台北市中正區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢皇城□ 台北市中正區武昌街1段11號 | 中正區 漢吉建設股份有限公司 | 122 | 57 | 127.4 | +30.2% | — | 2026/08/20 |
| 鼎吉水岸 台北市中正區水源路161-1號 | 中正區 僑馥建築經理股份有限公司 | 55 | 17 | 99.0 | +1.2% | — | 2026/08/19 |
| 柏金 台北市中正區信義路2段161巷3號 | 中正區 皇翔建設股份有限公司 | 130 | 62 | 201.6 | +106.0% | — | 2026/08/18 |
| 恆美無界 台北市中正區新生南路1段150巷2-1號 | 中正區 建築學人地產發展股份有限公司等2名 | 86 | 17 | 176.0 | +79.8% | — | 2026/08/11 |
| 廈川里美 台北市中正區廈門街131-2號 | 中正區 金陵開發股份有限公司 | 50 | 25 | 101.9 | +4.1% | — | 2026/08/08 |
| 博愛賦御 台北市中正區博愛路110號 | 中正區 □正利建設股份有限公司 | 154 | 135 | 127.4 | +30.1% | — | 2026/07/31 |
| 南海敘 台北市中正區南海路93巷10弄10號 | 中正區 左耳開發建設股份有限公司 | 53 | 18 | 113.5 | +16.0% | — | 2026/07/27 |
| 國雄中正 台北市中正區中華路2段381巷15弄2號 | 中正區 總業建設股份有限公司 | 89 | 42 | 89.7 | -8.4% | — | 2026/07/19 |
| 京典ATELIER 111 台北市中正區杭州南路1段111巷16號 | 中正區 樂軒建設股份有限公司、宏鋼建設開發有限公司 | 19 | 18 | 185.1 | +89.1% | — | 2026/06/19 |
| 南陽龍踞 台北市中正區南陽街21-3號 | 中正區 寶誼資產有限公司 | 41 | 13 | 153.5 | +56.8% | — | 2026/05/30 |
| 北城‧羅斯福 台北市中正區里晉江街147-1號 | 中正區 北城建設開發股份有限公司 | 77 | 28 | 140.3 | +43.4% | — | 2026/05/29 |
| 全坤衡峰 台北市中正區衡陽路102號 | 中正區 全坤建設開發股份有限公司 | 194 | 147 | 127.3 | +30.0% | — | 2026/05/09 |
| 皇翔柏悅 台北市中正區杭州南路1段143巷8-1號 | 中正區 皇翔建設股份有限公司 | 54 | 48 | 159.5 | +62.9% | — | 2026/04/15 |
| 明袖寓 台北市中正區愛國西路48巷12-1號 | 中正區 東亞建築經理股份有限公司 | 28 | 8 | 129.7 | +32.5% | — | 2025/12/08 |
| 熙鼎九簷 重慶南路2段8巷 | 中正區 台新建築經理股份有限公司 | 17 | 3 | 174.7 | +78.5% | — | 2025/11/22 |
| 菁席 台北市中正區仁愛路2段44號 | 中正區 富豊建設股份有限公司 | 18 | 16 | 161.1 | +64.6% | — | 2025/10/30 |
| 里哲 文盛里羅斯福路三段 | 中正區 保強建設開發股份有限公司 | 98 | 25 | 135.0 | +37.9% | — | 2025/06/20 |
| 永御樂 台北市中正區濟南路2段11號 | 中正區 莊起翔等4名(徐泉珍、莊起翔、莊起鳴、陳時明) | 18 | 12 | 130.9 | +33.8% | — | 2025/05/27 |
| 陞遠琚 台北市中正區重慶南路3段3巷10號 | 中正區 陞遠建設開發股份有限公司 | 36 | 16 | 142.8 | +45.9% | — | 2025/03/12 |
| 南風裡 中正區建國里愛國西路 | 中正區 京城國際建築經理股份有限公司 | 35 | 31 | 132.2 | +35.1% | — | 2025/02/04 |
| 品嘉77 台北市中正區漢口街1段75號 | 中正區 品嘉建設股份有限公司 | 42 | 19 | 109.0 | +11.4% | — | 2025/01/25 |
| Vigorlin 東門 台北市中正區信義路2段79巷32號 | 中正區 佳毅國際有限公司 | 16 | 3 | 150.5 | +53.8% | +6.3% | 2024/12/31 |
| 璞園丹陽 台北市中正區丹陽街31號 | 中正區 璞億建設股份有限公司 | 17 | 2 | 163.3 | +66.8% | -0.9% | 2024/11/11 |
