常殷峰澤

預售中位單價

76.8萬/坪

全期・46 筆・全期 76.8（46 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-3.3%

大同區近一年中古中位 79.5（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 120 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 178 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

123.1萬/坪

附近新案中間一半：113.6～134.0 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

76.8 萬/坪

全期 46 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
光合織森	0.2 km	123.1	119.5	33	2026/08	15%
天光之埕	0.3 km	124.3	120.7	18	2026/07	9%
宏道一品	0.3 km	147.6	141.0	6	2026/08	6%
雙星綻	0.7 km	118.6	115.2	13	2026/08	5%
SOHO筑富	0.9 km	113.6	108.5	18	2026/08	4%
漢皇城□	1.0 km	129.2	125.4	18	2026/08	4%
毅聯首馥	1.0 km	115.5	114.5	86	2026/06	4%
台北天河	1.2 km	111.4	112.2	24	2026/08	3%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台北市大同區
基地: 玉泉段二小段 91
預售成交: 2019/01/14～2020/07/25，實價登錄 46 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

大同區的預售屋大概多少錢

台北市大同區近 24 個月有 27 個建案、641 筆預售成交，近 6 個月中位 115.1 萬/坪（126 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

常殷峰澤45 筆

74.6～79.5 中位 76.6

大同區預售（近 24 個月）641 筆

107.9～124.2 中位 114.6

大同區新成屋（屋齡 5 年內）169 筆

93.9～118.4 中位 111.0

大同區中古（近一年）519 筆

64.2～100.0 中位 79.5

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

大同區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	96	11.4	1,350	113.1	20%
2 房	270	22.6	2,772	117.4	46%
3 房	214	35.4	4,406	115.1	89%
4 房以上	16	45.0	5,208	109.2	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台北市大同區 2024/10/08～2026/08/19，641 筆、27 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，大同區屋齡 5 年內，2024/10/15～2026/08/19，169 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，大同區所有屋齡，近一年 519 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「常殷峰澤」申報的預售成交，2019/01/14～2020/07/28。

已申報

47筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

74.6～79.5

中位 76.6・住宅 45 筆

總價（萬）

4,168～5,438

中位 4,500，含車位

車位

290 萬

分開標價的 47 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
3 房	26	51.5	4,197	76.5	100%
4 房以上	19	62.4	5,446	77.5	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	4	73.2	—
6～10 樓	11	74.3	+1%
11～15 樓	15	76.6	+5%
16～20 樓	10	79.6	+9%
21 以上樓	5	82.1	+12%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「常殷峰澤」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後常殷峰澤

