預售中位單價
33.5萬/坪
全期・11 筆・全期 33.5（11 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-2.9%
北屯區 近一年中古中位 34.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+19.3%
對應社區 32 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
日灃已有 11 筆預售成交申報，每坪中位 33.5 萬（全期 11 筆），總價多在 1,393～1,804 萬（含車位）。最近一筆 2022/03/08，4/12F、37.6 坪、1,319 萬。
- 2022/03/081,319萬4/12F・37.6 坪・2 房・含車位33.0 萬/坪
- 2022/02/221,772萬3/12F・47.2 坪・3 房・含車位33.7 萬/坪
- 2021/12/251,848萬8/12F・47.2 坪・3 房・含車位34.1 萬/坪
- 2021/12/161,800萬9/12F・47.2 坪・3 房・含車位33.5 萬/坪
- 2021/11/211,490萬3/12F・38.0 坪・2 房・含車位34.0 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
1,700～1,780萬
每坪約 33.2 萬 × 47 坪 ＋ 車位 190 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2022 年）。
用了哪 10 筆
- 2022/03・4 樓・37.56 坪・每坪 33.0 萬
- 2022/02・3 樓・47.21 坪・每坪 33.7 萬
- 2021/12・8 樓・47.21 坪・每坪 34.1 萬
- 2021/12・9 樓・47.21 坪・每坪 33.5 萬
- 2021/11・3 樓・37.95 坪・每坪 34.0 萬
- 2021/11・2 樓・37.98 坪・每坪 32.9 萬
- 2021/11・4 樓・50.67 坪・每坪 31.3 萬
- 2021/11・3 樓・50.67 坪・每坪 31.9 萬
- 2021/09・5 樓・37.95 坪・每坪 31.8 萬
- 2021/09・7 樓・50.67 坪・每坪 34.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案33.5萬/坪全期 11 筆
- 附近新建案47.3萬/坪參考單價，85 個近兩年有成交的建案加權
- 北屯區預售58.3萬/坪近 24 個月 2,466 筆、137 個建案
- 北屯區新成屋44.3萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 北屯區中古34.5萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「日灃」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 85 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
47.3萬/坪
附近新案中間一半：41.2～53.4 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
33.5 萬/坪
全期 11 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澐光 | 1.5 km | 41.2 | 133 | 11% | ||
| 盛築玥 | 1.4 km | 35.5 | 31 | 10% | ||
| 晶彩樂高 | 0.4 km | 47.4 | 3 | 6% | ||
| 和宜景美 | 1.4 km | 34.1 | 6 | 5% | ||
| 驛湛 | 1.5 km | 62.1 | 13 | 5% | ||
| 品臻曦 | 2.1 km | 48.7 | 55 | 5% | ||
| 高綺幸匯 | 1.2 km | 43.1 | 6 | 5% | ||
| 松竹敦富 | 1.9 km | 46.7 | 14 | 5% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台中市北屯區
- 基地
- 景東段 106，共約 8.5 坪
- 預售成交
- 2021/08/26～2022/03/08，實價登錄 11 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
北屯區的預售屋大概多少錢
台中市北屯區近 24 個月有 137 個建案、2,466 筆預售成交，近 6 個月中位 57.0 萬/坪（373 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
日灃11 筆
32.4～34.0 中位 33.5
北屯區預售（近 24 個月）2,466 筆
52.9～66.5 中位 58.3
北屯區新成屋（屋齡 5 年內）1,253 筆
37.6～51.0 中位 44.3
北屯區中古（近一年）2,181 筆
27.3～44.2 中位 34.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
北屯區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 12 | 15.7 | 859 | 53.0 | |
| 2 房 | 1,073 | 26.1 | 1,660 | 55.8 | |
| 3 房 | 1,140 | 39.0 | 2,670 | 61.3 | |
| 4 房以上 | 230 | 50.6 | 3,686 | 63.2 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台中市北屯區 2024/10/07～2026/08/11，2,466 筆、137 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，北屯區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/03，1,253 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，北屯區所有屋齡，近一年 2,181 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「日灃」申報的預售成交，2021/08/26～2022/03/08。
已申報
11筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
32.4～34.0
中位 33.5・住宅 11 筆
總價（萬）
1,393～1,804
中位 1,772，含車位
車位
180 萬
分開標價的 11 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 5 | 38.0 | 1,385 | 33.0 | |
| 3 房 | 6 | 48.9 | 1,804 | 33.6 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「日灃」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 日灃
近一年中古 1 筆・中位 39.9 萬/坪・近三年 39.9・一年 —
- 2026/03/31軍福十一路457號39.9萬/坪2,760 萬・59.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 388 萬
- 2025/10/02軍福十一路457號33.5萬/坪3,100 萬・81.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛・坡道平面 估 388 萬
- 2025/04/23軍福十一路457號42.0萬/坪2,320 萬・50.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
- 2025/04/07軍福十一路457號40.7萬/坪2,310 萬・47.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 388 萬
- 2025/03/22軍福十一路457號36.8萬/坪1,938 萬・47.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
- 2024/11/29軍福十一路457號39.9萬/坪2,273 萬・47.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 388 萬
- 2024/07/28軍福十一路457號47.9萬/坪2,000 萬・37.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2022/04/30軍福十一路457號30.1萬/坪1,560 萬・47.2 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件備註：原買受人預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。112.11.20讓渡買賣總價新台幣:17100000元整。依據113.7.9聲明書所載約定由配偶1人為登記所有權人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/02/22軍福十一路457號33.7萬/坪1,772 萬・47.2 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 180 萬預售分件備註：依據112.6.2不動產預定買賣權利讓渡書所載約定轉讓權利範圍。因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/31軍福十一路457號34.1萬/坪1,848 萬・47.2 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件備註：因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。依據113.5.4不動產預定買賣權利讓渡書所載約定讓渡新買方。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/16軍福十一路457號33.5萬/坪1,800 萬・47.2 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2021/11/24軍福十一路457號32.0萬/坪1,288 萬・37.1 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 100 萬預售分件備註：因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。原簽約人為夫妻2人,依據聲明書所載約定由1人為登記所有權人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/21軍福十一路457號34.0萬/坪1,490 萬・38.0 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 200 萬預售分件
