新建案 › 台中市南屯區
睦昇韶光漫
精誠南路・建商 柏宜建設股份有限公司・50・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/05/26・建照 114中都建字第00514號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +15.6%・扣掉同區漲跌 +20.1%看每一案 →預售中位單價
71.2萬/坪
近 24 個月住宅・4 筆・全期 71.2（4 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+95.0%
南屯區 近一年中古中位 36.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
50 戶
預售成交走勢
尚無座標
預售成交 最近 100 筆
- 2025/12/13臺中市南屯區精誠南路70.9萬/坪2,030 萬25.2 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 245萬
- 2025/11/14臺中市南屯區精誠南路69.0萬/坪1,820 萬22.9 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2025/10/27臺中市南屯區精誠南路72.1萬/坪1,886 萬22.9 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 235萬
- 2025/10/25臺中市南屯區精誠南路71.5萬/坪2,050 萬25.2 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 臺中市南屯區精誠南路 | 70.9 | 2,030 | 25.2 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2025/11/14 | 臺中市南屯區精誠南路 | 69.0 | 1,820 | 22.9 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2025/10/27 | 臺中市南屯區精誠南路 | 72.1 | 1,886 | 22.9 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2025/10/25 | 臺中市南屯區精誠南路 | 71.5 | 2,050 | 25.2 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 昌明段 162-2 | 442.6 | 住 | — | 70 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。