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幸福有城2

南社二街・建商有誠建設有限公司・51・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/28・建照 110中都建字第02519號

預售中位單價

21.6萬/坪

全期・全期中位 21.6（51 筆・2022/02～2022/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

-12.9%

龍井區近一年中古中位 24.8

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

51 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/20	臺中市龍井區南社二街	25.8	1,328	51.6	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/04/17	臺中市龍井區南社二街	25.8	1,328	51.6	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/04/15	臺中市龍井區南社二街	25.7	1,328	51.7	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/17	臺中市龍井區南社二街	23.8	1,228	51.7	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/17	臺中市龍井區南社二街	22.1	1,138	51.6	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/12	臺中市龍井區南社二街	23.3	1,058	45.4	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/11	臺中市龍井區南社二街	21.1	1,088	51.7	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/11	臺中市龍井區南社二街	29.8	1,538	51.6	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/09	臺中市龍井區南社二街	23.0	1,185	51.5	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/06	臺中市龍井區南社二街	21.8	1,088	49.8	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/05	臺中市龍井區南社二街	22.3	1,018	45.6	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/05	臺中市龍井區南社二街	21.1	1,088	51.7	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/05	臺中市龍井區南社二街	22.4	1,018	45.5	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/05	臺中市龍井區南社二街	22.1	1,008	45.6	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/04	臺中市龍井區南社二街	21.8	1,088	49.8	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/03	臺中市龍井區南社二街	22.1	1,008	45.6	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/03	臺中市龍井區南社二街	22.2	1,008	45.5	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/03	臺中市龍井區南社二街	22.2	1,008	45.5	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/01	臺中市龍井區南社二街	21.9	998	45.6	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/03/01	臺中市龍井區南社二街	21.8	1,088	49.8	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/26	臺中市龍井區南社二街	23.7	1,220	51.6	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/26	臺中市龍井區南社二街	21.4	1,068	49.9	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/26	臺中市龍井區南社二街	21.2	998	47.0	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/25	臺中市龍井區南社二街	21.1	1,088	51.7	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/23	臺中市龍井區南社二街	20.8	1,068	51.4	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/17	臺中市龍井區南社二街	21.3	1,238	58.0	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/14	臺中市龍井區南社二街	23.1	1,190	51.5	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/14	臺中市龍井區南社二街	22.5	1,160	51.5	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/14	臺中市龍井區南社二街	20.1	1,038	51.7	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/14	臺中市龍井區南社二街	20.2	978	48.5	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/14	臺中市龍井區南社二街	19.1	898	46.9	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/13	臺中市龍井區南社二街	22.6	1,168	51.7	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/12	臺中市龍井區南社二街	21.6	1,350	62.4	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/12	臺中市龍井區南社二街	21.6	1,348	62.5	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/10	臺中市龍井區南社二街	20.0	970	48.5	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/10	臺中市龍井區南社二街	20.2	1,038	51.4	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/09	臺中市龍井區南社二街	19.4	998	51.6	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/09	臺中市龍井區南社二街	19.1	928	48.5	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/09	臺中市龍井區南社二街	19.4	