新建案 › 台中市北屯區

寶輝THE SPRINGS

敦富路與敦富十街口・建商寶急開發股份有限公司・254・第二之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/08/15・建照 111中都建字第01686號

預售中位單價

—萬/坪

全期・全期中位 —（0 筆・—～—，含店面）

溢價 vs 同區中古

—

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 261 筆中古成交

戶數 / 棟數

254 戶

預售成交走勢

交屋後寶輝THE SPRINGS

近一年中古 13 筆・中位 50.9 萬/坪・近三年 52.7・一年 -12.2%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	台中市北屯區敦富路706號	56.3	2,670	40.5	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2026/03/30	台中市北屯區敦富路710號	54.6	2,300	38.6	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2026/03/01	台中市北屯區敦富路708號	57.1	2,828	46.1	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2026/02/07	台中市北屯區敦富路710號	55.8	2,320	38.1	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2026/01/17	台中市北屯區敦富路710號	58.4	2,788	44.4	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2026/01/13	台中市北屯區敦富路706號	58.5	3,200	48.0	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2026/01/09	台中市北屯區敦富路706號	54.9	2,700	45.6	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/12/15	台中市北屯區敦富路710號	58.4	2,788	44.4	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/12/10	台中市北屯區敦富路706號	55.8	2,460	40.6	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/12/04	台中市北屯區敦富路710號	57.7	2,390	38.1	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/11/15	台中市北屯區敦富路710號	56.7	2,800	46.0	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/10/01	台中市北屯區敦富路706號	53.2	2,869	46.6	15/15F	住宅大樓	0年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2025/09/28	台中市北屯區敦富路710號	60.5	2,880	44.4	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/08/23	台中市北屯區敦富路706號	55.0	2,880	45.3	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2025/08/19	台中市北屯區敦富路708號	52.7	2,336	40.6	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/08/16	台中市北屯區敦富路710號	61.4	3,115	44.4	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2025/08/10	台中市北屯區敦富路708號	52.4	2,325	40.6	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/07/01	台中市北屯區敦富路710號	60.5	2,500	38.1	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/05/22	台中市北屯區敦富路710號	58.7	2,848	44.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2024/05/31	台中市北屯區敦富路710號	59.4	2,835	44.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/05/02	台中市北屯區敦富路710號	58.7	2,848	44.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2024/04/27	台中市北屯區敦富路710號	55.4	2,603	42.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2024/03/15	台中市北屯區敦富路706號	61.0	2,713	40.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/12/29	台中市北屯區敦富路706號	53.4	2,947	48.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2023/12/05	台中市北屯區敦富路708號	53.4	3,027	48.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2023/12/05	台中市北屯區敦富路706號	58.2	2,798	40.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2023/11/08	台中市北屯區敦富路706號	55.4	2,447	40.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/20	台中市北屯區敦富路708號	52.8	2,769	48.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/09/23	台中市北屯區敦富路706號	53.2	2,858	45.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2023/09/21	台中市北屯區敦富路706號	52.9	2,919	48.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/22	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	59.2	2,848	44.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/05/31	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	59.8	2,835	44.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/02	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	59.2	2,848	44.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/04/27	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	55.8	2,603	42.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/03/15	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	61.6	2,713	40.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/12/29	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.8	2,947	47.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/12/05	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	58.8	2,798	40.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/12/05	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.8	3,027	47.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/11/08	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	55.8	2,447	40.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/20	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.2	2,769	47.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/23	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.8	2,858	45.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/09/21	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.2	2,919	47.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/09/17	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	54.8	3,709	60.8	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/09/16	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.8	2,541	43.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/09/07	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.8	2,772	45.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/08/30	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.8	2,386	40.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/27	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.8	2,232	38.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/17	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.8	2,421	38.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/08/04	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	54.8	2,262	37.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/08/01	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	56.0	2,908	43.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/08/01	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.8	2,640	45.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/07/29	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	56.8	3,091	47.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/07/29	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	54.8	2,441	40.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/07/28	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.5	2,239	38.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/27	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	54.5	2,429	40.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/07/23	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	55.8	3,810	60.8	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/07/23	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.8	2,401	40.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/07/09	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.8	2,232	38.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/30	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	55.8	2,690	44.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/25	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.8	2,252	38.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/15	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.8	2,648	45.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/14	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	55.1	2,303	38.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/09	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	54.2	3,026	47.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/06/09	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	55.8	2,880	44.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/06/03	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	54.2	2,890	46.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/06/03	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.8	2,752	45.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/06/01	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.3	2,271	38.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/01	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	51.8	2,194	38.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/30	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.1	2,761	45.