近一年中古 1 筆・中位 123.6 萬/坪・近三年 123.6・一年 —

只看有備註的成交（2 筆）

2026/06/30延平北路1段108號
123.6萬/坪
8,300 萬・62.4 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛・坡道平面 590 萬含增建
備註：坡道平面車位位於地下第五層。其他增建
2023/09/30延平北路1段108號
100.3萬/坪
6,800 萬・61.8 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 600 萬
2023/06/02延平北路1段108號
96.2萬/坪
6,488 萬・61.8 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房1廳2衛・坡道平面 540 萬
2023/04/26延平北路1段110號
93.0萬/坪
6,777 萬・70.0 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛・坡道平面 270 萬
2023/03/28延平北路1段108號
72.1萬/坪
5,867 萬・81.3 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2022/11/20延平北路1段110號
91.3萬/坪
5,150 萬・53.1 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 300 萬
2021/09/30延平北路1段108號
92.6萬/坪
4,888 萬・49.9 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
2021/09/27延平北路1段108號
90.0萬/坪
4,790 萬・49.9 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 300 萬
2021/09/10延平北路1段108號
71.3萬/坪
5,100 萬・71.6 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2021/08/21延平北路1段108號
86.3萬/坪
4,608 萬・49.9 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 300 萬
2021/07/30延平北路1段108號
80.2萬/坪
4,300 萬・49.9 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 300 萬
2021/02/18延平北路1段108號
78.9萬/坪
4,238 萬・49.9 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
2020/10/27延平北路1段110號
73.9萬/坪
5,928 萬・71.3 坪・8/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 660 萬預售分件
2020/08/04延平北路1段108號
80.0萬/坪
5,238 萬・62.4 坪・20/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 250 萬預售分件
2020/07/25延平北路1段108號
76.6萬/坪
5,218 萬・61.8 坪・13/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 480 萬預售分件
2020/07/23延平北路1段110號
73.1萬/坪
5,408 萬・71.3 坪・4/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/07/20延平北路1段110號
74.7萬/坪
5,558 萬・71.3 坪・7/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 230 萬預售分件
2020/07/17延平北路1段110號
76.4萬/坪
5,888 萬・71.3 坪・11/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 440 萬預售分件
2020/07/13延平北路1段110號
73.0萬/坪
5,550 萬・70.0 坪・4/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 440 萬預售分件
2020/07/12延平北路1段110號
76.1萬/坪
5,868 萬・71.3 坪・10/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 440 萬預售分件
2020/06/27延平北路1段108號
77.5萬/坪
5,243 萬・61.8 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬預售分件
2020/06/25延平北路1段110號
77.0萬/坪
6,400 萬・71.3 坪・12/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 910 萬預售分件
備註：地下五樓二個車位係於109.7.30增購預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/21延平北路1段110號
77.9萬/坪
5,840 萬・71.3 坪・13/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 285 萬預售分件
2020/06/21延平北路1段110號
74.0萬/坪
6,320 萬・70.0 坪・6/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 1,140 萬預售分件
2020/06/19延平北路1段110號
78.0萬/坪
6,050 萬・71.3 坪・14/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 490 萬預售分件
2020/05/29延平北路1段108號
76.5萬/坪
5,175 萬・61.8 坪・12/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 445 萬預售分件
2020/05/17延平北路1段108號
82.1萬/坪
5,650 萬・62.4 坪・22/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 530 萬預售分件
2020/05/17延平北路1段108號
79.0萬/坪
5,452 萬・61.8 坪・15/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 570 萬預售分件
2020/04/13延平北路1段110號
75.4萬/坪
5,590 萬・71.3 坪・9/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 215 萬預售分件
2020/03/18延平北路1段108號
76.2萬/坪
5,400 萬・61.8 坪・13/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 690 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/30	台北市大同區延平北路1段108號	123.6	8,300	62.4	22/24F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 590 萬	含增建坡道平面車位位於地下第五層。其他增建
2023/09/30	台北市大同區延平北路1段108號	100.3	6,800	61.8	14/24F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 600 萬
2023/06/02	台北市大同區延平北路1段108號	96.2	6,488	61.8	15/24F	住宅大樓	3年	0房1廳2衛	坡道平面 540 萬
2023/04/26	台北市大同區延平北路1段110號	93.0	6,777	70.0	15/24F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 270 萬
2023/03/28	台北市大同區延平北路1段108號	72.1	5,867	81.3	4/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/11/20	台北市大同區延平北路1段110號	91.3	5,150	53.1	9/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 300 萬
2021/09/30	台北市大同區延平北路1段108號	92.6	4,888	49.9	17/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬
2021/09/27	台北市大同區延平北路1段108號	90.0	4,790	49.9	10/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 300 萬
2021/09/10	台北市大同區延平北路1段108號	71.3	5,100	71.6	6/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2021/08/21	台北市大同區延平北路1段108號	86.3	4,608	49.9	6/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 300 萬
2021/07/30	台北市大同區延平北路1段108號	80.2	4,300	49.9	5/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 300 萬
2021/02/18	台北市大同區延平北路1段108號	78.9	4,238	49.9	8/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300 萬	預售分件
2020/10/27	台北市大同區延平北路1段110號	73.9	5,928	71.3	8/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 660 萬	預售分件
2020/08/04	台北市大同區延平北路1段108號	80.0	5,238	62.4	20/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2020/07/25	台北市大同區延平北路1段108號	76.6	5,218	61.8	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480 萬	預售分件
2020/07/23	台北市大同區延平北路1段110號	73.1	5,408	71.3	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/07/20	台北市大同區延平北路1段110號	74.7	5,558	71.3	7/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 230 萬	預售分件
2020/07/17	台北市大同區延平北路1段110號	76.4	5,888	71.3	11/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440 萬	預售分件
2020/07/13	台北市大同區延平北路1段110號	73.0	5,550	70.0	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440 萬	預售分件
2020/07/12	台北市大同區延平北路1段110號	76.1	5,868	71.3	10/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440 萬	預售分件
