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台南市永康區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
安南區	119	7,920	8,564	34.0	+19.6%
永康區	82	5,723	5,710	40.2	+51.9%
東區	37	3,657	5,283	57.2	+100.5%
歸仁區	42	3,136	3,836	34.9	+16.7%
善化區	67	2,499	3,930	35.5	+25.4%
北區	21	2,242	1,659	57.1	+128.4%
仁德區	49	2,105	2,883	34.0	+22.1%
安平區	25	1,846	1,580	45.1	+78.1%
新市區	36	1,657	2,242	40.2	+39.4%
安定區	33	975	1,221	30.9	+23.2%
南區	16	967	561	33.5	+48.9%
新營區	36	867	1,143	28.6	+47.1%
麻豆區	36	861	851	28.9	+17.9%
佳里區	35	813	863	24.2	+10.5%
中西區	14	792	1,134	46.3	+81.9%
關廟區	21	704	1,092	24.5	+11.4%
新化區	16	651	674	32.5	+40.2%
西港區	20	229	409	29.9	+21.4%
官田區	14	224	427	28.4	+18.8%
六甲區	12	219	712	25.1	+20.7%
柳營區	6	157	92	23.3	+36.7%
學甲區	10	154	216	18.4	+10.9%
玉井區	6	137	56	24.8	+64.8%
下營區	3	71	95	26.2	+87.7%
鹽水區	6	64	121	22.7	+69.9%
後壁區	5	52	68	25.3	+145.9%
山上區	4	52	67	30.0	+39.1%
將軍區	4	51	87	22.3	+103.2%
七股區	3	49	57	—	—
東山區	2	38	14	—	—
白河區	3	30	42	24.5	+79.3%
楠西區	2	18	18	15.9	+4.1%

建案列表永康區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
遠雄山禾水漾路,平道十六街	永康區中國建築經理股份有限公司	328	219	45.3	+70.8%	—	2026/08/20
富凰琢青永埔街埔聖街	永康區富凰建設股份有限公司	109	7	40.5	+53.0%	—	2026/08/19
晶典十五期大灣路119巷內	永康區毅陽建設有限公司	11	1	28.3	+6.8%	—	2026/08/12
連建安什大灣七街	永康區連建建設股份有限公司	36	12	35.6	+34.5%	—	2026/08/12
時代至上永大二路VS永吉路口	永康區欣雄建設實業股份有限公司	95	42	36.9	+39.2%	—	2026/08/12
聯上豐實中興段0032地號	永康區聯上實業股份有限公司	262	108	43.2	+62.8%	—	2026/08/06
佳晟家康永二街	永康區佳晟建設股份有限公司	102	8	33.6	+26.7%	—	2026/08/06
上宇LINK 王行路898巷	永康區上宇開發有限公司	60	26	29.4	+10.8%	—	2026/08/03
瑞築序平道段239地號	永康區瑞築建設股份有限公司	174	17	34.7	+31.0%	—	2026/07/31
陶喜琢悅永和段664地號	永康區陶喜開發建設有限公司	152	55	40.1	+51.3%	—	2026/07/26
櫻花南科之櫻平道路與永運一路交叉口	永康區櫻花建設股份有限公司	186	71	40.4	+52.3%	—	2026/07/22
綠格知寓東灣段1004地號	永康區綠格建設有限公司	22	4	36.1	+36.0%	—	2026/07/16
上賦大苑永大路三段469巷	永康區寶登建設開發有限公司	32	15	41.6	+56.8%	—	2026/07/11
春福淳青三村段0622-0000地號	永康區大君建設有限公司	75	12	41.0	+54.8%	—	2026/07/02
佳晟家和復國一路	永康區佳晟建設股份有限公司	113	60	37.0	+39.5%	-2.4%	2026/06/27
春福平蒔都匯區永興段183地號	永康區大騰開發股份有限公司	82	22	41.8	+57.5%	—	2026/06/19
安居樂業.永康富強富強路二段	永康區高新開發建設有限公司	42	30	32.2	+21.6%	—	2026/06/12
春福詠序平道二路	永康區春福建設股份有限公司	171	42	40.6	+53.2%	—	2026/06/01
木津川平道六路	永康區沅陞建設股份有限公司甘霖建設股份有限公司	86	16	41.8	+57.8%	—	2026/04/29
睦里白2期烏竹北街與烏竹街62巷交叉口	永康區北揚開發股份有限公司	55	43	29.7	+12.2%	—	2026/04/29
上上富自強永康區自強路379巷自強段256-1~256-8地號	永康區上上建築事業有限公司	8	2	46.8	+76.7%	—	2026/03/05
勝美AI 平道路與永安路交叉	永康區勝美建設股份有限公司	438	383	41.9	+58.0%	—	2026/02/12
寶太上境中山路185巷與自強路379巷	永康區寶太地產實業有限公司	8	11	39.5	+48.8%	—	2026/01/10
