台北市大同區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 光合織森 華亭街 | 大同區 光合建築股份有限公司 | 102 | 33 | 119.5 | +50.3% | — | 2026/08/19 |
| 宏道一品 重慶北路一段 | 大同區 宏善開發股份有限公司 | 134 | 84 | 137.7 | +73.3% | — | 2026/08/16 |
| 台北天河 台北市大同區民權西路287號 | 大同區 帝群建設股份有限公司 | 120 | 24 | 112.2 | +41.2% | +114.7% | 2026/08/15 |
| SOHO筑富 台北市大同區重慶北路2段197-1號 | 大同區 竹富建設有限公司 | 31 | 18 | 108.5 | +36.6% | — | 2026/08/15 |
| 雙星綻 台北市大同區歸綏街171號 | 大同區 敦仰建設股份有限公司 | 43 | 13 | 115.2 | +44.9% | — | 2026/08/03 |
| 首岳 台北市大同區寧夏路104巷2弄1號 | 大同區 聖得福建設開發股份有限公司 | 390 | 179 | 91.0 | +14.5% | — | 2026/07/31 |
| 天光之埕 永樂里西寧北路 | 大同區 樂揚建設股份有限公司 | 111 | 18 | 120.7 | +51.8% | — | 2026/07/15 |
| 品嘉傳承 台北市大同區承德路3段328號 | 大同區 品嘉建設股份有限公司 | 46 | 9 | 84.0 | +5.6% | — | 2026/07/13 |
| 三豐雲承 大同區斯文里承德路三段 | 大同區 三豐建設股份有限公司 | 53 | 24 | 106.2 | +33.6% | — | 2026/06/30 |
| 毅聯首馥 涼州街 | 大同區 毅聯建設股份有限公司 | 188 | 103 | 113.4 | +42.6% | — | 2026/06/24 |
| 雲極 台北市大同區歸綏街160巷13弄1號 | 大同區 三豐建設股份有限公司 | 212 | 85 | 90.7 | +14.2% | — | 2026/06/03 |
| 城心曜曜 台北市大同區承德路2段146號 | 大同區 士林開發股份有限公司 | 227 | 78 | 114.8 | +44.4% | — | 2026/05/01 |
| 印涼州 台北市大同區涼州街8-1號 | 大同區 三境建設股份有限公司等二人 | 34 | 36 | 83.7 | +5.3% | — | 2026/04/17 |
| 毅聯WIN 台北市大同區寧夏路113-1號 | 大同區 毅聯建設股份有限公司 | 90 | 48 | 108.5 | +36.6% | — | 2026/01/23 |
| 民權首富II 台北市大同區民權西路141號 | 大同區 華誼建設股份有限公司 | 57 | 31 | 108.0 | +35.9% | — | 2025/12/29 |
| 世座友樂町 台北市大同區延平北路2段36巷1號 | 大同區 世座建設股份有限公司 | 238 | 113 | 124.2 | +56.3% | — | 2025/11/11 |
| 伊寧橋寓 台北市大同區伊寧街62號 | 大同區 廣瑩智慧不動產股份有限公司 | 62 | 34 | 104.1 | +31.0% | — | 2025/10/31 |
| 圓山耑宇 台北市大同區大龍街161號 | 大同區 晶匯建設開發股份有限公司 等2名 | 38 | 27 | 107.4 | +35.1% | — | 2025/10/18 |
| 大同新豐采 台北市大同區民權西路160巷26弄84號 | 大同區 大同資產開發股份有限公司 | 64 | 46 | 106.2 | +33.6% | — | 2025/09/10 |
| 國王雙子星 台北市大同區鄭州路83巷10號 | 大同區 富裔實業股份有限公司 | 235 | 89 | 148.1 | +86.4% | — | 2025/04/12 |
| 長見豐閱 台北市大同區平陽街11號 | 大同區 陳俊屹等11名 | 21 | 7 | 103.1 | +29.8% | — | 2025/03/06 |
| 寧夏YES! | 大同區 — | — | 10 | 101.1 | +27.2% | — | 2025/02/25 |
| 合砌埕家 台北市大同區南京西路239巷11號 | 大同區 臺億建築經理股份有限公司 | 58 | 22 | 87.6 | +10.2% | — | 2025/01/22 |
| 永保安康 保安街 | 大同區 金騰開發建設股份有限公司 | 47 | 22 | 76.9 | -3.2% | — | 2025/01/16 |