- 2021/11/19軍福十一路457號32.9萬/坪1,330 萬・38.0 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 80 萬預售分件
- 2021/11/13軍福十一路457號31.9萬/坪1,808 萬・50.7 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
- 2021/11/13軍福十一路457號31.3萬/坪1,775 萬・50.7 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
- 2021/10/31軍福十一路457號31.3萬/坪1,620 萬・47.2 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2021/10/31軍福十一路457號34.5萬/坪1,918 萬・50.7 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2021/10/30軍福十一路457號31.5萬/坪2,853 萬・81.0 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件備註：因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/30軍福十一路457號30.5萬/坪1,967 萬・55.4 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件備註：因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/30軍福十一路457號31.6萬/坪2,160 萬・59.4 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件備註：因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/24軍福十一路457號32.4萬/坪1,700 萬・47.2 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2021/10/17軍福十一路457號29.2萬/坪1,630 萬・50.7 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件備註：因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。依據113.8.8聲明書所載約定由配偶為登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/15軍福十一路457號30.8萬/坪1,700 萬・50.7 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2021/10/06軍福十一路457號32.4萬/坪1,300 萬・37.1 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 95 萬預售分件
- 2021/10/06軍福十一路457號32.7萬/坪1,670 萬・46.8 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件備註：因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/26軍福十一路457號32.6萬/坪1,708 萬・47.2 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件備註：因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/26軍福十一路457號34.7萬/坪1,930 萬・50.7 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件備註：原買受人因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。112.11.21換約總價金:20280000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/14軍福十一路457號33.3萬/坪1,740 萬・47.4 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件備註：112.11.07換約總價金:1749萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/12軍福十一路457號31.8萬/坪1,385 萬・38.0 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 180 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 39.9 | 2,760 | 59.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 388 萬 | |
| 2025/10/02 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 33.5 | 3,100 | 81.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 估 388 萬 | |
| 2025/04/23 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 42.0 | 2,320 | 50.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2025/04/07 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 40.7 | 2,310 | 47.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 388 萬 | |
| 2025/03/22 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 36.8 | 1,938 | 47.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2024/11/29 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 39.9 | 2,273 | 47.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 388 萬 | |
| 2024/07/28 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 47.9 | 2,000 | 37.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2022/04/30 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 30.1 | 1,560 | 47.2 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 原買受人預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。112.11.20讓渡買賣總價新台幣:17100000元整。依據113.7.9聲明書所載約定由配偶1人為登記所有權人。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/02/22 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 33.7 | 1,772 | 47.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180 萬 | 預售分件 依據112.6.2不動產預定買賣權利讓渡書所載約定轉讓權利範圍。因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/31 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 34.1 | 1,848 | 47.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。依據113.5.4不動產預定買賣權利讓渡書所載約定讓渡新買方。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/16 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 33.5 | 1,800 | 47.2 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/24 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 32.0 | 1,288 | 37.1 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 100 萬 | 預售分件 因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。原簽約人為夫妻2人,依據聲明書所載約定由1人為登記所有權人。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/21 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 34.0 | 1,490 | 38.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 200 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/19 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 32.9 | 1,330 | 38.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 31.9 | 1,808 | 50.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 31.3 | 1,775 | 50.7 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 31.3 | 1,620 | 47.2 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 34.5 | 1,918 | 50.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/30 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 31.5 | 2,853 | 81.