998	51.4	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/09	臺中市龍井區南社二街	20.1	1,038	51.6	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/08	臺中市龍井區南社二街	20.2	1,038	51.4	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/08	臺中市龍井區南社二街	19.8	988	49.8	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/08	臺中市龍井區南社二街	19.2	988	51.4	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/07	臺中市龍井區南社二街	19.1	928	48.6	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/06	臺中市龍井區南社二街	19.8	928	46.9	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/06	臺中市龍井區南社二街	21.8	1,088	49.9	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/06	臺中市龍井區南社二街	19.5	918	47.0	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/06	臺中市龍井區南社二街	19.2	990	51.6	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/05	臺中市龍井區南社二街	22.1	1,138	51.6	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/05	臺中市龍井區南社二街	19.6	978	49.8	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—
2022/02/03	臺中市龍井區南社二街	19.8	1,148	58.1	—	透天厝	—	5房3廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
龍目井段水裡社小段 377-103	49.3	住	—	—	2022/03/11
龍目井段水裡社小段 377-104	23.3	住	—	—	2022/04/17
龍目井段水裡社小段 377-105	23.3	住	—	—	2022/04/15
龍目井段水裡社小段 377-106	23	住	—	—	2022/04/20
龍目井段水裡社小段 377-107	23	住	—	—	2022/03/17
龍目井段水裡社小段 377-108	24.5	住	—	—	2022/02/05
龍目井段水裡社小段 377-109	20.6	住	—	—	2022/03/01
龍目井段水裡社小段 377-110	20	住	—	—	2022/03/03
龍目井段水裡社小段 377-111	20	住	—	—	2022/03/03
龍目井段水裡社小段 377-112	20	住	—	—	2022/03/05
龍目井段水裡社小段 377-113	20	住	—	—	2022/03/05
龍目井段水裡社小段 377-114	20	住	—	—	2022/03/03
龍目井段水裡社小段 377-115	20	住	—	—	2022/03/05
龍目井段水裡社小段 377-116	24.2	住	—	—	2022/03/12
龍目井段水裡社小段 377-117	23	住	—	—	2022/03/11
龍目井段水裡社小段 377-118	22.7	住	—	—	2022/02/06
龍目井段水裡社小段 377-119	22.7	住	—	—	2022/03/05
龍目井段水裡社小段 377-120	22.7	住	—	—	2022/02/09
龍目井段水裡社小段 377-121	22.7	住	—	—	2022/02/14
龍目井段水裡社小段 377-122	22.7	住	—	—	2022/02/09
龍目井段水裡社小段 377-123	22.7	住	—	—	2022/02/25
龍目井段水裡社小段 377-124	30.9	住	—	—	2022/03/17
龍目井段水裡社小段 377-125	—	住	—	—	2022/04/20
龍目井段水裡社小段 377-126	—	住	—	—	2022/03/17
龍目井段水裡社小段 377-127	—	住	—	—	2022/02/26
龍目井段水裡社小段 377-129	23.6	住	—	—	2022/02/14
龍目井段水裡社小段 377-130	27.8	住	—	—	2022/02/12
龍目井段水裡社小段 377-131	27.8	住	—	—	2022/02/12
龍目井段水裡社小段 377-132	25.7	住	—	—	2022/02/17
龍目井段水裡社小段 377-133	25.7	住	—	—	2022/02/03
龍目井段水裡社小段 377-134	23.3	住	—	—	2022/02/26
龍目井段水裡社小段 377-135	23	住	—	—	2022/02/13
龍目井段水裡社小段 377-136	23.9	住	—	—	2022/02/14
龍目井段水裡社小段 377-137	23.6	住	—	—	2022/02/09
龍目井段水裡社小段 377-138	22.7	住	—	—	2022/02/10
龍目井段水裡社小段 377-139	21.2	住	—	—	2022/02/10
龍目井段水裡社小段 377-140	22.7	住	—	—	2022/02/08
龍目井段水裡社小段 377-141	21.2	住	—	—	2022/02/07
龍目井段水裡社小段 377-142	22.7	住	—	—	2022/02/08
龍目井段水裡社小段 377-143	21.2	住	—	—	2022/02/14
龍目井段水裡社小段 377-144	22.7	住	—	—	2022/02/23
龍目井段水裡社小段 377-145	21.2	住	—	—	2022/02/09
龍目井段水裡社小段 377-146	29	住	—	—	2022/03/09
龍目井段水裡社小段 377-147	30.6	住	—	—	2022/02/06
龍目井段水裡社小段 377-148	22.7	住	—	—	2022/02/05
龍目井段水裡社小段 377-149	21.5	住	—	—	2022/02/06
龍目井段水裡社小段 377-150	22.7	住	—	—	2022/02/08
龍目井段水裡社小段 377-151	21.2	住	—	—	2022/02/06
龍目井段水裡社小段 377-152	22.4	住	—	—	2022/03/06
龍目井段水裡社小段 377-153	21.2	住	—	—	2022/02/26
龍目井段水裡社小段 377-154	22.4	住	—	—	2022/03/04
龍目井段水裡社小段 377-155	20.9	住	—	—	2022/02/14
龍目井段水裡社小段 377-156	22.1	住	—	—	2022/03/01
龍目井段水裡社小段 377-157	22.7	住	—	—	2022/02/26

附近 1.5 公里的建案

裕日升開發有限公司負責人趙裕萍・100 m・28.7 萬/坪・21 筆

萬基建設有限公司・174 m・34.2 萬/坪・12 筆

璞邑建設股份有限公司・294 m・31.7 萬/坪・31 筆

東佳興建設股份有限公司・402 m・31.5 萬/坪・113 筆

萬懋建設有限公司・981 m・32.7 萬/坪・13 筆

品城建設有限公司・981 m・29.9 萬/坪・15 筆

櫻花向上之櫻

櫻花建設股份有限公司・987 m・29.1 萬/坪・14 筆

勝美建設股份有限公司・1026 m・28.5 萬/坪・28 筆

德光建設股份有限公司・1235 m・28.2 萬/坪・38 筆

鉅懋建設有限公司・1235 m・22.2 萬/坪・56 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。