| 恆悅植心苑 台北市中正區中華路2段81巷24號 | 中正區 恆悅建設有限公司 | 80 | 77 | 116.2 | +18.7% | — | 2024/09/13 |
| 日健邸 台北市中正區濟南路2段62巷2-1號 | 中正區 日健建設股份有限公司 | 41 | 32 | 153.7 | +57.1% | -0.1% | 2024/09/06 |
| 炎洲晴 牯嶺街 | 中正區 旺洲開發股份有限公司 | 12 | 12 | 119.2 | +21.8% | — | 2024/07/26 |
| 紀州樂章 台北市中正區金門街44巷6弄7號 | 中正區 台灣金融聯合都市更新服務股份有限公司 | 18 | 9 | 84.2 | -14.0% | — | 2024/07/23 |
| 雍雋品 台北市中正區南海路70號 | 中正區 雋品建設股份有限公司 | 76 | 28 | 118.4 | +20.9% | — | 2024/07/03 |
| 全坤富御 台北市中正區重慶南路3段124巷2號 | 中正區 全坤建設開發股份有限公司 | 105 | 50 | 95.8 | -2.2% | — | 2024/06/26 |
| 璞真宇見 文盛里羅斯福路三段 | 中正區 璞真誠美建築開發股份有限公司 | 170 | 50 | 141.3 | +44.3% | — | 2024/06/14 |
| 華和淳萃 台北市中正區廈門街143號 | 中正區 華和資產管理股份有限公司 | 67 | 22 | 87.1 | -11.0% | — | 2024/05/30 |
| 南海1號苑 台北市中正區南海路80號 | 中正區 禾申山股份有限公司 | 12 | 8 | 98.8 | +0.9% | -5.5% | 2024/05/28 |
| 向陽上冠 光復里漢口街一段 | 中正區 合眾建築經理股份有限公司 | 141 | 8 | 125.8 | +28.5% | +7.4% | 2024/05/24 |
| 寶舖care 羅斯福路3段 | 中正區 寶舖建設股份有限公司 | 69 | 5 | 137.0 | +39.9% | — | 2024/05/13 |
| 世達懿居 台北市中正區南昌路2段153號 | 中正區 世達建設股份有限公司 | 169 | 73 | 127.5 | +30.2% | +3.0% | 2024/04/30 |
| 中正H25 | 中正區 — | — | 17 | 125.0 | +27.7% | +0.1% | 2024/04/19 |
| 睿泰川□ | 中正區 — | — | 30 | 73.7 | -24.7% | -2.5% | 2023/11/03 |
| 耕玥 台北市中正區廈門街81巷49號 | 中正區 □緯建設有限公司 | 13 | 7 | 87.5 | -10.6% | — | 2023/10/04 |
| 品陽大苑 | 中正區 — | — | 12 | 89.1 | -9.0% | — | 2023/09/01 |
| 富享榮華 新營里金華街 | 中正區 富享建設股份有限公司 | 63 | 10 | 147.1 | +50.2% | — | 2023/08/19 |
| 台太學 | 中正區 — | — | 13 | 126.7 | +29.4% | +30.2% | 2023/08/07 |
| 中星仁愛旭 台北市中正區紹興南街24巷3號 | 中正區 中星建設股份有限公司 | 18 | 12 | 128.0 | +30.8% | — | 2022/06/18 |
| 台大學 | 中正區 — | — | 17 | 124.0 | +26.7% | +33.1% | 2022/01/12 |
| 安家藏玉 | 中正區 — | — | 35 | 127.5 | +30.3% | — | 2022/01/10 |
| 寶舖CARE | 中正區 — | — | 45 | 128.2 | +31.0% | — | 2021/11/21 |
| 冠德羅斯福 | 中正區 — | — | 13 | 115.0 | +17.5% | — | 2021/09/11 |
| 玖原品藏 | 中正區 — | — | 19 | 120.1 | +22.7% | — | 2020/11/12 |
| 正隆官邸 | 中正區 — | — | 20 | 121.4 | +24.0% | — | 2020/08/14 |
| 品陽大苑A.B區 | 中正區 — | — | 42 | 86.1 | -12.1% | — | 2020/03/10 |
| 古亭匯 | 中正區 — | — | 11 | 83.9 | -14.2% | +48.2% | 2019/09/21 |
| 寶舖212 | 中正區 — | — | 38 | 112.9 | +15.4% | +17.6% | 2019/08/12 |
