,958 | 26.0 | 6/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價。 |
| 2019/01/25 | 台北市內湖區新豐街77號 | 73.5 | 3,800 | 49.8 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 140 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價。 |
| 2018/12/23 | 台北市內湖區新豐街71號 | 70.1 | 3,586 | 49.3 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價,權利人三人。 |
| 2018/12/17 | 台北市內湖區新豐街71號 | 70.5 | 3,605 | 49.3 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價,權利人兩人。 |
| 2018/12/17 | 台北市內湖區新豐街75號 | 70.8 | 1,974 | 26.0 | 5/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價,權利人兩人。 |
| 2018/10/01 | 台北市內湖區新豐街77號 | 70.2 | 3,628 | 49.8 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價。 |
| 2018/08/05 | 台北市內湖區新豐街75號 | 70.3 | 1,931 | 25.6 | 2/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 131 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價。 |
| 2018/08/04 | 台北市內湖區新豐街75號 | 70.2 | 1,968 | 26.0 | 4/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 140 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價。 |
| 2018/05/28 | 台北市內湖區新豐街77號 | 73.8 | 3,830 | 49.8 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 155 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價。 |
| 2018/04/01 | 台北市內湖區新豐街77號 | 72.8 | 3,755 | 49.8 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價。 |
| 2018/01/20 | 台北市內湖區新豐街73號 | 70.8 | 1,998 | 26.0 | 3/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 155 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價。 |
| 2018/01/15 | 台北市內湖區新豐街73號 | 69.8 | 1,973 | 26.0 | 4/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 155 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價。 |
| 2017/12/25 | 台北市內湖區新豐街75號 | 77.8 | 5,184 | 64.7 | 8/8F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 其他 155 萬 | 預售分件 預售屋買賣。 |
| 2017/12/23 | 台北市內湖區新豐街77號 | 78.1 | 5,643 | 70.3 | 8/8F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 其他 155 萬 | 預售分件 預售屋買賣。 |
| 2017/10/13 | 台北市內湖區新豐街73號 | 68.2 | 1,900 | 25.6 | 2/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 155 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價。 |
| 2017/09/03 | 台北市內湖區新豐街71號 | 69.8 | 3,573 | 49.3 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價。 |
| 2017/06/09 | 台北市內湖區新豐街73號 | 76.9 | 2,157 | 26.0 | 6/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 155 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價。 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2019/08/20新豐街71號68.5萬/坪3,515 萬・49.5 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2019/04/29新豐街77號88.3萬/坪4,000 萬・43.9 坪・1/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 130 萬
- 2019/04/22新豐街71號67.5萬/坪3,468 萬・49.5 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2019/03/28新豐街73號74.1萬/坪2,060 萬・26.0 坪・7/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2019/03/19新豐街73號73.7萬/坪2,050 萬・26.0 坪・5/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2019/01/30新豐街75號71.7萬/坪1,998 萬・26.0 坪・7/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2019/01/25新豐街75號70.2萬/坪1,958 萬・26.0 坪・6/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2019/01/25新豐街77號73.2萬/坪3,800 萬・50.0 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 140 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2018/12/23新豐街71號69.9萬/坪3,586 萬・49.5 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2018/12/17新豐街75號70.8萬/坪1,974 萬・26.0 坪・5/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2018/12/17新豐街71號70.3萬/坪3,605 萬・49.5 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2018/10/01新豐街77號70.0萬/坪3,628 萬・50.0 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2018/08/05新豐街75號70.3萬/坪1,931 萬・25.6 坪・2/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 131 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2018/08/04新豐街75號70.2萬/坪1,968 萬・26.0 坪・4/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 140 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2018/05/28新豐街77號73.5萬/坪3,830 萬・50.0 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 155 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2018/04/01新豐街77號72.5萬/坪3,755 萬・50.0 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2018/01/20新豐街73號70.8萬/坪1,998 萬・26.0 坪・3/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 155 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2018/01/15新豐街73號69.8萬/坪1,973 萬・26.0 坪・4/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 155 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2017/12/25新豐街75號77.7萬/坪5,184 萬・64.7 坪・8/8F・華廈・3房2廳3衛・其他 155 萬