欣澄佳6 新興街34巷	永康區欣佳實業有限公司	8	2	34.3	+29.2%	—	2026/01/05
春福平蒔舒活區永興段183-1地號	永康區大騰開發股份有限公司	10	5	35.7	+34.8%	-0.4%	2025/12/31
春福開緒永安二街新行街口	永康區春上建設有限公司	136	121	39.0	+47.2%	—	2025/12/04
邰欣地堡90期中山段1450地號	永康區申品建設有限公司	160	123	38.6	+45.8%	—	2025/11/02
伯捷HOKI 大灣路119巷	永康區伯捷建設有限公司	84	61	35.1	+32.3%	—	2025/10/10
鄰語堂5期台南市永康區南灣街17號	永康區安騏建設有限公司	92	84	34.0	+28.1%	-0.5%	2025/10/10
佳晟家安台南市永康區永勝街61號	永康區佳晟建設股份有限公司	83	74	34.7	+30.7%	-2.9%	2025/09/09
優學11期龍潭街144巷	永康區北揚開發股份有限公司	28	11	33.9	+27.8%	-1.8%	2025/08/25
璞作台南市永康區龍橋街348號	永康區樺成建設有限公司	115	116	30.8	+16.3%	—	2025/08/07
未來馥台南市永康區永華路522號	永康區龍舜建設股份有限公司	84	81	40.5	+52.7%	—	2025/08/02
睦里白3期烏竹北街與烏竹街62巷交叉口	永康區北揚開發股份有限公司	98	70	34.8	+31.4%	—	2025/07/27
白琚橋北段55地號	永康區白京開發建設股份有限公司	100	7	45.6	+71.9%	—	2025/07/14
日初台南市永康區永榮二街67號	永康區昕暉建設股份有限公司	107	68	34.9	+31.7%	-4.5%	2025/07/14
永康鹽行永安一街	永康區日不落建設開發有限公司	2	1	65.5	+147.0%	—	2025/06/17
永安一方5 永安路105巷	永康區和興泰建設股份有限公司	30	27	40.3	+52.1%	-2.4%	2025/05/30
昕暉景寬永善路	永康區昕暉建設股份有限公司	81	47	35.7	+34.8%	+0.9%	2025/04/13
富躍居5 台南市永康區和平路238巷3號	永康區寬鎮建設有限公司	20	4	26.0	-1.9%	—	2025/03/24
臺邦永保安康永大路二段	永康區臺邦開發建設股份有限公司	8	7	35.3	+33.2%	—	2025/02/28
遠雄東御苑永善路	永康區遠雄建設事業(股)公司	211	211	40.9	+54.2%	-4.4%	2025/02/28
誠真映月鹽行路	永康區誠真開發建築有限公司	81	15	41.3	+55.7%	—	2024/12/12
深耕八期台南市永康區三村段555地號	永康區樺融建設開發股份有限公司	168	143	29.6	+11.6%	+11.7%	2024/11/16
恆鵬朗朗平道八路及平道路路口旁	永康區恆鵬建設股份有限公司	94	38	40.0	+51.0%	—	2024/11/11
三發橋六甲頂段528地號	永康區三發地產股份有限公司	58	14	44.1	+66.5%	+1.2%	2024/09/15
和發幸福成市政段293地號	永康區和發建設股份有限公司	102	88	35.7	+34.7%	0.0%	2024/09/09
呈豐日日32 仁愛街	永康區呈豐建築開發有限公司	28	3	40.6	+53.0%	-6.9%	2024/08/30
樂禾屋中正南路779巷	永康區冠榮開發建設有限公司	16	10	38.1	+43.8%	-2.5%	2024/08/15
光這□ 大灣路357巷	永康區菱陽企業股份有限公司	16	1	33.0	+24.4%	-15.1%	2024/08/10
青石居3 龍潭街	永康區富崇建設有限公司	44	35	31.1	+17.3%	-8.9%	2024/08/04
國泰仰睦平道二路	永康區國泰建設股份有限公司	216	176	49.7	+87.7%	—	2024/07/07
家建築台南市永康區文賢街332號	永康區正大開發建設有限公司	24	2	35.3	+33.0%	—	2024/06/24
禾震SUPER3 四維街	永康區黃信誠	48	47	33.0	+24.4%	-2.5%	2024/06/02
永心台南市永康區永埔街33巷5號	永康區巨兆國際建設有限公司	21	15	33.0	+24.6%	+0.7%	2024/05/18
創兆恬覓北興路88巷	永康區創兆建設有限公司	27	25	36.0	+35.6%	-2.2%	2024/04/20
遠雄綠禾永安路、平道十二路口	永康區遠雄建設事業股份有限公司	244	244	40.4	+52.4%	-7.5%	2024/03/30
皇龍天晴復國路55巷66弄	永康區皇龍建設股份有限公司	111	67	38.7	+45.9%	-2.8%	2024/03/30
上賦園竹園二街與龍中街777巷	永康區寶登建設開發有限公司	18	17	35.6	+34.4%	-0.7%	2024/03/02
晴空樓5 文賢街	永康區騰皇投資開發有限公司	21	15	32.0	+20.8%	+2.6%	2024/02/18

台南市永康區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表永康區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計