| 宏國大道城B棟 | 大同區 — | — | 101 | 123.5 | +55.3% | +5.7% | 2025/01/09 |
| 峰源-大方無隅 台北市大同區環河北路1段235號 | 大同區 廣朋實業股份有限公司 | 30 | 1 | 87.6 | +10.2% | — | 2024/08/14 |
| 京之硯 台北市大同區迪化街2段243巷1號 | 大同區 得墾建設股份有限公司 | 18 | 14 | 89.3 | +12.4% | +10.4% | 2024/08/10 |
| 永豐泰 雲川 台北市大同區延平北路4段17號 | 大同區 永豐泰建設事業股份有限公司 | 31 | 29 | 87.7 | +10.3% | +0.5% | 2024/07/29 |
| 日新好好 台北市大同區太原路142-12號 | 大同區 義華建設開發有限公司等2筆 | 37 | 16 | 87.4 | +10.0% | — | 2024/07/22 |
| 雙全星 台北市大同區萬全街50號 | 大同區 京城國際建築經理股份有限公司 | 34 | 29 | 116.8 | +46.9% | — | 2024/06/20 |
| 樂揚心閱 台北市大同區保安街49巷4號 | 大同區 樂揚建設股份有限公司 | 58 | 26 | 95.4 | +20.1% | — | 2024/05/16 |
| 圓山綻 台北市大同區哈密街68巷18號 | 大同區 聯鉅建設股份有限公司 | 6 | 5 | 70.3 | -11.6% | — | 2024/03/25 |
| 廣宇日和 台北市大同區承德路2段100號 | 大同區 廣宇建設實業股份有限公司 | 80 | 28 | 110.4 | +39.0% | — | 2024/02/27 |
| 久年長慶 台北市大同區重慶北路1段63號 | 大同區 久年置地股份有限公司 | 119 | 49 | 117.0 | +47.2% | — | 2024/02/25 |
| 當代一號院 | 大同區 — | — | 163 | 92.1 | +15.8% | — | 2024/02/02 |
| 御品園 台北市大同區延平北路3段6巷1-1號 | 大同區 景星建設股份有限公司變更為安信建築經理股份有限公司 | 40 | 20 | 85.3 | +7.3% | — | 2023/12/22 |
| 三豐雲迪 | 大同區 — | — | 44 | 91.1 | +14.6% | — | 2023/10/23 |
| 麗盛南京 台北市大同區南京西路446號 | 大同區 良昱建設股份有限公司 | 51 | 16 | 95.0 | +19.6% | — | 2023/09/08 |
| 永筑埕曦 民族西路188,190,192,194號 | 大同區 永筑建設股份有限公司 | 33 | 13 | 87.0 | +9.5% | — | 2023/05/22 |
| 大承 南京西路 | 大同區 弘千建設股份有限公司 | 125 | 51 | 114.8 | +44.4% | — | 2022/05/20 |
| 有鄰 台北市大同區重慶北路3段9巷2號 | 大同區 年豐建設股份有限公司 | 59 | 28 | 84.1 | +5.9% | +35.8% | 2022/01/08 |
| 嘉源埕驛 台北市大同區延平北路1段66巷8號 | 大同區 嘉源建設股份有限公司 | 4 | 2 | 65.1 | -18.1% | — | 2021/12/18 |
| 新碩文曲 | 大同區 — | — | 37 | 79.3 | -0.2% | +28.6% | 2021/03/23 |
| 日日禾 | 大同區 — | — | 47 | 74.6 | -6.1% | +26.8% | 2021/01/10 |
| 三豐長安匯 | 大同區 — | — | 20 | 77.2 | -2.9% | +37.4% | 2020/09/16 |
| 常殷峰澤 | 大同區 — | — | 46 | 76.8 | -3.3% | — | 2020/07/25 |
| 城市莊園 | 大同區 — | — | 111 | 67.9 | -14.6% | +37.0% | 2019/11/14 |
| 豐華匯 | 大同區 — | — | 21 | 73.5 | -7.6% | +40.2% | 2019/04/04 |
| 中山水美 | 大同區 — | — | 28 | 88.2 | +11.0% | +22.3% | 2019/03/21 |
| 問鼎匯 | 大同區 — | — | 18 | 72.8 | -8.4% | +26.7% | 2019/01/21 |
| 忠泰同 | 大同區 — | — | 20 | 75.4 | -5.2% | +33.6% | 2018/08/06 |
| 民權好合 | 大同區 — | — | 37 | 65.0 | -18.3% | — | 2018/04/09 |
