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台中市南屯區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北屯區	230	16,234	18,338	58.4	+69.6%
西屯區	107	10,502	12,616	70.8	+100.4%
太平區	66	6,649	7,438	43.5	+38.2%
南屯區	113	6,329	8,211	69.3	+92.4%
梧棲區	66	6,040	9,182	30.4	+26.9%
烏日區	48	5,459	5,163	46.6	+33.6%
沙鹿區	109	5,278	6,019	40.1	+37.7%
清水區	48	4,220	4,306	30.4	+40.9%
南區	48	3,952	4,701	56.9	+97.9%
大里區	50	3,008	2,356	50.1	+74.2%
北區	33	2,620	1,963	60.0	+120.1%
龍井區	77	2,575	3,072	30.1	+19.4%
豐原區	49	1,929	3,026	42.5	+42.4%
潭子區	37	1,856	1,333	41.3	+34.1%
東區	21	1,483	866	50.9	+58.5%
西區	25	1,356	1,310	72.1	+141.7%
大雅區	39	1,216	678	45.0	+51.6%
后里區	39	1,065	1,415	31.8	+9.7%
大甲區	30	731	932	30.6	+27.5%
神岡區	29	638	725	40.5	+36.6%
外埔區	22	629	816	32.5	+72.8%
大肚區	20	582	880	36.3	+64.7%
東勢區	10	278	160	33.1	+71.5%
中區	9	266	472	51.5	+128.4%
霧峰區	7	150	244	28.6	+23.4%
大安區	9	120	88	26.1	+12.4%
新社區	8	107	102	28.8	+21.0%
石岡區	4	39	77	34.8	+60.2%

建案列表南屯區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
芮上向上路大觀路口	南屯區茂居建設有限公司	79	12	72.5	+101.3%	—	2026/08/18
亞昕織御五權西路2段	南屯區亞昕國際開發股份有限公司	364	157	71.3	+98.1%	—	2026/08/17
惠宇悅然大墩南路VS大墩南一街	南屯區均翰建設股份有限公司	84	54	70.8	+96.7%	—	2026/08/15
鉅虹蒔美龍富二路近永順路	南屯區鉅虹建設股份有限公司	287	49	67.0	+85.9%	—	2026/08/14
執善	南屯區 —	—	15	66.1	+83.6%	—	2026/08/14
惠宇永益永益段118地號	南屯區惠信建設股份有限公司	138	61	69.1	+91.9%	—	2026/08/11
宜園大院大墩南一街	南屯區宜園建設股份有限公司	15	4	56.6	+57.1%	—	2026/08/11
勝旺悅龍富一街與永平路交叉口	南屯區勝旺建設股份有限公司	72	24	58.5	+62.5%	—	2026/08/09
順天MR.L	南屯區 —	—	66	78.7	+118.6%	—	2026/08/09
碧根印白黎明路一段323巷	南屯區官田建設有限公司	56	9	55.2	+53.3%	—	2026/08/08
育堂十三苑文心南九路	南屯區育堂建設股份有限公司	64	32	65.0	+80.4%	—	2026/08/05
鉅森匯五權西路二段與東興路口	南屯區鉅陞建設股份有限公司	122	83	61.5	+70.8%	—	2026/08/05
青園綠境文心南七路永順路口	南屯區青園建設股份有限公司	77	4	58.9	+63.5%	—	2026/08/04
鉅虹蒔荃龍富三街近永順路	南屯區鉅本建設股份有限公司	52	18	70.1	+94.7%	—	2026/08/03
泓瑞5號樂章永春東七路	南屯區泓瑞建設股份有限公司	117	13	51.0	+41.6%	—	2026/08/01
精銳ABBA 大墩十一街與文心南五路三段路口	南屯區悅騰建設股份有限公司	136	68	75.6	+109.8%	—	2026/08/01
睦唐與樹春安路	南屯區壹唐開發有限公司	85	52	41.5	+15.1%	—	2026/07/31
麗晨山哼歌大進街	南屯區麗晨建設股份有限公司	103	93	65.8	+82.7%	—	2026/07/28
豐邑泊金灣五權西路二段近855號	南屯區豐邑建設股份有限公司	301	57	65.7	+82.3%	—	2026/07/27
中陽旭月永平路	南屯區大買家股份有限公司	52	14	67.1	+86.3%	—	2026/07/20
文森匯向學路	南屯區坤聯發建設股份有限公司	78	13	64.1	+78.1%	—	2026/07/18
國泰蒔萃永平路、龍富一街與樂富五街口	南屯區國泰建設股份有限公司	120	69	71.7	+99.2%	—	2026/07/16
樂樂璵里大墩二街與大墩東街口	南屯區恆笙建築開發股份有限公司	45	8	64.2	+78.4%	—	2026/07/16
