預售中位單價
24.5萬/坪
全期・1 筆・全期 24.5（1 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-15.1%
新市區 近一年中古中位 28.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+12.5%
對應社區 17 筆中古成交
戶數 / 棟數
15 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 真祥家7
近一年中古 1 筆・中位 27.6 萬/坪・近三年 30.9・一年 —
- 2025/11/0927.6萬/坪742 萬23.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2025/02/1426.9萬/坪855 萬28.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2023/12/1830.9萬/坪942 萬28.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械 75萬
- 2023/12/0830.9萬/坪1,017 萬28.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械 150萬
- 2023/09/2830.9萬/坪940 萬28.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械 72萬
- 2023/03/2027.2萬/坪840 萬28.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械 75萬
- 2023/03/1828.2萬/坪868 萬28.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械 75萬
- 2023/02/0527.5萬/坪722 萬23.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛升降機械 72萬
- 2023/01/2727.3萬/坪720 萬23.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛升降機械 75萬
- 2023/01/0327.3萬/坪840 萬28.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械 75萬
- 2022/12/2928.5萬/坪876 萬28.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械 78萬
- 2022/12/1628.4萬/坪883 萬28.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 78萬
- 2022/12/0826.6萬/坪700 萬23.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛升降機械 72萬
- 2022/10/1827.7萬/坪850 萬28.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 75萬
- 2022/09/1126.9萬/坪849 萬28.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 90萬
- 2022/07/2229.0萬/坪776 萬23.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛升降機械 90萬
- 2021/08/2224.1萬/坪648 萬23.8 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛升降機械 75萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 台南市新市區區大洲58號 | 27.6 | 742 | 23.6 | 4/6F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2025/02/14 | 台南市新市區區大洲58號 | 26.9 | 855 | 28.0 | 4/6F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2023/12/18 | 台南市新市區區大洲58號 | 30.9 | 942 | 28.0 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2023/12/08 | 台南市新市區區大洲58號 | 30.9 | 1,017 | 28.1 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2023/09/28 | 台南市新市區區大洲58號 | 30.9 | 940 | 28.1 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 72萬 | |
| 2023/03/20 | 台南市新市區區大洲58號 | 27.2 | 840 | 28.1 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2023/03/18 | 台南市新市區區大洲58號 | 28.2 | 868 | 28.1 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2023/02/05 | 台南市新市區區大洲58號 | 27.5 | 722 | 23.6 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 72萬 | |
| 2023/01/27 | 台南市新市區區大洲58號 | 27.3 | 720 | 23.6 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2023/01/03 | 台南市新市區區大洲58號 | 27.3 | 840 | 28.0 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2022/12/29 | 台南市新市區區大洲58號 | 28.5 | 876 | 28.0 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 78萬 | |
| 2022/12/16 | 台南市新市區區大洲58號 | 28.4 | 883 | 28.3 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 78萬 | |
| 2022/12/08 | 台南市新市區區大洲58號 | 26.6 | 700 | 23.6 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 72萬 | |
| 2022/10/18 | 台南市新市區區大洲58號 | 27.7 | 850 | 28.0 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2022/09/11 | 台南市新市區區大洲58號 | 26.9 | 849 | 28.3 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2022/07/22 | 台南市新市區區大洲58號 | 29.0 | 776 | 23.6 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2021/08/22 | 台南市新市區區大洲58號 | 24.1 | 648 | 23.8 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2021/08/22臺南市新市區大洲里52號後方24.5萬/坪648 萬23.3 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛升降機械 75萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/22 | 臺南市新市區大洲里52號後方 | 24.5 | 648 | 23.3 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 75萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大洲段 275-2 | 72.9 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 15 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。