預售中位單價
19.1萬/坪
全期・40 筆・全期 19.1(40 筆,含店面)
溢價 vs 同區中古
-18.9%
梧棲區 近一年中古中位 23.5(所有屋齡)
交屋後中古 vs 預售
+14.4%
對應社區 197 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
昌祐又一讚已有 40 筆預售成交申報,每坪中位 19.1 萬(全期 40 筆),總價多在 655~861 萬(含車位)。最近一筆 2022/03/07,14/14F、34.3 坪、912 萬。
- 2022/03/07912萬14/14F・34.3 坪・3 房・含車位22.8 萬/坪
- 2022/02/23855萬2/14F・33.6 坪・3 房・含車位21.8 萬/坪
- 2022/02/02803萬2/14F・34.3 坪・3 房・含車位19.4 萬/坪
- 2022/01/23826萬2/14F・33.0 坪・3 房・含車位19.7 萬/坪
- 2022/01/09879萬14/14F・34.0 坪・3 房・含車位20.4 萬/坪
- 2 房579萬約 26 坪・每坪 19.5 萬11 筆・多半含車位
- 3 房最常見825萬約 34 坪・每坪 19.0 萬29 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數,用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價(含車位)
760~830萬
每坪約 19.8 萬 × 33 坪 + 車位 130 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交(2021~2022 年)。
用了哪 10 筆
- 2022/03・14 樓・34.25 坪・每坪 22.8 萬
- 2022/02・2 樓・33.56 坪・每坪 21.8 萬
- 2022/02・2 樓・34.25 坪・每坪 19.4 萬
- 2022/01・2 樓・32.96 坪・每坪 19.7 萬
- 2022/01・14 樓・34 坪・每坪 20.4 萬
- 2021/12・8 樓・32.96 坪・每坪 18.9 萬
- 2021/12・14 樓・34 坪・每坪 20.0 萬
- 2021/12・2 樓・26.12 坪・每坪 21.5 萬
- 2021/12・8 樓・34 坪・每坪 19.0 萬
- 2021/12・8 樓・32.96 坪・每坪 18.9 萬
自動估價:沒有現勘,不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間,不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「昌祐又一讚」對應;不列一樓店面(5 層以上的大樓)、解約與特殊交易。單價不含車位,總價含車位。
- 比較
- 附近新建案:5 公里內近兩年有成交的建案,越近、越新權重越高(下方「附近新建案的參考單價」);同區預售、新成屋、中古:見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交(不夠再放寬),近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月,最多 10 筆,單價中位 × 坪數;區間是中間一半(筆數少時用最低~最高)。預售價由建商訂,不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大;這是成交統計,不是建商售價。新建案比中古貴是常態,差距不代表貴或便宜。自動估價:沒有現勘,不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 43 個近兩年有成交的新建案,越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價(不含車位)
31.6萬/坪
附近新案中間一半:26.2~33.6 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案,誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
19.1 萬/坪
全期 40 筆;成交時間較早,與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案(權重最高的 8 個)
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳鋐首耀 | 0.6 km | 26.2 | 27 | 31% | ||
| 德光捷境莊園 | 1.0 km | 31.9 | 12 | 12% | ||
| 佳瓚大讚 | 0.8 km | 33.6 | 9 | 11% | ||
| 富宇中山匯 | 0.9 km | 43.7 | 14 | 6% | ||
| 勝興豐川 | 1.9 km | 25.5 | 31 | 5% | ||
| 兆國琢藝 | 0.9 km | 31.6 | 8 | 5% | ||
| 昌祐U-CITY | 0.6 km | 33.5 | 17 | 4% | ||
| 織光森鄰 | 1.2 km | 35.2 | 9 | 3% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位(不足 3 筆用 24 個月),再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月,權重各降為約 37%;成交筆數越多權重越高(以 30 筆為上限開根號)。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價:5,963 個建案,誤差中位 9.5%,52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」(1 公里內有 3 個以上比較案)誤差中位 8.5%,「中」10.6%,「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算(這次 2026/11/16);回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考,不是建商售價,也不具不動產估價師法規定的估價效力;同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台中市梧棲區
- 基地
- 南簡段 160-2,共約 1200.9 坪
- 預售成交
- 2021/08/13~2022/03/07,實價登錄 40 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料(多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣),以下由實價登錄預售成交彙整,沒有建商、戶數等備查欄位
梧棲區的預售屋大概多少錢
台中市梧棲區近 24 個月有 24 個建案、428 筆預售成交,近 6 個月中位 25.9 萬/坪(72 筆)。這是同區行情,不是這個建案的售價。
昌祐又一讚40 筆
18.6~20.2 中位 19.1
梧棲區預售(近 24 個月)428 筆
24.7~33.9 中位 28.6
梧棲區新成屋(屋齡 5 年內)718 筆
22.0~29.3 中位 24.9
梧棲區中古(近一年)567 筆
20.4~29.3 中位 23.5
萬/坪(不含車位)。色條是中間一半成交的範圍(第 25~75 百分位),黑線是中位數。
梧棲區預售依房型:常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價(萬) | 單價中位(萬/坪) | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 148 | 27.0 | 912 | 30.0 | |
| 3 房 | 228 | 38.2 | 1,217 | 29.1 | |
| 4 房以上 | 52 | 43.9 | 1,303 | 24.8 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交,台中市梧棲區 2024/11/16~2026/09/30,428 筆、24 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途,排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交,梧棲區屋齡 5 年內,2024/11/16~2026/10/14,718 筆(排除特殊交易與純土地)。
- 中古
- 實價登錄買賣成交,梧棲區所有屋齡,近一年 567 筆(以資料完整月為終點)。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市,再不夠用全縣市近 5 年;用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位;區間是第 25~75 百分位,代表中間一半的成交;房型的坪數與總價取中位數,總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算(內政部每月 1、11、21 日發布新成交)。
- 性質
- 同區成交的統計,不是這個建案的售價或估價;實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「昌祐又一讚」申報的預售成交,2021/08/13~2022/03/07。
已申報
40筆
總戶數未公開
單價(萬/坪)
18.6~20.2
中位 19.1・住宅 40 筆
總價(萬)
655~861
中位 789,含車位
車位
130 萬
分開標價的 3 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價(萬) | 單價中位(萬/坪) | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 11 | 26.1 | 579 | 19.5 | |
