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義泰吾境

週美里南京東路6段・建商義泰建設・106・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/09・建照 110建字第0317號

預售中位單價

101.3萬/坪

96 筆・2022/02～2022/04

溢價 vs 同區中古

+42.1%

內湖區近一年中古中位 71.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

106 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/01	臺北市內湖區南京東路六段	117.5	6,446	52.0	1/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/04/01	臺北市內湖區南京東路六段	116.5	4,872	39.0	1/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/03/30	臺北市內湖區南京東路六段	98.2	4,124	39.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/03/25	臺北市內湖區南京東路六段	105.9	4,467	39.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/25	臺北市內湖區南京東路六段	105.4	5,826	52.1	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/03/17	臺北市內湖區南京東路六段	100.5	5,508	52.1	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/03/16	臺北市內湖區南京東路六段	105.5	4,451	39.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/16	臺北市內湖區南京東路六段	105.0	6,075	52.1	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 600萬
2022/03/11	臺北市內湖區南京東路六段	98.5	4,135	39.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/03/10	臺北市內湖區南京東路六段	106.6	5,886	52.1	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/03/10	臺北市內湖區南京東路六段	107.1	4,533	39.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/03/10	臺北市內湖區南京東路六段	102.9	5,651	52.1	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/03/07	臺北市內湖區南京東路六段	107.1	4,513	39.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/07	臺北市內湖區南京東路六段	106.6	6,176	52.1	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 620萬
2022/03/06	臺北市內湖區南京東路六段	100.8	4,245	39.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/03/06	臺北市內湖區南京東路六段	101.3	5,880	52.1	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 600萬
2022/03/05	臺北市內湖區南京東路六段	101.3	4,245	39.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/03/05	臺北市內湖區南京東路六段	102.4	5,668	52.1	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/03/05	臺北市內湖區南京東路六段	100.0	4,214	39.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/03/05	臺北市內湖區南京東路六段	100.7	5,790	52.1	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 540萬
2022/03/05	臺北市內湖區南京東路六段	94.4	3,975	39.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/03/04	臺北市內湖區南京東路六段	103.7	4,360	39.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/03/04	臺北市內湖區南京東路六段	99.3	4,188	39.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/03/04	臺北市內湖區南京東路六段	102.1	4,337	39.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/03/04	臺北市內湖區南京東路六段	99.2	4,163	39.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/03/04	臺北市內湖區南京東路六段	99.0	5,448	52.1	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/03/04	臺北市內湖區南京東路六段	101.6	5,956	52.1	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 660萬
2022/03/03	臺北市內湖區南京東路六段	99.3	5,488	52.1	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/03	臺北市內湖區南京東路六段	96.8	4,090	39.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/03/03	臺北市內湖區南京東路六段	102.5	5,965	52.1	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 620萬
2022/03/03	臺北市內湖區南京東路六段	99.3	5,488	52.1	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/03	臺北市內湖區南京東路六段	103.1	4,354	39.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/03	臺北市內湖區南京東路六段	99.9	4,228	39.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/03	臺北市內湖區南京東路六段	99.9	4,228	39.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/02	臺北市內湖區南京東路六段	97.3	5,360	52.1	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/03/02	臺北市內湖區南京東路六段	97.6	4,120	39.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/03/01	臺北市內湖區南京東路六段	114.9	4,747	39.0	1/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/03/01	臺北市內湖區南京東路六段	101.4	4,557	39.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 580萬
2022/03/01	臺北市內湖區南京東路六段	100.8	5,915	52.1	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 660萬
2022/03/01	臺北市內湖區南京東路六段	117.1	6,736	52.0	1/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 640萬
2022/02/28	臺北市內湖區南京東路六段	100.5	5,860	52.1	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 620萬
2022/02/28	臺北市內湖區南京東路六段	103.9	4,385	39.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/02/28	臺北市內湖區南京東路六段	97.5	5,351	52.1	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/02/28	臺北市內湖區南京東路六段	103.2	5,998	52.1	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 620萬
2022/02/27	臺北市內湖區南京東路六段	100.7	5,520	52.1	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/02/27	臺北市內湖區南京東路六段	105.9	4,426	39.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/02/27	臺北市內湖區南京東路六段	101.4	4,248	39.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/02/27	臺北市內湖區南京東路六段	105.4	6,015	52.1	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2022/02/27	臺北市內湖區南京東路六段	101.9	5,851	52.1	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 540萬
