新建案 › 台南市新市區

承安永平8

華美街49巷・建商遠宏土地開發有限公司・42・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/18・建照 (110)南工造字第02446號

預售中位單價

28.2萬/坪

全期・全期中位 28.2（42 筆・2022/01～2022/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

-2.1%

新市區近一年中古中位 28.8

交屋後中古 vs 預售

+13.2%

對應社區 47 筆中古成交

戶數 / 棟數

42 戶

預售成交走勢

交屋後承安永平8

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 32.0・一年 -7.3%

2025/09/06
台南市新市區區華美街49巷25號
31.1萬/坪
810 萬
22.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
其他（未分開計價，估 100萬）
2024/05/20
台南市新市區區華美街49巷25號
33.1萬/坪
890 萬
24.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 85萬）
2024/04/01
台南市新市區區華美街49巷25號
35.5萬/坪
1,145 萬
29.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/03/27
台南市新市區區華美街49巷25號
35.2萬/坪
1,190 萬
29.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2024/03/24
台南市新市區區華美街49巷25號
26.9萬/坪
797 萬
26.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/04/22
台南市新市區區華美街49巷25號
31.2萬/坪
916 萬
26.3 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 95萬預售分件
2022/04/14
台南市新市區區華美街49巷25號
26.6萬/坪
698 萬
24.4 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 50萬預售分件
2022/04/14
台南市新市區區華美街49巷25號
27.6萬/坪
771 萬
26.0 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 55萬預售分件
2022/04/14
台南市新市區區華美街49巷25號
28.0萬/坪
774 萬
25.1 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 70萬預售分件
2022/04/14
台南市新市區區華美街49巷25號
28.5萬/坪
967 萬
29.7 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 120萬預售分件
2022/04/14
台南市新市區區華美街49巷25號
27.7萬/坪
825 萬
26.3 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 95萬預售分件
2022/04/14
台南市新市區區華美街49巷25號
28.3萬/坪
712 萬
25.1 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2022/04/14
台南市新市區區華美街49巷25號
26.8萬/坪
723 萬
25.1 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 50萬預售分件
2022/04/14
台南市新市區區華美街49巷25號
26.7萬/坪
774 萬
26.3 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 70萬預售分件
2022/04/14
台南市新市區區華美街49巷25號
26.8萬/坪
723 萬
25.1 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 50萬預售分件
2022/04/01
台南市新市區區華美街49巷25號
29.9萬/坪
819 萬
24.4 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 90萬預售分件
2022/03/28
台南市新市區區華美街49巷25號
29.9萬/坪
819 萬
24.4 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 90萬預售分件
2022/03/12
台南市新市區區華美街49巷25號
29.9萬/坪
878 萬
26.3 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 90萬預售分件
2022/02/12
台南市新市區區華美街49巷25號
29.5萬/坪
857 萬
26.3 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 80萬預售分件
2022/02/08
台南市新市區區華美街49巷25號
29.5萬/坪
799 萬
24.4 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 80萬預售分件
2022/01/21
台南市新市區區華美街49巷25號
29.5萬/坪
962 萬
29.7 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 85萬預售分件
2022/01/21
台南市新市區區華美街49巷25號
28.8萬/坪
838 萬
26.0 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 90萬預售分件
2022/01/21
台南市新市區區華美街49巷25號
29.2萬/坪
740 萬
25.3 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2022/01/21
台南市新市區區華美街49巷25號
29.5萬/坪
828 萬
25.1 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 85萬預售分件
2022/01/21
台南市新市區區華美街49巷25號
27.3萬/坪
664 萬
24.4 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2022/01/17
台南市新市區區華美街49巷25號
29.5萬/坪
997 萬
29.7 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 120萬預售分件
2022/01/16
台南市新市區區華美街49巷25號
28.6萬/坪
738 萬
22.8 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 85萬預售分件
2022/01/16
台南市新市區區華美街49巷25號
27.4萬/坪
710 萬
22.8 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 85萬預售分件
2022/01/16
台南市新市區區華美街49巷25號
28.7萬/坪
817 萬
25.3 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 90萬預售分件
2022/01/16
台南市新市區區華美街49巷25號
27.9萬/坪
797 萬
25.3 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
其他 90萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/06	台南市新市區區華美街49巷25號	31.1	810	22.8	4/7F	華廈	2年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 100萬）
2024/05/20	台南市新市區區華美街49巷25號	33.1	890	24.4	6/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 85萬）
2024/04/01	台南市新市區區華美街49巷25號	35.5	1,145	29.7	3/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/03/27	台南市新市區區華美街49巷25號	35.2	1,190	29.7	5/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2024/03/24	台南市新市區區華美街49巷25號	26.9	797	26.3	4/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/04/22	台南市新市區區華美街49巷25號	31.2	916	26.3	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 95萬	預售分件
2022/04/14	台南市新市區區華美街49巷25號	26.6	698	24.4	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 50萬	預售分件
2022/04/14	台南市新市區區華美街49巷25號	27.6	771	26.0	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 55萬	預售分件
2022/04/14	台南市新市區區華美街49巷25號	28.0	774	25.1	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 70萬	預售分件
2022/04/14	台南市新市區區華美街49巷25號	28.5	967	29.7	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2022/04/14	台南市新市區區華美街49巷25號	27.7	825	26.3	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 95萬	預售分件
2022/04/14	台南市新市區區華美街49巷25號	28.3	712	25.1	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/04/14	台南市新市區區華美街49巷25號	26.8	723	25.1	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 50萬	預售分件
2022/04/14	台南市新市區區華美街49巷25號	26.7	774	26.3	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 70萬	預售分件
2022/04/14	台南市新市區區華美街49巷25號	26.8	723	25.1	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 50萬	預售分件
2022/04/01	台南市新市區區華美街49巷25號	29.9	819	24.4	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2022/03/28	台南市新市區區華美街49巷25號	29.9	819	24.4	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2022/03/12	台南市新市區區華美街49巷25號	29.9	878	26.3	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2022/02/12	台南市新市區區華美街49巷25號	29.5	857	26.3	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2022/02/08	台南市新市區區華美街49巷25號	29.5	799	24.4	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2022/01/21	台南市新市區區華美街49巷25號	29.5	962	29.7	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2022/01/21	台南市新市區區華美街49巷25號	28.8	838	26.0	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2022/01/21	台南市新市區區華美街49巷25號	29.2	740	25.3	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/01/21	台南市新市區區華美街49巷25號	29.5	828	25.1	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2022/01/21	台南市新市區區華美街49巷25號	27.3	664	24.4	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/01/17	台南市新市區區華美街49巷25號	29.5	997	29.7	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2022/01/16	台南市新市區區華美街49巷25號	28.6	738	22.8	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2022/01/16	台南市新市區區華美街49巷25號	27.4	710	22.8	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2022/01/16	台南市新市區區華美街49巷25號	28.7	817	25.3	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2022/01/16	台南市新市區區華美街49巷25號	27.9	797	25.3	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