| 3 房 | 29 | 33.6 | 825 | 19.0 |
依樓層:單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2~5 樓 | 9 | 19.1 | — |
| 6~10 樓 | 15 | 18.9 | -1% |
| 11~15 樓 | 16 | 20.1 | +5% |
只列 3 筆以上的樓層區段;同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價,見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「昌祐又一讚」在同縣市對應;臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途,排除一樓店面與特殊交易;已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位;區間為第 25~75 百分位;車位價只算有分開標價的。
交屋後 昌祐又一讚
近一年中古 11 筆・中位 21.8 萬/坪・近三年 21.9・一年 —
- 2026/06/21中華路2段391號21.3*萬/坪908 萬・33.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2026/06/07中華路2段395號20.7*萬/坪730 萬・26.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2026/06/05中華路2段393號21.5*萬/坪930 萬・34.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2026/06/04中華路2段391號21.9*萬/坪920 萬・33.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2026/05/26中華路2段391號21.8*萬/坪930 萬・33.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2026/05/20中華路2段395號24.0*萬/坪735 萬・26.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・升降機械 未分價
- 2026/05/01中華路2段395號20.5*萬/坪736 萬・26.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2026/04/20中華路2段393號21.3*萬/坪918 萬・34.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2026/01/09中華路2段395號23.4萬/坪747 萬・26.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 120 萬
- 2025/12/21中華路2段395號25.6萬/坪735 萬・26.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 67 萬
- 2025/11/29中華路2段395號24.7萬/坪775 萬・26.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 120 萬
- 2025/11/03中華路2段395號27.6萬/坪720 萬・23.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 67 萬
- 2022/03/07中華路2段391號22.8萬/坪912 萬・34.3 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件備註:轉售價格不變含車位,轉售日期民國113年11月22日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/02/23中華路2段393號21.8萬/坪855 萬・33.6 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
- 2022/02/02中華路2段391號19.4萬/坪803 萬・34.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件備註:轉售日期民國113年12月16日,轉售金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/01/23中華路2段391號20.8萬/坪826 萬・33.0 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件備註:轉售價格新台幣866萬元整含車位,轉售日期民國112年10月31日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/01/09中華路2段391號21.9萬/坪879 萬・34.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
- 2021/12/19中華路2段391號20.4萬/坪879 萬・33.0 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件備註:車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/14中華路2段393號21.3萬/坪860 萬・34.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
- 2021/12/14中華路2段395號22.0萬/坪660 萬・26.1 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 85 萬預售分件備註:1轉售價格新台幣705萬元整含車位,轉售日期民國112年8月30日。2轉讓日期民國113年12月11日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/08中華路2段391號20.6萬/坪905 萬・34.0 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件備註:轉讓日期民國113年12月18日。車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/08中華路2段393號20.7萬/坪898 萬・33.6 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件備註:車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/08中華路2段393號21.7萬/坪877 萬・34.3 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件備註:轉讓日期民國113年12月18日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/08中華路2段393號20.5萬/坪880 萬・33.0 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件備註:轉讓日期民國113年12月13日。車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/08中華路2段393號20.6萬/坪905 萬・34.0 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件備註:車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/07中華路2段393號21.7萬/坪798 萬・33.6 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬預售分件
- 2021/12/05中華路2段391號21.2萬/坪862 萬・34.3 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件備註:轉售日期民國113年12月13日,轉售金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/05中華路2段393號22.2萬/坪825 萬・34.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬預售分件
- 2021/11/25中華路2段395號21.3萬/坪574 萬・23.6 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 70 萬預售分件
- 2021/11/23中華路2段395號21.0萬/坪567 萬・23.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 70 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 台中市梧棲區中華路2段391號 | 21.3* | 908 | 33.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/06/07 | 台中市梧棲區中華路2段395號 | 20.7* | 730 | 26.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/06/05 | 台中市梧棲區中華路2段393號 | 21.5* | 930 | 34.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/06/04 | 台中市梧棲區中華路2段391號 | 21.9* | 920 | 33.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/05/26 | 台中市梧棲區中華路2段391號 | 21.8* | 930 | 33.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/05/20 | 台中市梧棲區中華路2段395號 | 24.0* | 735 | 26.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 未分價 | |