2022/02/25	臺北市內湖區南京東路六段	103.1	5,975	52.1	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 600萬
2022/02/25	臺北市內湖區南京東路六段	100.3	4,225	39.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/02/25	臺北市內湖區南京東路六段	105.6	5,793	52.1	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/02/25	臺北市內湖區南京東路六段	106.1	4,454	39.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/02/25	臺北市內湖區南京東路六段	103.6	4,376	39.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/02/25	臺北市內湖區南京東路六段	100.8	5,814	52.1	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 560萬
2022/02/23	臺北市內湖區南京東路六段	96.3	5,350	52.1	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/02/23	臺北市內湖區南京東路六段	95.8	4,090	39.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/02/23	臺北市內湖區南京東路六段	103.2	4,320	39.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/02/23	臺北市內湖區南京東路六段	105.7	5,798	52.1	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/02/22	臺北市內湖區南京東路六段	94.9	5,527	52.1	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 580萬
2022/02/22	臺北市內湖區南京東路六段	94.9	5,507	52.1	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 560萬
2022/02/22	臺北市內湖區南京東路六段	102.9	4,328	39.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/02/22	臺北市內湖區南京東路六段	96.8	4,070	39.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/02/21	臺北市內湖區南京東路六段	103.1	5,705	52.1	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/02/21	臺北市內湖區南京東路六段	103.6	4,396	39.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/02/21	臺北市內湖區南京東路六段	97.5	5,601	52.1	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2022/02/20	臺北市內湖區南京東路六段	103.3	5,926	52.1	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 540萬
2022/02/19	臺北市內湖區南京東路六段	100.1	5,800	52.1	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 580萬
2022/02/19	臺北市內湖區南京東路六段	100.2	5,491	52.1	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/02/18	臺北市內湖區南京東路六段	98.7	4,142	39.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/02/18	臺北市內湖區南京東路六段	99.4	5,470	52.1	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/02/18	臺北市內湖區南京東路六段	105.6	6,163	52.1	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 660萬
2022/02/18	臺北市內湖區南京東路六段	97.7	5,633	52.1	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 540萬
2022/02/18	臺北市內湖區南京東路六段	106.1	4,474	39.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/02/17	臺北市內湖區南京東路六段	100.8	5,544	52.1	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/02/17	臺北市內湖區南京東路六段	100.3	4,225	39.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/02/16	臺北市內湖區南京東路六段	105.3	5,800	52.1	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/02/16	臺北市內湖區南京東路六段	100.1	4,198	39.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/02/16	臺北市內湖區南京東路六段	99.3	4,166	39.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/02/16	臺北市內湖區南京東路六段	105.3	4,442	39.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/02/16	臺北市內湖區南京東路六段	99.8	5,741	52.1	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 540萬
2022/02/16	臺北市內湖區南京東路六段	95.9	5,288	52.1	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/02/16	臺北市內湖區南京東路六段	100.6	5,783	52.1	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 540萬
2022/02/16	臺北市內湖區南京東路六段	94.9	5,567	52.1	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 620萬
2022/02/16	臺北市內湖區南京東路六段	94.4	3,995	39.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/02/15	臺北市內湖區南京東路六段	105.6	5,775	52.1	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/02/15	臺北市內湖區南京東路六段	98.6	4,200	39.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/02/13	臺北市內湖區南京東路六段	96.1	4,040	39.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/02/12	臺北市內湖區南京東路六段	105.0	4,410	39.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/02/12	臺北市內湖區南京東路六段	106.1	4,475	39.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/02/12	臺北市內湖區南京東路六段	105.6	6,125	52.1	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 620萬
2022/02/12	臺北市內湖區南京東路六段	101.3	4,265	39.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/02/12	臺北市內湖區南京東路六段	107.0	4,528	39.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/02/12	臺北市內湖區南京東路六段	106.6	6,218	52.1	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 660萬
2022/02/11	臺北市內湖區南京東路六段	99.6	5,480	52.1	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/02/08	臺北市內湖區南京東路六段	98.5	4,155	39.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
潭美段五小段 140	—	住	—	—	2022/04/01
潭美段五小段 141	—	住	—	—	2022/04/01
潭美段五小段 141-1	137.6	住	—	—	2022/04/01
潭美段五小段 143	—	住	—	—	2022/04/01
潭美段五小段 144	124	住	—	—	2022/04/01
潭美段五小段 145	—	住	—	—	2022/04/01

附近 1.5 公里的建案

富樂群建設股份有限公司・42 m・82.4 萬/坪・39 筆

義泰建設股份有限公司・69 m・120.3 萬/坪・29 筆

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國泰建設股份有限公司・364 m・123.3 萬/坪・78 筆

金矽谷環球旗艦總部

臺億建築經理股份有限公司・364 m・70.0 萬/坪・10 筆

長虹豐匯商業科技大樓

長虹建設股份有限公司・486 m・68.7 萬/坪・1 筆

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民瑋投資股份有限公司等4人・532 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。