新建案 › 台中市北屯區
富鼎3
太祥三街・建商 禾沅實業有限公司・10・第 一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/31・建照 111中都建字第00401號、111中都建字第00402號、111中都建字第00403號、111中都建字第00404號
預售中位單價
44.6萬/坪
全期・全期中位 44.6（13 筆・2022/05～2023/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+35.5%
北屯區 近一年中古中位 32.9
交屋後中古 vs 預售
+5.8%
對應社區 11 筆中古成交
戶數 / 棟數
10 戶
預售成交走勢
交屋後 富鼎3
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 47.2・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/28 | 台中市北屯區太祥三街30號 | 47.2 | 3,770 | 79.8 | — | 透天厝 | 1年 | 5房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/02 | 台中市北屯區太祥三街40號 | 42.7 | 3,460 | 81.1 | — | 透天厝 | — | 4房4廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/22 | 台中市北屯區太祥三街38號 | 39.9 | 3,225 | 80.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/26 | 台中市北屯區太祥三街50號 | 44.6 | 3,528 | 79.1 | — | 透天厝 | — | 5房4廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/22 | 台中市北屯區太祥三街46號 | 39.5 | 3,200 | 81.0 | — | 透天厝 | — | 4房4廳5衛 | — | |
| 2022/09/16 | 台中市北屯區太祥三街32號 | 43.4 | 3,420 | 78.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/10 | 台中市北屯區太祥三街52號 | 45.9 | 3,665 | 79.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/09 | 台中市北屯區太祥三街42號 | 42.3 | 3,420 | 80.9 | — | 透天厝 | — | 5房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/01 | 台中市北屯區太祥三街36號 | 42.4 | 3,352 | 79.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/23 | 台中市北屯區太祥三街30號 | 45.0 | 3,588 | 79.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/05/20 | 台中市北屯區太祥三街48號 | 43.8 | 3,458 | 78.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/02 | 臺中市北屯區太祥三街 | 44.1 | 3,460 | 78.5 | — | 透天厝 | — | 4房4廳5衛 | — | |
| 2023/03/22 | 臺中市北屯區太祥三街 | 41.1 | 3,225 | 78.5 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/09/26 | 臺中市北屯區太祥三街 | 46.0 | 3,528 | 76.6 | — | 透天厝 | — | 5房4廳5衛 | — | |
| 2022/09/22 | 臺中市北屯區太祥三街 | 40.8 | 3,200 | 78.5 | — | 透天厝 | — | 4房4廳5衛 | — | |
| 2022/09/16 | 臺中市北屯區太祥三街 | 44.6 | 3,420 | 76.6 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/08/10 | 臺中市北屯區太祥三街 | 48.0 | 3,665 | 76.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/06/09 | 臺中市北屯區太祥三街 | 43.5 | 3,420 | 78.5 | — | 透天厝 | — | 5房3廳5衛 | — | |
| 2022/06/01 | 臺中市北屯區太祥三街 | 43.8 | 3,352 | 76.6 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/06/01 | 臺中市北屯區太祥三街 | 43.8 | 3,352 | 76.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/05/23 | 臺中市北屯區太祥三街 | 47.0 | 3,588 | 76.3 | — | 透天厝 | — | 6房2廳5衛 | — | |
| 2022/05/23 | 臺中市北屯區太祥三街 | 47.0 | 3,588 | 76.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/05/20 | 臺中市北屯區太祥三街 | 45.1 | 3,458 | 76.6 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/05/20 | 臺中市北屯區太祥三街 | 45.1 | 3,458 | 76.6 | — | 透天厝 | — | — | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 太祥段 161 | 32 | 住 | — | — | 2022/08/10 |
| 太祥段 161-10 | 29 | 住 | — | — | 2022/09/22 |
| 太祥段 161-11 | 36.7 | 住 | — | — | 2022/06/09 |
| 太祥段 161-12 | — | 住 | — | — | 2024/12/28 |
| 太祥段 161-13 | 29.5 | 住 | — | — | 2022/06/01 |
| 太祥段 161-14 | 32 | 住 | — | — | 2022/09/16 |
| 太祥段 161-16 | 29.1 | 住 | — | — | 2023/03/22 |
| 太祥段 161-17 | 37.9 | 住 | — | — | 2023/08/02 |
| 太祥段 161-8 | 32 | 住 | — | — | 2022/09/26 |
| 太祥段 161-9 | 29.5 | 住 | — | — | 2022/05/20 |
附近 1.5 公里的建案
尊悅
仲和建築經理股份有限公司・0 m・32.3 萬/坪・3 筆
坤聯富紳活
坤聯富建設股份有限公司・101 m・— 萬/坪・0 筆
高綺幸匯
高綺建設有限公司・101 m・44.2 萬/坪・22 筆
大城二月埕
大城地產股份有限公司・133 m・37.5 萬/坪・68 筆
大觀8
傳晟建設有限公司・146 m・— 萬/坪・0 筆
盛築玥
盛築建設有限公司代表人:江游弘・202 m・36.7 萬/坪・47 筆
大觀5
傳晟建設有限公司・219 m・39.3 萬/坪・5 筆
和宜景美
和宜建設股份有限公司・240 m・— 萬/坪・0 筆
上采
大邑開發建設有限公司・309 m・— 萬/坪・0 筆
情定水蓮NO.16
辰偉建設股份有限公司・327 m・47.5 萬/坪・40 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。