| 2026/05/01 | 台中市梧棲區中華路2段395號 | 20.5* | 736 | 26.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/04/20 | 台中市梧棲區中華路2段393號 | 21.3* | 918 | 34.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/01/09 | 台中市梧棲區中華路2段395號 | 23.4 | 747 | 26.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 120 萬 | |
| 2025/12/21 | 台中市梧棲區中華路2段395號 | 25.6 | 735 | 26.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 67 萬 | |
| 2025/11/29 | 台中市梧棲區中華路2段395號 | 24.7 | 775 | 26.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 120 萬 | |
| 2025/11/03 | 台中市梧棲區中華路2段395號 | 27.6 | 720 | 23.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 67 萬 | |
| 2022/03/07 | 台中市梧棲區中華路2段391號 | 22.8 | 912 | 34.3 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 預售分件 轉售價格不變含車位,轉售日期民國113年11月22日。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/02/23 | 台中市梧棲區中華路2段393號 | 21.8 | 855 | 33.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 預售分件 |
| 2022/02/02 | 台中市梧棲區中華路2段391號 | 19.4 | 803 | 34.3 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 轉售日期民國113年12月16日,轉售金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/01/23 | 台中市梧棲區中華路2段391號 | 20.8 | 826 | 33.0 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 轉售價格新台幣866萬元整含車位,轉售日期民國112年10月31日。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/01/09 | 台中市梧棲區中華路2段391號 | 21.9 | 879 | 34.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/19 | 台中市梧棲區中華路2段391號 | 20.4 | 879 | 33.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | 預售分件 車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/14 | 台中市梧棲區中華路2段393號 | 21.3 | 860 | 34.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/14 | 台中市梧棲區中華路2段395號 | 22.0 | 660 | 26.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 85 萬 | 預售分件 1轉售價格新台幣705萬元整含車位,轉售日期民國112年8月30日。2轉讓日期民國113年12月11日。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/08 | 台中市梧棲區中華路2段391號 | 20.6 | 905 | 34.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | 預售分件 轉讓日期民國113年12月18日。車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/08 | 台中市梧棲區中華路2段393號 | 20.7 | 898 | 33.6 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | 預售分件 車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/08 | 台中市梧棲區中華路2段393號 | 21.7 | 877 | 34.3 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件 轉讓日期民國113年12月18日。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/08 | 台中市梧棲區中華路2段393號 | 20.5 | 880 | 33.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | 預售分件 轉讓日期民國113年12月13日。車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/08 | 台中市梧棲區中華路2段393號 | 20.6 | 905 | 34.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | 預售分件 車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/07 | 台中市梧棲區中華路2段393號 | 21.7 | 798 | 33.6 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 台中市梧棲區中華路2段391號 | 21.2 | 862 | 34.3 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件 轉售日期民國113年12月13日,轉售金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/05 | 台中市梧棲區中華路2段393號 | 22.2 | 825 | 34.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/25 | 台中市梧棲區中華路2段395號 | 21.3 | 574 | 23.6 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 70 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/23 | 台中市梧棲區中華路2段395號 | 21.0 | 567 | 23.6 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 70 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2022/03/07中華路二段22.8萬/坪912 萬・34.3 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2022/02/23中華路二段21.8萬/坪855 萬・33.6 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2022/02/02中華路二段19.4萬/坪803 萬・34.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2022/01/23中華路二段19.7*萬/坪826 萬・33.0 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2022/01/09中華路二段20.4*萬/坪879 萬・34.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/12/19中華路二段18.9*萬/坪879 萬・33.0 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/12/14中華路二段20.0*萬/坪860 萬・34.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/12/14中華路二段21.5*萬/坪660 萬・26.1 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 未分價