| 新潤嘉潤Manhattan 台北市中正區懷寧街22號 | 中正區 嘉潤建設開發股份有限公司 | 89 | 0 | — | — | — | — |
| 敦年臻□ 台北市中正區羅斯福路1段121號 | 中正區 敦年建設股份有限公司、敦懋建設有限公司等2名 | 51 | 0 | — | — | — | — |
| 震大懷□ 幸市里仁愛路二段 | 中正區 震大建設股份有限公司 | 43 | 0 | — | — | — | — |
| 潤泰菁英匯 台北市中正區重慶南路2段74號 | 中正區 潤泰創新國際股份有限公司 | 521 | 0 | — | — | — | — |
| 宏燁文華 台北市中正區詔安街250巷2號 | 中正區 宏燁建設股份有限公司 | 32 | 0 | — | — | — | — |
| 中正傑座-甄豪宅 台北市中正區中華路2段117-1號 | 中正區 傑座建設股份有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 豐基皇居 漢口街一段 | 中正區 東亞建築經理股份有限公司 | 162 | 0 | — | — | — | — |
| 首學杭州 杭州南路一段旁 | 中正區 名軒開發股份有限公司 | 112 | 0 | — | — | — | — |
- 漢皇城□中正區・漢吉建設股份有限公司127.4 萬/坪57 筆預售溢價 +30.2%122 戶最近 2026/08/20
- 鼎吉水岸中正區・僑馥建築經理股份有限公司99.0 萬/坪17 筆預售溢價 +1.2%55 戶最近 2026/08/19
- 柏金中正區・皇翔建設股份有限公司201.6 萬/坪62 筆預售溢價 +106.0%130 戶最近 2026/08/18
- 恆美無界中正區・建築學人地產發展股份有限公司等2名176.0 萬/坪17 筆預售溢價 +79.8%86 戶最近 2026/08/11
- 廈川里美中正區・金陵開發股份有限公司101.9 萬/坪25 筆預售溢價 +4.1%50 戶最近 2026/08/08
- 博愛賦御中正區・□正利建設股份有限公司127.4 萬/坪135 筆預售溢價 +30.1%154 戶最近 2026/07/31
- 南海敘中正區・左耳開發建設股份有限公司113.5 萬/坪18 筆預售溢價 +16.0%53 戶最近 2026/07/27
- 國雄中正中正區・總業建設股份有限公司89.7 萬/坪42 筆預售溢價 -8.4%89 戶最近 2026/07/19
- 京典ATELIER 111中正區・樂軒建設股份有限公司、宏鋼建設開發有限公司185.1 萬/坪18 筆預售溢價 +89.1%19 戶最近 2026/06/19
- 南陽龍踞中正區・寶誼資產有限公司153.5 萬/坪13 筆預售溢價 +56.8%41 戶最近 2026/05/30
- 北城‧羅斯福中正區・北城建設開發股份有限公司140.3 萬/坪28 筆預售溢價 +43.4%77 戶最近 2026/05/29
- 全坤衡峰中正區・全坤建設開發股份有限公司127.3 萬/坪147 筆預售溢價 +30.0%194 戶最近 2026/05/09
- 皇翔柏悅中正區・皇翔建設股份有限公司159.5 萬/坪48 筆預售溢價 +62.9%54 戶最近 2026/04/15
- 明袖寓中正區・東亞建築經理股份有限公司129.7 萬/坪8 筆預售溢價 +32.5%28 戶最近 2025/12/08
- 熙鼎九簷中正區・台新建築經理股份有限公司174.7 萬/坪3 筆預售溢價 +78.5%17 戶最近 2025/11/22
- 菁席中正區・富豊建設股份有限公司161.1 萬/坪16 筆預售溢價 +64.6%18 戶最近 2025/10/30
- 里哲中正區・保強建設開發股份有限公司135.0 萬/坪25 筆預售溢價 +37.9%98 戶最近 2025/06/20
- 永御樂中正區・莊起翔等4名(徐泉珍、莊起翔、莊起鳴、陳時明)130.9 萬/坪12 筆預售溢價 +33.8%18 戶最近 2025/05/27
- 陞遠琚中正區・陞遠建設開發股份有限公司142.8 萬/坪16 筆預售溢價 +45.9%36 戶最近 2025/03/12
- 南風裡中正區・京城國際建築經理股份有限公司132.2 萬/坪31 筆預售溢價 +35.1%35 戶最近 2025/02/04
- 品嘉77中正區・品嘉建設股份有限公司109.0 萬/坪19 筆預售溢價 +11.4%42 戶最近 2025/01/25
- Vigorlin 東門中正區・佳毅國際有限公司150.5 萬/坪3 筆預售溢價 +53.8%交屋後 +6.3%16 戶最近 2024/12/31
- 璞園丹陽中正區・璞億建設股份有限公司163.3 萬/坪2 筆預售溢價 +66.8%交屋後 -0.9%17 戶最近 2024/11/11
- 恆悅植心苑中正區・恆悅建設有限公司116.2 萬/坪77 筆預售溢價 +18.7%80 戶最近 2024/09/13