2022/04/22
臺南市新市區華美街
31.2萬/坪
916 萬
26.3 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 95萬
2022/04/14
臺南市新市區華美街49巷
28.3萬/坪
712 萬
25.1 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
2022/04/14
臺南市新市區華美街49巷
26.6萬/坪
698 萬
24.3 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 50萬
2022/04/14
臺南市新市區華美街49巷
28.0萬/坪
774 萬
25.1 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 70萬
2022/04/14
臺南市新市區華美街49巷
26.8萬/坪
723 萬
25.1 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 50萬
2022/04/14
臺南市新市區華美街49巷
26.8萬/坪
774 萬
26.3 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 70萬
2022/04/14
臺南市新市區華美街49巷
27.6萬/坪
771 萬
25.9 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 55萬
2022/04/14
臺南市新市區華美街49巷
27.8萬/坪
825 萬
26.3 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 95萬
2022/04/14
臺南市新市區華美街49巷
28.5萬/坪
967 萬
29.7 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 120萬
2022/04/14
臺南市新市區華美街49巷
26.8萬/坪
723 萬
25.1 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 50萬
2022/04/01
臺南市新市區華美街
30.0萬/坪
819 萬
24.3 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 90萬
2022/03/28
臺南市新市區華美街
30.0萬/坪
819 萬
24.3 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 90萬
2022/03/12
臺南市新市區華美街
30.0萬/坪
878 萬
26.3 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 90萬
2022/02/12
臺南市新市區華美街
29.6萬/坪
857 萬
26.3 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 80萬
2022/02/08
臺南市新市區華美街
29.6萬/坪
799 萬
24.3 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 80萬
2022/01/21
臺南市新市區華美街
29.3萬/坪
740 萬
25.2 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
2022/01/21
臺南市新市區華美街
29.6萬/坪
828 萬
25.1 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 85萬
2022/01/21
臺南市新市區華美街
29.6萬/坪
962 萬
29.7 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 85萬
2022/01/21
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28.8萬/坪
838 萬
25.9 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 90萬
2022/01/21
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27.3萬/坪
664 萬
24.3 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
2022/01/17
臺南市新市區華美街
29.6萬/坪
997 萬
29.7 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 120萬
2022/01/16
臺南市新市區華美街
27.5萬/坪
710 萬
22.7 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 85萬
2022/01/16
臺南市新市區華美街
28.7萬/坪
738 萬
22.7 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 85萬
2022/01/16
臺南市新市區華美街
28.0萬/坪
797 萬
25.2 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 90萬
2022/01/15
臺南市新市區華美街
28.8萬/坪
817 萬
25.2 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 90萬
2022/01/15
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29.3萬/坪
850 萬
25.9 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 90萬
2022/01/15
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27.0萬/坪
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26.8 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 90萬
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26.5萬/坪
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22.7 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 95萬
2022/01/12
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29.1萬/坪
815 萬
25.2 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 80萬
2022/01/12
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27.5萬/坪
710 萬
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升降機械 85萬
2022/01/11
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25.8萬/坪
670 萬
25.9 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
2022/01/11
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27.3萬/坪
718 萬
26.3 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
2022/01/10
臺南市新市區華美街
28.1萬/坪
724 萬
22.7 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 85萬
2022/01/09
臺南市新市區華美街
27.3萬/坪
776 萬
25.1 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 90萬
2022/01/09
臺南市新市區華美街
28.6萬/坪
735 萬
22.7 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 85萬
2022/01/09
臺南市新市區華美街
28.3萬/坪
841 萬
29.7 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
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28.0萬/坪
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升降機械 85萬
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29.0萬/坪
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29.7 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 150萬