- 2021/12/08中華路二段19.0*萬/坪905 萬・34.0 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/12/08中華路二段18.9*萬/坪880 萬・33.0 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/12/08中華路二段20.2*萬/坪877 萬・34.3 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/12/08中華路二段19.0*萬/坪905 萬・34.0 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/12/08中華路二段19.0*萬/坪898 萬・33.6 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/12/07中華路二段20.9*萬/坪798 萬・33.6 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 未分價
- 2021/12/05中華路二段19.9*萬/坪862 萬・34.3 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/12/05中華路二段21.4*萬/坪825 萬・34.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 未分價
- 2021/11/25中華路二段20.4*萬/坪574 萬・23.6 坪・10/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 未分價
- 2021/11/23中華路二段20.1*萬/坪567 萬・23.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 未分價
- 2021/11/16中華路二段19.5*萬/坪843 萬・34.3 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/09/19中華路二段20.3*萬/坪873 萬・34.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/09/10中華路二段20.2*萬/坪630 萬・26.6 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 未分價
- 2021/09/10中華路二段19.5*萬/坪550 萬・23.6 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 未分價
- 2021/09/09中華路二段18.7*萬/坪785 萬・33.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/09/07中華路二段18.8*萬/坪790 萬・33.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/09/04中華路二段19.3*萬/坪593 萬・26.1 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 未分價
- 2021/08/30中華路二段17.0*萬/坪612 萬・26.8 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2021/08/29中華路二段18.7*萬/坪788 萬・33.0 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/08/29中華路二段16.5*萬/坪579 萬・26.1 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2021/08/28中華路二段20.3*萬/坪638 萬・26.8 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 未分價
- 2021/08/25中華路二段16.5*萬/坪693 萬・33.0 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/08/25中華路二段16.5*萬/坪577 萬・25.9 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2021/08/22中華路二段19.1*萬/坪815 萬・33.6 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/08/20中華路二段18.7*萬/坪810 萬・34.3 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/08/18中華路二段18.6*萬/坪780 萬・33.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/08/17中華路二段18.8*萬/坪715 萬・33.6 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 未分價
- 2021/08/15中華路二段18.0*萬/坪758 萬・33.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/08/15中華路二段17.4*萬/坪743 萬・33.6 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/08/15中華路二段17.5*萬/坪746 萬・33.6 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2021/08/14中華路二段18.4*萬/坪518 萬・23.6 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 未分價
- 2021/08/13中華路二段17.9*萬/坪775 萬・34.3 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/07 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 22.8 | 912 | 34.3 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2022/02/23 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 21.8 | 855 | 33.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2022/02/02 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 19.4 | 803 | 34.3 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2022/01/23 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 19.7* | 826 | 33.0 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2022/01/09 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 20.4* | 879 | 34.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/12/19 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 18.9* | 879 | 33.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/12/14 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 20.0* | 860 | 34.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/12/14 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 21.5* | 660 | 26.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 未分價 |
| 2021/12/08 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 19.0* | 905 | 34.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/12/08 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 18.9* | 880 | 33.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/12/08 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 20.2* | 877 | 34.3 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/12/08 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 19.0* | 905 | 34.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/12/08 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 19.0* | 898 | 33.6 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/12/07 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 20.9* | 798 | 33.6 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 未分價 |