| 第一匯 | 大同區 — | — | 14 | 71.2 | -10.4% | +24.9% | 2018/01/15 |
| 力銘□埕 台北市大同區貴德街6-1號 | 大同區 力銘建設股份有限公司等2名 | 72 | 0 | — | — | — | — |
| 綺埕 台北市大同區天水路65號 | 大同區 周城建設股份有限公司 | 90 | 0 | — | — | — | — |
| 丰實VISION ONE 台北市大同區寧夏路144號 | 大同區 丰實建設有限公司 | 53 | 0 | — | — | — | — |
| 漢特瑧邸 台北市大同區重慶北路3段236巷25弄2號 | 大同區 合眾建築經理股份有限公司 | 41 | 0 | — | — | — | — |
| 復盛寧夏YES! 重慶北路二段97巷 | 大同區 復盛開發股份有限公司 | 19 | 0 | — | — | — | — |
| 三磐橋□ 台北市大同區延平北路3段6巷7號 | 大同區 三璟建設股份有限公司 | 42 | 0 | — | — | — | — |
| 原真界 台北市大同區哈密街153號 | 大同區 原真建設股份有限公司 | 38 | 0 | — | — | — | — |
- 光合織森大同區・光合建築股份有限公司119.5 萬/坪33 筆預售溢價 +50.3%102 戶最近 2026/08/19
- 宏道一品大同區・宏善開發股份有限公司137.7 萬/坪84 筆預售溢價 +73.3%134 戶最近 2026/08/16
- 台北天河大同區・帝群建設股份有限公司112.2 萬/坪24 筆預售溢價 +41.2%交屋後 +114.7%120 戶最近 2026/08/15
- SOHO筑富大同區・竹富建設有限公司108.5 萬/坪18 筆預售溢價 +36.6%31 戶最近 2026/08/15
- 雙星綻大同區・敦仰建設股份有限公司115.2 萬/坪13 筆預售溢價 +44.9%43 戶最近 2026/08/03
- 首岳大同區・聖得福建設開發股份有限公司91.0 萬/坪179 筆預售溢價 +14.5%390 戶最近 2026/07/31
- 天光之埕大同區・樂揚建設股份有限公司120.7 萬/坪18 筆預售溢價 +51.8%111 戶最近 2026/07/15
- 品嘉傳承大同區・品嘉建設股份有限公司84.0 萬/坪9 筆預售溢價 +5.6%46 戶最近 2026/07/13
- 三豐雲承大同區・三豐建設股份有限公司106.2 萬/坪24 筆預售溢價 +33.6%53 戶最近 2026/06/30
- 毅聯首馥大同區・毅聯建設股份有限公司113.4 萬/坪103 筆預售溢價 +42.6%188 戶最近 2026/06/24
- 雲極大同區・三豐建設股份有限公司90.7 萬/坪85 筆預售溢價 +14.2%212 戶最近 2026/06/03
- 城心曜曜大同區・士林開發股份有限公司114.8 萬/坪78 筆預售溢價 +44.4%227 戶最近 2026/05/01
- 印涼州大同區・三境建設股份有限公司等二人83.7 萬/坪36 筆預售溢價 +5.3%34 戶最近 2026/04/17
- 毅聯WIN大同區・毅聯建設股份有限公司108.5 萬/坪48 筆預售溢價 +36.6%90 戶最近 2026/01/23
- 民權首富II大同區・華誼建設股份有限公司108.0 萬/坪31 筆預售溢價 +35.9%57 戶最近 2025/12/29
- 世座友樂町大同區・世座建設股份有限公司124.2 萬/坪113 筆預售溢價 +56.3%238 戶最近 2025/11/11
- 伊寧橋寓大同區・廣瑩智慧不動產股份有限公司104.1 萬/坪34 筆預售溢價 +31.0%62 戶最近 2025/10/31
- 圓山耑宇大同區・晶匯建設開發股份有限公司 等2名107.4 萬/坪27 筆預售溢價 +35.1%38 戶最近 2025/10/18
- 大同新豐采大同區・大同資產開發股份有限公司106.2 萬/坪46 筆預售溢價 +33.6%64 戶最近 2025/09/10
- 國王雙子星大同區・富裔實業股份有限公司148.1 萬/坪89 筆預售溢價 +86.4%235 戶最近 2025/04/12
- 長見豐閱大同區・陳俊屹等11名103.1 萬/坪7 筆預售溢價 +29.8%21 戶最近 2025/03/06
- 寧夏YES!大同區101.1 萬/坪10 筆預售溢價 +27.2%最近 2025/02/25
- 合砌埕家大同區・臺億建築經理股份有限公司87.6 萬/坪22 筆預售溢價 +10.2%58 戶最近 2025/01/22
- 永保安康大同區・金騰開發建設股份有限公司76.9 萬/坪22 筆預售溢價 -3.2%47 戶最近 2025/01/16
- 宏國大道城B棟大同區123.5 萬/坪101 筆預售溢價 +55.3%交屋後 +5.7%最近 2025/01/09
