新建案 › 台南市永康區

築城生活NO.3

大灣路112巷・建商藍田開發建設有限公司・16・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/03・建照 (111)南工造字第00352號

預售中位單價

28.7萬/坪

全期・全期中位 28.7（8 筆・2022/05～2022/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+9.3%

永康區近一年中古中位 26.3

交屋後中古 vs 預售

+9.3%

對應社區 17 筆中古成交

戶數 / 棟數

16 戶

預售成交走勢

交屋後築城生活NO.3

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/24	台南市永康區大灣路112巷11號	32.8	1,600	44.2	5/5F	公寓	1年	4房2廳3衛	一樓平面 150萬
2024/10/21	台南市永康區大灣路112巷11號	32.3	1,600	44.9	5/5F	華廈	1年	4房2廳3衛	一樓平面 150萬
2024/01/25	台南市永康區大灣路112巷11號	30.5	900	24.6	2/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面 150萬	含增建
2023/10/01	台南市永康區大灣路112巷11號	24.4	750	24.6	2/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2022/09/03	台南市永康區大灣路112巷11號	32.1	1,105	34.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2022/08/31	台南市永康區大灣路112巷11號	28.5	1,100	33.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2022/07/20	台南市永康區大灣路112巷11號	25.1	767	24.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2022/07/19	台南市永康區大灣路112巷11號	24.7	766	24.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2022/05/26	台南市永康區大灣路112巷11號	28.7	1,060	31.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2022/05/24	台南市永康區大灣路112巷11號	32.1	1,090	34.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/05/23	台南市永康區大灣路112巷11號	32.6	1,125	34.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/05/21	台南市永康區大灣路112巷11號	35.5	1,330	33.2	5/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 150萬	預售分件
2022/05/21	台南市永康區大灣路112巷11號	31.9	1,210	33.3	5/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 150萬
2022/05/20	台南市永康區大灣路112巷11號	27.9	685	24.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/05/17	台南市永康區大灣路112巷11號	27.3	830	24.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2022/05/16	台南市永康區大灣路112巷11號	26.6	815	24.6	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2022/05/15	台南市永康區大灣路112巷11號	32.6	1,085	33.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/26	臺南市永康區北灣段254地號	29.0	1,060	31.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2022/05/24	臺南市永康區北灣段254地號	28.5	1,090	32.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2022/05/23	臺南市永康區北灣段254地號	29.5	1,125	33.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2022/05/21	臺南市永康區北灣段254地號	36.4	1,330	32.5	5/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 150萬
2022/05/21	臺南市永康區北灣段254地號	32.7	1,210	32.5	5/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 150萬
2022/05/20	臺南市永康區北灣段254地號	28.3	685	24.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/05/17	臺南市永康區北灣段254地號	28.1	830	24.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2022/05/16	臺南市永康區北灣段254地號	27.5	815	24.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
北灣段 254	70.2	住	—	—	2024/11/24

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。