一眼看懂
虹創HCBD還沒有實價登錄成交（81 戶、自售 2025/10/21 起銷售）。南港區預售最常見的是 3 房，約 37 坪、總價 4,870 萬（含車位）。
- 1 房2,135萬約 18 坪・每坪 121.8 萬28 筆・多半沒車位
- 2 房3,173萬約 25 坪・每坪 124.9 萬313 筆・約一半含車位
- 3 房最常見4,870萬約 37 坪・每坪 122.5 萬370 筆・多半含車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 自售 2025/10/21～2026/09/30
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，南港區近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 台北市南港區
- 建商
- 長虹建設股份有限公司（另有 9 個建案，見下方）
- 坐落
- 台北市南港區重陽路313號
- 規模
- 81 戶
- 用途
- 一般事務所(G2辦公、服務類)、公害輕微之工業(C2工業、倉儲類)、策略型產業 (G2辦公、服務類)
- 構造
- 鋼骨造
- 使用分區
- 策略型工業區
- 基地
- 南港段三小段 1，共約 301.6 坪
- 建照
- 111建字第0190號（2022/06/14 核發）
- 銷售期間
- 自售 2025/10/21～2026/09/30
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
南港區的預售屋大概多少錢
台北市南港區近 24 個月有 16 個建案、713 筆預售成交，近 6 個月中位 137.2 萬/坪（89 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
南港區預售（近 24 個月）713 筆
117.6～138.6 中位 124.1
南港區新成屋（屋齡 5 年內）172 筆
102.4～123.6 中位 110.9
南港區中古（近一年）458 筆
62.4～101.7 中位 80.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
南港區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 28 | 17.6 | 2,135 | 121.8 | |
| 2 房 | 313 | 25.0 | 3,173 | 124.9 | |
| 3 房 | 370 | 36.5 | 4,870 | 122.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台北市南港區 2024/11/16～2026/09/26，713 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，南港區屋齡 5 年內，2024/11/20～2026/09/15，172 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，南港區所有屋齡，近一年 458 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南港段三小段 1 | 301.6 | 都市:其他:策略型工業 | 44（115） | — |
附近 1.5 公里的建案
南港區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 御心綻-御館 | 金裕建設股份有限公司 | 37 | 121.6 | 12 | |
| 東方大境 | 合眾建築經理股份有限公司 | 515 | 120.1 | 475 | |
| 信義好境 | 宏陞建設股份有限公司 | 32 | 101.0 | 5 | |
| 衡□ | 大陸建設股份有限公司 | 163 | 143.4 | 92 | |
| 中工雋詠 | 中華工程股份有限公司 | 120 | 118.3 | 30 | |
| 四季嘉禾 | 聯勤建設實業股份有限公司 | 143 | 150.4 | 19 | |
| 慕曦 | 佳邸建設股份有限公司 | 22 | 121.9 | 10 | |
| 中研硯 | 茂德建設股份有限公司 | 71 | 103.5 | 23 | |
| 忠泰大華企業廣場 | 忠泰建設股份有限公司 | 121 | 114.1 | 5 | |
| 豐□ 2026/05 備查・尚無成交 | 中國開發資產管理股份有限公司 | 66 | — | — | |
| 首泰大□ | 首泰建設股份有限公司 | 306 | 137.4 | 106 | |
| 沐松琚 | 興合力建設股份有限公司 | 58 | 120.1 | 15 |
長虹建設股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長虹擎山 | 桃園市龜山區 | 366 | 47.7 | 131 | ||
| 長虹天聚 | 新北市林口區 | 486 | 65.0 | 415 | ||
| 長虹MVP | 台北市萬華區 | 331 | 99.6 | 102 | ||
| 長虹雲創科技商務大樓 | 新北市林口區 | 140 | 53.8 | 89 | ||
| 長虹天籟 | 台中市清水區 | 373 | 30.5 | 373 | ||
| 長虹天韻 | 台中市清水區 | 370 | 24.6 | 335 | ||
| 長虹天際 | 彰化縣員林市 | 146 | 34.8 | 146 | ||
| 長虹豐匯商業科技大樓 | 台北市內湖區 | 25 | 68.7 | 1 | ||
| 長虹ICT | 台北市北投區 | 55 | — | — |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。