新建案 › 台中市梧棲區
德光三邑
中華路一段・建商 德光建設股份有限公司・14・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/09・建照 109中都建字第01171號
建商交屋後成績單已交屋 4 案・預售→中古中位 +7.6%・扣掉同區漲跌 +3.0%看每一案 →預售中位單價
28.7萬/坪
全期・14 筆・全期 28.7（14 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+19.1%
梧棲區 近一年中古中位 24.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-17.2%
對應社區 98 筆中古成交
戶數 / 棟數
14 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 德光二城（2023 完工）
近一年中古 2 筆・中位 23.8 萬/坪・近三年 27.8・一年 —
- 2026/03/1926.0萬/坪750 萬24.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2026/02/2721.6萬/坪850 萬33.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2025/02/1241.6萬/坪1,900 萬45.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房3廳4衛
- 2024/12/2631.6萬/坪1,185 萬33.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/06/2830.5萬/坪900 萬25.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/06/2631.8萬/坪888 萬24.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/06/1929.5萬/坪900 萬26.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/06/1728.3萬/坪868 萬26.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/05/3026.1萬/坪1,000 萬33.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/05/2526.0萬/坪996 萬33.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/05/1834.4萬/坪1,750 萬50.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳5衛含增建
- 2024/05/0231.7萬/坪888 萬24.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/03/0927.3萬/坪844 萬26.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/01/0129.3萬/坪830 萬24.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2023/11/2621.1萬/坪770 萬36.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2023/11/0525.4萬/坪770 萬25.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2023/11/0220.9萬/坪736 萬35.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 105萬
- 2023/10/3119.4萬/坪685 萬35.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2023/10/0522.7萬/坪722 萬26.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2023/10/0329.5萬/坪1,500 萬50.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳5衛
- 2022/06/0628.3萬/坪1,438 萬50.9 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
- 2022/05/1427.7萬/坪1,339 萬48.4 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
- 2022/05/1127.8萬/坪1,340 萬48.1 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
- 2022/05/0826.3萬/坪810 萬26.5 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
- 2022/04/2826.9萬/坪1,476 萬54.9 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
- 2022/04/2828.3萬/坪1,461 萬51.6 坪・—・透天厝・4房3廳5衛預售分件
- 2022/04/2525.9萬/坪990 萬33.7 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
- 2022/04/2325.4萬/坪962 萬33.7 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
- 2022/04/2326.0萬/坪993 萬33.7 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
- 2022/04/0426.1萬/坪760 萬24.2 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 26.0 | 750 | 24.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2026/02/27 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 21.6 | 850 | 33.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2025/02/12 | 台中市梧棲區中華路1段826巷26號 | 41.6 | 1,900 | 45.7 | — | 透天厝 | 2年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2024/12/26 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 31.6 | 1,185 | 33.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/06/28 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 30.5 | 900 | 25.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/06/26 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 31.8 | 888 | 24.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/06/19 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 29.5 | 900 | 26.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/06/17 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 28.3 | 868 | 26.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/05/30 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 26.1 | 1,000 | 33.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/05/25 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 26.0 | 996 | 33.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/05/18 | 台中市梧棲區中華路1段826巷38號 | 34.4 | 1,750 | 50.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/02 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 31.7 | 888 | 24.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/03/09 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 27.3 | 844 | 26.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/01/01 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 29.3 | 830 | 24.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/11/26 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 21.1 | 770 | 36.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/05 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 25.4 | 770 | 25.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/11/02 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 20.9 | 736 | 35.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2023/10/31 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 19.4 | 685 | 35.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/05 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 22.7 | 722 | 26.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/10/03 | 台中市梧棲區中華路1段826巷36號 | 29.5 | 1,500 | 50.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/06/06 | 台中市梧棲區中華路1段826巷42號 | 28.3 | 1,438 | 50.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/14 | 台中市梧棲區中華路1段826巷58號 | 27.7 | 1,339 | 48.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/11 | 台中市梧棲區中華路1段826巷56號 | 27.8 | 1,340 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/08 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 26.3 | 810 | 26.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/04/28 | 台中市梧棲區中華路1段826巷48號 | 26.9 | 1,476 | 54.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/28 | 台中市梧棲區中華路1段826巷52號 | 28.3 | 1,461 | 51.6 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/25 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 25.9 | 990 | 33.7 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/04/23 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 25.4 | 962 | 33.7 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | 預售分件 |
| 2022/04/23 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 26.0 | 993 | 33.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/04/04 | 台中市梧棲區中華路1段826巷35號 | 26.1 | 760 | 24.2 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2022/06/06臺中市梧棲區中華路一段28.5萬/坪1,438 萬50.4 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/05/29臺中市梧棲區中華路一段29.3萬/坪1,477 萬50.4 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/05/14臺中市梧棲區中華路一段28.7萬/坪1,339 萬46.7 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
- 2022/05/11臺中市梧棲區中華路一段28.7萬/坪1,340 萬46.7 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
- 2022/04/28臺中市梧棲區中華路一段28.8萬/坪1,461 萬50.8 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/04/28臺中市梧棲區中華路一段27.2萬/坪1,476 萬54.3 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/03/29臺中市梧棲區中華路一段28.9萬/坪2,250 萬77.7 坪・—・透天厝・5房3廳6衛
- 2022/03/27臺中市梧棲區中華路一段28.4萬/坪1,430 萬50.4 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/03/27臺中市梧棲區中華路一段29.7萬/坪1,333 萬44.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2022/03/27臺中市梧棲區中華路一段28.7萬/坪1,448 萬50.4 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/03/27臺中市梧棲區中華路一段29.8萬/坪1,338 萬44.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
- 2022/03/14臺中市梧棲區中華路一段27.4萬/坪1,485 萬54.3 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/03/13臺中市梧棲區中華路一段29.3萬/坪1,475 萬50.4 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/03/12臺中市梧棲區中華路一段30.9萬/坪1,368 萬44.3 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/06 | 臺中市梧棲區中華路一段 | 28.5 | 1,438 | 50.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/05/29 | 臺中市梧棲區中華路一段 | 29.3 | 1,477 | 50.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/05/14 | 臺中市梧棲區中華路一段 | 28.7 | 1,339 | 46.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2022/05/11 | 臺中市梧棲區中華路一段 | 28.7 | 1,340 | 46.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2022/04/28 | 臺中市梧棲區中華路一段 | 28.8 | 1,461 | 50.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/04/28 | 臺中市梧棲區中華路一段 | 27.2 | 1,476 | 54.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/03/29 | 臺中市梧棲區中華路一段 | 28.9 | 2,250 | 77.7 | — | 透天厝 | — | 5房3廳6衛 | — | |
| 2022/03/27 | 臺中市梧棲區中華路一段 | 28.4 | 1,430 | 50.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/03/27 | 臺中市梧棲區中華路一段 | 29.7 | 1,333 | 44.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/03/27 | 臺中市梧棲區中華路一段 | 28.7 | 1,448 | 50.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/03/27 | 臺中市梧棲區中華路一段 | 29.8 | 1,338 | 44.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/03/14 | 臺中市梧棲區中華路一段 | 27.4 | 1,485 | 54.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/03/13 | 臺中市梧棲區中華路一段 | 29.3 | 1,475 | 50.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/03/12 | 臺中市梧棲區中華路一段 | 30.9 | 1,368 | 44.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
基地地號
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。