2020/06/27	台北市大同區延平北路1段108號	77.5	5,243	61.8	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450 萬	預售分件
2020/06/25	台北市大同區延平北路1段110號	77.0	6,400	71.3	12/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 910 萬	預售分件地下五樓二個車位係於109.7.30增購預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/21	台北市大同區延平北路1段110號	77.9	5,840	71.3	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 285 萬	預售分件
2020/06/21	台北市大同區延平北路1段110號	74.0	6,320	70.0	6/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 1,140 萬	預售分件
2020/06/19	台北市大同區延平北路1段110號	78.0	6,050	71.3	14/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 490 萬	預售分件
2020/05/29	台北市大同區延平北路1段108號	76.5	5,175	61.8	12/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 445 萬	預售分件
2020/05/17	台北市大同區延平北路1段108號	82.1	5,650	62.4	22/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 530 萬	預售分件
2020/05/17	台北市大同區延平北路1段108號	79.0	5,452	61.8	15/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 570 萬	預售分件
2020/04/13	台北市大同區延平北路1段110號	75.4	5,590	71.3	9/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 215 萬	預售分件
2020/03/18	台北市大同區延平北路1段108號	76.2	5,400	61.8	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 690 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2020/07/28延平北路1段108號
—萬/坪
230 萬・-9.8 坪・16/24F・住宅大樓・坡道平面 230 萬
2020/07/25延平北路1段108號
76.6萬/坪
5,218 萬・61.8 坪・13/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 480 萬
2020/06/27延平北路1段108號
77.5萬/坪
5,243 萬・61.8 坪・14/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 450 萬
2020/06/21延平北路1段108號
74.0萬/坪
6,320 萬・70.0 坪・6/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 1,140 萬
2020/05/29延平北路1段108號
76.5萬/坪
5,175 萬・61.8 坪・12/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 445 萬
2020/05/17延平北路1段108號
82.1萬/坪
5,650 萬・62.4 坪・22/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 530 萬
2020/05/17延平北路1段108號
79.0萬/坪
5,452 萬・61.8 坪・15/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 570 萬
2020/02/23延平北路1段108號
76.5萬/坪
4,499 萬・53.1 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
2020/02/22延平北路1段108號
73.5萬/坪
6,245 萬・70.0 坪・5/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 1,100 萬
2020/02/18延平北路1段108號
77.0萬/坪
4,518 萬・53.1 坪・11/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬
2020/02/18延平北路1段108號
77.2萬/坪
4,368 萬・53.1 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
2020/02/16延平北路1段108號
75.1萬/坪
4,445 萬・53.1 坪・9/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
2020/02/14延平北路1段108號
75.1萬/坪
5,715 萬・70.0 坪・10/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 460 萬
2020/02/10延平北路1段108號
82.7萬/坪
4,280 萬・48.3 坪・1/24F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 290 萬
2020/02/06延平北路1段108號
77.9萬/坪
4,168 萬・49.9 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
2020/01/05延平北路1段108號
77.9萬/坪
4,638 萬・53.1 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
2019/12/14延平北路1段108號
74.3萬/坪
4,193 萬・53.1 坪・8/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
2019/12/05延平北路1段108號
78.3萬/坪
4,158 萬・49.9 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
2019/11/30延平北路1段108號
77.5萬/坪
4,156 萬・49.9 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
2019/11/16延平北路1段108號
80.2萬/坪
5,440 萬・62.4 坪・19/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 440 萬
2019/11/11延平北路1段108號
81.8萬/坪
5,939 萬・62.4 坪・21/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 840 萬
2019/11/10延平北路1段108號
80.0萬/坪
4,888 萬・53.1 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 640 萬
2019/10/24延平北路1段108號
75.9萬/坪
4,000 萬・49.9 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
2019/09/22延平北路1段108號
79.5萬/坪
5,438 萬・62.4 坪・17/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 480 萬
2019/08/29延平北路1段108號
80.3萬/坪
4,500 萬・52.7 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
2019/08/25延平北路1段108號
76.5萬/坪
4,067 萬・49.9 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
2019/08/19延平北路1段108號
74.1萬/坪
4,868 萬・61.8 坪・11/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 290 萬
2019/08/15延平北路1段108號
79.7萬/坪
4,236 萬・49.9 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2019/07/31延平北路1段108號
75.6萬/坪
4,000 萬・49.9 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2019/06/25延平北路1段108號
74.2萬/坪
5,018 萬・61.8 坪・7/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 430 萬
2019/06/23延平北路1段108號
75.5萬/坪
3,998 萬・49.9 坪・11/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2019/06/18延平北路1段108號
81.1萬/坪
5,658 萬・62.4 坪・20/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 600 萬
2019/06/03延平北路1段108號
77.2萬/坪
4,328 萬・53.1 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2019/05/19延平北路1段108號
73.8萬/坪
4,110 萬・52.8 坪・7/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
2019/04/30延平北路1段108號
72.9萬/坪
4,138 萬・52.8 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
2019/04/25延平北路1段108號
74.1萬/坪
4,200 萬・52.8 坪・6/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
2019/04/23延平北路1段108號
82.3萬/坪
4,453 萬・50.2 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
2019/04/23延平北路1段108號
82.2萬/坪
5,446 萬・62.4 坪・24/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 320 萬
2019/04/19延平北路1段108號
78.9萬/坪
6,098 萬・70.0 坪・17/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 580 萬
2019/04/13延平北路1段108號
80.2萬/坪
4,260 萬・50.2 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2019/03/23延平北路1段108號
74.6萬/坪
3,950 萬・49.9 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2019/02/26延平北路1段108號
79.5萬/坪
5,220 萬・62.4 坪・18/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2019/02/18延平北路1段108號
