預售中位單價
39.3萬/坪
全期・全期中位 39.3（5 筆・2022/02～2022/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+19.2%
北屯區 近一年中古中位 32.9
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
5 戶
預售成交走勢
交屋後 大觀5
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/19 | 台中市北屯區祥順八街32-1號 | 38.4 | 2,950 | 76.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 台中市北屯區祥順八街32號 | 37.9 | 2,918 | 76.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/02 | 台中市北屯區祥順八街32-2號 | 37.7 | 2,900 | 76.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 台中市北屯區祥順八街32-3號 | 36.3 | 3,100 | 85.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 台中市北屯區祥順八街36號 | 43.0 | 3,918 | 91.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/19 | 臺中市北屯區祥順八街 | 39.7 | 2,950 | 74.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2022/03/11 | 臺中市北屯區祥順八街 | 39.3 | 2,918 | 74.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2022/03/02 | 臺中市北屯區祥順八街 | 39.0 | 2,900 | 74.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2022/02/26 | 臺中市北屯區臺中市北屯區祥順八街 | 37.1 | 3,100 | 83.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2022/02/26 | 臺中市北屯區臺中市北屯區祥順八街 | 44.2 | 3,918 | 88.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
上采
大邑開發建設有限公司・94 m・— 萬/坪・0 筆
高綺幸匯
高綺建設有限公司・143 m・44.2 萬/坪・22 筆
坤聯富紳活
坤聯富建設股份有限公司・143 m・— 萬/坪・0 筆
大城二月埕
大城地產股份有限公司・174 m・37.5 萬/坪・68 筆
盛築玥
盛築建設有限公司代表人:江游弘・186 m・36.7 萬/坪・47 筆
尊悅
仲和建築經理股份有限公司・219 m・32.3 萬/坪・3 筆
富鼎3
禾沅實業有限公司・219 m・44.6 萬/坪・13 筆
和宜景美
和宜建設股份有限公司・222 m・— 萬/坪・0 筆
大觀8
傳晟建設有限公司・296 m・— 萬/坪・0 筆
詠丞 品藏
元輔建設有限公司・352 m・50.0 萬/坪・15 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。