| 2021/12/05 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 19.9* | 862 | 34.3 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/12/05 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 21.4* | 825 | 34.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 未分價 |
| 2021/11/25 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 20.4* | 574 | 23.6 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 未分價 |
| 2021/11/23 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 20.1* | 567 | 23.6 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 未分價 |
| 2021/11/16 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 19.5* | 843 | 34.3 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/09/19 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 20.3* | 873 | 34.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/09/10 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 20.2* | 630 | 26.6 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 未分價 |
| 2021/09/10 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 19.5* | 550 | 23.6 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 未分價 |
| 2021/09/09 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 18.7* | 785 | 33.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/09/07 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 18.8* | 790 | 33.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/09/04 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 19.3* | 593 | 26.1 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 未分價 |
| 2021/08/30 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 17.0* | 612 | 26.8 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/08/29 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 18.7* | 788 | 33.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/08/29 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 16.5* | 579 | 26.1 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/08/28 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 20.3* | 638 | 26.8 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 未分價 |
| 2021/08/25 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 16.5* | 693 | 33.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/08/25 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 16.5* | 577 | 25.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/08/22 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 19.1* | 815 | 33.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/08/20 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 18.7* | 810 | 34.3 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/08/18 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 18.6* | 780 | 33.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/08/17 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 18.8* | 715 | 33.6 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 未分價 |
| 2021/08/15 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 18.0* | 758 | 33.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/08/15 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 17.4* | 743 | 33.6 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/08/15 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 17.5* | 746 | 33.6 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2021/08/14 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 18.4* | 518 | 23.6 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 未分價 |
| 2021/08/13 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 17.9* | 775 | 34.3 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南簡段 160-2 | 1200.9 | 住 | — | 22 |
附近 1.5 公里的建案
梧棲區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案,依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川平蘊川 | 川平建設開發有限公司 | 50 | 34.8 | 11 | |
| 勝興豐川 | 勝興建設股份有限公司 | 150 | 25.4 | 42 | |
| 佳鋐首耀 | 佳鋐建設股份有限公司 | 186 | 27.8 | 98 | |
| 德光捷境莊園 | 僑邑建設股份有限公司 | 36 | 31.6 | 12 | |
| 協勝港心 | 協勝建設股份有限公司 | 231 | 23.2 | 74 | |
| 磐石珍藏II 2026/07 備查・尚無成交 | 家家富建設股份有限公司 | 22 | — | — | |
| 富宇富嶼 | 富宇建設股份有限公司 | 180 | 40.8 | 80 | |
| 聯□馨 | 聯?建設股份有限公司 | 765 | 40.7 | 564 | |
| 大道100 | 承玳營造股份有限公司 | 67 | 25.0 | 66 | |
| 定展敦悅III | 卓峻建設有限公司 | 8 | 37.4 | 3 | |
| 藍圖UNI | 藍圖營造股份有限公司 | 112 | 28.8 | 112 | |
| 朗境2 2026/03 備查・尚無成交 | 智茂建設股份有限公司 | 7 | — | — |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料,沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源:內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」;全部為統計參考,不是建案售價或估價。