74.9萬/坪
3,968 萬・49.9 坪・9/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2019/02/02延平北路1段108號
73.5萬/坪
4,431 萬・53.5 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 505 萬
2019/01/23延平北路1段108號
72.2萬/坪
3,888 萬・50.2 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2019/01/17延平北路1段108號
73.5萬/坪
4,835 萬・61.8 坪・8/24F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 290 萬
2019/01/14延平北路1段108號
76.2萬/坪
5,620 萬・70.0 坪・13/24F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 290 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/07/28	台北市大同區延平北路1段108號	—	230	-9.8	16/24F	住宅大樓	—	—	坡道平面 230 萬
2020/07/25	台北市大同區延平北路1段108號	76.6	5,218	61.8	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480 萬
2020/06/27	台北市大同區延平北路1段108號	77.5	5,243	61.8	14/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 450 萬
2020/06/21	台北市大同區延平北路1段108號	74.0	6,320	70.0	6/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 1,140 萬
2020/05/29	台北市大同區延平北路1段108號	76.5	5,175	61.8	12/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 445 萬
2020/05/17	台北市大同區延平北路1段108號	82.1	5,650	62.4	22/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 530 萬
2020/05/17	台北市大同區延平北路1段108號	79.0	5,452	61.8	15/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 570 萬
2020/02/23	台北市大同區延平北路1段108號	76.5	4,499	53.1	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440 萬
2020/02/22	台北市大同區延平北路1段108號	73.5	6,245	70.0	5/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 1,100 萬
2020/02/18	台北市大同區延平北路1段108號	77.0	4,518	53.1	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430 萬
2020/02/18	台北市大同區延平北路1段108號	77.2	4,368	53.1	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬
2020/02/16	台北市大同區延平北路1段108號	75.1	4,445	53.1	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460 萬
2020/02/14	台北市大同區延平北路1段108號	75.1	5,715	70.0	10/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 460 萬
2020/02/10	台北市大同區延平北路1段108號	82.7	4,280	48.3	1/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 290 萬
2020/02/06	台北市大同區延平北路1段108號	77.9	4,168	49.9	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬
2020/01/05	台北市大同區延平北路1段108號	77.9	4,638	53.1	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500 萬
2019/12/14	台北市大同區延平北路1段108號	74.3	4,193	53.1	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬
2019/12/05	台北市大同區延平北路1段108號	78.3	4,158	49.9	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬
2019/11/30	台北市大同區延平北路1段108號	77.5	4,156	49.9	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬
2019/11/16	台北市大同區延平北路1段108號	80.2	5,440	62.4	19/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 440 萬
2019/11/11	台北市大同區延平北路1段108號	81.8	5,939	62.4	21/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 840 萬
2019/11/10	台北市大同區延平北路1段108號	80.0	4,888	53.1	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 640 萬
2019/10/24	台北市大同區延平北路1段108號	75.9	4,000	49.9	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215 萬
2019/09/22	台北市大同區延平北路1段108號	79.5	5,438	62.4	17/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480 萬
2019/08/29	台北市大同區延平北路1段108號	80.3	4,500	52.7	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬
2019/08/25	台北市大同區延平北路1段108號	76.5	4,067	49.9	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬
2019/08/19	台北市大同區延平北路1段108號	74.1	4,868	61.8	11/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290 萬
2019/08/15	台北市大同區延平北路1段108號	79.7	4,236	49.9	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2019/07/31	台北市大同區延平北路1段108號	75.6	4,000	49.9	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2019/06/25	台北市大同區延平北路1段108號	74.2	5,018	61.8	7/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430 萬
2019/06/23	台北市大同區延平北路1段108號	75.5	3,998	49.9	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2019/06/18	台北市大同區延平北路1段108號	81.1	5,658	62.4	20/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 600 萬
2019/06/03	台北市大同區延平北路1段108號	77.2	4,328	53.1	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2019/05/19	台北市大同區延平北路1段108號	73.8	4,110	52.8	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215 萬
2019/04/30	台北市大同區延平北路1段108號	72.9	4,138	52.8	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬
2019/04/25	台北市大同區延平北路1段108號	74.1	4,200	52.8	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬
2019/04/23	台北市大同區延平北路1段108號	82.3	4,453	50.2	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320 萬
2019/04/23	台北市大同區延平北路1段108號	82.2	5,446	62.4	24/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320 萬
2019/04/19	台北市大同區延平北路1段108號	78.9	6,098	70.0	17/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 580 萬
2019/04/13	台北市大同區延平北路1段108號	80.2	4,260	50.2	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2019/03/23	台北市大同區延平北路1段108號	74.6	3,950	49.9	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2019/02/26	台北市大同區延平北路1段108號	79.5	5,220	62.4	18/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2019/02/18	台北市大同區延平北路1段108號	74.9	3,968	49.9	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2019/02/02	台北市大同區延平北路1段108號	73.5	4,431	53.5	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 505 萬
2019/01/23	台北市大同區延平北路1段108號	72.2	3,888	50.2	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2019/01/17	台北市大同區延平北路1段108號	73.5	4,835	61.8	8/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290 萬
2019/01/14	台北市大同區延平北路1段108號	76.2	5,620	70.0	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 290 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
玉泉段二小段 91	—	商	150（115）	471	2026/06/30

