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大承

南京西路・建商弘千建設股份有限公司・125・特定專用區(二)、第三種商業區・鋼骨鋼筋混凝土造・備查 2021/10/20・建照 110建字第0226號

預售中位單價

114.8萬/坪

全期・全期中位 114.8（51 筆・2021/11～2022/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+46.2%

大同區近一年中古中位 78.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

125 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/20	臺北市大同區永樂里南京西路	112.9	8,700	72.7	11/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/05/14	臺北市大同區永樂里南京西路	114.8	9,048	74.7	4/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2022/05/10	臺北市大同區永樂里南京西路	114.5	9,180	75.6	4/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2022/05/08	臺北市大同區永樂里南京西路	107.6	8,070	72.7	6/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/05/03	臺北市大同區永樂里南京西路	106.7	8,291	72.7	5/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 540萬
2022/04/28	臺北市大同區永樂里南京西路	111.1	8,568	72.7	9/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/04/23	臺北市大同區永樂里南京西路	118.4	9,132	72.7	21/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 530萬
2022/04/18	臺北市大同區永樂里南京西路	112.0	8,667	72.7	14/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 530萬
2022/04/17	臺北市大同區永樂里南京西路	116.9	9,350	75.6	4/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 510萬
2022/04/08	臺北市大同區永樂里南京西路	—	260	-12.8	7/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/04/08	臺北市大同區永樂里南京西路	110.0	8,240	72.7	7/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/04/07	臺北市大同區永樂里南京西路	125.0	8,601	64.6	26/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 530萬
2022/03/07	臺北市大同區永樂里南京西路	107.4	8,050	72.7	6/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/03/07	臺北市大同區永樂里南京西路	106.7	8,000	72.7	5/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/03/04	臺北市大同區永樂里南京西路	124.5	8,590	64.6	25/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2022/03/04	臺北市大同區永樂里南京西路	123.2	8,208	64.6	23/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/03/04	臺北市大同區永樂里南京西路	108.4	6,999	64.6	11/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/02/27	臺北市大同區永樂里南京西路	111.7	7,742	64.6	14/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 530萬
2022/02/27	臺北市大同區永樂里南京西路	—	250	-12.8	14/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/02/26	臺北市大同區永樂里南京西路	118.4	9,132	72.7	21/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 530萬
2022/02/25	臺北市大同區永樂里南京西路	129.4	9,694	72.7	29/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 295萬
2022/02/25	臺北市大同區永樂里南京西路	107.3	6,928	64.6	9/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/02/25	臺北市大同區永樂里南京西路	130.2	8,689	64.6	29/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2022/02/25	臺北市大同區永樂里南京西路	129.4	10,214	72.7	29/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 815萬
2022/02/25	臺北市大同區永樂里南京西路	123.2	9,482	72.7	25/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 530萬
2022/02/25	臺北市大同區永樂里南京西路	130.1	9,003	64.6	29/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2022/02/23	臺北市大同區永樂里南京西路	118.9	8,150	64.6	22/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2022/02/22	臺北市大同區永樂里南京西路	111.9	8,610	72.7	13/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2022/02/18	臺北市大同區永樂里南京西路	110.3	8,278	72.7	11/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 265萬
2022/02/16	臺北市大同區永樂里南京西路	118.6	7,920	64.6	22/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2022/02/15	臺北市大同區永樂里南京西路	109.0	8,700	74.6	4/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 570萬
2022/02/13	臺北市大同區永樂里南京西路	119.4	7,710	64.6	23/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/02/13	臺北市大同區永樂里南京西路	119.3	9,198	72.7	23/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 530萬
2022/01/27	臺北市大同區永樂里南京西路	117.6	7,856	64.6	21/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2022/01/27	臺北市大同區永樂里南京西路	104.7	6,999	64.6	7/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/01/26	臺北市大同區永樂里南京西路	124.2	9,600	72.7	25/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 580萬
2022/01/22	臺北市大同區永樂里南京西路	127.6	8,800	64.6	28/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬
2022/01/22	臺北市大同區永樂里南京西路	128.3	9,908	72.7	28/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 590萬
2022/01/21	臺北市大同區永樂里南京西路	104.7	6,998	64.6	7/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/01/19	臺北市大同區永樂里南京西路	120.5	7,779	64.6	24/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/01/19	臺北市大同區永樂里南京西路	120.5	7,779	64.6	24/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2022/01/11	臺北市大同區永樂里南京西路	118.8	8,180	64.6	21/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 510萬
2022/01/11	臺北市大同區永樂里南京西路	120.5	7,779	64.6	24/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/12/31	臺北市大同區永樂里南京西路	104.1	6,988	64.6	5/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2021/12/22	臺北市大同區永樂里南京西路	107.5	8,380	72.7	8/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 570萬
2021/12/22	臺北市大同區永樂里南京西路	112.7	8,758	72.7	14/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 570萬
2021/12/20	臺北市大同區永樂里南京西路	121.4	9,338	72.7	24/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2021/12/15	臺北市大同區永樂里南京西路	110.8	8,288	72.7	13/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/13	臺北市大同區永樂里南京西路	112.3	7,518	64.6	15/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2021/12/09	臺北市大同區永樂里南京西路	124.4	9,608	72.7	26/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 570萬
2021/12/01	臺北市大同區永樂里南京西路	107.3	7,170	64.6	8/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/12/01	臺北市大同區永樂里南京西路	112.0	7,470	64.6	13/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/11/30	臺北市大同區永樂里南京西路	113.7	8,828	72.7	16/30F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 570萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
玉泉段二小段 40-2	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 43	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 43-2	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 44	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 44-2	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 51	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 51-2	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 52	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 57	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 58	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 60-2	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 60-3	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 61	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 62	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 63	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 64	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 65	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 66	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 67	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 68	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 69	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 70	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 71	12.1	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 72	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 73	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 74	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 75	—	商	—	—	2022/05/20
玉泉段二小段 75-4	—	商	—	—	2022/05/20

附近 1.5 公里的建案

臺億建築經理股份有限公司・111 m・87.6 萬/坪・22 筆

周城建設股份有限公司・195 m・— 萬/坪・0 筆

嘉源建設股份有限公司・202 m・65.1 萬/坪・2 筆

世座友樂町

世座建設股份有限公司・212 m・124.2 萬/坪・113 筆

良昱建設股份有限公司・226 m・95.0 萬/坪・16 筆

樂揚建設股份有限公司・234 m・121.5 萬/坪・8 筆

光合建築股份有限公司・262 m・119.8 萬/坪・26 筆

力銘建設股份有限公司等2名・287 m・— 萬/坪・0 筆

宏善開發股份有限公司・316 m・137.0 萬/坪・83 筆

中國建築經理股份有限公司・347 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。