- 2017/12/23新豐街77號78.0萬/坪5,643 萬・70.3 坪・8/8F・華廈・3房2廳3衛・其他 155 萬
- 2017/10/13新豐街73號68.2萬/坪1,900 萬・25.6 坪・2/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 155 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2017/09/03新豐街71號69.6萬/坪3,573 萬・49.5 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2017/06/09新豐街73號76.9萬/坪2,157 萬・26.0 坪・6/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 155 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
- 2017/05/22新豐街75號71.4萬/坪1,990 萬・26.0 坪・3/8F・華廈・1房2廳1衛・其他 130 萬預售分件備註：預售屋雨遮不計價
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/08/20 | 台北市內湖區新豐街71號 | 68.5 | 3,515 | 49.5 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2019/04/29 | 台北市內湖區新豐街77號 | 88.3 | 4,000 | 43.9 | 1/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | |
| 2019/04/22 | 台北市內湖區新豐街71號 | 67.5 | 3,468 | 49.5 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2019/03/28 | 台北市內湖區新豐街73號 | 74.1 | 2,060 | 26.0 | 7/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2019/03/19 | 台北市內湖區新豐街73號 | 73.7 | 2,050 | 26.0 | 5/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2019/01/30 | 台北市內湖區新豐街75號 | 71.7 | 1,998 | 26.0 | 7/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2019/01/25 | 台北市內湖區新豐街75號 | 70.2 | 1,958 | 26.0 | 6/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2019/01/25 | 台北市內湖區新豐街77號 | 73.2 | 3,800 | 50.0 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 140 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2018/12/23 | 台北市內湖區新豐街71號 | 69.9 | 3,586 | 49.5 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2018/12/17 | 台北市內湖區新豐街75號 | 70.8 | 1,974 | 26.0 | 5/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2018/12/17 | 台北市內湖區新豐街71號 | 70.3 | 3,605 | 49.5 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2018/10/01 | 台北市內湖區新豐街77號 | 70.0 | 3,628 | 50.0 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2018/08/05 | 台北市內湖區新豐街75號 | 70.3 | 1,931 | 25.6 | 2/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 131 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2018/08/04 | 台北市內湖區新豐街75號 | 70.2 | 1,968 | 26.0 | 4/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 140 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2018/05/28 | 台北市內湖區新豐街77號 | 73.5 | 3,830 | 50.0 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 155 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2018/04/01 | 台北市內湖區新豐街77號 | 72.5 | 3,755 | 50.0 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2018/01/20 | 台北市內湖區新豐街73號 | 70.8 | 1,998 | 26.0 | 3/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 155 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2018/01/15 | 台北市內湖區新豐街73號 | 69.8 | 1,973 | 26.0 | 4/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 155 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2017/12/25 | 台北市內湖區新豐街75號 | 77.7 | 5,184 | 64.7 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 其他 155 萬 | |
| 2017/12/23 | 台北市內湖區新豐街77號 | 78.0 | 5,643 | 70.3 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 其他 155 萬 | |
| 2017/10/13 | 台北市內湖區新豐街73號 | 68.2 | 1,900 | 25.6 | 2/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 155 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2017/09/03 | 台北市內湖區新豐街71號 | 69.6 | 3,573 | 49.5 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2017/06/09 | 台北市內湖區新豐街73號 | 76.9 | 2,157 | 26.0 | 6/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 155 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
| 2017/05/22 | 台北市內湖區新豐街75號 | 71.4 | 1,990 | 26.0 | 3/8F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | 其他 130 萬 | 預售分件 預售屋雨遮不計價 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 潭美段五小段 124 | — | 住 | 123（115） | 86 |
附近 1.5 公里的建案
內湖區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 康寧日和 | 寶國建築經理股份有限公司 | 27 | 105.9 | 1 | |
| 晶綻大直 | 漢鴻願建設股份有限公司 | 33 | 129.1 | 16 | |
| 湖芯AIT | 和沂建設股份有限公司 | 42 | 130.5 | 5 | |
| 國泰承真 | 國泰建設股份有限公司 | 78 | 123.1 | 79 | |
| 湖漾VISTA | 騰鑫建設股份有限公司 | 20 | 117.7 | 5 | |
| 碧湖雲景 | 士林開發股份有限公司 | 363 | 132.7 | 42 | |
| 力麒·寰山 | 力麒建設股份有限公司 | 109 | 113.2 | 83 | |
| 展宜本植 | 展宜建築開發股份有限公司 | 19 | 119.3 | 2 | |
| 義泰值境 | 義泰建設股份有限公司 | 38 | 114.9 | 20 | |
| 內湖福祿區案 2026/03 備查・尚無成交 | 台北市內湖區東湖段一小段14-2 地號 (聯邦合家歡社區福祿區) 都市更新會 | 70 | — | — | |
| 隆雲心琚 | 隆雲股份有限公司 | 14 | 109.4 | 4 | |
| 澧鈺12 | 品宣建設有限公司 | 12 | 84.6 | 11 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。