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
大承	弘千建設股份有限公司	67 m	114.8	51
問鼎匯	—	86 m	72.8	18
綺埕	周城建設股份有限公司	129 m	—	0
嘉源埕驛	嘉源建設股份有限公司	151 m	65.1	2
合砌埕家	臺億建築經理股份有限公司	178 m	87.6	22
光合織森	光合建築股份有限公司	197 m	119.5	33
世座友樂町	世座建設股份有限公司	222 m	124.2	113
宏道一品	宏善開發股份有限公司	250 m	137.7	84
麗盛南京	良昱建設股份有限公司	289 m	95.0	16
亞昕華威	中國建築經理股份有限公司	295 m	—	0

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
光合織森	光合建築股份有限公司	102	119.5	33	2026/08
宏道一品	宏善開發股份有限公司	134	137.7	84	2026/08
台北天河	帝群建設股份有限公司	120	112.2	24	2026/08
SOHO筑富	竹富建設有限公司	31	108.5	18	2026/08
雙星綻	敦仰建設股份有限公司	43	115.2	13	2026/08
首岳	聖得福建設開發股份有限公司	390	91.0	179	2026/07
力銘□埕 2026/07 備查・尚無成交	力銘建設股份有限公司	72	—	—	—
天光之埕	樂揚建設股份有限公司	111	120.7	18	2026/07
品嘉傳承	品嘉建設股份有限公司	46	84.0	9	2026/07
三豐雲承	三豐建設股份有限公司	53	106.2	24	2026/06
毅聯首馥	毅聯建設股份有限公司	188	113.4	103	2026/06
雲極	三豐建設股份有限公司	212	90.7	85	2026/06

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

常殷峰澤

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預售成交走勢

建案資料

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大同區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

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