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/05/30	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.3	2,225	37.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/28	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	51.8	2,280	40.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/27	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.2	2,791	45.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/05/27	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	55.2	3,813	60.8	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/05/27	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.5	2,279	38.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/27	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.8	2,321	40.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/26	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	54.2	2,266	38.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/25	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.1	2,223	38.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/24	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.7	2,316	40.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/24	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.9	2,365	40.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/23	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.5	3,670	60.8	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/05/23	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.8	2,980	47.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/05/23	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.8	2,232	38.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/13	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.6	2,809	45.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/05/13	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	54.8	2,757	43.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/05/13	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.5	2,862	45.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/05/11	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.8	2,818	45.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/05/11	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.8	2,433	37.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/05/05	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.2	2,230	38.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/05	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.3	2,813	45.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/04/29	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.1	2,803	45.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/04/26	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	56.8	3,013	45.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/04/22	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	59.7	2,823	44.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/19	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.8	2,321	40.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/18	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.5	2,201	38.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/16	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.8	2,361	40.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/16	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.8	2,431	38.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/04/16	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.5	2,308	40.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/15	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	54.2	2,397	40.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/14	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.3	2,213	38.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/14	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.8	2,243	37.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/11	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	56.3	2,651	40.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/04/09	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.8	2,243	37.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/07	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.5	2,763	47.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/07	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	54.5	3,731	60.8	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/04/06	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.5	3,670	60.8	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/04/01	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.5	2,933	47.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/03/24	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	51.8	2,784	45.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/03/24	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.2	2,959	47.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/03/23	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.9	2,944	47.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/03/23	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.3	2,187	37.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/03/22	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	59.0	2,558	40.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/03/19	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.3	2,577	45.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/03/18	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.8	2,777	47.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/03/16	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.8	2,622	45.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/16	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.5	2,569	40.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2023/03/16	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.5	2,606	45.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/03/14	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.8	2,812	45.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/03/11	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	55.7	2,437	40.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/03/11	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.3	2,807	45.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/02/13	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.4	2,800	45.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/02/01	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.1	2,696	47.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/01/28	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	58.7	2,799	44.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/01/28	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	56.8	2,776	45.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/01/19	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	54.7	3,743	60.8	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/01/19	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	54.6	2,412	40.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/01/19	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	53.3	2,963	47.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/01/19	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	54.1	3,707	60.8	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/01/19	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	52.8	2,466	42.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/01/19	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	56.7	2,920	44.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/01/18	臺中市北屯區敦富路與敦富十街口	50.3	2,116	38.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
文北段 117	523.7	住	—	—	2026/05/08

附近 1.5 公里的建案

大城建設股份有限公司・33 m・52.9 萬/坪・13 筆

登仰建設股份有限公司・45 m・53.6 萬/坪・28 筆

惠昇建設股份有限公司・45 m・49.0 萬/坪・169 筆

遠雄建設事業股份有限公司・81 m・54.5 萬/坪・88 筆

均翰建設股份有限公司・142 m・56.5 萬/坪・266 筆

大城迎好事

臺灣亞銳士股份有限公司(更名大城地產)・177 m・40.1 萬/坪・148 筆

永尚建設股份有限公司・192 m・53.9 萬/坪・98 筆

勝華建設有限公司・379 m・— 萬/坪・0 筆

宇淞設計有限公司・404 m・38.2 萬/坪・9 筆

惠宇一清庭

均翰建設股份有限公司・712 m・47.4 萬/坪・141 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。