- 日健邸中正區・日健建設股份有限公司153.7 萬/坪32 筆預售溢價 +57.1%交屋後 -0.1%41 戶最近 2024/09/06
- 炎洲晴中正區・旺洲開發股份有限公司119.2 萬/坪12 筆預售溢價 +21.8%12 戶最近 2024/07/26
- 紀州樂章中正區・台灣金融聯合都市更新服務股份有限公司84.2 萬/坪9 筆預售溢價 -14.0%18 戶最近 2024/07/23
- 雍雋品中正區・雋品建設股份有限公司118.4 萬/坪28 筆預售溢價 +20.9%76 戶最近 2024/07/03
- 全坤富御中正區・全坤建設開發股份有限公司95.8 萬/坪50 筆預售溢價 -2.2%105 戶最近 2024/06/26
- 璞真宇見中正區・璞真誠美建築開發股份有限公司141.3 萬/坪50 筆預售溢價 +44.3%170 戶最近 2024/06/14
- 華和淳萃中正區・華和資產管理股份有限公司87.1 萬/坪22 筆預售溢價 -11.0%67 戶最近 2024/05/30
- 南海1號苑中正區・禾申山股份有限公司98.8 萬/坪8 筆預售溢價 +0.9%交屋後 -5.5%12 戶最近 2024/05/28
- 向陽上冠中正區・合眾建築經理股份有限公司125.8 萬/坪8 筆預售溢價 +28.5%交屋後 +7.4%141 戶最近 2024/05/24
- 寶舖care中正區・寶舖建設股份有限公司137.0 萬/坪5 筆預售溢價 +39.9%69 戶最近 2024/05/13
- 世達懿居中正區・世達建設股份有限公司127.5 萬/坪73 筆預售溢價 +30.2%交屋後 +3.0%169 戶最近 2024/04/30
- 中正H25中正區125.0 萬/坪17 筆預售溢價 +27.7%交屋後 +0.1%最近 2024/04/19
- 睿泰川□中正區73.7 萬/坪30 筆預售溢價 -24.7%交屋後 -2.5%最近 2023/11/03
- 耕玥中正區・□緯建設有限公司87.5 萬/坪7 筆預售溢價 -10.6%13 戶最近 2023/10/04
- 品陽大苑中正區89.1 萬/坪12 筆預售溢價 -9.0%最近 2023/09/01
- 富享榮華中正區・富享建設股份有限公司147.1 萬/坪10 筆預售溢價 +50.2%63 戶最近 2023/08/19
- 台太學中正區126.7 萬/坪13 筆預售溢價 +29.4%交屋後 +30.2%最近 2023/08/07
- 中星仁愛旭中正區・中星建設股份有限公司128.0 萬/坪12 筆預售溢價 +30.8%18 戶最近 2022/06/18
- 台大學中正區124.0 萬/坪17 筆預售溢價 +26.7%交屋後 +33.1%最近 2022/01/12
- 安家藏玉中正區127.5 萬/坪35 筆預售溢價 +30.3%最近 2022/01/10
- 寶舖CARE中正區128.2 萬/坪45 筆預售溢價 +31.0%最近 2021/11/21
- 冠德羅斯福中正區115.0 萬/坪13 筆預售溢價 +17.5%最近 2021/09/11
- 玖原品藏中正區120.1 萬/坪19 筆預售溢價 +22.7%最近 2020/11/12
- 正隆官邸中正區121.4 萬/坪20 筆預售溢價 +24.0%最近 2020/08/14
- 品陽大苑A.B區中正區86.1 萬/坪42 筆預售溢價 -12.1%最近 2020/03/10
- 古亭匯中正區83.9 萬/坪11 筆預售溢價 -14.2%交屋後 +48.2%最近 2019/09/21
- 寶舖212中正區112.9 萬/坪38 筆預售溢價 +15.4%交屋後 +17.6%最近 2019/08/12
- 新潤嘉潤Manhattan中正區・嘉潤建設開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售89 戶
- 敦年臻□中正區・敦年建設股份有限公司、敦懋建設有限公司等2名— 萬/坪0 筆預售51 戶
- 震大懷□中正區・震大建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售43 戶
- 潤泰菁英匯中正區・潤泰創新國際股份有限公司— 萬/坪0 筆預售521 戶
- 宏燁文華中正區・宏燁建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售32 戶
- 中正傑座-甄豪宅中正區・傑座建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售20 戶
- 豐基皇居中正區・東亞建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售162 戶
- 首學杭州中正區・名軒開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售112 戶