- 峰源-大方無隅大同區・廣朋實業股份有限公司87.6 萬/坪1 筆預售溢價 +10.2%30 戶最近 2024/08/14
- 京之硯大同區・得墾建設股份有限公司89.3 萬/坪14 筆預售溢價 +12.4%交屋後 +10.4%18 戶最近 2024/08/10
- 永豐泰 雲川大同區・永豐泰建設事業股份有限公司87.7 萬/坪29 筆預售溢價 +10.3%交屋後 +0.5%31 戶最近 2024/07/29
- 日新好好大同區・義華建設開發有限公司等2筆87.4 萬/坪16 筆預售溢價 +10.0%37 戶最近 2024/07/22
- 雙全星大同區・京城國際建築經理股份有限公司116.8 萬/坪29 筆預售溢價 +46.9%34 戶最近 2024/06/20
- 樂揚心閱大同區・樂揚建設股份有限公司95.4 萬/坪26 筆預售溢價 +20.1%58 戶最近 2024/05/16
- 圓山綻大同區・聯鉅建設股份有限公司70.3 萬/坪5 筆預售溢價 -11.6%6 戶最近 2024/03/25
- 廣宇日和大同區・廣宇建設實業股份有限公司110.4 萬/坪28 筆預售溢價 +39.0%80 戶最近 2024/02/27
- 久年長慶大同區・久年置地股份有限公司117.0 萬/坪49 筆預售溢價 +47.2%119 戶最近 2024/02/25
- 當代一號院大同區92.1 萬/坪163 筆預售溢價 +15.8%最近 2024/02/02
- 御品園大同區・景星建設股份有限公司變更為安信建築經理股份有限公司85.3 萬/坪20 筆預售溢價 +7.3%40 戶最近 2023/12/22
- 三豐雲迪大同區91.1 萬/坪44 筆預售溢價 +14.6%最近 2023/10/23
- 麗盛南京大同區・良昱建設股份有限公司95.0 萬/坪16 筆預售溢價 +19.6%51 戶最近 2023/09/08
- 永筑埕曦大同區・永筑建設股份有限公司87.0 萬/坪13 筆預售溢價 +9.5%33 戶最近 2023/05/22
- 大承大同區・弘千建設股份有限公司114.8 萬/坪51 筆預售溢價 +44.4%125 戶最近 2022/05/20
- 有鄰大同區・年豐建設股份有限公司84.1 萬/坪28 筆預售溢價 +5.9%交屋後 +35.8%59 戶最近 2022/01/08
- 嘉源埕驛大同區・嘉源建設股份有限公司65.1 萬/坪2 筆預售溢價 -18.1%4 戶最近 2021/12/18
- 新碩文曲大同區79.3 萬/坪37 筆預售溢價 -0.2%交屋後 +28.6%最近 2021/03/23
- 日日禾大同區74.6 萬/坪47 筆預售溢價 -6.1%交屋後 +26.8%最近 2021/01/10
- 三豐長安匯大同區77.2 萬/坪20 筆預售溢價 -2.9%交屋後 +37.4%最近 2020/09/16
- 常殷峰澤大同區76.8 萬/坪46 筆預售溢價 -3.3%最近 2020/07/25
- 城市莊園大同區67.9 萬/坪111 筆預售溢價 -14.6%交屋後 +37.0%最近 2019/11/14
- 豐華匯大同區73.5 萬/坪21 筆預售溢價 -7.6%交屋後 +40.2%最近 2019/04/04
- 中山水美大同區88.2 萬/坪28 筆預售溢價 +11.0%交屋後 +22.3%最近 2019/03/21
- 問鼎匯大同區72.8 萬/坪18 筆預售溢價 -8.4%交屋後 +26.7%最近 2019/01/21
- 忠泰同大同區75.4 萬/坪20 筆預售溢價 -5.2%交屋後 +33.6%最近 2018/08/06
- 民權好合大同區65.0 萬/坪37 筆預售溢價 -18.3%最近 2018/04/09
- 第一匯大同區71.2 萬/坪14 筆預售溢價 -10.4%交屋後 +24.9%最近 2018/01/15
- 力銘□埕大同區・力銘建設股份有限公司等2名— 萬/坪0 筆預售72 戶
- 綺埕大同區・周城建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售90 戶
- 丰實VISION ONE大同區・丰實建設有限公司— 萬/坪0 筆預售53 戶
- 漢特瑧邸大同區・合眾建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售41 戶
- 復盛寧夏YES!大同區・復盛開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售19 戶
- 三磐橋□大同區・三璟建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售42 戶
- 原真界大同區・原真建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售38 戶