2022/01/07
臺南市新市區華美街
28.0萬/坪
817 萬
25.9 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 90萬
2022/01/07
臺南市新市區華美街
28.0萬/坪
817 萬
25.9 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 90萬
2022/01/04
臺南市新市區華美街
26.8萬/坪
676 萬
25.2 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
2022/01/01
臺南市新市區華美街
29.6萬/坪
809 萬
24.3 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
升降機械 90萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/04/22	臺南市新市區華美街	31.2	916	26.3	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 95萬
2022/04/14	臺南市新市區華美街49巷	28.3	712	25.1	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/04/14	臺南市新市區華美街49巷	26.6	698	24.3	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 50萬
2022/04/14	臺南市新市區華美街49巷	28.0	774	25.1	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 70萬
2022/04/14	臺南市新市區華美街49巷	26.8	723	25.1	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 50萬
2022/04/14	臺南市新市區華美街49巷	26.8	774	26.3	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 70萬
2022/04/14	臺南市新市區華美街49巷	27.6	771	25.9	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 55萬
2022/04/14	臺南市新市區華美街49巷	27.8	825	26.3	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 95萬
2022/04/14	臺南市新市區華美街49巷	28.5	967	29.7	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/04/14	臺南市新市區華美街49巷	26.8	723	25.1	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 50萬
2022/04/01	臺南市新市區華美街	30.0	819	24.3	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 90萬
2022/03/28	臺南市新市區華美街	30.0	819	24.3	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 90萬
2022/03/12	臺南市新市區華美街	30.0	878	26.3	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 90萬
2022/02/12	臺南市新市區華美街	29.6	857	26.3	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 80萬
2022/02/08	臺南市新市區華美街	29.6	799	24.3	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 80萬
2022/01/21	臺南市新市區華美街	29.3	740	25.2	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/01/21	臺南市新市區華美街	29.6	828	25.1	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 85萬
2022/01/21	臺南市新市區華美街	29.6	962	29.7	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 85萬
2022/01/21	臺南市新市區華美街	28.8	838	25.9	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 90萬
2022/01/21	臺南市新市區華美街	27.3	664	24.3	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/01/17	臺南市新市區華美街	29.6	997	29.7	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/01/16	臺南市新市區華美街	27.5	710	22.7	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 85萬
2022/01/16	臺南市新市區華美街	28.7	738	22.7	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 85萬
2022/01/16	臺南市新市區華美街	28.0	797	25.2	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 90萬
2022/01/15	臺南市新市區華美街	28.8	817	25.2	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 90萬
2022/01/15	臺南市新市區華美街	29.3	850	25.9	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 90萬
2022/01/15	臺南市新市區華美街	27.0	813	26.8	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 90萬
2022/01/13	臺南市新市區華美街	26.5	697	22.7	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 95萬
2022/01/12	臺南市新市區華美街	29.1	815	25.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 80萬
2022/01/12	臺南市新市區華美街	27.5	710	22.7	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 85萬
2022/01/11	臺南市新市區華美街	25.8	670	25.9	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/01/11	臺南市新市區華美街	27.3	718	26.3	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/01/10	臺南市新市區華美街	28.1	724	22.7	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 85萬
2022/01/09	臺南市新市區華美街	27.3	776	25.1	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 90萬
2022/01/09	臺南市新市區華美街	28.6	735	22.7	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 85萬
2022/01/09	臺南市新市區華美街	28.3	841	29.7	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/01/08	臺南市新市區華美街	28.0	792	25.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 85萬
2022/01/07	臺南市新市區華美街	29.0	1,012	29.7	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2022/01/07	臺南市新市區華美街	28.0	817	25.9	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 90萬
2022/01/07	臺南市新市區華美街	28.0	817	25.9	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 90萬
2022/01/04	臺南市新市區華美街	26.8	676	25.2	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/01/01	臺南市新市區華美街	29.6	809	24.3	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 90萬