□楓永春東一路及永順路口	南屯區大陸建設股份有限公司	137	6	82.0	+127.7%	—	2026/07/06
登陽明日昇三民西路二段	南屯區登悅建設股份有限公司	72	1	70.7	+96.3%	—	2026/07/02
元城生生黎明路二段	南屯區元城建設股份有限公司	118	101	63.6	+76.5%	—	2026/07/02
寶樺境溪行豐富段203-2地號	南屯區寶樺建設股份有限公司	26	14	66.2	+83.9%	—	2026/06/30
雙橡園1518 公益路二段與龍富路五段	南屯區特區開發建設股份有限公司	132	124	87.5	+143.0%	—	2026/06/26
玉見築精誠南路	南屯區沅宬建設股份有限公司	58	6	69.5	+93.0%	—	2026/06/24
青山旭惠文路	南屯區鉅陞建設股份有限公司	98	81	75.2	+108.8%	-3.7%	2026/06/22
聚富粼粼文心南五路一段與永春東三路口	南屯區富聚開發有限公司	60	35	68.0	+88.7%	—	2026/06/20
打里摺樂田田龍富五街	南屯區打里摺建築藝術股份有限公司	27	12	73.1	+102.8%	—	2026/06/09
和宜真美龍富路二段與龍富一街口	南屯區和宜建設股份有限公司	103	2	52.8	+46.6%	—	2026/06/08
精銳LEAD 龍富十路及龍富路三段口	南屯區悅築建設股份有限公司	102	94	69.4	+92.6%	—	2026/06/04
揆峰華永春東五路	南屯區揆峰建設股份有限公司	10	5	62.8	+74.4%	0.0%	2026/05/23
南悅樂田益豐路與龍富五街	南屯區南悅建設股份有限公司	125	39	65.7	+82.4%	—	2026/05/08
鉅陞藏賦台中市南屯區南屯路2段262號	南屯區鉅陞建設股份有限公司	254	52	65.3	+81.4%	—	2026/05/04
國泰森林薈大墩七街與大觀路口	南屯區國泰建設股份有限公司	107	103	76.8	+113.3%	—	2026/04/25
誠寓所台中市南屯區二街115號	南屯區陸禾建設股份有限公司	43	26	56.8	+57.8%	—	2026/04/21
佳茂容馥龍富路	南屯區和茂建設股份有限公司	174	6	63.0	+75.0%	—	2026/03/31
恬恬所在龍富十路、鎮富路	南屯區開富力建設開發股份有限公司	32	5	62.7	+74.0%	—	2026/03/27
沅林□清麒	南屯區 —	—	31	65.2	+81.0%	—	2026/03/24
君睿永春東三路	南屯區坤悅開發股份有限公司	98	77	60.5	+68.1%	-2.8%	2026/03/21
豐邑翫美文心南五路二段 vs 永春東五路	南屯區豐邑建設股份有限公司	154	1	67.0	+86.1%	—	2026/03/08
鉅陞大□ 台中市南屯區大墩十二街368號	南屯區鉅陞建設股份有限公司	99	20	76.0	+111.1%	—	2026/03/07
金林無界	南屯區 —	—	28	34.6	-3.8%	—	2026/03/06
國聚之築保安二街文山一街	南屯區國聚建設股份有限公司	123	111	51.0	+41.7%	—	2026/02/09
華相楓PARK	南屯區 —	—	71	37.4	+3.8%	+24.6%	2026/01/23
石云尹之居面環中路五段跟萬和南一街	南屯區石云建設股份有限公司	60	11	56.9	+57.9%	—	2026/01/14
寶璟乾元龍德路	南屯區寶璟建設開發有限公司	10	1	64.9	+80.3%	—	2026/01/12
品微楓楓樹東街	南屯區品淳建設股份有限公司	156	160	45.4	+26.0%	—	2025/12/26
睦昇韶光漫精誠南路	南屯區柏宜建設股份有限公司	50	4	71.2	+97.6%	—	2025/12/13
大境雲深大墩12街與益豐西街口	南屯區大境建設股份有限公司	11	3	109.4	+203.8%	—	2025/11/26
信義首豐大墩南二街	南屯區方舟建築股份有限公司	19	5	59.6	+65.6%	-1.1%	2025/11/21
敦風苑大墩十二街	南屯區奕誠建設股份有限公司	10	6	67.3	+86.8%	+10.0%	2025/10/26
華揚三境龍鎮二街	南屯區華揚建設股份有限公司	19	7	58.9	+63.4%	—	2025/10/08
敘山行路精科路	南屯區理和建設股份有限公司	159	144	42.8	+18.7%	-2.6%	2025/09/26
國聚之穎大墩五街	南屯區寰聚建設股份有限公司	88	54	61.5	+70.8%	—	2025/09/17
雙橡園1920 三富段	南屯區特區開發建設股份有限公司	125	114	76.1	+111.2%	—	2025/09/04
圓堡□青向心南二街	南屯區圓堡建設股份有限公司	25	4	64.1	+77.9%	—	2025/08/31

台中市南屯區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表南屯區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計