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 預售分件 因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/30 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 30.5 | 1,967 | 55.4 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 預售分件 因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/30 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 31.6 | 2,160 | 59.4 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 預售分件 因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/24 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 32.4 | 1,700 | 47.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/17 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 29.2 | 1,630 | 50.7 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。依據113.8.8聲明書所載約定由配偶為登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/15 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 30.8 | 1,700 | 50.7 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/06 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 32.4 | 1,300 | 37.1 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 95 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/06 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 32.7 | 1,670 | 46.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/26 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 32.6 | 1,708 | 47.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/26 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 34.7 | 1,930 | 50.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 原買受人因預售屋買賣契約書版本有修改,以新版立契日期登載。112.11.21換約總價金:20280000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/14 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 33.3 | 1,740 | 47.4 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | 預售分件 112.11.07換約總價金:1749萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/12 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 31.8 | 1,385 | 38.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 180 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2022/03/08軍福路VS三甲東街口33.0萬/坪1,319 萬・37.6 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 80 萬
- 2022/02/22軍福路VS三甲東街口33.7萬/坪1,772 萬・47.2 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 180 萬
- 2021/12/25軍福路VS三甲東街口34.1萬/坪1,848 萬・47.2 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2021/12/16軍福路VS三甲東街口33.5萬/坪1,800 萬・47.2 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2021/11/21軍福路VS三甲東街口34.0萬/坪1,490 萬・38.0 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 200 萬
- 2021/11/18軍福路VS三甲東街口32.9萬/坪1,330 萬・38.0 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 80 萬
- 2021/11/13軍福路VS三甲東街口31.3萬/坪1,775 萬・50.7 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2021/11/13軍福路VS三甲東街口31.9萬/坪1,808 萬・50.7 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2021/09/12軍福路VS三甲東街口31.8萬/坪1,385 萬・38.0 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 180 萬
- 2021/09/04軍福路VS三甲東街口34.1萬/坪1,900 萬・50.7 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/08/26軍福路VS三甲東街口35.5萬/坪1,400 萬・37.1 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 80 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/08 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 33.0 | 1,319 | 37.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80 萬 |
| 2022/02/22 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 33.7 | 1,772 | 47.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180 萬 |
| 2021/12/25 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 34.1 | 1,848 | 47.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2021/12/16 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 33.5 | 1,800 | 47.2 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2021/11/21 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 34.0 | 1,490 | 38.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 200 萬 |
| 2021/11/18 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 32.9 | 1,330 | 38.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80 萬 |
| 2021/11/13 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 31.3 | 1,775 | 50.7 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2021/11/13 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 31.9 | 1,808 | 50.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2021/09/12 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 31.8 | 1,385 | 38.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 180 萬 |
| 2021/09/04 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 34.1 | 1,900 | 50.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/08/26 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 35.5 | 1,400 | 37.1 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 景東段 106 | 8.5 | 住 | — | 49 |
附近 1.5 公里的建案
北屯區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 久樘歐森 | 久築建設有限公司 | 106 | 56.2 | 28 | |
| 富宇琚山境 | 富宇地產股份有限公司 | 284 | 60.0 | 78 | |
| 磐興寬悅 | 磐興建設開發股份有限公司 | 73 | 69.3 | 35 | |
| 惠宇洲際 | 惠信建設股份有限公司 | 196 | 69.9 | 199 | |
| 富宇映月 | 富宇建設股份有限公司 | 622 | 57.6 | 29 | |
| 華固四季□ | 華固建設股份有限公司 | 198 | 72.8 | 71 | |
| 亞昕嶼森 | 亞昕國際開發股份有限公司 | 175 | 61.6 | 3 | |
| 永尚謙玥 | 永尚建設股份有限公司 | 294 | 54.0 | 108 | |
| 京日晶日 | 京日建設股份有限公司 | 20 | 55.5 | 17 | |
| 雙橡園2045 | 雙橡園建設股份有限公司 | 140 | 69.0 | 139 | |
| 松竹敦富 | 和峻建設股份有限公司 | 341 | 45.6 | 15 | |
| 遠雄樂元 | 遠雄建設事業股份有限公司 | 780 | 55.7 | 143 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。